霸州宅基地我有村大队出的宅基地收据证明为什么不能盖房_百度知道
霸州宅基地我有村大队出的宅基地收据证明为什么不能盖房
大队出的宅基地收据证明管用吗，是04年的，现在为什么不让盖房呢，大队让镇里不让是为什么，他们非的说是占用耕地，可两面已经有盖好的了，有知道的吗，真是不让人活，已经快完工了非...
大队出的宅基地收据证明管用吗，是04年的，现在为什么不让盖房呢，大队让镇里不让是为什么，他们非的说是占用耕地，可两面已经有盖好的了，有知道的吗，真是不让人活，已经快完工了非让拆，我是5间房的地方用彩钢做的，盖的小房，大棚放东西，是违法吗，那里不对呀。那他们收钱的时候怎么就算数了，在说村里有一半都没有证，他们只是盖住房而已
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匿名用户知道合伙人
只有村里的收据是不行的，应为你没有经过土地管理部门的审批，所以属于非法占地。
中顾法律网精英知道合伙人
中顾法律网精英
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农村宅基地使用必须满足一户一房制，没有理由不让使用宅基地建房应该属于违法行为
菩提树下舍利子知道合伙人
菩提树下舍利子
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擅长：暂未定制
只有村里的收据是不行的，应为你没有经过土地管理部门的审批，所以属于非法占地。村大队没有审批权。说白了：大队狗屁不是。它说了不算。
天瞎乌贼知道合伙人
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大队里开收据根本就不管用，况且，如果你是本村村民，有本村户口，宅基地是免费发放的。每个村都有规划好的宅基地，在宅基地范围之内的才能办理宅基证，非法占用耕地，是不允许的，只能怪你当初没有去镇上问清楚，你的地方是不是规划宅基地。。。。上边儿要你拆，你必须得拆，而且是早晚得拆，难道你没听说过东段辛章那边儿跳楼的都得拆吗？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我在老家镇上买了一套房子以前户主没有房产证。只有村里收据证明。可不可以办理房产证
要看该地块是农耕地还是宅基地，农耕地是无论如何也办不出房屋使用权证的；如果是宅基地需提交土地使用证和建筑许可证，及县级单位开具的规划图，可以办理房屋使用证。
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以目前的政策肯定办不出产证的，也不允许办的
村里的收据属于农村集体土地建的房子．其实这样你们村的操作是违法的．因为集体土地国家是不允许建房对外出售的．
但是你买的房子有土地使用权证和建房许可证，你可以去申请的产权证是房屋使用权证．不是商品房的产权证．
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贷款买房，房产证上面户主只能写贷款人的名字吗？妻子可以写吗？小孩可以写吗？_北京
可以写，首先您妻子与您是在同一个家庭户口上的，北京市审核的是家庭住房，所以房产证上可以写与您同一个家庭户口成员的名字，孩子不满18周岁的话也属于与您同一个家庭户口，看是否被限购，用您妻子的名字肯定是没问题的，用孩子的可能就要麻烦很多，要开很多证明！
房产证在我手里，找不到原户主怎么过户
你好，需要找到原房主
经济适用房，开发商还没给办理房产证，请问房管局能查询到户主吗？
没办房产证，肯定查不到户主。现在的状态可能是开发商竣工手续有问题导致没有办理完毕整栋楼的房产登记手续，或者正在办理中，或者刚办理完毕，尚未开始办理分户房产证
房产证怎么过户给户主女儿
你这个问题比较复杂，建议找律师。具体也没说在你父母离婚时这套房子判给了谁，属于婚前还是婚后财产。如果现在房子在你妈名下，如果她不同意给你们，那么可能要打官司了
房产证_太原-你好，我想知道房产证更改户主名字需要多少费用？
您好不存在更改住户，只能交易过户。 二手房交易费用：契税：3%（143平米以下，包含143平米），143平米以上（不包含143.）契税4% 90平米以下1%
90—143平米1.5%
