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精华0&帖子321&经验值4788 &注册时间&妈币3681 &
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中介约我去签约，之前一直都没提出来，但今天说他们是两家中介公司合作，他带我去另一家公司签约，但我要给他所在的公司中介费一个点，我觉得好奇怪呀，我是实收的，所有中介费和税费都由买家负责，为什么我要给中介费呢？该中介说买家要给签合同所在的公司费用，我要给他所在的另一家中介公司费用。现在的大中介公司会这样合作吗？他们不是竞争关系吗？
很简单，既然共享信息，买家给的中介费肯定是两家公司分呗，至于你嘛，能忽悠多一笔不是更好？
发表于11楼
宜家的中介都消息互通的，甚至好多系个个行都做过下的，唔出奇。我卖楼都被中介要求比1.5万中介费，我懒理距，反正讲好实收价，你卖得高你本事！
发表于12楼
他们是能骗一点算一点，你就坚持不给，看谁急的心态就是了，再说下去，你就说我继续给其他中介再放盘咯，这也是策略。
精华0&帖子321&经验值4788 &注册时间&妈币3681 &
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我说知道他们难做，给个红包给他，但他总说要跟公司交代，都不知道是不是被忽悠。
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本帖最后由 forest 于
21:22 编辑
很简单，既然共享信息，买家给的中介费肯定是两家公司分呗，至于你嘛，能忽悠多一笔不是更好？
精华0&帖子321&经验值4788 &注册时间&妈币3681 &
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有没有卖房实收的业主会给中介费的呢？
精华0&帖子535&经验值3945 &注册时间&妈币4367 &
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精华0&帖子190&经验值14846 &注册时间&妈币13670 &
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这里的中介会说香港啊国外的业主会给。可是这是广州啊来自[]
精华0&帖子1287&经验值8488 &注册时间&妈币10639 &
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把你当作水鱼了。
精华0&帖子35&经验值470 &注册时间&妈币474 &
帖子35&经验值470 &注册时间&
事先没说的，不给就不给。要么不卖了，看谁急来自[]
精华0&帖子321&经验值4788 &注册时间&妈币3681 &
帖子321&经验值4788 &注册时间&
我也是觉得大不了不卖给他，气不过！
精华0&帖子5532&经验值43201 &注册时间&妈币44034 &
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&&中介是大小通吃的。。。既吃买家的差价、有吃卖家的差价无差价吃就做不成生意啦！
精华1&帖子544&经验值2617 &注册时间&妈币3712 &
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宜家的中介都消息互通的，甚至好多系个个行都做过下的，唔出奇。我卖楼都被中介要求比1.5万中介费，我懒理距，反正讲好实收价，你卖得高你本事！
精华0&帖子2425&经验值13688 &注册时间&妈币16085 &
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他们是能骗一点算一点，你就坚持不给，看谁急的心态就是了，再说下去，你就说我继续给其他中介再放盘咯，这也是策略。
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今天非常开心，希望大家每天都快快乐乐，，，，哈哈哈，笑一笑
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肯定只给签合同的那一家啊，因为中介也是按契约关系收取服务费的，不应该给第二家公司，楼主有时候维护自己的利益要强硬一点
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我们老家阳江& & 中介说 买卖都要给两个点。。&&
呵呵 加起来&&4个点哦。。。黑不黑？？
精华0&帖子71&经验值423 &注册时间&妈币455 &
帖子71&经验值423 &注册时间&
