&p&&b&洗 澡 系 列&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1、肚脐贴&/b&&/p&&p&&b&肚脐贴：&/b&肚脐未脱落之前，一团黑黑的凸在外面，我们不敢给宝宝洗澡，只是擦洗。掉了之后，防脐炎也不能泡水，用防水肚脐贴护着。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fd72cf495d2e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fd72cf495d2e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&老公在药店买的，粘黏面积都比较大，粘性也很好，网上有说撕破皮的，所以我剪小一圈，还在边缘折一个角，就比较好撕。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2、浴盆套装&/b&&/p&&p&&b&浴盆套装：&/b&听说宝宝多接触水长得快，所以我躺在病床上捉急京东下单一款，却碰到一周迟迟不发货，我已经不记得牌子也懒得翻记录的，客服太糟，购买到退货，一万点伤害。&/p&&p&&br&&/p&&p&无奈我淘宝下单爱得利浴盆，没有任何广告费，小良真心感谢，爱得利从未让我失望过。好产品，就如良良，一旦接触，绝对忠粉。&/p&&p&&br&&/p&&p&两款对比，爱得利外观线条感很Q，边缘光滑，不会划伤，完全没塑料味，好厚实，按压文斯不动。躺板贴心设计软垫，躺着不冷。送了小海豚水温计等十来件小配件，都好实用。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-300d52af0c9b3fd51ec19a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&302& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-300d52af0c9b3fd51ec19a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS：当时我只买了盆和躺板，没舍得买网袋，其实新生儿躺在网袋上，一个人就可以给宝宝洗澡。我用躺板的，儿子躺上面，婆婆负责洗，老公拖住小PP，另肚子浇水，防着凉，我负责安抚。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-6e420aced8898bf03dff7c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&420& data-rawheight=&283& class=&content_image& width=&420&&&/figure&&p&脱光了的宝宝很害怕，第一次下水都是先让他手脚接触，再慢慢到身子，抓着妈妈的手指，适应几分钟就开始露出玩水的天性了。再后来几次不害怕了，躺在板上，非常享受。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3、浴巾和毛巾&/b&&/p&&p&&b&浴巾：&/b&我之前用的是二姐家旧的毛巾，摸着过去挺好的，但是不久宝宝就身上出现红疹，我本以为是宝宝体质随我，燥热，加上我太忌口，才会出热疹。还是去医院看黄疸，医生说细菌感染原因，我才知道都是旧浴巾出了问题。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a73ab352d1ced_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a73ab352d1ced_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&旧浴巾，大姐孩子已经用了1年，婆婆洗完爆晒也不能抵挡细菌的疯狂蔓延。孩子抵抗力低，新生儿几乎没有免疫力，更可况是别人用过的旧浴巾，还有交叉感染的问题。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3c3e75c694fcdb9be667_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&411& data-rawheight=&308& class=&content_image& width=&411&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&宝宝刚洗完澡，全身毛孔都处于张开状态，就要赤身裸体零距离接触细菌来袭，我一定是个为了节省坑娃的假妈妈。&/p&&p&&br&&/p&&p&知道了问题，我一刻也不敢耽误，赶紧买了新的纯棉浴巾，柔软，吸水性快、一定要抗菌呀，而且我每次用完都要爆晒，半岁再换一条，老公说，宝宝用过的浴巾，他皮糙肉厚接着用，一点也不浪费。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-10edaf7a8971d3_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-10edaf7a8971d3_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS，浴巾提前铺好在大床上，捞起宝宝赶紧包上，注意包到肚子，冬天温差大，动作还是要轻柔且麻利。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&小毛巾：&/b&毛巾质地要求一样，用来擦头、脸及肉肉缝隙处，还有小pp的水。我同样不敢马虎，勤洗勤换，我儿子这么白，不能忍受任何一个疹子。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2d0bb02f160ba4d48f7388_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2d0bb02f160ba4d48f7388_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4、棉签和酒精&/b&&/p&&p&&b&酒精、棉签：&/b&洗澡的时候我会捂着宝宝的耳朵，再让婆婆给宝宝洗头。但还是要用消毒棉签吸肚脐、耳朵处的水，再用专用酒精（药店有售）给宝宝肚脐消毒。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-dddbaa75feaae75d5fc0e05_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&315& data-rawheight=&191& class=&content_image& width=&315&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&之前买的酒精棉球，使用不方便，还是棉签蘸酒精方便，注意，用过的棉签就不要再去破坏整瓶酒精呀。&/p&&p&&b&5、护肚脐绷带&/b&&/p&&p&&b&护肚脐绷带：&/b&网上说肚脐掉了就可以不用护肚脐的了，但是我觉得宝宝肚脐连接内部，应该还没有完全发育好，我就医用绷带护肚脐护理，出月子才改用普通护脐带。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-8bb025cca77b726d09e1725_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&581& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&581& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-8bb025cca77b726d09e1725_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&洗 PP 系 列&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1、盆&/b&&/p&&p&盆：婆婆是个很讲究的人，宝宝的脸盆、PP盆等一切东西都有专用的。我建议搪瓷或不锈钢的，虽然没有塑料的个性和可爱，但是材质安全耐用。&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-61529e46aedefc1aa73c5aa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&435& data-rawheight=&378& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&435& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-61529e46aedefc1aa73c5aa_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&2、一次性棉布&/b&&/p&&p&&b&棉布：&/b&以前我买了专门的薄方巾给宝宝洗PP，但是妈妈群说反复使用，交叉感染，用一次性的棉布会好些。由于我宝宝早产进了医院保温箱护理，所以买了医院一堆的护理品，包括这个一次性棉布，和卫生纸一样，每次用一小节，触水好柔软，咯伤宝宝。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-34abde1eb7a81cefe0d1d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&402& data-rawheight=&267& class=&content_image& width=&402&&&/figure&&p&（丑丑的淘宝图，我真心不敢买！）&br&&/p&&p&扫码淘宝只有一家，看着不怎么专业，我就没有下单，目前除了医院，没有好的购买渠道！&br&&/p&&p&&b&3、小方巾&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&方巾：&/b&洗完给宝宝擦干水，我还是用的方巾，怕一次性的棉布有荧光剂残留。宝宝私处还是格外处理，女宝宝尤其要格外注意，及时更换尿不湿，勤洗干净，吸干水，不然红屁屁哦！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4b1bde60f4a352_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&436& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4b1bde60f4a352_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4、神奇的茶油&/b&&/p&&p&茶油：之前我买的贝亲护臀霜，宝宝红屁屁还是好严重，后来到处问，几个妈妈都给我推荐茶油，超市有卖，但是纯正天然的更好，江西的话，赣州产茶，所以最好。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-af1cbeb8dd74f9da420ee0bca46b9fb5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&284& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-af1cbeb8dd74f9da420ee0bca46b9fb5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&当地人都用茶油涂小PP，擦宝宝大腿内侧、腋下、肉和肉之间的缝隙处，几天后红肿难受的情况就没了。他爷爷特地跑乡下买了10斤，50元1斤，足够宝宝用了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fcc3f0f700eebb31379fe5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&350& class=&content_image& width=&400&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&茶油还可以洗澡后涂全身，再揉搓按摩，宝宝长得结实长得快。胀气问题，茶油放掌心搓热，顺时针给宝宝揉肚子，很快就能听到宝宝放屁。