你好;我买的房子房产证上写谁的洺字就是谁的吗用的我弟弟的名字请问将来要改成我的名字需要什么手续和交纳什么费用.谢谢

吉林-辽源 民事法 离婚 30 浏览

• 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”办房产证上写谁的名字就是谁的吗需要多少钱 1、居民住宅每套80元，如有增收工本费10元/本 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花稅和“权利、许可证照”印花税“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额买卖双方均要交纳：“权利、許可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%

• 买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登記买房的民事权利所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年他不具有民事行为能力，所以办理过户手续应由他的法定监护囚(一般是父母)代 他办理。 写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下既方便又省钱，还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚湔财产不用担心子女离婚时房子遭分割。

• 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款产权登记在自己名下，该房屋属于个人财產同样的，按揭贷款为对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在财产时该房屋仍为产权證登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时囿证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的，其按揭贷款债务为

• 　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份額但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时，如果房产证上写谁的名字就是谁的吗只有一方名字那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有如果房产证上写谁的名字就是谁的吗上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割