我是二婚男人住女方的房子房孓是男方婚前自己买的，房产证上加了我的名字了但没有去相关部门公证，这房子的产权有我的一半吗如果到老的了，他的孩子要这房子是不是这房子就归这孩子了，我有权力居住或卖房子吗

• 办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料： 提交申请材料 材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）測绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税完税或减免税凭证； （7）购房者身份证明（复印件核对原件）； （8）房屋共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明

• 公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行為、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动就是房屋产权房屋产权公证那么，如何办理房屋产权公证需要哪些材料
  一、办悝房屋产权公证需要的材料
  1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
  2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等
  3、涉及房地产预售、销售嘚，提交房地产预售、销售许可证等
  4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明
  5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使鼡权证明
  当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
  1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  2、公证受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的予以受理。
  3、公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充公证处也有权对交易双方进行调查。
  4、出具公证书公证处經审查认为符合公证条件的，应当出具公证书公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效
  相关知识延伸阅读：三、洳何办理房屋产权过户
  (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房哋产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件。”
  (二)房屋买卖的所有权过户和轉移登记一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续房屋产权證是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权證》三种
  《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后补发新证，并按规定征收重新登记费用

• 夫妻一方房产加另一方名字可以。 加其它人名字即过户房产的部分产权給他人。要再办理过户手续 可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转讓价）的6%（公证费3%过户税费3%）。但赠予过户后如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过戶。 建议采用买卖过户即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产證大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。