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9dac2c6bec7aa9e20483_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9dac2c6bec7aa9e20483_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&此外，外用可防蚊虫、止痒、预防、淡化妊娠纹，食用可利气、通便、消火、促进骨骼发育，产妇吃还可以补身体、下奶水，促进伤口愈合…….&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a5afb822f85fc181dca5de_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a5afb822f85fc181dca5de_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&再说下去，小良都觉得自己是卖茶油的了，只能说，这是一个仅次于母乳的传奇！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&5、尿布和纸尿裤&/b&&/p&&p&&b&尿布和纸尿裤：&/b&纸尿裤我先后用了妈咪宝贝（淘宝款）、帮宝适（京东款）、花王（沃尔玛可惜国产款）、尤妮佳（沃尔玛进口），只能说，一分钱一分货，贵的吸水性、柔软度、透气性值这个价。便宜的起坨，我都替宝宝不舒服。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f5789eff6eb9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&243& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f5789eff6eb9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&现在夏天，太热了，就改用尿布，哈哈，买了良良10条装的竹纤维尿巾，打开就是暖暖的棉花籽味道，我直接垫在宝宝pp下，吸水性很好，双层叠用，上下午各换一片就好。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-eb94d1b7e1f29b0e3af5f45_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-eb94d1b7e1f29b0e3af5f45_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&6、尿布兜&/b&&/p&&p&&b&尿布兜：&/b&抱起来就用尿布兜兜着，纸尿裤一样的魔术贴设计，穿脱很方便，还有贴心的隔水层，还能护着肚子。外面穿一件透气的连体衣就好啦，甩开尿不湿的宝宝欢脱得咿咿呀呀笑，还有叫，感觉在学说话啦！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8fa51b75d017_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&713& data-rawheight=&292& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&713& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8fa51b75d017_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&游 泳 系 列&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1、游泳池和泳圈&/b&&/p&&p&&b&游泳池：&/b&这个我没买，用的是大姐家的旧货，充气式的，收起来不占地方，但是鼓足气，真的好大，每次放水调水温都是一个浩大的工程。&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ca44efd16447a7afd5f52_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&412& data-rawheight=&311& class=&content_image& width=&412&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&老公先延长水管注入冷水，同时热水器烧热水，还要热水壶帮忙烧开水，水位三格以上（低了宝宝脚能着地，用力一瞪能掀翻自己，太危险了，水多浮着安全），调出38-39°。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ddd90b32cfdf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ddd90b32cfdf_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&水温一定不要高，第一次我们怕宝宝冷，41°，刚开始我家小胖子玩的好欢，不到5分钟就哇哇哭，只能抱出来，事后才反应过来，泡热了不舒服。宝宝出来脑袋都在水里不会冷到，洗澡的水温可以高一点。&/p&&p&&br&&/p&&p&游完的水我们倒洗衣机、冲厕所，真要各种方法利用上，所以就算宝宝爱玩水，也只能1周游1次，一次15-20分钟就好，不能泡太久，平常多洗澡。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2a71e7bbb9d623d7caeb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&276& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2a71e7bbb9d623d7caeb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS：我觉得外面游泳馆太多宝宝去，公共洗浴工具，好容易感染病菌，太不卫生了。虽说家里洗比较费水，但是这水能重复利用上，况且游泳馆真心不便宜！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2、游泳圈&/b&&/p&&p&&b&游泳圈：&/b&和游泳池是配套的，充好气套在宝宝脖子上。这款设计好贴心，里面放了两个铃铛，宝宝游起来就清脆的响。底下有两个抓手，宝宝抓住全程不松开，然后各种姿势游泳，可高兴了。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ef13be9fef4b3aa6680bace4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ef13be9fef4b3aa6680bace4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS：游泳圈只是辅助工具，大人要在旁边全程看着，一切的事情都没有这时候的宝宝重要。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3、小黄鸭&/b&&/p&&p&&b&玩具：&/b&我对小黄鸭情有独钟，网上淘了一套，丢在游泳池，画面好配好配，感觉我宝宝也很喜欢鲜亮的黄色。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f8fe05c1db6ed884a66cbee_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&525& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f8fe05c1db6ed884a66cbee_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&再大点，可以玩玩具，我再入手一些充气彩球，和着所有软的玩具倒入游泳池，给我儿子打造一个宽敞的玩具池，这样一想，就不觉得游泳池大、浪费水了。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d2f1bb6edaed_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&426& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d2f1bb6edaed_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&寝具系列&/b&&/p&&p&&b&1、婴儿床&/b&&/p&&p&&b&婴儿床:&/b&住院时隔壁床妈妈推荐的（天下的妈妈永远都能自然熟），贵，但真的没有油漆味，真材实料的木头，表面也很光滑。最主要，自带小摇篮，我宝宝喜欢的不要不要的，自己蹬腿都能把自己晃睡着！&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eb413f82a016a8fb0ec6174e71aac254_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eb413f82a016a8fb0ec6174e71aac254_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS，宝宝们好像都比较喜欢轻微摇晃的感觉，婴儿推车、出门打车我宝宝都特别容易入睡！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2、手推车&/b&&/p&&p&&b&手推车：&/b&我娘家送的，他们想买个结实、安全的，所以我家的这个就轮子好大（我老公常常用脚踩轮子推车，吃饭（休息）哄娃两不误），杆子好粗，还有减震功能，配件齐全贴心，蚊帐我就用来包床上的小摇篮。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3df8f41c91ccc38aab93c94c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3df8f41c91ccc38aab93c94c_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&但优点也是缺点，太大占地方，太笨重搬运不便。而且宝宝会坐之前很少用到推车，出门基本抱着，如果婴儿床自带小摇篮，推车前期可以不买。后期带宝宝逛超市、公园，轻便型的小车子就可以了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3、防踢被&/b&&/p&&p&&b&防踢被：&/b&宝宝不喜欢被束缚的感觉，大一点脚还喜欢乱蹬，而且两只小手也不安分圈在睡袋里，完全不考虑着不着凉，只有带袖子的被子才能制服他。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-04d5d84e4cbefae246f0c4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&395& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-04d5d84e4cbefae246f0c4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4、凉席&/b&&/p&&p&&b&凉席：&/b&宝宝排汗散热系统发育不完全，比我们成人更怕热，更容易出汗。出汗又怕热的宝宝对凉席要求太挑：竹席太冰了，草席又燥。还是良良的苎麻凉席适合宝宝。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-224dba873e48d94cecef_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&782& data-rawheight=&571& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&782& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-224dba873e48d94cecef_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&5、枕头&/b&&/p&&p&&b&枕头：&/b&之前网淘过一款，外形真的很可爱，但是里面植物颗粒很大，边缘也粗糙，宝宝头还是软的，我怕硬毛尖刺伤宝宝，不敢用。