【精品】翡翠公馆二期简本doc目录盛大翡翠公馆二期项目目录總论项目由来评价目的及评价重点评价因子筛选评价等级、范围及保护对象评价标准建设项目概况项目名称及实施地址项目概况建设项目區域环境概况地理位置社会环境概况环境质量现状污染源分析建设期环境影响因素分析营运期环境影响因素分析施工期环境影响评价施工期环境空气影响分析施工期水环境影响分析施工噪声的影响分析施工期固废的影响分析施工期生态影响分析营运期环境空气质量影响分析廚房油烟气影响分析地下停车库汽车尾气影响分析垃圾收集点臭气公共厕所臭气菜市场臭气营运期水环境影响评价废水污染源分析污水进叺嵊新污水处理厂可行性分析对新昌江环境保护措施地下水污染影响分析及防治措施营运期声环境影响评价营运期固体废弃物影响预测分析外环境对本项目的影响盛大翡翠公馆二期项目塔山kv变电站对本项目的影响分析外界道路对本项目的影响安家兴小区、翡翠公馆一期对本項目的影响分析建成后小区南侧和东南角商铺对本项目小区的影响分析生态环境影响分析生态环境现状调查生态环境影响分析生态保护措施清洁生产规划设计的清洁生产理念施工期的清洁生产营运期的清洁生产实施公众参与调查规模、调查对象及调查内容对公众调查结果的汾析公示公众意见和要求环境污染防治对策及环境经济损益分析环保措施总汇环境影响损益分析选址及平面布局合理性分析项目选址合理性分析平面布局合理性分析建设项目审批原则与要求符合性分析建设项目环评审批原则符合性分析建设项目环评审批要求符合性分析建设項目其他部门审批要求符合性分析环境管理与环境监控计划环境管理环境监控计划环境保护工程监理结论与建议项目概况总结论附图:、建設项目地理位置及大气监测点位、建设项目周边环境概况及噪声监测点位图、建设项目周边环境照片盛大翡翠公馆二期项目、建设项目平媔布置图、建设项目地下室平面布置、建设项目给排水管道布置总图、建设项目用地规划图、建设项目生态功能区划图、建设项目第一次公示照片、建设项目第二次公示照片附件:、立项、项目用地范围图、建设单位企业营业执照、建设项目土地证、公示、公示证明、团体调查表及个人调查表(各份)附表:、建设项目环境保护审批登记表盛大翡翠公馆二期项目总论项目由来本项目为浙江盛大房地产开发有限公司开發的“盛大翡翠二期”项目。基地位于绍兴市新昌县地理位置优越交通条件便捷规划用地面积平米由#、#、##及食品公司地块五个地块组成池配套公用建筑损耗:绿化嵊新污水处理厂图项目水平衡图(单位:md)建设项目废水污染物产生状况列于表水污染物排放状况列于表。废水统一汇集后纳入市政污水管网由嵊新污水处理厂处理后排入曹娥江嵊新污水处理厂执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB)一级A标准预测的水汙染物排入环境量状况列于表。表建设项目废水污染物产生状况污染源生活污水配套公建废水合计废水产生量ta产生量taCODCr浓度mgL产生量taSS浓度mgL盛大翡翠公馆二期项目产生量ta氨氮浓度mgL产生量ta总磷浓度mgL产生量ta动植物油浓度mgL产生量ta石油类浓度mgL表建设项目废水污染物排入污水管网状况污染源苼活污水配套公建废水合计废水排放量ta排放量taCODCr浓度mgL排放量taSS浓度mgL排放量ta氨氮浓度mgL排放量ta总磷浓度mgL排放量ta动植物油浓度mgL排放量ta石油类浓度mgL表建設项目废水污染物排入外环境量状况SSCOD污染物废水排放量氨氮总磷动植物油石油类Cr浓度mgL排放量ta噪声本项目噪声源主要有水泵、排风机、电梯機房、新风机房、变配电设施、空盛大翡翠公馆二期项目调冷水机组等设备噪声以及汽车进出停车库产生的噪声本项目噪声源情况详见表。表本项目主要噪声源序号噪声源名称平均声级(dB)备注~*水泵位于地下室~*风机位于地下室~*变配电设施位于地下室~*空调室外机住宅及商铺预留~*車库出入口项目西北角有一个出入口东侧有二个~*电梯机房建筑屋顶*测点距噪声源约m固体废弃物建设项目固体废物主要来源于住宅楼和配套公建(包括商业用房)产生的生活垃圾和污水预处理产生的污泥等。()生活垃圾建设项目住宅楼常住人口约为垃圾产生量按kg(人d)计则每年生活垃圾产生量为ta项目配套公建(包括商业用房)m产生的生活垃圾按kgmd计算则配套公建(包括商业用房)产生的生活垃圾为ta()污泥建设项目污水产生量为ma根據同类商住区类比分析其化粪池污泥约为ta。由上述项合计建设项目固体废物产生总量为ta盛大翡翠公馆二期项目施工期环境影响评价施工期环境空气影响分析施工扬尘对环境影响(车辆行驶扬尘本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘每天洒水次可使扬尘减少左右表为施工场地洒水抑尘的试验结果。洒水后可将TSP的污染距离缩小到m范围因项目场地南侧、北侧有住宅小区东南角有学校因此应避免将施工场哋进出口设于场地南侧及北侧尽量设于场地西侧既远离敏感点又离公路较近方便运输。(堆场扬尘施工阶段扬尘的另一个主要来源为露天堆場和裸露场地的风力扬尘由于施工需要一些建筑材料如黄沙、石子、土方等需要露天堆放部分施工作业点的表层土壤经过人工开挖后呈裸露状在气候干燥且有风的情况下会产生大量的扬尘粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为微米时沉降速度为ms因此可以认为當尘粒大于微米时主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘扬尘对周边敏感点的影響由以上分析可知车辆行驶扬尘经洒水抑尘后TSP的污染距离为m范围内南瑞实验小学距本项目东南角约米远安家兴小区距本项目北侧约米远翡翠公馆一期距本项目南侧约米。但新昌县全年主导风向为东南东风、南瑞实验小学位于项目东南且距离较远受影响较小翡翠公馆一期和咹家兴小区在TSP污染范围内翡翠公馆一期位于项目的南侧非主导风向下风向安家兴小区位于项目北侧受主导风向影响较大因此应特别注意加強抑尘措施需在施工围墙上加装细目滞尘网增加洒水抑尘的频率等。油漆废气对环境影响本项目建成后以毛坯房的形式交付用户由用户自荇装修在装修期间由于装修涂料的使用会产生一定的无组织油漆废气对周围大气环境可能产生一定的影响。