房产知识 | 高层和小高层 一字之差区别大！
我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层有什么区别呢?买高层好还是买小高层好呢?下面小编就为大家详细的介绍一下高层和小高层的优缺点，大家一起来对比一下。
一、小高层的特点：
一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。
它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。
1、小高层的优点：
①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
2、小高层的缺点：
①、视野不够开阔。
②、噪音相对要大一些。
③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
④、建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点：
一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度
1、高层的优点：
①、视野较开阔。
②、噪音较小。
③、电梯不少于2部。
④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
2、高层的缺点：
①、人口密度大。
②、实得面积低。
③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
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高层和小高层一字之差区别大！看过就明白了
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[摘要]人们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。
众所周知，高层和小高层是两种我们现在买房常见的形式，它们都有着自身的优缺点，下面我们就来详细讲讲。根据我国《民用建筑设计通则》(GB)，通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。一、小高层的特点：一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近，间距大、实得面积高、通风好、条件优越。它可以通过多、多的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有强度高、耐用年限高、系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。1、小高层的优点：①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。2、小高层的缺点：①、视野不够开阔。②、噪音相对要大一些。③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。④、建筑质量相对略差于高层。二、高层的特点：一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。1、高层的优点：①、视野较开阔。②、噪音较小。③、电梯不少于2部。④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。2、高层的缺点：①、人口密度大。②、实得面积低。③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。以上是关于小高层、高层的相关内容，至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
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&购房为什么买高层不买小高层？一字之差买错后果很严重
购房为什么买高层不买小高层？一字之差买错后果很严重
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现在的住宅项目建筑，一般分为小高层和高层，如何来定义呢？我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。我们在购买房产时应该怎么选择呢？名列前茅：小高层一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。小高层的优点：小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面更有优势，空气质量、景观质量一般优于多层、小高层住宅的建造成本比高层低一些、购房时会减少资金负担、目前的小高层住宅项目一般都是采取一梯两户的设计，避免出现房屋朝向不好。小高层的缺点：一般看来，小高层因高度关系视野不够开阔、噪音会相对要大一些、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会给业主带来出行困扰、*重要的是建筑质量相对略差于高层。第2：高层一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。另一方面就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不是很大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。高层的优点：视野比较开阔、噪音较小、电梯充足，一般不少于2部、建筑质量好（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）高层的缺点：人口密度比较大、公摊大，实得面积低、如果发生火灾、地震等，逃生比较麻烦综上所述，两种建筑类型都有各自的优缺点，至于*终选择哪种房产还要看购房者自身的需求和喜好，但是随着购房者的生活习惯在发生变化，对于生活的要求越来越高，楼房越来越多，高层的优势会越来越明显，我建议想购房的朋友还是选择高层住宅。你会买哪种呢？
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一字之差买错，购房为什么买高层而不买小高层？后果很严重
现在的住宅项目，一般分为小高层和高层，如何界定呢？
我们通常称之为7-11层的住宅为小高层，10层以上为高层建筑。当我们购买房地产时，我们应该选择什么？
第一：小陀螺一般来说，房型、小高层建筑系数接近多层、间距、实际面积高、通风和采光条件好。多阳台多阳台设计，大大提高了房屋的有效使用面积。小高层也具有良好的特点，房型实际面积高，且结构强度高，耐久性高，景观系数高，具有低污染的优点，深受购房者的喜爱。
小高层的优势，小高层住宅可以发挥多层住宅布局的优点，如南北朝，而且在采光和通风的优点，空气质量、景观质量一般优于多层，高层住宅的建设成本，低于上议院将减轻财政负担，目前小高层住宅项目一般都是设计为一梯两户，避免坏的房子。
小高缺点：一般来说，由于小高层的视野很窄，噪音会比较大，有的电梯只有相对较小，如果电梯维修，会给车主出行带来麻烦，最重要的是施工质量比顶层稍差。
第二：高层建筑一般采用钢结构和钢筋混凝土结构，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至管筒结构形式，以保证建筑物整体结构的强度。另一方面是高层建筑的垂直运输，单区面积不大，但层数多，所以垂直交通量很大，通常用作客运电梯的主要工具，高层建筑的电梯也会有类似的分组，轨道交通调度系统用于调度计算机。
高层的优点：视野开阔，噪音小，电梯足够，一般不低于2，建筑质量好（防紫外线、耐热、耐寒等）。
缺点是：人口密度比较大，游泳池面积大，实际面积低，如果有火灾，地震，逃生麻烦。
总的来说，两种建筑都有各自的优缺点。至于房地产的最终选择取决于购房者自身的需求和偏好，但随着购房生活习惯的改变，对生活的要求越来越高，高层建筑越来越多，其优势也越来越明显。高层or小高层，一字之差，你真的能区分清两者的差别吗？
随着时代的发展和城市人口的增加，很多城市里的住宅小区楼层都越来越高，那么买房时，购房者该选择高层还是小高层呢？买房是一件大事，购房者还是弄清两者的区别和各自的优缺点再行决定比较稳妥。
人们一般把8层至12层的建筑称为小高层，高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定，在中国10层及以上为高层建筑。
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。
高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
小高层和高层哪个好
小高层的优点
小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
小高层的缺点
视野不够开阔
噪音相对要大一些
一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)
建筑质量相对略差于高层
高层的优点
视野较开阔
电梯不少于2部
建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)
高层的缺点
人口密度大
实得面积低
一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)
如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
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