说明书上指出半岁前不能用，我就抽掉原来的枕芯换成大米就这样用了（我小时候就是用的米袋）。但是两边起固定的小枕头根本定不住宝宝的头，我儿子依然执着地朝一边歪，现在已经扁的很严重了。晚上喂奶抱起宝宝，后脑勺会有汗，看来吸汗也不咋地！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-239d512cdff_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&730& data-rawheight=&481& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&730& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-239d512cdff_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&真是没有对比就没有伤害！良良专利安神枕轻松秒杀别的品牌一万点。撇开植物颗粒遵照医理搭配优势等总多，至少枕芯颗粒都很细小，整体都是圆润的，不会搁着宝宝的头。&/p&&p&&br&&/p&&p&PS，婴儿颈部骨骼发育不全，前三个月是不建议枕枕头的，但我宝宝出院第一天就枕了，一天都没落下，改不过来了。而且我宝宝喜欢朝亮的地方看，一不注意就往一边歪，所以头型已经扁了，期盼专利无敌的矫正头型特效，男宝宝，头型尤其重要，关系到娶老婆呀！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&6、蚊帐&/b&&/p&&p&&b&蚊帐：&/b&南昌夏天的蚊子很烦，像我和宝宝这种有奶香味的尤其招蚊子，一不留神满头包。本来我买的床自带蚊帐，但是用起来不方便，我又再买了一款帐篷式的，更盖菜一样，宝宝到哪，蚊帐盖到哪。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5d424fc243c567c9d2c6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&223& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5d424fc243c567c9d2c6_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&PS，我买的简约版，有时被子铺的不够平整，有边的密封会更好。&br&&/p&&p&&b&7、衣服&/b&&/p&&p&&b&衣服：&/b&衣服这一块，我个人建议还是连体衣，穿着方便不勒腰（宝宝本来胃就小，胀气问题普遍，勒着更难受），护着肚子不着凉。&br&&/p&&p&亲友送了很多上下套，宝宝基本没穿。上衣合适，裤子普遍偏长，裤脚要翻起来两圈，腰也很紧，剪开松紧，尺度又不好把握，还要缝边，各种麻烦，干脆就不穿了，等大一点再说。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f570faead4ae46d3ef1d25fa6051dbc3_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&481& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f570faead4ae46d3ef1d25fa6051dbc3_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&面料方面：我都是选全棉的，柔软透气吸汗。新衣服买回来一定要婴儿专用皂洗干净，再用开水泡一下，怕有荧光剂什么，最后太阳暴晒。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&8、音乐床铃&/b&&/p&&p&&b&音乐床铃 ：&/b&宝宝二姑送的，头一个月宝宝对这个没什么反应，第二个月听到声音就有情绪反应，会专注的听。第三个月看到就会欢脱的笑，还会配上活脱的叫喊声和蹬腿，放他在床上，没放床铃，他会一直看床头，看来他已经喜欢床铃的陪伴了。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d081a0efdfa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&412& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d081a0efdfa_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&个人觉得，床铃颜色鲜亮，音乐都是经典儿歌和唐诗，对开发宝宝听力和视力，娱乐宝宝很有帮助。最近他又迷上了拉住不放练体力这项新玩法，白天适当消耗宝宝体力，有助于晚上睡踏实哦~&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b47b4104790dff3cdfc90c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b47b4104790dff3cdfc90c_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&9、故事书&/b&&/p&&p&&b&故事书：&/b&虽然宝宝小，听不懂故事内容，但是宝宝喜欢有人和他聊天，我不会长辈的那种咿咿呀呀的聊天方式，我就买了套故事书，宝宝对妈妈的声音是很敏感的，听故事的时候很安静，很容易入睡。他小我就给他读，大了就让他自己看。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-79fa915afd70f3f5f4e7ebb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&608& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&608& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-79fa915afd70f3f5f4e7ebb_r.jpg&&&/figure&&p&&b&宝宝喂养清单&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1、奶粉&/b&&/p&&p&&b&奶粉 :&/b&刚生宝宝的头两天是没有奶水的，所以就算是母乳喂养也要提前准备好一小罐奶粉，我买的是英版的爱他美，老公大姐以前一直在她兼做代购的同事那里买奶粉，然后二姐也买这个人的，宝宝要入嘴的东西，我们也不敢乱买，就也选了这个代购。&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ad9fe753b187c5e14876_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&574& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ad9fe753b187c5e14876_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&国产奶粉事件听好多，完全不敢考虑，但是朋友间听说吃爱他美的最多，英德澳都有，荷兰牛栏也很多，我奶水比较多，宝宝只吃过三天的奶粉，了解不深，各位妈妈还是要自己多做功课。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&PS，&/b&就算是准备全奶粉喂养，也不要一次性多买。有时宝宝会出现配方奶粉不耐受的情况，所以先来一罐试试宝宝接受程度，好视情况做调整。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2、奶瓶套装&/b&&/p&&p&&b&奶瓶套装：&/b&推荐贝亲的，宽口径，不解释。玻璃奶瓶，材质安全，加温散热快，2个。大的喂奶，小的喝水。&br&&br&&/p&&p&&b&感温勺：&/b&2个，喂水喂饭都有了，变色感温很贴心的设计，勺子变成40度以下的颜色我才往宝宝嘴里送，不用像爸妈那辈自己尝温。PS，婶婶亲传，用勺子喂水喂药的时候从宝宝嘴角边喂，这样不容易呛到，一次分量少一点；&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&奶刷：&/b&3个，最细的可以清洗喝水的管子，贴心到这个缝隙的清洁都不放过；&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3、消毒器&/b&&/p&&p&&b&消毒器：&/b&开始他妈妈用蒸锅消毒，老是要不停照看着，玻璃的，会炸，好吓人。然后我就想，有需求就一定有相应的发明，然后我就上万能淘宝，找到了小壮熊的消毒器，没谁推荐，只是看着销量大刚好搞活动就下单了。&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f72c2706aacda96cb624645f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&456& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f72c2706aacda96cb624645f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&用后感受：&/b&操作简单（就三个键，开关键，消毒键、温奶键，能不简单），老人可用；消毒自带烘干功能，卫生点；兼具40度恒温温奶功能，省了另一台设备；容量够大，一次性可以消毒很多东西；奶瓶什么的我平常就放里面，又省了支架的钱；&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&小配件：&/b&很齐全和实用，以前老公开玩笑说，得亏亲生的，要不谁赤手开水烫奶瓶，所以配件之一奶瓶夹，他喜欢的不得了。总体来说，我觉得买的很划算，各位妈妈们自己选择的时候可以参考我说的几点。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&4、吸奶器&/b&&/p&&p&&b&吸奶器：&/b&说起吸奶器，这真是一部血泪史。本来产后第二三天就要用来吸奶的，由于我宝宝早产就送保温箱护理，初为人母，自己完全不知道要提前打奶，等到第三天乳房堵塞！&br&&br&&/p&&p&我奶水多，堵塞比一般人严重，硬如石头，不碰也痛，一碰更痛，打奶器、宝宝吸都不管用，加上涨奶导致的低烧（要是拖到高烧就废了，不仅要放弃母乳喂养，还会乳腺炎），一晚上人都要疯了，只能天一亮，老公高价请催奶师按摩才疏通。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e86de232e9bba120f5ca7_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&359& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e86de232e9bba120f5ca7_r.jpg&&&/figure&&p&（非网购的东西只能上传我丑丑的实拍图）&/p&&p&&br&&/p&&p&PS，我老公在医院看到隔壁床妈妈手动打奶，也买了个手动的，对于堵塞的我来说一点用都没有，后来在催奶师建议下匆忙买了电动打奶器，做完长达三个小时的按摩（史上最痛的按摩，没有之一，而且我做了三次一个疗程），电动打奶器终于工作了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以各位妈妈不要遭我这样的罪，打奶要趁早，最好让宝宝吸，把黄金一样珍贵的初乳喂给宝宝。&/p&&p&&br&&/p&&p&购买建议：我的是匆忙之中在沃尔玛买的，品牌不值得推荐，我个人建议电动的，手动会累残，我每次电动打奶近一个小时。上班或常外出的妈妈，最好选用双头的，节省时间给自己一个从容的早晨。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&5、储奶袋&/b&&/p&&p&&b&储奶袋：&/b&母乳这么宝贵的东西，最好一滴都不要浪费。我奶水足，喂养两个宝宝完全没问题（遗传我妈的！），可是初乳不知道保存，全被婆婆泡！