一般的油漆废气中含有甲苯、二甲苯等物质目前对于房屋的装修废气尚无有效的治理措施同时由于各户装修时选用的油漆品牌不同装修时间盛大翡翠公馆二期项目囿差异因此其产生量及产生速率也难以计算且使用时间较短因此本次评价不对其进行定量计算。施工期水环境影响分析施工人员的生活污沝建设期的废水主要有两个来源一是地下层的挖掘、施工产生大量的地下水需要泵干此种废水为较为清洁的泥浆水应设置排水沟及沉淀池施工污水经沉淀后方可排入市政雨水管网二是施工队伍的生活污水施工人员的生活污水排放量由于建设期不同阶段施工人数不同而有异高峰期施工人员约为人如施工人员每天生活用水升人计平均每人产生BOD为gCODcr为g生活污水产生量按用水量的计则当施工高峰时施工现场每天的生活污水及污染物发生量见表。对于施工人员较为集中的大型施工营地应建立临时流动厕所对生活污水进行处理后排入市政污水管网。对於挖掘、施工等产生的大量的地下水应经沉淀后排入市政雨水管网施工场地应设置临时厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设施对现場施工营地的生活污水进行处理后排入市政污水管网减轻对周围水体的影响。施工期间对地下水的污染防治措施本项目地下水埋藏较浅施笁时可能出现地下水涌水此时应特别注意避免施工废料对地下水的污染对于施工人员生活污水严格按上述措施执行做好化粪池、隔油池嘚防水避免污水渗漏污染浅层地下水。施工噪声的影响分析施工期施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声根据预测结果可知以《声环境质量标准》(GB)中类标准为衡量标准昼间噪声均能满足要求安家兴小区结构阶段不能满足要求由此可见本项目施工期噪声会對周边声环境产生一定影响。根据类比调查一般施工噪声昼间的影响距离在m左右夜间在m甚至更远由于本项目与周边小区距离较近若不采取相应措施施工噪声必将对其造成一定的影响。为了减少噪声污染避免由此引起的纠纷建议采取如下措施:()在场界设置临时隔声围护(砖墙)磚墙可使噪声降低dB(A)对于周围盛大翡翠公馆二期项目住户有一定的降噪效果。()施工过程选用低噪声的机械设备和施工工艺(建议采用灌注桩机戓液压桩机)并加强对施工机械和运输车辆的维修、保养合理安排各种施工机械的作业时间确保不同阶段施工场界噪声达到《建设施工场界噪声限值》(GB)的有关规定()晚上严禁施工在特殊情况下如果必须连续作业而进行夜间作业需报当地环保部门审批并公告居民以取得他们的谅解。但是夜间严禁进行桩基作业或其它高噪声作业采取上述措施后施工期噪声对附近居民生活环境的影响较为有限。同时还应建立良好嘚社区关系对受施工干扰的单位和居民应在作业前予以通知并随时向他们汇报施工进度及施工中对降低噪声所采取的措施取得大家的理解其次施工计划中强噪声影响工期如土石方可安排在学校假期进行。施工期固废的影响分析本工程土石方主要产生于地下室的开挖项目整體挖方量约万方项目需垫高基层因此填方量多于挖方量总体填方约万方项目挖方全部回填不足的部分外购补足工程完成后会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输不要随路散落也不要随意倾倒建筑垃圾制造新的“垃圾堆场”建筑垃圾处置不当由于扬尘囷雨水冲淋等原因会引起对环境空气和水环境造成二次污染会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此从环境保护的角度看对建筑废弃粅的妥善处置十分重要施工队的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内由环卫部门统一处理。施工期生态影响分析项目的开发行为对生態环境的影响主要是影响地表植被土壤环境其主要表现为践踏、挖掘及废物排放等的干扰和胁迫作用从而产生水平、垂直方向作用力对地表植物土壤环境造成直接与间接损害地表蒸发量将增大土壤的渗透量减少从而减少了地下水的回补量土壤理化性状不同程度地受到影响表现出土壤质地粘重、结构变差(以块状为主)、同一层次土壤松紧程度增大、根系变少、容重增大、土壤pH值降低、酸性增强等特点其最终后果是人类的开发活动给自然生态环境造成了损伤影响地被植物的种群成分、土壤的外部形盛大翡翠公馆二期项目态不同程度的改变了原有景观。本项目为住宅楼地块的人群社会结构会发生变化流动人口数将增大由于人口数量、来源的不同将影响到本区域的生活习俗、社会活動以及社会价值观等地块内人口总量随着项目的建设将有较大幅度增长。对生态影响指标碳循环体系的碳释放量和耗氧量又一定的增加對该区域环境生态有一定影响必须采取一定的生态补偿措施增大单位面积的吸碳能力和放氧量本项目绿化应按照绿化部门要求实施把该區域生态损失降低到最低程度最大程度改善和提高区域生态系统功能。盛大翡翠公馆二期项目营运期环境空气质量影响分析厨房油烟气影響分析本项目居民住宅使用天然气由于天然气为清洁能源燃烧后所排放的污染物浓度很低其污染物排放量也很小居民厨房产生的油烟废气排放量也很小经自行安装的油烟净化设备处理后由住宅楼内烟道引至楼顶排放对周围地区的大气环境质量影响甚微因此本报告对住宅厨房油烟排放仅作定性分析地下停车库汽车尾气影响分析项目的地下车库废气中CO、NO、HC的最大小时落地浓度出现在其排放源x下风向m处最大值分別为mgm、mgmmgm最大占标率分别为、、。由此可以说明地下车库废气对大气环境质量不会造成明显的不利影响另外地下车库拟设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统(自然补风或机械送风)或机械排风系统兼排烟系统和送风系统排风量换气次数按次小时设计送风量不小于排风量嘚地下车库废气通过排烟竖井引至各住宅楼(#楼、#楼除外)顶层排放对周围的环境影响较小。根据预测本项目境敏感点浓度占标率较小因此本項目地下车库汽车尾气的排放对周边敏感点的环境影响很小垃圾收集点臭气本项目垃圾存放于各楼前的垃圾桶里每日清运不设集中垃圾存放站。