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抵押贷款与商业贷款哪个合适
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你好抵押贷款是用于除购房以外用途的利率一般是基准利率上浮10%贷款期限最长十年商业贷款只能用于购房首套利率基准下浮15%二套上浮10%最长使用30年
现在杭州的首套商业贷款的利率是基准利率，7.05.如果是做抵押贷款利率是7.05的1.3倍。你说哪个合算？
而且现在商业贷款比抵押更好办。
这个在贷款的时候是不予通过的哦，现在银行不像以前了
建议还是商业贷款更合算
燕郊房屋抵押贷款业务介绍：
2年抵押贷款：（有银行不良记录也可办理）
还款方式：一个季度还一次利息，一年一倒据（满一年先把本金还上，等二天再取出来用），满2年一次性还清本金，或者可以续期。
所需材料：房产证、身份证、户口本、结婚证、人名章
灵活性好，按天计息，您用多长时间算多长时间的利息，用多少钱收多少钱的利息。比如您贷了50万，您只用了20天，它只收您20天的利息，用了10万只收您10万元的利息。按天计息，灵活方便
10年抵押贷款
还款方式：以月供形式还本付息，跟房贷一样。
所需材料：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明。
操作性灵活：例如贷50万以月供形式还本付息、可提前还款。
还了30万后如需用钱还可以从银行贷款30万
肯定是商业贷款撒，银行利率都要低一些！
商业贷款根据贷款年限的长短确定利率后，银行还要根据贷款人的信誉等情况给予预九折优惠还是基准利率还是在基准利率基础上再上浮10%，都有贷款银行定。抵押贷款执行利率的灵活性更大，没有一个固定的利率。
首套购房贷款利率肯定比住房抵押贷款利率低，如果经济条件允许最好个人购房贷款
抵押贷款现在下款时间一般的1个月，短期拆借当天能下款，月息1.5，前期没有费用，你要急用就短期借款吧，用6个月，也比较合适，你要时间能等就走银行，年息7.2，具体详情还得具体聊！天津市住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
借款人的年龄贷款期限最多不能超过70年
可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款.房屋买卖.按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。有什么不明白的可以给我来电
您好，正常来讲肯定是全款要划算的，如果您资金雄厚，还是全款把，如果不是很雄厚还想留点钱做点什么买卖的话就长贷短还。贷三十年然后提前堵上。也花不了多少利息的。希望可以帮到你！
你想买广州哪里的房子吖？可以找我！
公积金贷款利息大约等于商业贷款利息打个7折多一点，当然是公积金划算，但是如果考虑到不久将来再买房的话那就另当别论了，因为商业贷款买第二套的利息上浮很厉害的！
当然是公积金贷款好了啊，公积金贷款利息低啊，公积金的利率才4.7%而商业贷款的是7.05%哦，您说呢？公积金是不能提取的，只能充还贷！
公积金贷款首付比例更低从“3.30”新政看，目前你只要连续六个月（含）以上正常缴存住房公积金，即可申请南宁公积金贷款，且购买首套普通自住房的家庭，贷款较低首付款比例为20%，而购买二套房并已结清首套房贷款的，贷款较低首付款比例为30%。商业贷款购买首套房的，首付比例仍为30%，二套房首付比例调整为不低于40%。如此看来，公积金贷款买房的门槛更低些。如以一套60万的房屋为例，若为首套房，公积金贷款首付需要准备12万元，商业贷款支付首付需要18万元，公积金贷款明显比商业贷款少支付6万元首付，从而可减轻购房者的首付款压力。公积金贷款利率更优惠根据央行2月28日发布的降息通知，自日起，商业贷款5年年以上，基准利率5.9%；公积金贷款5年以上，基准利率4%，那么从利率的直接对比上，即可看出公积金贷款利率要比商业贷款低。所以，同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套60万的房屋为例，贷款42万。若商业贷款年限为25年，则月均还款2680.45元，25年付款总额元，支付利息总额高达元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款2216.91元，25年总还款元，支付利息总额，比起商业贷款而言，每月能少支付463.54元月供，25年共节省利息支出近元。公积金贷款还款方式更灵活商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而且对于提前还款次数有明确规定，如1年仅能提前还3次款。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。公积金贷款提前还款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的还款，全部视为提前还款金额，每月有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金，降低利息总额。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。公积金贷款的其他优势公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积 金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限较高只能贷到25年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，
