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你好，培训机构贷款是合法的吗？如果合法都需要什么？
用户：r4te***
| 山东-济南 | 发布： 21:29:39
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你好，本人需要在农业银行贷款5万元，需要些什么手续
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相似推荐解答问题需要些什么手续``两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。回复律师：陕西-西安回复时间： 23:35相似精选解答 问题拉萨农业银行贷款需要哪些手续　　需要提供的手续根据贷款业务种类不同如下：rn　　1、三联保贷款rn　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；rn　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；rn　　2、抵押贷款rn　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。rn　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；rn　　3、二手房按揭贷款rn　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。rn　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。rn　　4、一手房按揭贷款rn　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。rn　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。rn　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。回复律师：四川-广安回复时间： 23:35问题到筠连农业银行贷款需要什么条件?申请农行贷款的条件其实跟大部分银行是一样的：rn1.贷款申请者要在18周岁~60周岁之间，能够提供合法的有效的身份证明rn2.贷款申请者自身就具备了完全民事行为能力，而且能够提供有效合法的居住证明rn3.贷款申请者要有很好的还款还本息的能力，同时要能出示相关的还款能力的证明rn4.贷款申请者的信用不能有污点，一定要有良好的信用基础rn5.贷款肯定少不了抵押担保的，所以申请贷款的人一定要能够提供银行认可的抵押物或者说是担保人。rnrn如果满足条件的话，想要办理贷款其实也不难，流程也不复杂，主要是以下几点流程：rn1.先由贷款申请者提出贷款申请，并且上交相关的贷款申请的资料rn2.银行开始对于提交上来的材料进行审批rn3.审批通过以后，银行就会与贷款申请人一起签订贷款的合同rn4.贷款申请人要按期还款回复律师：黑龙江-哈尔滨回复时间： 23:35
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贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款^_^
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贷款业务答疑&&&
&&贷款银行：工商银行&&问：你好，用身份证和付口本真的可以在工商贷款吗？&
答：你好！目前不可以，必须有稳定的工资收入且月还款额不能超过工资收入的一定比例才行
&&贷款银行：招商银行&&问：您好 我想咨询一下，现在的外地户口 离异带孩子可以在上海买房子吗&
答：你好！目前上海的购房政策还是要求外地户口购买必须是已婚，单身不能购买（包括离异）
&&贷款银行：中国银行&&问：你好，我2005年已成人，和母亲共买一房，我现未婚，想再买一房，我把产证去名后，是否算首套。&
答：你好！如果不贷款购买算首套，如果贷款购买要看之前与母亲共买的房子是否有过贷款。
&&贷款银行：建设银行&&问：本人上海户口，几年前在外地老家纯商业贷款买过一套房子，2年前已还清贷款。现在想在上海买套房子，请问：首付需要几成？按首套还是二套？利率按首套还是二套？
答：你好！按目前商业银行既认房又认贷的贷款政策，你在上海贷款购买要按二套贷款政策执行，首付最低6成。
&&贷款银行：建设银行&&问：??????????????????
