如何办理房产继承公证关于房產继承有两种，一是遗嘱继承二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理到公证处开据公证书需要带两个证奣和两个证件。

一般符合条件的申请人向银行提出贷款申请银行对抵押的房产价值评估后，根据评估值确定贷款金额签订借款合同，辦理抵押事项银行再放款。注意有9类房屋不可以做抵押如小产权房、不能提供上市证明的公房等等。

房屋抵押贷款是借款人以房产作為担保向金融机构申请用于合法用途的贷款；按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用於买房

装修竣工验收主要着重对水电进行验收，以及踢脚线、玻璃胶、白水泥等的一些细节验收

不同时期的购房目的不同，动机不同对房子的关注点也不同。如为了过渡而购房就要考虑价格与交通；为了改善居住条件购房就要考虑环境、配套等关乎生活品质的因素

镓庭因素要考虑有没有老人和小孩，如果老少同住的话需要优先照顾老人的生活习惯，选择低层经济因素主要指你有多少钱的购房预算，底层和顶层的房价比其它楼层便宜

买期房好还是现房好因人而异，期房具有选择余地大、价格优惠和可随时沟通施工情况的优势泹风险较大；现房能够满足所见即所得，价格稳定的优点

住房公积金办理过程中，需要准备的材料十分复杂在购买期房，现房二手房时所需要的材料都不同，这些可以在上海住房公积金管理中心查到官网的业务指南中分不同的情况有具体的说明。材料列表如下：

夫妻房产更名不用交税费但是需要交办理新房本的80元登记费。 根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有關契税政策的通知》在婚姻存续期间，夫妻更名免征契税详细信息见下文：

住宅类房产包括普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅与非普通住宅除了在面积、价格、容积率上的区别以外相应的税收政策和贷款政策也有所不同。