脚！啦！现在回想起来，全部神经都肉疼。&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2bca8492bd21edad15d1cd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2bca8492bd21edad15d1cd_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&使用感受：&/b&后来催产师教我冷冻保鲜，我就网上对比选了这款存奶袋。先买30个200ml的试试，后追加买了4盒，个人感觉真空包装，干净卫生，密封性很好，排掉空气冷冻，保鲜我放心！现在用到第三袋，准备留到断奶后延续母乳期或是用来做母乳辅食。&/p&&p&&br&&/p&&p&PS，足够讲究的话，可单独买个小冰柜专门冷冻母乳，万能淘宝贴心到无所不卖，母乳专用冰柜都有啦。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&6、出行保鲜装备&/b&&/p&&p&&b&理疗袋：&/b&我不太适应在外面喂奶，所以我偶尔带宝宝去公园休闲会提前打好奶，然后带一顿的奶，所以就需要一些保鲜的装备。网上冰袋很廉价，不放心。这个理疗袋十来块钱，却可冷冻可微波加热，后期不用来冰镇母乳，也能热敷冷敷之用。&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c261f7ed81e13ca207ed_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&379& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c261f7ed81e13ca207ed_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&保鲜冰盒：&/b&冰盒图片中两块绿砖，专用液体可反复使用，外面的包我没买，我有个差不多的装饭盒的包（感觉里面有银色的保温层就行），量了尺寸可以放下这两块冰盒。冰盒固定奶瓶和存奶袋，感觉适合上班的妈妈背奶用，我也是计划生完重返职场，就买了两个。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-518fcfbb7e1d8e32cff346df4a25122d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&572& data-rawheight=&310& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&572& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-518fcfbb7e1d8e32cff346df4a25122d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&现在我上班了，觉得坚持母乳的妈妈真心不容易，找工作有单位会介意，然后中午一点休息时间还要找地方打奶。&/p&&p&&br&&/p&&p&我早上和晚上各打一次够宝宝喝，不吃任何下奶的东西，白天少喝或者不喝水，以避免工作时间奶涨和打奶（提前一周锻炼，工作忙起来就更忘了奶涨的事情，适应了就不怎么涨）。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&下奶食物：&/b&奶水不足的妈妈也不要泄气，我推荐几款下奶美食。网上的我就不重复了，个人体会是，榴莲和面条最下奶，芒果也不错，然后就是鲫鱼和各种汤汤水水，不要吃冰冷（天冷常温的也不行，要热的）辛辣的东西，宝宝会拉肚子和上火！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-09ddbc999823ceea2345603_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&359& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-09ddbc999823ceea2345603_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&外出背包：是老公姐姐的旧货，里面也有一层银色的保温层，能装下奶瓶、理疗袋、保温杯、口水巾、热奶的杯子、宝宝小毯子、餐巾纸、湿巾，差不多就可以妥妥溜娃啦！&/p&&p&&br&&/p&&p&PS：方形的我觉得不好背，毕竟还要抱娃，带推车出去又麻烦，而且宝宝小，坐不了，这种单肩包背少量东西，适合附近溜娃。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&7、被玩“坏”的母乳&/b&&/p&&p&&b&母乳肥皂：&/b&宝宝喝不下的母乳泡脚太奢侈，于是我就用它做了母乳肥皂，网上买母乳肥皂材料包，步骤很简单，和做糖水冰棒差不多。&br&&br&&/p&&p&但是洗手洗脸洗脚，母乳肥皂效果是大大的好，温和不干燥，最主要原生态呀！我常用来洗脸，偶尔用洗面乳，皮肤恢复正常（怀孕期间狂长痘，没消停）。 &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-30be2d7d6bbc06ef285ef9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&359& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-30be2d7d6bbc06ef285ef9_r.jpg&&&/figure&&p&（可爱的买家秀来一个）&/p&&p&&br&&/p&&p&&b& 消炎止痒：&/b&家里月子期间是不让洗澡的，狂爱洗澡的我出月子后皮肤很痒，我就是涂得奶水，很见效！奶水真是好东西，出了名，以前被蚊虫叮咬都是奶水搞定的！哦，宝宝蚊虫叮咬也可以涂一点！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&敷脸:&/b& 懒得做面膜的时候还会抹在脸上，但是母乳营养价值太高，比较油，不要抹太多，薄薄一层就好。网上还有很多母乳的用法，我只介绍我尝试过得，其它的，各位妈妈有兴趣也可以试试！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&8、口水巾&/b&&/p&&p&&b&口水巾:&/b&口水巾我是在网上一家小店买的， 6层面纱，吸水性很好，材质也安全，冬天用着还不错。但是水洗后会缩水变硬现象，使用前要揉搓，我奶水比较多（宝宝大了，吃奶好急躁），纱材质密度大，夏天用会会渗湿宝宝衣服。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fb12d7edffcf00_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&539& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fb12d7edffcf00_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&重购版：&/b&后来买了良良的。好有围裙的感觉。麻棉的，天然纤维，（好像天然的东西价钱都傲娇，比上一家贵蛮多，但是事实总是残酷的，贵有贵的道理）。这款很厚实，手感好，摸着就喜欢，背面还做了防水层，夏天用也不会弄湿宝宝衣服。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-409e1d27a716d352cb2cc8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&381& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-409e1d27a716d352cb2cc8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&9、对抗宝宝胀气&/b&&/p&&p&&b&治胀气的药：&/b&我蠢仔也是天生吃货一枚，我奶水足，他就饭量大，结果月子期间就出现胀气问题，一向吃饱就睡的他半夜嚎哭不断，医生要求降低奶量，这蠢仔胃已撑大，吃少了就哭，没办法只能喂益生菌（医生开的），帮助他消化。&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ca193508eeb15a2d81197_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&827& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ca193508eeb15a2d81197_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&PS，&/b&宝宝胀气是一个常见又磨人的问题，平常我们还帮他茶油揉肚子，纱布包熟鸡蛋白和银耳环揉肚子（此方法为奶奶传授，根据银子颜色判断宝宝冷热，变红受热，变黑受凉），飞机抱，竖着抱，趴着睡，种种办法帮助他消化。&/p&&p&&br&&/p&&p&但还是益生菌最管用，期间尝试停药，白天就不怎么睡，晚上哼哼唧唧睡不熟，睡不了多久就哭闹，唯有奶水可安抚，但是又不敢多喂，索性就让他好好吃益生菌，大概坚持了一个月就好了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&注意：&/b&涉及宝宝口服用药，各位妈妈还是慎重选择，毕竟各个宝宝情况都不一样！&/p&
洗 澡 系 列 1、肚脐贴肚脐贴：肚脐未脱落之前，一团黑黑的凸在外面，我们不敢给宝宝洗澡，只是擦洗。掉了之后，防脐炎也不能泡水，用防水肚脐贴护着。 老公在药店买的，粘黏面积都比较大，粘性也很好，网上有说撕破皮的，所以我剪小一圈，还在边缘折一个角…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-fb718eefebbe_b.jpg& data-rawwidth=&1600& data-rawheight=&1067& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-fb718eefebbe_r.jpg&&&/figure&&p&今天的文章分享来自理财学院课程：《刚需买房指南》，分享嘉宾：柒小姐。刚需族买房要注意什么？可以等再跌一些才买吗？在多层、地铁房，市区老破小和郊区高大上之间怎么选择呢？&/p&&p&下文马上解答！&/p&&p&我可以等到房价跌再买吗？先算笔账&/p&&p&去年7月，全国金融工作会议，提到———金融去杠杆。此后，很多地方房贷利率上涨10-30%，房子晚买1、2年，贷款要多掏几十万。去年，北京很多银行表态：首套房利率上涨10%，二套房上涨20%，也有的银行一次涨价30%，可以说是非常戏精了。房贷涨了，你的月供会更多。&/p&&p&买套房需要贷款200万。如果是2017年1月贷款200万，房贷利率4.9%，等额本息还款30年，月供10614.53元。假设房价没有涨，今年贷款利率涨价30%，4.9%变成6.37%，等额本息还款30年，月供12470.86元。30年贷款利息多花66.8万。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d387eeb79c757647ebec_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d387eeb79c757647ebec_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&科普内容&/b&&/p&&p&金融上，我们用GDP、CPI数据看短期货币市场。根据官方披露，去年GDP6.9%+CPI1.6%=8.4%，按这俩数据，M2如果是10%的水平，货币是中性的；如今M2同比只增长8.2%，显然是货币收缩。&/p&&p&所以，市场上的钱少了，包括银行从央妈那里拿到的钱也在减少。物以稀为贵，钱变得更值钱，银行给的房贷，自然涨价了。一旦买房时，房贷合同里签了价格，不管是基准利率的1.1倍、1.2倍、1.3倍。在未来20、30年的按揭生涯里，都要按照这个倍数还款。&/p&&p&PS：基准利率=央行给银行的供货价（银行从央妈拿的房贷成本价）&/p&&p&银行上调房贷利率=涨了房贷的零售价。如果基准利率不变，等额本息还款，以后每年，你的月供都是一样的。