其他不是唯一住房均为3% 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元平米，多层（含别墅）50元平米；登记费：85元套；交易费：6元平米；测绘费： 20元套，；土地出让金：1%；营业税：5.5%（五年以内交），地方交易附加：营业税的2%
房子和房产证都到手，但是原户主的户口没迁走，人也找不到去销户，该怎么办
卖房人在合同中承诺二手房内有无户口登记但是实际存在户口登记、合同没有约定违反该承诺系违约行为、又没有约定相应的违约责任，卖房人不迁出的情况
此种情况系卖房人对于二手房的真实情况进行隐瞒，属于法律上的欺诈，因此买房人的选择就是要么请求法院或者仲裁机构撤销二手房买卖合同，要买选择继续履行。合同撤销后，因系卖房人原因导致合同被撤销的，卖房人需要赔偿买房人的损失，包括利息或者合理的房屋差价。
3、卖房人在合同中承诺二手房内有无户口登记但是实际存在户口登记，合同约定违反该承诺系违约行为，也约定了相应的违约责任，卖房人不迁出的情况
因合同中已经将卖房人违反承诺视为违约的情况，因此，可以根据合同约定，追究卖房人的违约责任，但是不能强求法院判决卖房人强制迁出户口。如果买房人认为合同继续履行没有必要的，也可以根据合同法的规定，选择的解除二手房合同，合同解除后，卖房人需要赔偿买房人的损失，包括利息或者合理的房屋差价。
&&&&&&我在老家镇上买了一套房子以前户主没有房产证。只有村里收据证明。可不可以办理房产证
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-宅基地确权开始了，违建房子这样处理！
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宅基地确权开始了，违建房子这样处理！
神州土地& 11:45农村承包地确权已经接近尾声，那之前很多农民朋友就问，宅基地什么时候确权呢？宅基地确权有什么规定呢？今天，我就给大家讲一讲，因为宅基地和承包地都是一样的，都是农村集体所有的，农民的权利是使用权，那么宅基地的规定各个省市也不一样的，我们来看看浙江省的规定：力争到2019年底基本完成确权登记发证工作！我们主要分两个方向来说明，一是历史遗留问题！一、根据时间不同划分了四个时间段：二、严格规范宅基地确权登记发证1、不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且确因违法超占不足一间房屋等原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分应在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。2、对非本农村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实原宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。城市居民非法购买农村宅基地的，一律不予确权登记。3、对拆旧建新的，当地国土资源部门在审批新建宅基地时，应当同时办理原宅基地使用权收回手续，收回原宅基地土地权利证书；对依法继承房屋或在日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地“一户一宅”政策的限制，应当予以确权登记。宅基地未来的价值不可估量，所以一定要用点儿心啊！& & 确权时要注意，房前屋后这些地别忘了！ & & &对于咱农民来说，宅基地是很重要的资产，毕竟有了宅基地才能盖房，房子就是一家老小的安生之所，随着土地确权的进行，宅基地的确权出现了很多问题，每个地方对宅基地的面积有不同的规定，在确权时，有些位置大家可能觉得不能被确权，今天吉 工 家的小编就给大家总结一下，房前屋后的这些地方不要忘记！农村宅基地面积是指农民房屋面积及空余面积之和，不是只有房子才可以确权！只要在四至内的都在确权的范围里！在农村，除了建房，还有人会在房前屋后修猪圈、菜园和晒场一类，房前屋后也会用来堆放杂物或者种植树木，只要范围在四至以内，这些地方也是可以被确权的！在农村宅基地确权的过程中，都是按照宅基地证上的面积和四至进行确权的，所以各位农民工兄弟不要忘了，除了房子和院子以外，猪圈菜园晒场等一系列生产设施，只要在四至范围里，就都可以确权，不要忘记哦！各位农民工兄弟，土地确权以后会越来越值钱，每一寸土地都不要忘记确权，是自己的就是自己的！各位农民工兄弟，土地虽然值钱却不能卖，赚钱还是需要打工，建筑工人找靠谱工作就上吉 工 家 A P P，实名认证更安心！还有最大工友社区等你来玩！各位农民工兄弟，你家土地确权成功了吗？欢迎大家留言讨论！&