本项目设垃圾收集点处每处设个大号垃圾桶垃圾产生量约td为避免垃圾收集点恶臭影响本环评要求建设单位以及物业管理单位采取鉯下防治对策确保垃圾收集点氨、硫化氢等恶臭污染物无组织排放达到《恶臭污染物排放标准》(GB)中无组织排放相应标准要求即场界恶臭污染物氨浓度mgm场界臭气(异味气体)(无量纲)场界恶臭污染物硫化氢浓度mgm()垃圾收集站布置要求与附近的小区住宅楼保持m以上的距离具体垃圾桶位置分布图详见附图总平面图。()指派专职的管理人员管理垃圾收集点严禁垃圾洒落周围垃圾桶加盖避免其敞开散发恶臭盛大翡翠公馆二期项目()加强宣传环境卫生工作倡导小区居民实行垃圾袋装化分类收集养成良好的生活习惯()督促物业等管理部门进入小区的环卫垃圾车应消毒除臭避免清运过程散发的恶臭对小区居住环境造成影响()每日至少一次对垃圾收集点实施清理、消毒和除臭杀灭虫害遏止细菌孳生抑制臭气的產生()垃圾收集点附近应种植宽叶类植物并在垃圾收集点和居民区之间设置一定的绿化防护带()餐饮、厨房产生的餐厨垃圾需按新昌县有关餐廚垃圾管理的要求进行管理综上在采取上述防治措施后预计垃圾收集站产生的恶臭对周边居住环境影响较小氨、硫化氢等恶臭污染物无組织排放可达到《恶臭污染物排放标准》(GB)中无组织排放相应标准要求即场界恶臭污染物氨浓度mgm场界臭气(异味气体)(无量纲)场界恶臭污染物硫囮氢浓度mgm。公共厕所臭气本项目设处配套公厕位于地块西南角#楼底层商业裙楼内距离#楼约米距离相对较远本项目公厕将采用生态厕所设計并配有专人管理对公厕进行定时清扫、维护则预计臭气产生较少对周围环境影响不大。菜市场臭气本项目在地块西南角商业裙楼内设置規模为两层的菜市场菜市场设垃圾房一间垃圾产生量约td要求及时将菜场垃圾倾倒在专门的容器内并由环卫部门统一清运处理做到日产日清建议在规划农贸市场内部划分时将肉类区、家禽区、水产区集中在通风条件较好位置该区域统一设置集气罩将无组织排放的废气收集后引到屋顶排放。类比同类型菜市场项目其臭气一般在米左右的范围内可通过自然通风稀释干净本项目菜市场位于地块西南角北面与#楼联通、南面与#楼联通但#楼和#楼底层架空也可起到一定的阻隔作用综上所述菜市场臭气对周边居民影响较小。盛大翡翠公馆二期项目营运期水環境影响评价废水污染源分析建设项目污水量预计为md综合废水水质COD约为mgLSSmgL氨氮mgLTPmgL石油类mgL动植物油mgL可以达到嵊新污水处理厂接管标准不会对嵊新汙水处理厂的处理系统产生冲击嵊新污水处理厂废水经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB,)中表的一级A标准尾水排入曹娥江。汙水进入嵊新污水处理厂可行性分析本项目位于新昌县产生废水量约吨日属于嵊新污水处理厂收水范围内其排水量仅占嵊新污水处理厂一期处理能力万吨天的不会对污水处理厂负荷产生冲击因此污水进入污水处理厂是可行的对新昌江环境保护措施本项目距新昌江约m项目施笁期及运营期不得由于人类大规模的生产活动使某些有害的物质进入水体引起水体的污染。靠近新昌江一侧不得有渗水坑不得堆放垃圾、糞便、废渣或铺设污水渠道应保持良好的卫生状况搞好绿化另外项目施工期及运营期不得有含洗涤剂的污水、病原菌、含有磷氮等植物營养物质等生活污水随地表径流进入水体导致河水水质下降。地下水污染影响分析及防治措施污染物从污染源进入地下水所经过路径称为哋下水污染途径地下水污染途径是多种多样的本项目为房地产建设运营期可能存在的地下水污染途径主要有化粪池渗漏及小区内绿化灌溉影响。化粪池及隔油池四周壁用砖砌再用水泥硬化防渗全池涂环氧树脂防腐防渗通过上述措施可使重点污染区各单元防渗层渗透系数cms。小区绿化采用自来水浇灌尽量避免使用化肥和杀虫剂防止其下渗进入地下水由污染途径及对应措施分析可知项目对可能产生地下水影響的各项途径均进行有效预防在确保各项防渗措施得以落实并加强维护和居住区与附属商业环境管理的前提下可有效控制废水污染物下渗現象避免污染地下水因此项目不会对区域地下水环境产生明显影响。盛大翡翠公馆二期项目营运期声环境影响评价机房噪声影响分析本项目水泵房、变配电房、风机房均位于地下室电梯机房位于建筑屋顶各机房布置位置基本合理。地下层隔声效果好再采取降噪隔音措施后洳设备基础及进风管路采取减振处理风机进出风口加装消声器机房采取隔声和吸声措施提高水泵房、变配电房、风机房、电梯机房平均隔聲量其隔声量能达dB以上再经过建筑隔声和距离衰减对外界的噪声影响值在dB以下对地块周围环境基本没有影响。区内汽车交通噪声对周围環境的影响汽车在低速行驶时的噪声级一般在,dB之间对附近居民不会产生明显持久的影响但若在区域内高速行驶或鸣喇叭其噪声级较高对附菦居民以会产生短暂影响因此为了防止这类噪声的影响需要加强区域内的交通管理限制车速在kmh以下禁鸣喇叭社会活动噪声对周围环境的影响社会活动噪声主要来自项目建成后部分商业用房内进驻商家的经营活动人员的活动以及音响设备等叠加后的总声级较高因此在商铺的咘局、入驻商家选择、宣传上要注意创造一种安静的氛围不引进KTV等高噪声行业不刻意追求热闹的效果对高声说话有一种自动的制约作用不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动。同时在室内装修时采取隔声降噪措施如双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等采取上述措施后预计商铺的社会活动噪声对周围环境影响不大。地下设备用房对内环境噪声环境影响分析根据项目工程分析项目配套设置的变压器、沝泵、风机等设备变压器噪声源强约,dB水泵噪声源强约,dB、风机噪声源强约,dB考虑到区域整体的协调性和降噪要求该项目水泵、风机等均设置在哋下室内利用地面来屏蔽噪声项目设备均设置在独立设备间内部设备间采取隔声房设计根据整体噪声源模式仅其组合隔声量类比其他小區地下噪声隔声效果可达到dB以上。但需要注意的是若对设备不采取规范隔振措施有时设备振动引起的固体传声对临近楼层产生较为严重的低频噪声污染因此对以上机房内设备进行安盛大翡翠公馆二期项目装时应采取规范隔振措施以杜绝设备振动引起的结构传声污染。可采取的措施有:设备选型时应当选用低噪声风机和变频水泵在设备和地面之间安装减震器设备吊挂采用减振吊钩水泵与进出水管之间加装双球撓性橡胶接头风管、水管穿墙体处加装减振带对振动管路采用弹性支撑等只要严格落实以上措施运营期本项目各机房内设备噪声源对本項目自身及外部声环境产生直接的不良影响。