卖楼方一定不要觉得着急。楼主你就直接告诉中介，我要实收，你们爱卖不卖。我跟其他中介接着谈。中介还翻天了。
精华0&帖子112&经验值558 &注册时间&妈币469 &
帖子112&经验值558 &注册时间&
把你当作水鱼了。
我是卖家，中介要我给佣金合理吗？
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装修预算：中介收&贷款服务费&合理吗
& & & & 昨日，市民李女士向本报反映，自己在购买二手房时，房屋中介借银行之名向她收了一笔&贷款服务费&。然而事后她了解到，银行办理按揭贷款根本不收费。那么中介收这笔费用是否合理呢？记者对此作了调查。
买房者：贷款服务费不明不白
& & & &&李女士通过一家中介公司，花费94.8万元购买了一套位于银通小区的二手房。4月2日，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖合同》，并当场向卖方支付了1万元定金。而中介公司按照总房款1%收取了9480元的中介费后，还要求李女士按贷款额70万元的1%交纳7000多元的贷款服务费，并称此费用是银行要收的，与中介无关。听说是银行收取，李女士并未多想，答应支付。
& & & &&然而，李女士越想越不对劲：没听说过朋友买房子时支付过这笔费用。李女士去银行咨询，答案令她错愕：银行在办理按揭贷款手续时不会收取任何费用。还有朋友告诉李女士，其实贷款手续完全可以自己跑，不需要中介参与。为此，李女士与中介理论，此时中介改口承认这笔费用其实是中介收取的，并说这是为客户承担贷款风险。
& & & &&&如果一开始明确告诉我是中介收取的，我起码还有考虑和选择的权利。而现在我已经向房东交了定金，如果不交这笔服务费就算是我毁约，我觉得非常被动。感觉是被中介骗了，不明不白交了这些钱。&李女士说。
中介：目的是为保障双方利益
& & & &&对于李女士的说法，这家中介公司的负责人李先生则回应称，公司从未对李女士说过费用是由银行收取。&从一开始我们就说得很清楚，这个费用是中介公司收。&李先生说，中介介入做担保，比个人担保方更为保险。如果客户偿付能力出现问题，还有中介分担风险。而且买方若是自己办理贷款，需要与房主签订风险相关文件。大部分房主比起签订风险文件，更愿意直接通过中介办理贷款手续，这样可以最大限度保障利益。
& & & &&随后记者又咨询了附近另一家房地产经纪公司。&中介行业里，的确有贷款服务费的说法，石家庄的中介公司大体都是按照贷款额1%的数目收取。&工作人员说，银行在办理按揭手续时，是不收取任何费用的。这部分费用完全由中介收取，当然中介也会提前明确跟客户说明，并取得同意。
物价局：中介应与客户协商一致
& & & &&那么房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？市物价局经费处工作人员表示，房屋中介可以收取一定的贷款服务费。此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，消费者也可以货比三家，自行选择。但是必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
& & & &&石家庄三和时代律师事务所王红梅律师也认为，房屋中介为一些有贷款需求的客户办理手续，增加了工作量，除了中介费，可以另外加收贷款服务费，但必须是在双方协商一致的基础之上，不能打着银行的幌子误导消费者。同时王律师提醒市民，买房时要慎选中介，对中介的一些服务项目加以甄别，能够自己办理的事项就自己办理。交易前要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被巧立名目钻空子。
相关文章推荐近期想换房，咨询中介费能跟中介谈到多少是比较合理的|房产大家谈 - 昆山论坛
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近期想换房，咨询中介费能跟中介谈到多少是比较合理的
看中一套280万的二手房，准备把手里的150万的房子卖了，如果只通过一家中介交易，中介费能还价到多少，是比较合理的呢？&谢谢！
同问，我也想换房
换的哪里？也想看看房子置换
总的交易额达到了430万，估计中介费不会少吧
什么贷款服务费千万别给就对了，就说好中介费多少就多少（包含什么评估费之类的），还有就是自己交的税费，其他的各种明目的收费都不要给就对了
这种就像KTV里给小费400-900都可以，根据档次来划分，中介费他们一般的给1到3个点，有本事你给0.5个点他们也会做，这个没有标准只有行情
买卖方各一个点，评估费可以砍，其他好像不太好砍
哈根达斯007:这种就像KTV里给小费400-900都可以，根据档次来划分，中介费他们一般的给1到3个点，有本事你给0.5个点他们也会做，这个没有标准只有行情&( 09:12)&&&3个点?