喜欢该文的人也喜欢农房确权登记发证 办理哪些需要注意
来源：嵊州新闻网&作者：&日09:27:41&
　　加快推进农村宅基地及住房确权登记发证工作，依法保护和增进农民合法财产权益，是推进农村土地制度改革，促进农民增收、农村发展的重要手段；是解决农村土地权属纠纷，维护农村社会和谐稳定的重要基础。
　　目前，我市已全面铺开集体土地范围内房屋(以下简称“农房”)确权登记发证工作。那么，农房办理不动产权证书有哪些需要注意的呢？
　　一、有何好处？
　　1.保护合法权益。农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础。
　　2.我市农房办理不动产权证零收费。我市集体土地范围内农房办理不动产权证暂免收取不动产登记费，证书工本费也免了。还有更重要的，为了进一步落实惠农政策，农房今年申请办理不动产权证，本该由自己支付的不动产测量费现在也是政府统一买单了。
　　3.公证费用减半。农房在办理继承、析产公证时，不按财产额比例计费，而是按件减半收取，结合我市实际，我市公证机构对此类公证按300元/件的标准收费。
　　4.利民的税费政策。我市农房权利人在购买商品房时其税费政策不受农房登记结果影响。也就是说，农民朋友们不用担心农房办了证后再去城市买商品房时成了“二套房”。
　　二、如何分类处理？
　　我市农房办理不动产权证的主要政策依据是《嵊州市集体土地范围内房屋登记发证工作实施意见》(嵊市委办发[号)，根据《实施意见》基本上可以分四类：
　　1.合情合理合法。此类情况可以直接申请办证，《实施意见》里明确了9种可以直接申请办证的情形。尽管说合情合理合法，但这9种情形中，其实有一部分是以往政策没有明确或不允许确权登记的。可以说，这次《意见》充分利用现有政策条文，为解决广大农民实际问题提供了一条通道。
　　2.合情合理不合法。主要是指发生在日之前且符合一户一宅的“少批多建”、“未批先建”的违法行为，经处理到位后，允许补办相关手续后按批准面积办证。简单的说，就是对合情合理的违法行为给一条路让农户合法化，这主要是从稳妥处理农村违法建筑历史遗留问题的角度考虑。
　　3.合情但不合理不合法。主要是指只有唯一一处住房，但面积超过标准50%以上，这类情形要按照各乡镇、街道最高标准进行处罚后可以予以保留，但不能办证。
　　4.不合情不合理不合法。这类情况应当坚决予以拆除，这也是体现对没有违法建筑的农民的一种公平对待。《实施意见》里面列出了8类情形是依法予以拆除，特别需要指出的是，符合“合情合理不合法”或“合情但不合理不合法”两种类型的，如果不愿意缴纳罚没款的，也要予以拆除。
　　三、如何办理？
　　我市农房办理不动产权证按照“户申报――村审查――镇审核――市发证”的工作模式，也就是说农户向村里提出申请，村级组织审查后报乡镇、街道进行联审，联审后要进入公示阶段，然后分类处理，最后由国土局颁发不动产权证。
　　那么老百姓需要准备哪些资料呢？
　　申请人身份证复印件、家庭户口簿复印件、权利人共同约定书这三份资料是必备的，其他资料视具体情况提供：委托书、宅基地审批文件、土地证、房产证、调剂协议书、继承公证书、析产公证书、门牌证、房屋质量安全监测报告等。
　　四、注意几个时间节点
　　在不同历史时期，农村建房对应政策也有所不同。因此，相关政策、法规出台实施的时间，成为我市对农村历史违建进行分类甄别的时间节点。具体为：
　　日，《村镇建房用地管理条例》实施；
　　日，《中华人民共和国土地管理法》实施；
　　日，修订后的《中华人民共和国土地管理法》实施；
　　日，全国第二次土地调查完成；
　　日，全省正式开展“三改一拆”行动；
　　日，我省下发《浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》(浙政办发〔2014〕46号)。
　　对于历史违建的处理，违建时间由远及近，处理政策也将从宽变紧。此外，违建面积的大小是否在合理户型范围内，也将成为违建分类的要素。
编辑：何东铭
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