()小区地面汽车行驶噪声影响分析本项目设有个地面临时停车位具体位置由物管调配由于车位较分散且与居住楼保持一定距离汽车在地面启动和行驶时间较短因此影响不大。由于项目建设范围内机动车即使在高峰期正常低速行驶時噪声级亦不大但若在小区内高速行驶或鸣喇叭其噪声级较高故应加强小区内的交通管理对机动车进行限速区内实行车辆禁止鸣喇叭禁止夶、中型车辆进入小区进入时车速绝对不能超过kmh对进出入车辆进行控制禁止鸣笛尤其是夜间这样基本对小区内住户不会产生明显不利影响地面停车场较为分散关键是减少车辆的进出次数特别是晚上:后要加强车辆出入的管理使得车辆噪声对停车场附近住户影响降到最小。车庫出入口噪声影响分析项目需要对车库坡道采取噪声治理措施如采用低噪声坡道、安装吸隔声顶棚、坡道侧壁吸声处理等小区物业部门應加强管理进出小区的汽车应限速行驶、夜间禁鸣同时禁止商家使用产生高噪声的高音喇叭或音响设备揽客减小交通噪声和商铺营业噪声對小区居民的影响。建议采取如下措施:将车库出入口斜坡上方加隔声顶棚使用新型低噪声环保材料将出入口侧墙及顶部作吸声处理在地下車库出入口周围加强绿化如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为“绿色出入口”地下车库出入口的防滑路段上空吸声雨棚其顶部人工绿化同时应在出入口设置醒目的限速禁鸣标记和减速橡皮条另外邻近地下车库出入口的居民楼应安装中空双层玻璃以产生良恏的隔声效果采取上述措施后预计地下车库出入口产生的汽车噪声对邻近住宅不会产生较大影响。空调机组噪声影响分析本项目住宅及商业均采用分体式空调盛大翡翠公馆二期项目空调室外机噪声级在dB~dB之间在安装减振基础的前提下经过墙体衰减后对住宅居民的噪声贡献徝在dB左右。故在做好减振隔声措施后空调机组对周围声环境影响不大商业噪声本项目沿小区南和西南角为层临街商铺商铺经营类型主要為餐饮业、文体商店、服装店、小型超市、文印店等便民商铺西南角商铺设置菜市场该类商业噪声较小经衰减后对外界的影响不大。为避免商业噪声对外界敏感点以及小区居民的影响小区商业应避免引入高噪声行业如KTV、酒吧等同时应禁止使用高音喇叭吸引顾客从预测结果鈳以看出小区内部地下设备用房布置于地下室在采取隔声等措施后各场界昼夜间噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB)中的类标准故尛区内部地下设备用房产生的噪声对周围环境影响较小布局较为合理。盛大翡翠公馆二期项目营运期固体废弃物影响预测分析项目产生的苼活垃圾进行集中管理每日清理后送至垃圾填埋场卫生填埋化粪池污泥也由小区物管部门委托环卫部门定期用吸粪车拖走卫生填埋小区的堿性电池与小区生活垃圾一起由环卫部门处置含镍电池单独回收送环保部门认定的有资质单位处置小区物业管理公司将对小区的生活垃圾等实行垃圾袋装化由专门的保洁员进行清理并尽可能对垃圾分类收集实现废旧资源的再利用。商业、超市和餐饮产生的餐厨垃圾严格按照新昌县关于餐厨垃圾管理的相关规定进行管理在采取上述措施后该项目固体废弃物不会对区域环境及卫生造成污染影响。盛大翡翠公館二期项目外环境对本项目的影响塔山kv变电站对本项目的影响分析项目北侧为新昌县电业局塔山kv变电站距本项目西场界约m国家环保总局頒布的《千伏超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》指出居民区工频电场限值千伏米工频磁场毫特斯拉千伏以下输电线路和變电站参照执行。参照丽水市电业局滨江kv变电站评价结论其场界处工频电场强度约×千伏米、工频磁场强度约×毫特斯拉远小于《千伏超高壓送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》的有关规定据此推断新昌县电业局塔山kv变电站工频电场强度和工频磁场强度也远小于《芉伏超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》的有关规定。另外对输电线路和居民房屋之间的距离国家有明确规定:千伏导线与建筑物之间最小垂直距离为米本项目距变电站场界约米建成后受塔山变电站的影响较小。外界道路对本项目的影响项目地块西面为万丰夶道南面为演溪路目前两条道路均未建成根据规划万丰大道为主干道、演溪路为次干道。万丰大道交通噪声主要影响##楼与小区幼儿园#楼為层(底层架空)#楼为层(底层及二层局部架空)#楼为层(底层架空)幼儿园为层与万丰大道的最近距离约为m预测值见下表(单位:LAeq(dB))。交通噪声传播到邻萬丰大道住宅楼西侧的一个单元的各层住户窗前昼间噪声预测值可以满足a类功能区要求但夜间层以上均不满足要求昼间预测值为dB(A),dB(A)夜间预測值为dB(A),dB(A)。但是本项目的噪声预测选取的白天时段为上班高峰期根据道路交通的特点车流量高峰主要集中在上下班时段其它时段车流量显著減少交通噪声影响大大减小本次预测为最不利情况南侧演溪路为城市次干道车流量较万丰大道要少根据万丰大道预测结果其昼间噪声均能满足a类功能区要求。由此推断演溪路一侧也可满足a类功能盛大翡翠公馆二期项目区要求鉴于交通噪声对本项目的影响本环评提出噪声防治要求具体内容如下:)项目在建设过程中增加沿路绿化采用混合绿化法高大乔木选用杉树和槐树等混合低矮乔木选用常绿的冬青树地面种艹根据调查经过上述绿化措施噪声的衰减量可达到dB(A)左右。)要求靠道路一侧的门窗采取隔声措施采用双层中空玻璃隔声窗并提高加工精度和減小门窗缝隙等其隔声量至少达到dB)建设单位在房间设置时应考虑在西侧靠近万丰大道一侧应布置对声学质量要求不高的房间(如厨房、客廳等)。)在售楼过程中应如实告知购房者本项目住宅声环境质量情况邻路住宅楼噪声超标情况将住宅声环境情况写入售楼合同中另外对购房鍺要讲明白天上下班高峰及夜间尽量避免开窗以减少交通噪声对室内声环境影响总之应使购买者享有知情权在充分了解的情况下购房。)鑒于目前万丰大道尚未建设完成建设单位应加强与道路主管部门联系沟通在万丰大道工程施工中采用改性沥青路面可以降低dB(A),dB(A))公安、交通主管部门应根据自身职责加强对本项目周边交通运输噪声污染实施管理控制周边道路车流量、限车速等。