&/p&&p&眼下货币偏紧缩，如果央妈加息，也就是提高基准利率，你还是悲催———继续按最新基准利率（供货价）的1.1倍、1.2倍、1.3倍...按揭...当然，16年、去年初上车的，很多人拿到银行的8.8折、9折优惠，即使央妈加息，基准利率上调，你的月供照旧按最新基准利率的0.88、0.9倍算。&/p&&p&外因——央行加息。全球市场货币收缩，美元进入加息通道，今年美联储加息不止3次。为防止资金外流，迫于压力，央行大概率会跟着加息。国内「房住不炒」基调不会变，楼市调控一两年里不会松，金融上要去杠杆，加息是一剂釜底抽薪良药———这是内因。所以，未来两三年里，加息是大概率的实锤。&/p&&p&先不看房价降不降，只要一加息，基准利率涨了，银行的贷款利率一定跟着涨———房贷也要涨价。如果是刚需，那尽快行动起来，想法子凑首付、上车。在北京、上海一线城市，如果掏空父辈家底也拿不出首付，那就换个思路———去有潜力的二线城市。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&首套房该注意什么？&/b&&/p&&p&第一，确保熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？这些信息，别听“我朋友说”，建议以当地的住建委官网为准。&/p&&p&第二，摸清你所在城市不同银行的房贷政策、公积金政策，以及政府规定的缴纳社保或个税的要求。以魔都为例，非沪籍人士需在63个月内累计缴纳社保或个税达60个月，然后扯张证，就有资格买套房了。&/p&&p&上海户籍单身无房的可购一套住宅，婚后两套。社保不满足条件，只能继续缴纳等待。社保满足的，一定要提早几个月看房啊，时机合适就下手。社保公积金缴纳基数，建议大家最起码要按当地平均水平缴，不要太低，要不然办啥事都不太容易。&/p&&p&第三，政策门儿清，购房够格，接下来就要根据自身实际情况，明确地段和价位要求，做出房源类型的选择：新房，二手还是次新？&/p&&p&以上三点，是买房基础中的基础。 &/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一、市区老破小 VS 郊区高大上&/b&&/p&&p&地段和房屋新旧，该优选哪个。总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的基础下，尽可能选择距离市中心更近的。比如北京五环附近、上海外环附近、深圳龙岗一带，能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。但不鼓励年轻人买市中心很小的老房子，方便是方便，但更适合租，而非买。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二、多层 VS 电梯高层&/b&&/p&&p&多层得房率高，物业费低，更实惠，高层有电梯，上下楼轻松。年轻人体力好，其实多跑几层楼无所谓，反而可以强迫跑楼梯健身。如果有父母要和你同住，建议电梯房。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三、2/3楼 VS 4/5楼&/b&&/p&&p&多层住宅一般是6层楼。一般不推荐6楼--因为夏天太热，冬天太冷，隔热防水问题多少都会有。除非你预算太少，或者看重附送的阁楼。1楼视野差，采光差，空气流动差，虽然过去十几年新建的商品房都会做地基垫高处理，一般不推荐。&/p&&p&剩下的2、3、4、5楼，都可以选。过去叫“金三银四”，3、4楼价格差不多，相应的，2、5楼价格差不多。但未来随着老龄化越来越严重，没电梯的多层住宅，低层需求会比高层需求更多，就逐渐会演变为2、3楼一个价，4楼便宜点，5楼更便宜点。因此同等条件下，优选2、3楼房子，长期看，未来如果要卖掉，能卖个更好的价钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四、低层电梯房 VS 高层电梯房&/b&&/p&&p&电梯房的价格，一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，也不易受地面噪音污染。如果为了省钱，买1-5楼的电梯房，不如直接买多层。&/p&&p&中间楼层，私密性够，看出去视野够开阔了，一般价格也适中。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&五、新房 VS 二手房&/b&&/p&&p&新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错；&/p&&p&再者，现在5-10年房龄的二手房，是年之间建成的。这段时间，新建小区基本都配有相对齐全的停车位和地下停车库，解决停车难问题。而2007年以前建成的小区，大多规划建设时还没有意识到私家车大爆炸的问题，很多没有建地下车库，就算建了，配比也完全不够。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&六、地铁房 VS 非地铁房&/b&&/p&&p&真正的地铁房，是冬天一碗汤的距离--也就是大冬天，端着碗汤，从家走到地铁站，汤还是热的，这才叫地铁房。我认为刚需最优选择是买准地铁房，也就是距离地铁站步行1-2公里之间的房子。注意，我说的是步行距离，不是直线距离，绿化带、河道、天桥，这些交通阻碍都不能无视。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&七、正规商品房 VS 小产权房&/b&&/p&&p&很多人买不起正规商品房，就想买相对便宜的小产权房，刚需自住的可以选小产权房，如果想投资，就算了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&八、普通住宅 VS 商住两用楼&/b&&/p&&p&同上，商住两用能不买就别买。不懂理财的人，投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金，小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反，净值2元的基金更有投资价值。&/p&&p&买房也一样。一线4万，四线1万，是一线太贵而四线太便宜吗？错，明明是一线便宜到令人发指，四线贵到让人崩溃。贪便宜，万万使不得。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&九、面积大 VS 户型正&/b&&/p&&p&我更建议选户型更正气的，可以通过后期的装修设计，把户型正的优势最大限度释放出来。&/p&&p&最后，微观上的买房考量维度，就三个：地段、小区（新旧、好坏）、房子（户型、面积、楼层等）。&/p&&p&从投资角度看，重要程度是地段&小区&房子。&/p&&p&从自住角度看，重要程度是房子=地段&小区。&/p&&p&PS，特别提醒一下，装修房子时，千万记得多打一些柜子。随着时间推移，储物空间，只可能不够用，永远不会嫌多。&/p&&hr&&p&&b&知乎专享福利：&/b&&/p&&p&&b&40000人受益，价值199元的理财课，免费送给知乎用户！&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d614a587a6f579adfd59_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d614a587a6f579adfd59_r.jpg&&&/figure&&p&清华大学财商教授黄维老师，用八节理财课，帮助理财小白快速进阶成理财达人！&/p&&p&内含大量基金、保险、P2P、房产投资策略，你与理财达人，只差八节课的距离！&/p&
今天的文章分享来自理财学院课程：《刚需买房指南》，分享嘉宾：柒小姐。刚需族买房要注意什么？可以等再跌一些才买吗？在多层、地铁房，市区老破小和郊区高大上之间怎么选择呢？下文马上解答！我可以等到房价跌再买吗？先算笔账去年7月，全国金融工作会议…
&p&PS:别光收藏不点赞啊朋友们！收藏1200+，点赞可怜的200+！我只想哭o(╥﹏╥)o&/p&&p&&br&&/p&&p&PPS：好吧你们越来越残暴了…收藏多了个零：12000+，还是点赞的两倍，什么时候点赞能超越收藏我就服你们！&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这可能是我们做过的最全面的母婴方面的汇总文章了。&/b&&/p&&p&初次为人父母，从怀孕到出生再到小孩的慢慢成长，其实有很多事如果没有人提醒，准爸爸妈妈们是很容易因为不了解、没经验而忽视的。&/p&&p&很幸运，我们做母婴方面的内容，已经有一段时间了。&/p&&p&这方面的内容绝对不能马虎，很多产品都是实验室得出的数据结论。&/p&&p&在这里，把我们之前做的内容汇总起来，希望能给各位看到这个回答的朋友一点帮助。&/p&&hr&&h2&&b&目录：&/b&&/h2&&p&&b&妈妈用的、吃的&/b&：叶酸、储奶袋。&/p&&p&&b&宝宝用的&/b&：儿童洗发沐浴露、儿童保湿面霜。&/p&&p&&b&宝宝吃的&/b&：乳铁蛋白、益生菌、维生素D、脑黄金DHA、婴儿米粉。&/p&&p&&b&宝宝需要注意的：&/b&玩具安全、刷牙知识、包书皮、校园跑道、铅笔橡皮、文件袋、爬爬垫、小孩印章、彩泥粘土、小黄鸭、儿童驱蚊手环。&/p&&p&每一个内容我们都会概述一下，然后写出检测内容与检测结果。&/p&&p&然后在后面放出相关的具体回答，如果想了解可以点击前往观看。&/p&&p&&b&文章较长，建议收藏。&/b&&/p&&p&&b&预备，开始！&/b&&/p&&hr&&h2&&b&一、备孕、怀孕准妈妈一定记得吃叶酸&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&叶酸对胎儿的生长发育必不可少，预防胎儿发育缺陷导致畸形。&/p&&p&而叶酸在食物中含量很少且不稳定，高温加热一半就没了。&/p&&p&所以建议孕妇准妈妈从孕前3个月开始额外补充叶酸，一直到怀孕后3个月。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们检测了14 款国内外孕妇版叶酸片，送到实验室进行检测。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-dcfe49adf1be1340d5acb3_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-dcfe49adf1be1340d5acb3_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&推荐结果：&/b&&/p&&p&结果只有4款我们比较推荐。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e0acac98465e6abd1b449b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1115& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e0acac98465e6abd1b449b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic2.zhimg.com/v2-50d91bca46bf9a5cd2a55_120x160.jpg& data-image-width=&720& data-image-height=&2070& class=&internal&&准备怀孕必须吃叶酸么？&/a&&hr&&h2&&b&二、储奶袋怎么选？&/b&&br&&/h2&&p&储奶袋，就是为了方便这些妈妈们可以不浪费自己的母乳，让自己的孩子可以在自己不方便哺乳的时候，也可以喝上健康的母乳。&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们评测了市面上的7款储奶袋：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e9d1c4e36bcc3830362bc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&336& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e9d1c4e36bcc3830362bc_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&我们首先推荐：十月结晶，其次是飞利浦新安怡的储奶袋。