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邻居盖房影响我家通行怎么办?_电子/电路_工程科技_专业资料
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邻居协议 本人 拟在廉江市兴华街 号新建楼房,坐南向北,与左右邻居有坑道 1.5 ...乙方若遵守本协议,甲方则对其建房予以支持。 八、甲方若在相关的法律法规允许的...请问农村宅基地建房标准是什么？3个回答项目雷经理答：我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行：⑴城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；⑵人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米；⑶山区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。该办法第五十二、五十三条规定：具备下列条件的可以申请宅基地：⑴农村村民户无宅基地的；⑵农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；⑶回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的(符合第二项的除外)；⑷原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡(镇)人民政府或街道办事处审核后，报县(市、区)人民政府批准。 你的问题在农村具有一定的普遍性，村里的做法是否合适，主要看你是否符合申请宅基地的条件，而不以家中男村民的多少为标准。如果你符合法律规定的申请宅基地的条件，村委会应当为你报批宅基地的申请。
喻和煦农村宅基地建房标准是怎样的
1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;
联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
3.农村建房应满足如下的退缩要求：
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。
(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。
4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。
(一)已取得新的住宅建设用地的;
(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;
(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;
(四)在地质灾害危险区范围内的。
rxyjsq宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。　　宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。
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降低直接成本1.结构体系很重要，大家都知道砖混结构较框架结构造价低，如果地质条件较好，5层以下的自建房可以使用砖混结构，在不降低安全度的情况下可节省20%的造价。2.砌体材料要选好，5层以下的自建房，采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙，使用多孔砖也能够达到安全要求，价格能便宜30%，人工费也要节省不少。
3.选择合适的钢筋，一二级钢筋的强度低，价格却与三四级钢筋相当，这个时候不妨选择三四级钢筋，高强度的钢筋可以减少钢筋的用量，承载能力并不降低。4.使用合适的混凝土，对于自家建房，C25、C30的混凝土性价比最高，并不是混凝土强度越高越好。5.采用经济的建筑构造方式，自建房外观简单，没有复杂的构件，上下层的墙最好上下一致，尽量不使用大梁托墙的方案。
6.选择恰当的地基基础。地基基础的选择要根据当地地址情况，如果土层较硬的情况下，可以选择条形基础，能够节省基础造价。7.楼板的厚度不是越厚越好的，选择合适的楼板厚度也可以尽量控制造价，对于短跨在4米以的楼板，板的厚度在100—120mm是最合适的。8.农村现在形成建房热潮，各地拆迁的也很多，这时候可以尽可能的利用那么旧材料节省造价。
9.宅基地平整，能够省去很大一部分麻烦，选择盖房子的地方要各个方向都通达，预留车辆行驶的通道。宅基地的选址不要在填埋土的地方，地势要高(地基就不要砌高了)，楼层层高不要太高。10.建房施工可以选择夏季，避开冬季施工。因为冬天用水用工都不方便，会增加很多成本，再有就是冬天也不利于混凝土的养护。
降低间接成本1.选择好户型，户型方正通透日照充足的话，日常可使用天然通风，厨房、清洗间尽量能天然通风，扫除废气，清洗环境，充分运用天然调理，削减采暖、空调、电扇等的运用，这也是一部分经济支出的降低。2.选择保温隔热功能好的材料，操控合理的开窗面积，做好自建房的保温、隔热的功能，下降能耗，这样我们既可以做到降低成本，又可以保证我们的生活舒适，做到冬暖夏凉。
3.还可以运用当前一些价钱较低、技术成熟的节能技能，如外遮阳、太阳能热水、小型污水处理和重复运用、沼气技能等，降低平常生活开销。自家建房动辄几十万，对于一些能够节省成本的施工细节一定要多加注意，毕竟能省则省，如果能够建成造价低又实用的农村别墅，再用剩下的钱买一辆车子，那生活就更完美了。请关注我的网易号和官方公众号：meishuzhuzhai(图片右下角）,500套农村别墅全套施工图纸免费下载！
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