你好，请问我在上海 公积金贷款15年30万加商业贷款23年27万每月还多少？怎么计算的~&
答：你好！请登录http://www.ehomeday.com/jr/sygj2.asp按上面要求输入即可得知你每月月还款！
&&贷款银行：上海购房&&问：我是非上海户籍的工作人员，在上海已交了7年的公积金。在老家我购买了一套商业贷款，目前还在还贷。
现在我想在上海购买一套房子定居（已具备申请上海户籍的条件），请问我这是首套房子吗，由于公积贷款的金额有限需要组合贷款。假如我购买1套120万的房子，我需要首付多少，贷款利率是多&
答：你好！目前上海按银行的政策贷款算二套享受二套的贷款利率。
&&贷款银行：农业银行&&问：我先生贷款买房两次，一次纯商业贷款，一次组合贷款，现已还清贷款。并且两套房子已卖掉，现在以我的名义公积金贷款又买了一套，没有还清，如再买一套，我可以商贷吗&
答：你好！目前购房和贷款政策是以家庭为单位计算的，按你所述目前家庭名下只有你这套未还款公积金贷款的房子，再买的话只能按二套享受商业贷款政策。
&&贷款银行：建设银行&&问：09年我结婚后用妻子一人的公积金贷款买了第一首套房，现准备以我一人的名义买第二套房，本人公积金没有动用过，而且还有补充公积金，请问能用我的公积金买第二套吗，能用多少金额？谢谢！&
答：你好！目前上海的购房和贷款政策都是以家庭为单位计算的，你们现再购买只能按二套政策来执行购房和贷款。公积金二套政策规定只能是改善型购买才可以申请。
&&贷款银行：建设银行&&问：我买二手房申请了银行贷款，银行需要证明我名下现有唯一一套在住的房子。请问下，这个证明的办理是我个人自己去办的还是由银行直接去查询办理的？（该交的材料都差不多交全了，就差这个了。。）&
答：你好！要看你的贷款经办行是如何要求的，有的银行直接去房产交易中心办理贷款人名下房产信息查询，有的银行需要贷款人自行去交易中心办理信息查询。交易中心一般是7个工作日出查询结果。
&&贷款银行：招商银行&&问：我现在离婚，名下无房，之前也未在银行贷过款，但是之前前夫贷款买的房子我做为增加还款人有用公积金还款过，是前夫买房时我还未交纳公积金， 结婚后一年交纳公积金后申请增加的，现在已经取消，现在我想买房，是否首套?&
答：你好！你可以至公积金管理中心申请复议。
&&贷款银行：农业银行&&问：你好 二手房指数办公室询价报告如何出具 怎么收费 可以作为评估报告作为贷款资料吗？&
答：你好！目前二手房指数办公室只接受银行等金融机构的询价，不面向个人询价。
&&贷款银行：中国农业银行&&问：我在南京先后用组合贷款和纯公积金贷款分别购买过住房各一套，其中一套已经出售。现在到上海工作，有上海户口，请问在上海能否再用商业贷款购房？&
答：你好！你目前情况可以在上海购买房子，但贷款要受你在南京已有货款记录的影响只能按二套政策享受首付和利率。
&&贷款银行：建设银行&&问：我们一家三口有2套房子，一套是纯公积金贷款（已还请）。还有一套是组合贷款（正在还贷中），请问如果把这2套全部卖掉，置换一套大房子，可以纯商业贷款嘛？ 公积金肯定不行了，因为已经用过2次了。&
答：你好！可以纯商业贷款。
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答：你好！你目前情况按现行政策，贷款和契税都无法算首套。
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答：你好！请来电（021）1提供你的详细情况说明。
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不能享有30%的首付政策？
答：你好！在上海再购买若要贷款还要看你之前在外地购买的这套的贷款记录目前是否能查得到，如果查得到再贷款只能享受二套的首付和利率；如果查不到可以按首套的首付和利率享受贷款。
&&贷款银行：中国银行&&问：你好，我想请问下我和我老公现在住的房子只有我老公的名字，我自己名下没有房产，如果我再买一套的话可以算做首套房吗？另外，我们如果把现在的住的这套房子卖了，再买一套，可以做首套房吗？&
答：你好！目前房产套数认定是以家庭成员为单位认定套数的，所以以你名义再买只能算二套无法算首套。如果卖掉在不贷款的前提下可以算首套，若是贷款还要看之前卖掉的这套能否查到贷款记录，如果查不到算首套，还能查得到再贷款利率按二套的利率计算。
&&贷款银行：中国银行&&问：我在中国银行带了20万一手房贷款，还款期限是20年，利息是0.0066，请问我一个月需要还款多少？&
答：你好！请登录此页面http://www.ehomeday.com/jr/sygj2.asp按上面要求自行输入即可得知月还款！
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答：你好！不管是年冲还是月冲都是冲掉公积金贷款部分然后多余钱再冲还商业贷款部分。
&&贷款银行：工商银行&&问：我和爱人在上海用2个人的纯公积金（无商贷）共同贷款买了1套房子，目前还贷中。现在我想再购入一套房子，用纯商业贷款（工商银行），请问银行能够查到我们的公积金贷款的纪录么？ &
答：你好！即使是纯公积金，也是由公积金管理中心指定银行作为你们的公积金贷款还款银行，所以你们的贷款记录还是能查得到。
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