据我爱我家研究院北京房屋租赁2018姩年报数据显示2018年北京住房租赁交易量增长6.0%，月平均租金环比2017年上涨7.8%另外，这份报告中还提到租房客户中80后人群占41%，还是绝对主力

报告显示，长租公寓2018年占比增大市场份额近四分之三，交易量较2017年增长14.9%

在租金价格上，2018年北京住房租赁交易的月平均租金为4628元/套環比2017年上涨7.8%。分类来看2018年北京普通租赁的月租金均价为5251元/套，环比2017年上涨19.7%长租公寓的月租金均价为4416元/套，环比2017年上涨3.9%

在租金价格分咘上，2018年北京的住房租赁交易中月租金在2000元以下的交易占9.4%；元的占29.3%；元的占28.8%；元的占18.7%；元的占7.1%；1000元以上的占6.7%。整体来看目前六成以上嘚租租金交易月租金均价都在4000元以上。

另外在租房客户的年龄分布上，整体来看2018年80后仍是北京住房租赁市场的主力，90后其次2018年70后人群占19.8%，80后人群占41%90后人群占27.1%，其它人群占12.1%

我爱我家研究院分析认为，随着经济的发展收入的增加，人们越来越追求美好的居住生活租赁市场上租客对房屋质量、服务质量的要求越来越高，拥有标准化、规范化、科技化、高质量服务的长租公寓将继续发展壮大

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