按照惯例买加卖共2个点，算起来就是8.6万了，想想蛮高的。所以想看看是否可以协商
没有什么惯例，只有看怎么谈，16年买套学区，纯公积金贷款，只给了5000块
多找几家问，小一万也有人做的
最多一万，其它诸如贷款服务费，评估费等扯淡的费用提都别提，提你就跟他翻脸，先把买房的事情定下来，再卖房，顺序不要反了，反了你就遭罪
一个点比较合理，都不亏。
卖家不用付中介费，买家一个点，如果金额大还可以谈，不同意可以找别家，在买卖上别不好意思。贷款费用和评估费，还有什么服务费，可以看论坛以前写的帖子，有些事不用给的，不该出的钱，别傻不拉几的送钱给人。
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就怕中介私下和房东说各收1个点，又私下和你说你要付2个点，所以如果中介私下和你说什么，你要当心了
terryandjerr:最多一万，其它诸如贷款服务费，评估费等扯淡的费用提都别提，提你就跟他翻脸，先把买房的事情定下来，再卖房，顺序不要反了，反了你就遭罪&( 11:45)&&&谢谢！
谢谢楼上几位的建议
不管中介怎么说，一个点不能多了！
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没有中间费就好了
我买卖几套房产了，都是跟中介谈的0.5%的中介费
那种跟你说买卖双方各一个点的中介就扯吧，现在的行情哪有这么好的，房价都是虚高，过户都是一样的流程，中介费凭啥跟着房价一起高。今年年后的交易量明显不行的，成交了才是关键，你大可以跟中介谈一下费用的
xiaoxiao2016:没有中间费就好了 &( 11:26)&&&没有也不现实，毕竟人家的房源客源也是花时间花成本的，但按照房价点数来收费，也是极不合理的
收你两个点搞定
谈妥了，合同签了，买房最终按1个点成交，卖家不付中介费。
我是某中介公司的，现在中介公司收费标准，大公司房源多所有费用收下来低于两个点的很少会去做，小公司房源少成交量很低中介费可以量谈，低于一个点他们基本也不会做
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& 这个二手房 中介给的价格 评估费用 合理不
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面积&&67平米，& &卖价118万，&&二套房贷款评估总价93.8万& &（首付5成是 72万& &贷款46万），贷款手续费用1%担保&&4600元，0.3%评估 2814元，& && && && && && & 过户税费1%契税9380元，个税1% 9380元，工本费，印花税手续费1876元。& && &首付+贷款费用+过户费用+中介服务费 =约&&77万
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中介给他一个点，贷款手续费担保费评估费一起给5000元，后面费用是公家收的，不行就换中介
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中介费都是2.5啊 没有1个点的吧
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广 告把他说的贷款费，担保费和评估费减下来就差不多了，那根本花不了啥钱。
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担保评估费贵了一倍&&另外 工本印刷手续费也就两三百 房管局收&&
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别找小中介
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目前中介给开给你这个价格，也是宰一个算一个咯。今年不是去年89月份咯。所有费用加起来超过2个点，直接换家谈
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我才买的。跟你差不多。担保1.2%，评估0.3%，中介费2%。还价也还不下来，只还了500中介费。
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我也是这样的，没法，别的中介没有这样的好房源，你不买，中介把房卖给别人。好的地段配套好的二手房不愁没有买家买。如果户型好地段好配套好学区房还是可以的。
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再说房子涨起来就不只是这点费用，对吧！既然你买了这样的二手房，肯定看中她的地段和配套，要不然你也不会买二手房直接买新房
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买新房能拿到房子还要等几年，新房没有这些费用的。时间价值也要考虑。二手房肯定配套要好地段好。
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不行就换中介
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担保费完全扯淡。就是中介骗钱的路数。最多给中介1.5的中介费。
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现在确实不是去年89月份，去年89月份还有房子给你挑，现在一套好房子几家抢，我已经亲眼看了2次在卖家屋里现场买家加价买房了
得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐
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担保评估费一般就2k左右，你贵了一倍&&另外 工本印刷手续费也就两三百，这个不是中介拿，房管局收&&
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by【中介费用】到家了按揭服务费按照总价的1.5%收取，请问合理吗_重庆市政府公开信箱
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&&&&&&&&&&&&
发布单位：
来信内容：
【中介费用】到家了按揭服务费按照总价的1.5%收取，请问合理吗
近期通过到家了购得一套次新房，签完合同后朋友提示说他们的按揭服务费收得太高，115W的成交价，贷款金额75W，其他中介按揭服务费都是贷款金额的1――1.5%，而到家了公司均以总价的1.5%收取，请物价部门核实情况，还市场公平，让中介乱想得到遏制
办理单位：
办理结果：
张某某：
您好！感谢你对我市物价工作的关心和支持！现就你的来信回复如下：
一、政府定价范围以定价目录为依据。《中华人民共和国价格法》规定，“政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据”，现行《重庆市定价目录》在重庆价格信息网公布，您可以登录网址http://www.cqpn.gov.cn/zwgkjgml/52819.htm进行查询。
二、购房中介服务收费不属于政府定价范围。根据现行《重庆市定价目录》，购房中介服务收费不属于政府定价范围，实行市场调节价。
三、根据《中介服务收费管理办法》（计价格〔号）第十条规定，“实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。”
四、中介机构与委托人就服务内容及收费标准等权力义务通过合同或协议明确，发生收费纠纷依据《合同法》相关规定办理。
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