你也可以把贷款的余款还清！在做抵押贷款！
1、有房贷的房子是不具备抵押条件的。
2、那么要看你房子目前的价值有多少？卖了房子去了还贷8万，开办公司所需后是否有够交新房子首付的钱？买新房还要产生很多费用例如提前还贷违约金、税、装修、入住等费用.这样无形中要增加很大的成本.这个应该不是最佳方案。
3、你可以到所贷款的银行办理这样一个先还款再用房子抵押贷款的手续。这样一般贷款周期应该一年。要看你公司运转情况，是否能在一年还清贷款。如短期能还这个方案要好于上一种。
本人片面意见仅供参考！！
1、有房贷的房子是不具备抵押条件的。2、那么要看你房子目前的价值有多少？卖了房子去了还贷8万，开办公司所需后是否有够交新房子首付的钱？买新房还要产生很多费用例如提前还贷违约金、税、装修、入住等费用.这样无形中要增加很大的成本.这个应该不是最佳方案。3、你可以到所贷款的银行办理这样一个先还款再用房子抵押贷款的手续。这样一般贷款周期应该一年。要看你公司运转情况，是否能在一年还清贷款。如短期能还这个方案要好于上一种。
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我公司长期与杭州各大银行合作，为个人或者企业办理房屋抵押贷款业务。利率低，年限长，可转贷、加贷、存抵贷（存款抵贷款利息）、无抵押贷款，有杭州房产三证即可，无需企业，手续简便，出款快捷！ {{同行有客户的也可以合作 具体事项电话联系}}
房产抵押：（6个月---10年期，可每月还息或每月还本息）:月息（0.55%--0.7%）
无抵押信用贷款：月息 0.58%--1%
个人借贷：1个月--6个月，月息1%--1.5%，可当天出款
短期垫资：3天--30天，当天出款
房屋性质：住宅（最高可贷7折）----别墅排屋（最高可贷7折）----商铺（最高可贷7折）----写字楼（最高可贷7折）--
联系电话：朱疆鹏
联系地址：杭州市下城区凤起路191号（新华路口）假日房产
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专业无抵押信用贷款 事业单位、公务员利息6厘左右（可每月还息，也可每月还本息） 普通单位的员工月税后收入只要达到3000以上也可以贷款哦~！企业老板也可以贷~！个人最高30万 夫妻双方最高60万~！
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杭州有房子在按揭的可以做无抵押信用贷款，月息8厘7左右，3年期，最高30
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房产抵押贷款能贷多少
房产抵押贷款在北上广这些地方经常有人申请，原因有四，第一：这些地域的房产价值高，申请房产抵押贷款相对比信用贷款的额度要高。第二：房产抵押贷款的利息要比信用贷款低。第三：房产抵押贷款因为有房产抵押所以门槛相对较低。第四：房产抵押贷款申请成功后并不影响抵押人的正常使用。但是对于很多人来讲，并不清楚自己申请房产抵押贷款能贷多少钱，是否能够满足自己的需求。下面就简单的为各位介绍如何大概估算自己申请房产抵押贷款能贷多少。
红枫金融为您解答：房产抵押贷款在北上广这些地方经常有人申请，原因有四，第一：这些地域的房产价值高，申请房产抵押贷款相对比信用贷款的额度要高。第二：房产抵押贷款的利息要比信用贷款低。第三：房产抵押贷款因为有房产抵押所以门槛相对较低。第四：房产抵押贷款申请成功后并不影响抵押人的正常使用。但是对于很多人来讲，并不清楚自己申请房产抵押贷款能贷多少钱，是否能够满足自己的需求。下面就简单的为各位介绍如何大概估算自己申请房产抵押贷款能贷多少。首先房产抵押贷款顾名思义是与房产有关。通常情况下当借款人通过自己或他人名下的房产向银行或者贷款机构申请抵押贷款，银行或者贷款机构指定专业的贷款评估机构上门对房产进行评估，评估值要比市价低，房屋没事损坏的情况下一般是市价的8.5成左右。之后银行或贷款机构根据房产性质以房产评估值的5-7成进行放款。通常情况下：70年产权的商品房住宅、公寓、别墅一般是可贷房产评估值的7成左右，40到50年产权的写字楼、商铺、商住两用、底商、酒店式公寓可以贷到房产评估值的6成左右。经济适用房一般是需要房本或契税票日期是2008年４月20号前的房产，才可以做房产抵押贷款。当然每家银行和贷款机构要求并不一样，包括对借款人的还款能力、征信报告、要求提供的资料，也都有一定的差别。同时不同的银行和贷款机构指定评估房产的评估机构也不相同、放贷成数也不相同。整体来讲：以房产市价*85%*房产类型可贷的成数，就是房产抵押贷款可贷的最高额度。但是这也并不是绝对的，因为银行或贷款机构需要考核借款人的收入能力是否能够满足房产抵押贷款放款之后的按期还款。也就是说并不是房产价值高就一定可以拿到这么多的贷款额度。
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以企业身份回答&
如果是因为底商贷款,则底商为个人的,贷款也是个人的.与离婚无关.,建议详细陈述，以便律师跟准确的进行咨询。
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