昨天下午开始，微博、微信、朋友圈中开始传出消息，下列15个城市成为国际或国家中心城市。网上疯传一下午，后辟谣。

国际中心城市：北京、上海、广州、深圳

国家中心城市：天津、重庆、沈阳、成都、武汉、南京、西安、杭州、青岛、郑州、厦门。

本人所在的屌丝之城郑州，更是很多朋友很是兴奋的传这这个“令人振奋”的消息，当然，如果说朋友圈总是出现假新闻的话，则是在郑州市发改委的网站上也赫然出现了标题为《国家中心城市最终确定，我市成功入围》的新闻，不过过了一会儿该新闻被删除了。

一个城市入选“国家中心城市”，真的有那么重要吗，对城市及居住在这个城市的居民来说有什么好处或者坏处吗？

好处当然是有的：自己所在的城市当选国家中心城市，觉得有面子，可以拿出来说话，如同所谓的“国家文明城市”一般；国家层面可能会出台一些鼓励政策，甚至可能在投资方面也会有所倾斜，城市发展可能会更加加速；城市的快速发展、基础设施投入的增加，会让这个城市的市民切切实实的得到实惠……

坏处也是有的：国家中心城市可能会造成面子工程的出现，造成实际上的浪费，可能会使该做城市的行政成本增加，可能会让本已高企的房价更加上涨……

最终结果也是“然并卵”，其实上述城市的名单，基本也是现在中国国内城市房价的基本排名，也基本显现了这些城市在中国的地位，有了这个中心城市的“名分”也好，没有“名分”也罢，城市自身发展的规律并不因此发生本质的变化。

虽然国家中心城市的名分可有可无，但是，对于房产投资而言，这个名单确实是一份“城市投资价值序列表”，我们选择房产投资的时候就可以参考这个表。

毫无疑问，北上广深作为国内四大一线城市（虽然广州地位稍微有所下降，但实力与体量还是“瘦死的骆驼比马大”），其房产的投资价值仍然是最大的，尤其是京沪的房产，更是坚不可摧，当然深圳作为最市场化的城市，其房产的价值也会在以后更加凸显出来，北上深10年后均价25万是大概率事件。

南京、杭州、厦门占据了今年房价的二线四小龙中的三个，南京与杭州毫无疑问是二线城市中的佼佼者，这两个城市也是冲击一线城市的呼声最为高涨，甚至开始有“北上深杭”的说法，当然南京在这个过程中涨势最为凶猛，也涨幅最大，相应的调控力度也是最大的，如果2015年底前后在这三个城市投资房产，估计赚的盆满钵满。即使这个周期过后，这三个城市的投资价值依然很大。

天津、武汉、郑州的房价也在今年7、8月份开始火热起来，郑州更是异军突起，一手房、二手房涨幅在9、10、11月均为全国第一，让郑州市政府非常有压力，当然，天津、武汉的城市基础更好，但涨幅没有郑州大，后期会有不错表现。虽然比不上前面两种城市，这三个城市的房产也会有较好的回报率。

其他城市更多的是战略地位或者是全国的一种地区平衡，重庆、西安、沈阳的城市房产需求并不大，供应量又特别巨大，造成房地产市场不温不火，尤其是沈阳这种老工业基地，经济发展没有后劲，人口不断流出，基本上没有房产投资价值。这一类城市还是自主为主吧，没有什么投资价值。