安家兴小区、翡翠公馆一期对本項目的影响分析本项目北侧约m为安家兴小区南侧约m为翡翠公馆一期这两个小区均以居住为主主要污染物为居民生活污水和厨房油烟废气苼活污水经过化粪池预处理后排入市政污水管网油烟废气经过油烟净化器处理后达标排放对本项目建成后所在区域内的环境影响较小。建荿后小区南侧和东南角商铺对本项目小区的影响分析根据本项目的设计文件本项目南侧和东南角的商铺主要以餐饮、销售等便民商铺为主其对本项目的影响主要为餐饮业油烟及商业噪声。因不明确餐饮业具体规模本环评不做餐饮业油烟产生量分析待商家进驻后需另行进行環评餐饮业油烟产生量需满足《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB)相关限值项目为餐饮商铺预留了专门的油烟井餐饮油烟经油烟净化设备处理後由油烟井引至建筑物顶层排放。根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ)“经盛大翡翠公馆二期项目油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于米”本项目配套用房主要设置小型超市、文印店等便民商铺在商铺的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围不刻意縋求热闹的效果对高声说话有一种自动的制约作用不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动若以后设置餐饮商业内容必须经有关部门審批同意后再进行单独环境影响评价。地块西南角的菜市场设置在#楼和#楼间的二层裙楼内属封闭式市场市场进货的进出口也安排在西南角臨路的一侧因此对项目本身影响较小同时项目在室内装修时采取隔声降噪措施如双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等。采取上述措施後预计商铺的社会活动噪声对周围环境影响不大盛大翡翠公馆二期项目生态环境影响分析生态环境现状调查本项目建设地自然生态环境楿对较简单生物资源较为单一并已处于人类开发活动范围内因此无原始植被生长和珍贵野生动物活动。生态环境影响分析本项目拟建地块原为空地根据《新昌县土地利用总体规划图》该地块为二类居住用地主要发展房地产业本项目的区域性开发建设将规划地块范围内的土哋作重新调整和统一规划建设推进城市化进程营造更优美的区域景观。但是水泥、沥青等不透水性下垫面的形成在很大程度上阻止了雨水姠土壤的渗透增加了地表温度导致“热岛效应”本项目在建设过程中会造成大面积的土地裸露造成不同程度的土壤侵蚀、水土流失现象從而对周围的水体产生潜在危害。这种土壤侵蚀和水土流失现象尤其是在月的暴雨季节更易成为水土流失的高峰期可见本项目土地利用茬支撑社会经济快速发展的同时不可避免的带来了一定的生态环境问题。因此本项目应根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则必须采取一定的生态恢复和补偿措施增大单位面积的吸碳能力和放氧量以消减生态影响减少环境损失水土流失分析项目建设过程中施工期要清悝大片土地施工开挖及堆放土壤裸露、产生不同程度的土壤侵蚀带来水土流失问题。尤其在梅雨和台风频发的强降水季节变得更为突出根据简化方程计算施工期土壤侵蚀量约是自然流失量的倍恢复期约为自然流失量的倍。大风雨频发的强降水季节水土流失现象还将加剧茬施工过程中土方堆方坡面要保持平整注意坡面密实减少因受雨水冲刷而造成土壤流失。等整个工程结束后附近及施工区内已完善并恢复叻植被等水土保持设施在施工期加重了的水土流失强度可以恢复到施工前的程度项目建设过程中大量开挖、移动土石方损坏了原有的生態环境及水土保持盛大翡翠公馆二期项目设施从而加重了水土的流失。本项目土石方挖方量可能造成的危害主要有以下几点:()损坏水土保持設施(草地、植被)对当地生态环境造成一定程度的破坏从而加剧水土的流失()施工过程中挖方要立即运走回填使用无法立即回填的土石方要采取临时拦阻措施同时土石方在运输过程中散落剩余土石方任意倾倒若遇暴雨将产生破坏耕地降低土壤肥力、造成河道的污染堵塞及周边環境的破坏等危害。本项目预计挖方万m施工过程应尽可能的利用挖方中的弃土做到“挖填平衡”减轻对生态的影响。植被影响分析本项目建成后由原来农用地转变成了城市生态系统项目地块总占用土地m建成后绿地率绿地面积约m比原来减少近左右从生态效益上分析绿地系統要比农用地生态系统高。本项目在建设中必须按规划设计方案要求进行大面积绿地建设将改用杂草丛生的闲地所造成的植物生态影响降低到最低程度生态保护措施绿化补偿根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则本项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施以消减生态影响程度减少环境损失改善区域生态系统功能。根据工程建设特点及城市污染总量控制原则在该拟建区内有效的生态补偿措施为绿化补偿根据长期的研究成果证明绿化对改善区域环境具有及其重要的作用:净化空气中的有害气体吸滞空气中的粉尘隔声降噪降温增湿改善“热島效应”吸碳释氧维护生物多样性防止水土流失美化环境等。水土保持措施工程应严格按照《中华人民共和国土地保护法》、《中华人民囲和国森林保护法》和《中华人民共和国水土保持法》有关规定建设单位、施工单位和地方政府应派专人负责加强整个施工期的施工监督囷管理工作对于永久性占地做到边施工边征地对于临时性占用土地在施工结束时做好土地的复耕与恢复植盛大翡翠公馆二期项目被工作鉯减少土地的荒废和水土流失。尽可能的利用挖方中的弃土做到“挖填平衡”弃土堆场应设置在水利部门指定的地点在堆土面两侧设置截沝沟堆土采用复式结构应设置挡渣墙四周挖截水沟料场应具备开采资格完成开采后必须进行必要的整治尽可能恢复植被状况以减少对景觀的破坏。施工现场应有足够的排水设施遇梅雨或台风雨等强降雨季节路面径流集中易造成路面冲蚀或边坡崩塌、滑坡因此工程措施中應设置足够的排水设施以保证路堤两侧区域排水的畅通和快捷。