买房成本够高了，房贷利率还将继续上浮，刚需族该怎么办？买房成本够高了，房贷利率还将继续上浮，刚需族该怎么办？商业地产头条百家号大家一定都听说了，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内部分银行宣布，本周起将提高北京地区的首套房房贷利率，上调幅度为10%，二套房房贷利率不变，加上之前的上浮，北京地区首套房利率相当于上涨至基准利率的1.1倍，购房成本大大增加。即使是这样，很多刚需购房者也表示，利息高一点可以承担，贷款批下来就好，可见现在申请房贷的难度有多大，不仅如此，购房的成本也在不断增加。举个例子，现在贷款80年，还款25年，利率上浮10%之后，仅利息就要多掏6.9万，随着购房贷款利率的上浮，房贷增速变化，个人购房杠杆率明显下降，政府在严控房地产资金的政策上，又加上了一套组合拳。说到房贷利率上浮，从去年到今年，由于商业银行的资金比较紧张，房贷利率不仅上浮，贷款审核流程也在变长，首套房贷利率普遍上浮了15%-30%左右，有的城市甚至达到了40%，那么房贷利率还会继续上浮吗？这里大概要给大家一个坏消息，房贷利率还将继续上浮，主要有以下三个原因：第一，房贷需求一直在增加，购房的人还是有很多，房价越来越高，导致相对应的单套房的房贷金额增加，因此银行的贷款额度压力会比较大，就会通过上述房贷利率来抬高门槛。第二，银行面对比较大的加息压力，银行房贷总规模在控制范围内，但是银行面对很大的加息压力，银行本身的资金成本也在增加，就好通过增加房贷利率来平衡。第三，银行降低个人购房杠杆率，银监会从去年开始，就为了打击炒房群体，来抑制个人购房杠杆率，遵循政府“房住不炒”的大方向，而银行就是楼市调控的重要工具。当然除了上面三点，还有M2低增长的关系，因此未来一段时间内，房贷利率上浮将成为大概率事件，所以购房之路会越来越难，你会发现，没钱的人，离房子越来越远。那么，你对于银行加息这件事，有什么想说的吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。商业地产头条百家号最近更新：简介:为您传递当下最新最热的商业地产资讯作者最新文章相关文章大家都在搜：
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房贷利率上浮,定向加息,刚需怎么办
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二手房经纪人
利率上浮，购房成本增加。刚需客能买就早买，如果还是租房子的话，业主多付的房价肯定会转移到房租上面。
房天下知识为您分享了一条干货
有权选择不买房，调整为租房<
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银行上调房贷利率，刚需扎心了吗
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一、房贷利率上浮，购房总支出上浮。现在基本上刚需人群买房都是贷款买房，因为钱紧，而富人买房能全款买房，也会选择贷款买房。现在房贷利率上浮，刚需购房人群买房总成本增加了，让一部分准备买房的人群放弃买房，而富人买房可不在乎，大不了多给点首付减轻月供。但这次上浮房贷利率也是为了金融行业的去杠杆，再一直这样下去的话，房地产行业泡沫越吹越大。可刚需者们却扎心了，这样就不利于真正刚需者买到房子。二、真正需要贷款买房的是刚需人群。现在房企为了快速回笼资金，全款购房基本上能够优惠很多，投资买房的人手上都有好几套房，贷款买房不能优惠了，那就全款买房。可是刚需人群却拿不出那么多钱，刚需人群拿出首付出来基本上已经很不错了，但是上浮房贷利率，还款总额增加，月供增加，原来每月流水够，现在却不行了，贷款成功率降低。就算成功贷到款了，月供占收入比例增加，就只能降低其他方面，生活质量下降。
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房贷利率一直上涨，刚需怎么办
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对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
来自经济金融类芝麻团
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刚需租房啦。
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首套房贷利率再上调!对刚需买房影响多大?
首套房贷利率再上调!对刚需买房影响多大?
最近不管是金融还是楼市都在说首套房利率下降了，从银行“抢着”贷款，到现在银行“不给”贷，短短几年，市场就好像翻天一样。
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