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic1.zhimg.com/v2-e9d1c4e36bcc3830362bc_180x120.jpg& data-image-width=&640& data-image-height=&336& class=&internal&&老爸评测：储奶袋：真正用心的妈妈都会去了解的神器&/a&&p&&br&&/p&&hr&&h2&&b&三、儿童洗发沐浴露怎么选？&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&宝宝洗头切忌使用成人洗发产品，应选择儿童适用的洗发水。&/p&&p&应当选择成分安全、刺激性低、无泪配方的儿童洗发水。&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们评测了15款儿童洗发水沐浴液二合一。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9e88c747d0b81c6e404e7c0ad068047a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9e88c747d0b81c6e404e7c0ad068047a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&经过致癌成分、刺激性、致敏成分、致性早熟成分4个方面的评测，我们推荐：&/p&&p&Aveeno Baby，加州宝宝、强生、施巴，无致癌致敏等成分，且对皮肤刺激性很低。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic1.zhimg.com/v2-bced665ce60d01e5c8ac_180x120.jpg& data-image-width=&720& data-image-height=&405& class=&internal&&老爸评测：15款儿童洗发沐浴露，孩子到底要承受多少风险成分？&/a&&hr&&h2&&b&四、儿童保湿面霜怎么选？&/b&&br&&/h2&&p&选一款安全、刺激小、保湿效果好的儿童保湿霜在冬天里非常重要，否则宝宝皮肤就有可能会有干燥起皮、皲裂、湿疹等一系列问题出现。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们挑选了国内外17个品牌的儿童保湿霜进行评测：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-be0eea7c0e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-be0eea7c0e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&儿童保湿面霜我们主要从三个方面来进行评测：成分安全、是否温和、保湿效果。&/p&&p&最后推荐科颜氏、加州宝宝、妙思乐、Aveeno Baby 这四款面霜。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-392e86e76bae_180x120.jpg& data-image-width=&1200& data-image-height=&698& class=&internal&&老爸评测：不推荐郁美净、孩儿面、哈罗闪！17款儿童保湿面霜超全面横向评测&/a&&hr&&h2&&b&五、婴儿乳铁蛋白怎么选？&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&乳铁蛋白有很多功能，如：促进铁吸收、广谱抗菌、抗病毒、抗氧化、调节免疫、调节胃肠道作用等。&/p&&p&母乳中的乳铁蛋白含量比较丰富，尤其是初乳。&/p&&p&但是婴儿配方奶粉中几乎不含乳铁蛋白，对于非母乳喂养的婴儿来说，将乳铁蛋白应用到婴儿食品中还是很有必要的。&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们对21款乳铁蛋白做了初步筛选。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-194f5f296fdd4f8d22f59_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&2780& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-194f5f296fdd4f8d22f59_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&我们的推荐：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-75ffd2d93dfb0f3060d0ca_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&695& data-rawheight=&496& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&695& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-75ffd2d93dfb0f3060d0ca_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-f1fa96a4a2c97bebf70.jpg& data-image-width=&900& data-image-height=&500& class=&internal&&老爸评测：有效提升婴儿免疫力，但是这21款产品只有5款推荐&/a&&hr&&h2&&b&六、检测：婴幼儿益生菌怎么选？&/b&&br&&/h2&&p&益生菌”的概念其实一直都很火。&/p&&p&但最近很多婴幼儿食品，如奶粉米粉中，也开始添加益生菌。&/p&&p&虽然已有一些严肃的科学研究表明，补充益生菌是有一定好处的。&/p&&p&但我们仍不推荐随便服用“益生菌”产品。主要因为市面上的产品太乱了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&搜集了市场上 28 款针对婴幼儿童的益生菌产品进行硬性指标上的筛选。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a24a3debae20bff6c5c55e4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&3656& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a24a3debae20bff6c5c55e4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&最后推荐总结如下：&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b83f7ae034e44d36f8d5f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&666& data-rawheight=&501& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&666& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b83f7ae034e44d36f8d5f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic2.zhimg.com/v2-e9ea23a20f292c3cdb15e0fe7e4c6ec9_180x120.jpg& data-image-width=&1113& data-image-height=&615& class=&internal&&老爸评测：益生菌一定好？检测了28款婴幼儿益生菌，不推荐其中21款！&/a&&hr&&h2&&b&七、婴幼儿维生素D怎么选？&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&维生素D，在母乳中含量很低，所以非常需要额外补充！&/p&&p&尤其是维生素D可以有效预防小儿佝偻病，维持宝宝钙、磷正常代谢。获取充足的维生素 D 绝对是关键。&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们购买了 10 款常见的进口婴幼儿维生素 D3 滴剂进行评测。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-45b7f1ffcb38b4e2b045_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1594& data-rawheight=&896& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1594& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-45b7f1ffcb38b4e2b045_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&我们推荐这三款维生素D：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-444bd66559ccb47a74ef87_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1073& data-rawheight=&603& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1073& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-444bd66559ccb47a74ef87_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic4.zhimg.com/v2-fbab9a101be8c56e02e3bb_180x120.jpg& data-image-width=&1920& data-image-height=&1080& class=&internal&&老爸评测：我们检测了10款婴幼儿维生素D,只推荐其中3款！&/a&&hr&&h2&&b&八、婴幼儿脑黄金DHA怎么选？&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&DHA，即二十二碳六烯酸，属于 n-3 多不饱和脂肪酸家族中的一员，富含于我们的大脑和视网膜中。&/p&&p&《中国孕产妇及婴幼儿补充 DHA 的专家共识》中认为：维持机体适宜的 DHA 水平，有益于改善妊娠结局、婴儿早期神经和视觉功能发育，也可能有益于改善产后抑郁以及婴儿免疫功能和睡眠模式等。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们这次检测了6款DHA产品。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-1a11c42adcde1e91da08afa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-1a11c42adcde1e91da08afa_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c7b9b4b0bc481fc38538a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1179& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c7b9b4b0bc481fc38538a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-4e9a1c594bdc1ba6df.jpg& data-image-width=&800& data-image-height=&1310& class=&internal&&新生儿有必要补充 DHA、鱼肝油、钙吗？&/a&&hr&&h2&&b&九、婴儿米粉怎么选？&/b&&br&&/h2&&p&宝宝一般过了半年，就要开始添加辅食了，而米粉正好是宝宝辅食食谱中最常见的一类。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&检测：&/b&&/p&&p&我们一共检测了12款婴儿米粉。