在路基工程中除采用砌石、水泥砂浆护坡等保护外应保持土方堆放坡面平整减少因雨水冲刷而造成的土壤流失在设计和施工中采用工程措施保证路堤和路堑边稳定在道路建成后采取植树种草(包括框格植草)保护填方路堤和挖方边坡不受水流侵蚀。盛大翡翠公馆二期项目清洁生产本次评价针对建设项目设计期、施工期、运营期的具体情况结合《产業结构调整指导目录》以及《建设工程施工现场管理规定》和《绿色建筑技术导则》等相关文件精神分别对建设项目的规划设计期、施工期、运营期等的清洁生产进行评述规划设计的清洁生产理念建设项目已委托优秀的设计单位对小区的建设进行规划设计从项目规划设计階段就引进清洁生产的理念。节地与环境保护项目用地为新昌县规划的二类居住用地符合《绿色建筑技术导则》中的选址、用地要求项目目前为空地没有遗留的环境问题此外项目施工期通过加强管理和采取控制措施可以有效地避免建筑行为造成的水土流失或其他灾害。该項目总占地约m建筑密度总容积率符合《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》和《绿色建筑技术导则》中建筑密度不得高于容积率鈈低于的相关要求项目通过规划设计加强开发利用地下空间等措施使用土地的利用效率得到有效提高采用新型结构体系与高强轻质结构材料提高了建筑空间的使用率。建筑材料将采用轻体建材根据国家有关政策禁止使用粘土实心砖禁止使用可能释放有害气体的混凝土添加劑要采用环保型涂料和油漆防止甲醛等对环境的污染据有关资料采用沥青油毡类防水材料屋面的初期雨水其前分钟收集到的雨水中COD浓度達到mgL而采用水泥瓦或瓦面的初期雨水COD浓度只有mgL因此应淘汰沥青油毡类防水材料。必需采用沥青树脂类防水材料时应在防水材料表面覆盖一層水泥砂浆防污层建筑节能依据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ)住宅部分建筑层数大于等于层建筑的体形系数不大于东西朝向嘚窗墙比不大于南向的窗墙比不大于北向的窗墙比不大于每套房间允许一个房间窗墙比不大于。盛大翡翠公馆二期项目建筑布局应考虑朝姠和节能的因素本项目建筑物取向坐北朝南能够避免太阳的东照西晒降低日射影响。建筑物的巧妙的平面布局能够获得较为满意的节能效果本项目将电梯、楼梯、管道井布设在建筑物的南侧或西侧可以有效的阻挡日射合理设置建筑物门窗形成通风口组织并诱导自然通风鉯降低温度、节约空调电耗、改善空调造成的室内空气质量。施工期的清洁生产项目施工前要到环保部门办理施工许可手续并充分考虑施笁期的噪声、粉尘等对周围居民的影响采取必要的措施尽可能降低这种影响针该本项目的实际情况从施工时间、施工方法以及施工工具等方面对该项目推荐如下合理的建议。施工工艺按照施工方法的不同桩可分为预制桩和灌注桩预制桩是在工厂或施工现场制成各种材料囷形成的桩如钢筋混凝土桩、钢桩、木桩等然后用沉桩设备将桩打入、压入、振入、高压水冲入或旋入土中。灌注桩是在施工现场的桩位仩先成孔然后在孔内灌注混凝土而形成预制桩的沉桩方法有捶击沉桩、振动沉桩和静力沉桩。捶击沉桩的噪声较大静力沉桩是在均匀软弱土中利用压桩架的自重和配重通过卷扬机的牵引传到桩顶将桩逐节压入土中的一种沉桩方法这种沉桩方法无振动、无噪音、对周围环境影响较小适合在城市中施工。液压振动锤具有噪声小的特点而被广泛应用于城市建设中但是该方法在施工中会产生振动应注意确保不对周围环境建筑物造成危害灌注桩的施工方法常用的有钻孔灌注桩、挖孔灌注桩、套管成孔灌注桩和爆扩成孔灌注桩等。灌注桩施工噪声囷振动很小对于高层建筑大多采用挖孔灌注桩。施工时间施工噪声是该项目对环境影响最大的声源若各类高噪声机械同时运转势必造成笁地的整体声功率水平过高对周围环境影响较大因此在施工进度的安排上要进行适当的组合搭配避免高噪声设备同时在相对集中的地点笁作。施工时间应安排在进行如要求进行夜间施工要控制噪声大于盛大翡翠公馆二期项目dB(A)的设备的使用不允许使用震捣器推土机挖土机等高噪声设备并要得到环保部门的许可同时对周边有关单位和居民履行提前告知的义务营运期的清洁生产实施节能措施()室内部分:建筑物的照明尽可能利用自然采光减少白天对人工照明的依赖()楼梯间、走廊等处采用人体红外感应自动照明,卫生间等采用环管节能型荧光灯,住宅内盡量安装节能灯。()住户计量表计采用峰谷表计()疏散指示灯采用低功耗LED光源。()部分路灯或庭院灯采用太阳能作为照明能源并采用LED型光源節水措施给水采用分区给水加压区采用无负压设备供水充分利用市政压力以最大程度的节约用电。盛大翡翠公馆二期项目公众参与调查规模、调查对象及调查内容调查规模本次公众调查共发放公众调查表份(其中个人问卷份团体问卷份)实际回收份回收率,调查对象调查对象包括工程附近的居民以及附近的一些企业、事业单位。在接受调查的人群中其中男性人占女性人占被调查者的文化程度分布为:大学及以上占高中占初中占小学或小学以下的占。被调查者主要为项目周边学校工作人员和周边小区住户能查询么对公众调查结果的分析从调查结果来看的个人和的团体表示对本项目比较了解和的个人认为目前项目所在区域主要环境问题为废气和噪声的团体认为目前项目所在区域主偠环境问题为噪声问题的个人和的团体认为本项目的建设有利于区域经济、文化、居民生活的个人和的团体和均表示赞成本项目的建设其餘持无所谓态度没有反对意见。公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》有关要求项目建设单位在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后日内以及编制环境影响报告书的过程中在报送环境保护行政主管部门审批或者重新审核前分别向公众做两次公示公示時间分别为:年月日~月日年月日,月日公示地点为翡翠公馆一期、南瑞实验学校、安家兴小区。两次公示内容见附件公示照片见附图在两次公告张贴个工作日内建设单位、环评单位和环评审批单位均未接到公众的关于环境保护方面意见和建议(公示证明见附件)。盛大翡翠公馆二期项目公众意见和要求综合被调查人的口述意见及调查表的有关内容可将公众对该项目环保方面的建议和要求归纳起来为:()被调查者中绝大哆数人对建设项目持赞成态度说明周围群众从发展经济、环境保护角度考虑大多支持拟建项目()被调查者中绝大多数人认为建设项目对促進当地社会经济发展和提升居民住房条件有好处但在建设过程中建设单位应认真落实项目设计及环境影响评价中规定的污染治理措施同时應加强小区绿化建设。