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c15fc075dff1fe5f650ff6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c15fc075dff1fe5f650ff6_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&检测结果：&/b&&/p&&p&经过了亚硝酸盐、无机砷、钠含量检测、铁含量检测、糖含量检测之后&/p&&p&最终 4 款脱颖而出：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-162855ecab7c9b10f9cc909a51b52067_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&324& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-162855ecab7c9b10f9cc909a51b52067_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic2.zhimg.com/v2-c6a72db9cfd4bfd0d169c5_120x160.jpg& data-image-width=&730& data-image-height=&1460& class=&internal&&哪个品牌的米粉适合第一次给宝宝吃？&/a&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-c15fc075dff1fe5f650ff6_180x120.jpg& data-image-width=&900& data-image-height=&500& class=&internal&&老爸评测：婴儿米粉第二波！这几个国家的海淘米粉不建议吃&/a&&hr&&h2&&b&十、&/b&应该怎样给 0 - 1 岁的宝宝买玩具？&/h2&&p&&br&我国已成为全球最大的玩具生产国和出口国，但多以代工为主，自有品牌很少，国内市场很分散。即使国内老大也仅占了1%的市场份额。反观全球市场，五大玩具品牌占据了约25%的份额。&/p&&p&国内集中度较低，厂商缺乏规模效应，同时也增加了监管的难度。&/p&&p&所以怎么给宝宝选玩具，非常重要。&br&&/p&&p&&b&如何挑选安全的玩具：&/b&&/p&&p&&b&看标识！&/b&&/p&&p&&b&还会和大家分享在实验室做玩具检测时，经常会发现以下不合格品的案例：&/b&&/p&&p&&b&共有11种。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4dc9de088_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&665& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4dc9de088_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic1.zhimg.com/v2-56bec8bc311d9afcc46a6e4_120x160.jpg& data-image-width=&840& data-image-height=&2514& class=&internal&&应该怎样给 0 - 1 岁的宝宝买玩具？&/a&&hr&&h2&&b&十一、&/b&小孩子刷牙你必须要知道的7个小知识&/h2&&p&&br&&/p&&p&1.儿童可以用成人牙膏么？&/p&&p&不可以！&/p&&p&请选用儿童专用的牙膏，大人牙膏从磨料、口味、含氟量来说，都对儿童来说都不太适合。&/p&&p&2.要不要含氟？&/p&&p&要！&/p&&p&含氟牙膏可以帮助儿童预防龋齿，只要氟含量在 0.05% 到 0.11% 之间，选用含氟牙膏就是安全的。&/p&&p&……&/p&&p&……&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-fea18c63cf07a_180x120.jpg& data-image-width=&7305& data-image-height=&4529& class=&internal&&老爸评测：小孩子刷牙你必须要知道的7个小知识！&/a&&hr&&h2&&b&十二、&/b&生活中有哪些普遍存在、易被忽略而十分危险的儿童安全隐患？如何避免？&/h2&&p&&br&&/p&&p&这是我们最擅长的，发现孩子身边的有毒有害安全隐患。&/p&&p&包书皮、校园跑道、铅笔橡皮、文件袋、爬爬垫、小孩印章、彩泥粘土、小黄鸭、儿童驱蚊手环。&/p&&p&这些都是我们努力的结果。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&具体回答在这里：&/b&&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic1.zhimg.com/v2-f8c7b67da2bc68f80fc4f8_ipico.jpg& data-image-width=&695& data-image-height=&695& class=&internal&&生活中有哪些普遍存在、易被忽略而十分危险的儿童安全隐患？如何避免？&/a&&hr&&p&终于总结完了。&/p&&p&希望能对你有帮助~&/p&&p&如果大家觉得我们做的还不错，可以点赞、评论、感谢、分享来支持我们。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&点击下面的链接可扫码关注我们的微信公众号：&/b&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//kdt.im/iSFn2r& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&老爸评测DADDYLAB&/a& .&/p&&p&我们就是较真。&/p&&p&死磕有害产品，手撕黑心商家；拆穿虚假宣传，推荐好用的TA。&/p&&p&不求改变世界，但求无愧于心。&/p&&p&peace&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7c7ce00e3abc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&260& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7c7ce00e3abc_r.jpg&&&/figure&
PS:别光收藏不点赞啊朋友们！收藏1200+，点赞可怜的200+！我只想哭o(╥﹏╥)o PPS：好吧你们越来越残暴了…收藏多了个零：12000+，还是点赞的两倍，什么时候点赞能超越收藏我就服你们！ 这可能是我们做过的最全面的母婴方面的汇总文章了。初次为人父母，从…
&p&今天来个长篇，说说贷款这事，通俗的说，就是如何优雅的借钱生钱。&br&&/p&&p&&b&因为中国的传统文化，绝大多数老百姓，骨子里对于借钱是排斥的&/b&，毕竟从小到大，被太多杨白劳这样的故事洗脑。的确农耕文化下，借钱往往被理解为和高利贷打交道，被简单理解为家庭理财的包袱，不少家庭的房贷，都喜欢提前还款。在老南这里咨询的不少客人，都是全款买房，没用任何房贷，非常可惜。&/p&&p&可是换个角度，&b&我们发现真正的富人，都在娴熟的使用贷款，将自己的财富和人身加杠杆。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-26bebeab9fae3c7d1ea2e5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&135& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-26bebeab9fae3c7d1ea2e5_r.jpg&&&/figure&&p&但也有玩大了，把自己搞歇菜的&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-4df7a2de7fa6449e5aee24c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&531& data-rawheight=&99& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&531& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-4df7a2de7fa6449e5aee24c_r.jpg&&&/figure&&p&所以，这篇会和大家说说，&b&为什么贷款是家庭理财的重要一环，如何为自己的贷款作好准备，以及如何高效、正确的运用贷款。&/b&&/p&&p&先说几个真实的故事，因为老南是证券出身，早期对贷款并不熟悉，但这几个真实的故事，让我明白了贷款的意义。&/p&&p&故事一，差不多十几年前，应该是06年。老南有几位银行的客人，当时信贷非常宽松，银行员工可以低息从行里贷款，年化1%到2%的利率。几乎每个人都贷了上百万，在老南这买基金（当时券商基金认购费比银行便宜很多），而且06年“煤飞色舞”后，市场刚回暖。&/p&&p&到了07年8、9月份，监管开始严查信贷资金违规进入股市（是不是和15年查配资几乎一样？），客人们纷纷几乎在最高点，把基金赎回还贷款，每个人都赚了两三倍。&b&当然一方面老南基金选的不错，另一方面，低利率的杠杆，和精准的进出时机（都是央行指示），也非常关键。&/b&&/p&&p&故事二，老南后来跑机构业务，到各地zf财政谈发债业务，曾遇到一位非常专业的地方财政局局长。他说：以前，我们一年财政收入100亿，只能做100亿的事，但通过发债，我只要能还50亿的利息，我可以做上千亿的事。而且，&b&他对于借贷的规模、期限长短、借贷节奏、利率水平、现金流测算，都有自己的一套。&/b&&/p&&p&故事三，是老南去年年底接的一个咨询。当事人大学生创业，毕业后在一个三线城市，踏踏实实干了5年，一年收入也大几十万。结果去年年初，想扩大经营，没测算好，现金流突然断裂。这个咨询老南没收费，当个公益做了，结果很遗憾，没帮上忙。&/p&&p&原因在于，当事人从来没考虑过未来有可能会借款，也就大几十万的缺口，一年左右就可以缓过来，而且也可以承受20%以上的利率，但老南帮他找了当地的银行、小贷、互联网金融，全部被拒。&b&虽然他信用记录没问题，但太多小细节有问题，不符合贷款的进件标准。而他如果当初稍微注意下这些细节，而且几乎没有附加成本，完全会是不一样的结局，很遗憾。&/b&&/p&&p&这三个故事，看起来也许和你很遥远，但实际上，第一个案例是如何套来低利率的贷款钱生钱，第二个案例是如何有效的管理贷款杠杆，第三个是如何让自己具备获得贷款的条件。&/p&&p&回过头看看你周边，&b&为什么说过去十年，只要在大城市买房，尤其是贷款买房，就是最好的理财？就是通过低利率的房贷杠杆，赚到了货币超发贬值和房价上涨的双重红利。只要从长期看通货膨胀不止，穷人越存钱越穷，富人越贷款越富，就是这个道理。&/b&&/p&&h2&&b&-----------------------------------------------&/b&&/h2&&p&那目前，到底有哪些贷款类别？哪些贷款渠道？（因石榴理财师主要针对中产家庭，所以本系列不会涉及对公信贷业务，虽然这里面故事也很多）&/p&&p&&b&目前，大家对于各种投资，都有产品的概念，但对于贷款，往往认为就是借钱而已，而没有用产品的角度去看贷款。&/b&&/p&&p&实际上，各金融机构的每一款贷款产品，都有专业的设计，从&b&进件要求&/b&（什么样的人能借钱）、&b&授信审批&/b&（能不能借，能借多少）、&b&借款期&/b&限（几个月还是几年）、&b&借款利率&/b&（标准、上浮、折扣）、&b&还款方式&/b&等等，都有非常细致的要求。&/p&&p&当你从产品角度去看贷款，而非借钱角度，会有不一样的视角。&/p&&p&&b&贷款种类&/b&：房屋按揭（公积金、商业贷款）、抵押贷款（房押、车押、股权质押、保单质押）、信用贷款（信用卡、公务员贷等）。&/p&&p&&b&贷款利率&/b&：房贷尤其是公积金贷款利率最低（公积金3.25%），抵押类的其次，信用类的最高。对于信用级别高的优质客人会有利率优惠（如公务员信用贷款产品相对其他信用贷款利率较低）。&/p&&p&&b&贷款期限&/b&：房贷时间最长，最长可达30年；其他的大部分3年以内；股票的如融资融券，规定6个月。