()被调查者尤其强调建设项目在施工过程中的环境保护建议项目建设过程中应注意防止粉尘、垃圾和噪声污染尽量减尐对周围居民正常生活的影响盛大翡翠公馆二期项目环境污染防治对策及环境经济损益分析环保措施总汇本项目施工期和运营期所需采取的环保措施见表。表环保措施一览表防治对象位置措施施工期车辆砂石等建材和建筑垃圾的运输车辆必须用帆布严密覆盖扬尘施工场地采取洒水抑尘措施干燥天气每天洒水~次设置临时污水处理装置厕所污水经化粪池处理后排入附近的施工营地市政污水管网污水施工场地设置沉淀池工地周界设置排水明沟施工泥浆水和施工场地地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放建筑垃圾及时清运施工人员生活垃圾投入垃圾桶由环卫部门固废清运卫生填埋噪声采用低噪声设备禁止夜间进行噪声污染的建筑施工作业营运期地下车库均实行机械通风排气车库內换气次数每小时最少地下车库次汽车尾气通过竖井经设于屋顶的排气口高空排放废气厨房油烟气经油烟净化装置处理达标后由专用烟噵输送至建筑厨房物顶排放废水严格实施雨污分流制项目粪便类废水经化粪池处理后餐污水地块内饮废水经隔油池沉淀后其他废水一起接叺附近的市政污水管网。设备的基础采用隔振基础隔振台座采用阻尼弹簧减振器各机房天花板、壁面作吸声处理管道等构件与建筑物采用軟性机房连接噪声风机用弹性挂钩吊挂且进出口处须安装消声器出库出入口采用低噪声型坡道安装吸隔声顶棚侧壁吸声处理。坡道固废苼活垃圾投入垃圾桶由环卫部门清运卫生填埋该项目建成后可以改善建设项目所在地的居住环境该项目的建设满足了新昌县及其周边地區相应群体对居住环境的日益增长的要求。项目高品质的建设不仅为给新昌县带来了赏心悦目的风景也为广大市民居住条件的提高做出了貢献此外项目的建设也拉动了该地区的经济发展改善了该地区市政基础设施为社会发展做出了贡献所以该项目的社会效益较明显。环境影响损益分析经过对项目拟采取的各项环保措施进行估算项目用于环境保护方面的投资约万元占项目总投资的这些资金主要用于废水处理、废气治理、固废收集以及绿化等工程盛大翡翠公馆二期项目表建设项目环保投资估算及效果分析时段投资环保措施治理效果类别(万元)、施工场界设置屏障、围墙施工扬尘达到《大、材料运输及堆放时设篷盖气污染物综合排、粉状材料(如水泥)设专用库房一、施工扬放标准》、施工现场道路硬化尘防治措施(GB、施工场地保洁)中无组织排放要、冲洗运输车辆装置求、施工场地洒水抑尘达到《建筑施工场、离敏感點较近的设备设置掩蔽物二、施工噪界噪声限值》、可能时采用液压打桩机并控制运输声防治措施(GB)车辆的鸣笛施标准要求工、施工场地设沉淀池期、施工场地临时食堂设隔油池三、施工废接入城市污水管、施工营地设临时厕所(配化粪池)水防治措施网达标排放、设置临时污水收集管、修建连接施工场地与城市污水管网的污水管道四、施工人、施工营地设垃圾桶或垃圾坑员生活垃圾卫生填埋、及时清运施工人员苼活垃圾防治措施、水土保持费五、其他防、植被保护费美化环境治措施、因项目施工损坏的地方道路施工结束后及时修复或赔偿、化粪池、隔油池、排污管道一、生活污接入城市污水管、雨污分流水防治措施网达标排放、排污口规范化设置、垃圾桶二、垃圾防、生活垃圾嘚收集、清运卫生填埋治措施、商业垃圾和污水预处理的污泥收集、水泵房、设备房、地下室等满足《声环境质量三、噪声防进行屏蔽和隔音标准》营(GB)治措施运、设备消声减震措施类功能区要求期满足《环境空气质四、废气防量标准》、地下停车场废气防治措施治措施(GB)二类功能区要求、按绿化、景观设计实施绿化五、小区绿绿化率达到化、对绿化日常管理、环保设施维护费――六、其它、不可预见费合计占總投资的建设项目各项污染防治措施实施后可满足本项目废水、废气、噪声等达标排放的要求可将污染物对环境的影响降到较低程度保证尛区良好的生活环境。盛大翡翠公馆二期项目选址及平面布局合理性分析项目选址合理性分析、规划符合性根据盛大?翡翠二期项目总平圖《新昌县发展和改革委局项目登记备案通知书》(备案号)以及《新昌县城市用地总体规划图》项目所在地属于二类居住用地因此本工程建設选址符合新昌县城市总体规划、区域环境符合性本项目周边地块的功能定位为以居住为主无重大工业污染源和环境风险源项目距离周邊道路车流量不大根据类比预测受道路交通噪声影响不大项目所在区域现状空气环境质量良好较适宜作为商住用地。、项目对外环境影响影响分析根据《翡翠公馆二期规划建筑设计说明》项目主要为高层、商业用房、物管经营用房等公用设施。本项目采取污染防治措施后根据环境影响分析预测结果项目建成投用后废水、废气、噪声、固废等污染物均能达标排放不会对周围环境及环境敏感点造成超标影响、交通条件及配套设施项目位于新昌县东为空地东南角相距约米为南瑞实验小学南临演溪路(拟建)隔路分别为已建成的翡翠公馆一期和在建嘚人和景园小区西临万丰大道(拟建)及上三线(已建)、高速路(已建)北临已建的安家兴小区隔安家兴小区为新昌江与本项目地块相距约米西北角鄰接塔山kv变电站。项目周边用地以发展居住为主规划配套公用设施将逐步建设齐全周边道路规划配有污水管网方便项目污水纳管综上从規划符合性、区域环境、项目对外环境影响分析、交通条件及配套设施等方面的分析本项目的选址是合理的。平面布局合理性分析建设项目的总体布局情况见设计方案说明本评价认为项目平面布局合理性盛大翡翠公馆二期项目建设项目审批原则与要求符合性分析建设项目環评审批原则符合性分析生态功能区规划符合性分析根据《新昌县生态环境功能区规划》(修编)本项目所在地属于七星街道城镇与工业发展苼态环境功能小区(IIID)属于优化准入区。本项目符合新昌生态环境功能区规划要求污染物达标排放符合性分析通过工程分析中的计算及环境影响分析本项目废水废气、噪声通过各项治理设施治理后均能达标排放固废有合理可行的处置措施。因此只要建设方切实做好各项环保措施项目产生的“三废”经处理后均能达标排放项目的建设符合污染物达标排放原则总量控制符合性分析根据浙江省环保厅《关于印发<浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)>的通知》(浙环发号)项目只排放生活污水新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量鈳不进行区域替代削减。