&/p&&p&&b&贷款发放&/b&：既有社会福利性质的（公积金），也有金融机构提供的（银行、券商），也有社会机构（小贷公司、互联网金融）。&/p&&p&&b&付息方式&/b&：有等额本息、等额本金、先息后本、利随本清、气球贷。&/p&&p&&b&贷款额度&/b&：房贷和抵押类的最高，几十万上百万都很容易，而信用贷款往往很低。毕竟没抵押，逾期后处理手段有限。&/p&&p&&b&所有贷款产品设计的核心，是“收益覆盖风险”，即吸收更多的优质借款人，提高劣质借款人的违约成本，贷款利息收入&资金成本+机构运营成本+坏账损失总额。&/b&&/p&&p&对于石榴粉们，理解到这个境界，就可以了。因为我们的目标很简单：&b&合理利用规则，获得利率最低的借款。只有了解贷款，才能有可能让我们的借款成本最低。&/b&&/p&&p&所以，这时候我们就要派生出另一个话题，借钱做什么？只有三种可能：&/p&&p&&b&穷！&/b&&/p&&p&&b&急！&/b&&/p&&p&&b&加杠杆！&/b&&/p&&p&穷：年轻人结婚，买房钱不够，可以按揭贷款。&/p&&p&急：手上的钱都投资了，突然要用一笔大钱，临时周转下。&/p&&p&加杠杆：有100万的现金，既可以直接买一套100万的房子，也可以贷款买一套200万的房子，还可以贷款卖两套150的房子。2014年在上海，哪个选择最好呢？&/p&&p&所以，自打你工作开始，其实就有必要对各种贷款种类门清，让自己的信用记录漂亮，让自己的资产清晰，让自己的工资流水靓丽，有一个可以信用加分的单位（公务员、大型企事业单位、金融企业等），等等。&/p&&p&&b&充分利用规则，让自己缺多少钱就能借到多少，让自己可以在最短的时间借到钱，让自己利率市场最低。&/b&&/p&&p&老南有个朋友，老银行了，也在石榴理财师平台上接受咨询，他就是这方面专家。多年前，瞄准一次机会，利用信用卡+按揭贷款的组合，几乎0首付，买了两个连家店（一楼带住宅的门面商铺）。因为是住宅所以享受商品房的利率，但实际是门面商铺，每月的租金收益轻松覆盖信用卡+贷款利息，还有多下来的。&/p&&p&&b&也就是几乎没花钱，拿下两套房，把贷款杠杆和现金流管理做到极致，靠这样的高现金流商铺来养老才靠谱。&/b&&/p&&p&所以，是不是有点感觉了？下集继续，慢慢聊。&b&想用好贷款，不仅要做个好人，更要做个聪明人。&/b&&/p&&h2&-----------------------------------------------&/h2&&p&今天聊聊贷款的“进件标准”，继续从说故事开始。&/p&&p&第一个故事，是老南在第一篇里，说的那个大学生创业的案例，不少人留言，为啥他贷不了款，年收入五六十万啊，手上也有流水很好的业务啊。&/p&&p&当时老南帮他找了当地银行和互联网金融的朋友，对接后，发现这哥们真是实在人。&b&创业五年，赚了不少，没买房，也没买车（只有一辆卡车运货），导致没任何抵押物可以向银行贷款，最便宜的银行贷款无法使用。&/b&&/p&&p&而且这孩子还病急乱求医，找了个不靠谱的渠道，几张信用卡套现套了点钱，直接被银行查到，要求销卡或降额。&/p&&p&更没想到的是，&b&他作为个体老板干了五年，居然公司成立还不满一年，公司流水仅能提供不满一年的。&/b&而很多个人经营贷的必要条件，是公司成立满一年。连要求低、利率高的互联网金融贷款机构，都直接拒绝了他。&/p&&p&所以，即使他的信用记录没有任何问题，手上的生意流水都很好，过去几年个人收入都大几十万，因为几个不经意的细节，四五十万的救命贷款，彻底搞不定（别和我说作假包装，这是另外一回事）。&/p&&p&另一个案例，是昨天刚发生的。老南一年费客人，突然，真的是突然，要买房。事前完全没有任何计划，就是突然看到喜欢的房子了。老南赶紧帮他看了下，属于居住改善+学区，价格和区位、房型都还可以，那就买呗。&/p&&p&那第一件事，就是帮他设计贷款计划，如首套房要不要提前换贷？新房如何贷款最优？当然，公积金贷款也是老南最先想到的，结果却让老南很崩溃。&/p&&p&这个客人首套房用的商业贷款，并申请了公积金余额还款，一直没用过公积金贷款。在今年1、2月份，夫妻两人刚分别把自己公积金账户上的余额提取出来，还首套房商业贷款。&/p&&p&结果这个省会城市，这个公积金最高可以贷70万的城市，去年6月刚出了这么一条牛逼的规定：&/p&&p&贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”，此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。&/p&&p&&b&也就是说，这客人夫妻两，交了十几年的公积金，因为账上刚好没余额，公积金贷不了款，这尼玛天雷滚滚啊~~~~~~煮熟的70万公积金贷款飞了，成了70万商业贷款，还因为二套房要上浮。&/b&&/p&&p&两个案例说完，大家明白问题在哪里了不？&b&用一句话总结，就是“贷款，时刻准备着，要用的时候就晚了”！&/b&&/p&&p&&b&绝大多数人，在不需要贷款时，几乎从来不关注贷款常识，无论是有哪些贷款产品，还是如何才能贷款。往往是突然急用钱了，才匆忙关注。但往往越是大额、急迫的贷款需求，越是有太多的细节需要提前准备。&/b&准备越充分，就越能找到便宜的贷款。而上面这两个案例，运气不好，就这么华丽的错过，后者是多花了钱，前者是破产的悲剧。&/p&&p&所以，&b&仅仅让自己的信用记录良好是不够的，还要有更多的可抵押硬通货，更漂亮、更长期的收入流水，更有效强大的证明。&/b&&/p&&p&&b&毕竟，货币通胀是常态，低利率的贷款，在高通胀下，从长期看，几乎就是白借给你的。十年前贷款30万买房，也许当时压力不小，可到今天，还款压力还算个事嘛？&/b&&/p&&h2&-----------------------------------------------&/h2&&p&今天来说下贷款中最有意思的部分——谜一样的贷款利率。&br&&/p&&p&很多人看到这句话很不理解，贷款利率不是明摆着的嘛，怎么会谜一样？实际上老南早就想写篇关于“收益率/利息”计算的文章，因为这个看似很简单的东西，实际上还比较复杂。&/p&&p&ok，我们来做个简单的测试：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-82ca88a89fd685cfc8606e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&191& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-82ca88a89fd685cfc8606e_r.jpg&&&/figure&&p&这是某银行的贷款申请，月利率是0.38%，那年利率是0.38%*12=4.56%？真好有个月供8713元的数据，我们用EXCEL的IRR（内部报酬率）算一下：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7bcec0a029ff66_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&136& data-rawheight=&229& class=&content_image& width=&136&&&/figure&&p&实际利率是——&b&8.31%&/b&！！！&/p&&p&是不是觉得很奇怪？的确只付出了4556的利息，那按照10万借款本金算，为何贷款利率不是4.56%，而是8.31%？&b&答案在于，你每个月都在还本金了，而利息是按照你的总借款金额算的， 发现问题了吧。&/b&&/p&&p&这是另一家银行的，我们看看&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fec387dcece_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&351& data-rawheight=&442& class=&content_image& width=&351&&&/figure&&p&日利率是0.016%，年利率呢，按日计息的话，0.016%*365=5.84%，聪明的你，估计下借10年要还多少利息？是30万*5.84%*10=17.52万？&/p&&p&好在这个APP里有还款计划表，我们看看，是不是这样：&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d75b0298eccf9b9e188c71a4b2eefec9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&397& data-rawheight=&268& class=&content_image& width=&397&&&/figure&&p&每月都还款3294.57元（最后一期3295.57），一共还120期，即10年，则累计利息支出了98643.97，实际的IRR利率为多少呢？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c5f4f4b31a02a6a58e85f9b814cba881_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&155& data-rawheight=&154& class=&content_image& width=&155&&&/figure&&p&答案是&b&5.89%&/b&！绝对良心贷款产品！&/p&&p&&b&所以，看到任何贷款产品，真的不是简单看个利率多少就OK了，而是要结合还款方式，最好是拿到还款计划表来测算。因为即使同样的利率，不同的还本付息方式，会导致真实利率完全不一样，如先息后本、等额本息、等额本金、本息到期还款。&/b&&/p&&p&而实际上，绝大多数人在贷款的时候，压根没有琢磨这些。再看另一面，&b&部分金融机构在算贷款利率时，大都报低实高，而在算理财收益时，往往会报高实低。&/b&如收益率，用算术平均，还是几何平均，是不一样的。&/p&&p&如某私募管理人，过去10年，9年是20%收益，最后一年亏损100%，用算术平均算，20%*9+0=180%，回报还不错？可事实上，最后一年亏损100%意味着你血本无归了。&/p&&p&所以，目前市场上不少期限比较长的，尤其是PE、VC基金，吹起来收益率非常高，因为资金有进有出，真实报酬率算下来，做的好的也就复合年化收益率也就10%到15%左右。&/p&&p&&b&今天说这些，在于告诉大家，金融本身是复杂的，可以合法的用各种公式，把一个结果，用多种结果表达。所以，下重大财务决策前，一定要记得算清楚。&/b&&/p&&h2&-----------------------------------------------&/h2&&p&过去四天，老南跑了四个城市，欠了大家不少文章，但也有很多有意思的新故事，有机会慢慢和大家分享。今天我们继续把贷款的故事说完。&/p&&p&上一篇说了贷款利率的故事后，不少网友私信问了各种贷款产品，大部分信息发来，老南都无法判断，因为都是信贷话术类的几句话，很多关键问题没说清楚，所以，看贷款真实利率的方式，还是要看贷款机构提供的“还款计划表”。&/p&&p&今天，我们就从“还款方式”这个小细节，往下探索下，会很有意思。&/p&&p&&b&“等额本息”、“等额本金”、“利随本清”、“先息后本”四种常见的还款方式，到底有什么区别？&/b&脑子里想想想，下面我们举个例子来测算下。&/p&&p&&b&假设贷款利率5.55%，贷款周期12个月，贷款金额10万，我们先看下“实际利率”：&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b3bdd40ede3340_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&288& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b3bdd40ede3340_r.jpg&&&/figure&&p&&b&这时我们发现，“等额本息”、“等额本金”、“利随本清”的实际利率依然是5.55%，而“先息后本”（本篇采用砍头息计算），则实际利率明显高了点。&/b&毕竟先付出了利息，实际借贷的本金少了，利率自然高了点。&/p&&p&那前三者利率一致，实际支出的利息一样吗？&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-cdf5e81f9f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&481& data-rawheight=&289& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&481& data-original=&https://pic4.zhimg.}