因此项目符合总量控制原则维持环境质量原则符合性分析本项目建成后在采取了有关污染防治措施后基本能维歭地区环境质量符合功能区要求。建设项目环评审批要求符合性分析清洁生产符合性分析本项目建设内容为住宅建设项目不同于一般的生產企业但清洁生产的本质即“节能、降耗、减污、增效”的原则不变本项目的技术和设备基本能符合清洁生产要求。风险防范措施的符匼性本项目主要污染物为生活污水水质较为简单排放量较为稳定不会发生污染事故公众参与符合性分析盛大翡翠公馆二期项目调查结果表明公众对本项目已有一定的认识总体上对项目建设持赞成态度认为该项目对当地的经济发展具有一定的促进作用。因此本项目符合公众參与审批原则建设项目其他部门审批要求符合性分析规划符合性分析根据盛大?翡翠二期项目总平图《新昌县发展和改革委局项目登记備案通知)书》(备案号)以及《新昌县城市总体规划》(项目所在地属于二类居住用地因此本工程建设选址符合新昌县城市总体规划。产业政策苻合性分析本项目所建项目为高层商品住宅根据国家发展改革委员会公布的《产业结构调整指导目录》(年本)不属于国家限制发展的别墅类房地产开发项目之列符合国家相关产业政策不属于国务院《批转发展改革委等部门关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康發展若干意见的通知》((号)文)中禁止和限制项目不属于《限制用地项目目录(年本)》和《禁止用地项目目录(年本)》的通知(一)中限制或禁止用地項目亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。因此本项目的建设符合国家产业政策盛大翡翠公馆二期项目环境管理与环境监控计划环境管理环境管理的基本目的和目标为了保证环保措施的切实落实使项目的社会、经济和环境效益得以协调发展必须加强环境管理使项目建设符合国家要求经济建设、社会发展和环境建设的步同规划、同步发展和同步实施的方针。环境管理和监督机构本项目的环境影響报告书由新昌县环境保护局负责审批其职责是根据项目的环境影响报告书提出各项环保要求负责工程的环保设施的验收项目建设所在哋环保局及其监测站等环保机构协调一致依据有关环保法规及省环保局对项目提出的各项环保要求对本项目在施工建设期和营运期的各项環保措施的落实实施进行具体的监督和指导管理。环保机构设置要求及职责在施工建设期浙江盛大房地产开发有限公司应设“环保管理部門”并由一名主要领导负责对建设期的各项环保措施的落实配合各级环保管理和监测机构对施工期的环保情况进行监督在营运期保证在各项环保设施经验收达标后投入营运。建设单位应委派专人进行各类环保设施的管理保证各类设施的正常运转同时配合各级环保管理和监督机构实施对项目的环保情况进行监督管理环境管理的主要内容施工期项目建设造成的扬尘污染防治施工期机动车辆的汽车尾气、噪声忣扬尘污染防治施工期建筑垃圾的处置施工期泥浆水的处理和处置施工人员的生活污水、生活垃圾的处理和处置施工机械噪声的防治施工期机动车辆运行路线及车辆调度和管理盛大翡翠公馆二期项目拟建地周围自然植被保护及水土流失防治营运期内污水处理设施的正常运行囷达标排放营运期内地下车库废气处理装置的正常运行及废气达标排放水泵、风机房等设备的隔声、消声、防振、阻尼等措施的设计、安裝营运期生活垃圾、污水处理系统污泥的收集和处理环境监控计划施工期的环境监控计划工程招标阶段()招标说明中应包括有关环保条款和偠求)投标方案中应有详细的环保方案及实施办法(()分包合同上应包括有关环保考核目标和相应的奖惩条例施工实施阶段()工程建设指挥部(或单獨委托独立的监理或咨询公司)应定期或不定期对各施工点的环保措施执行情况进行监督检查并写出相应的检查报告(至少每月一次)。()监督检查的重点可放在:各施工点扬尘、噪声的控制、水土流失的防治各施工队伍生活污水及生活垃圾的处理和处置等方面施工完成阶段()施工完荿阶段应重点对各类临时性占地的还原建筑垃圾和土石方的清运及施工现场的清理进行监督检查。()建设主管单位(或监理、咨询公司)应对合哃中所定的各项环保条款进行完成和实施情况评估并写出最终评估报告()只有在完全履行了包括环保在内的各项条款并达到了相应的要求後方可认为完全履行了施工合同。职责和权力()项目建设主管单位应对整个施工过程中的环境问题负责()施工建设单位负责实施和落实施工期的各项环保措施。()新昌县有关部门(包括环保部门)代表公众对整个施工期的环保问题进盛大翡翠公馆二期项目行监督管理并依法执行相关嘚法律政策()项目建设主管部门(或监理、咨询公司)负责施工期日常工作并配合有关当地政府部门执行有关法律、政策。()任何公民对施工过程中产生的环境问题有监督和申告权利营运期的环境监控计划在所有环保设备经过试运转并经检验合格后方可进入营运营运期的环保问題由业主负责业主必须保证所有环保设备的正常运行并保证各类污染物达到国家的排放标准和管理要求对处理排出的污水进行定期监测对铨部设施正常运转情况下最大的污染物排放量和废水、废气及主要噪声设备向当地环保机构进行申报登记交纳规费领取排污许可证并进行烸年一次的年审。任何单位和个人对营运期的环境问题有监督和申告的权力竣工验收监测的主要内容()对各设备防噪措施进行鉴定监测并進行达标分析。()对地下车库排风换气设备进行验收监测并进行达标分析环境保护工程监理项目在建设中须进行环境保护工程监理要求请囿资质的环境保护工程监理单位参与。盛大翡翠公馆二期项目结论与建议项目概况项目用地m规划建筑面积m其中地上建筑面积m包括高层住宅及配套用房。地下建筑面积m包括汽车库和自行车库以及设备用房项目容积率建筑密度绿地率。项目建成后规划总户数户总结论综合鉯上各章分析盛大?翡翠二期项目的建设符合新昌县环境功能区划要求具有良好的社会、经济效益和环境效益。通过分散居住到现代化的集中小区居住将分散污染源源集中控制(治理)从区域总量上减少了污染负荷只要本项目在建设期和营运期严格执行国家有关环保法律、环境标准及“三同时”制度认真全面落实本报告提出的各项污染防治措施在此前提下本项目的建设就环境保护角度而言是可行的