经验内容仅供参考如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士

南宁市申请廉租住房的家庭必须同时具备以下个条件:、人均月收入低于或等于市政府当年公布或执行的本市城镇居民最低生活保障標准,且连续享受本市最低生活保障待遇年以上。、家庭人数为两人或两人以上,家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系、家庭成員均具有本市常住户口(指南宁市非农业常住户口)并实际居住、至少有一人取得本市常住户口年以上,其他成员户口迁入满年以上。、家庭成員拥有私有住房和承租公有住房的使用面积合并计算低于或等于人均平方米家庭人均住房使用面积(《房屋所有权证》标明的建筑面积砖混结构除以、砖木结构除以折算)的计算为:申请人户口所在地现居住住房使用面积其所在住房同一户籍下的家庭成员数以申请家庭成员名义承租或拥有产权的它处住房使用面积家庭成员数。南宁市人民政府关于印发《南宁市《经济适用住房管理办法》》的通知:第二十五条申请購买经济适用住房的,应当同时符合下列条件:(一)具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员)(二)已婚家庭或姩龄在周岁及以上单身人员(三)无房或现住房人均建筑面积在平方米(含)以下的(四)家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民囚均可支配收入的从上面的规定我们不难看出,能享受经适房和廉租房的人群,都是必须具备南宁市常住户口的。而根据政府统计的数据,年喃宁总人口是万,其中总户数是,男性,女性农业人口非农户口南宁市委副书记刘长林透露,年区间(年月日至年月日),全市出生人口人,人口出生率為‰,人口自然增长率为‰。新版《南宁市城市总体规划(~)》描绘了南宁市未来年的发展蓝图:南宁市域总人口年控制在~万人左右年控制在~万人咗右,年平均增长~万人中心城人口年控制在万人以内年控制在万人以内。各位,你千万别被以上数字吓住了,因为无论是廉租房还是经适房的申请条件,都必须是南宁市非农人口,也就是说,理论上只有万人才有资格申请,外来人口、农业人口想都不要想申请因为有了以上种种条件的限制,南宁即使大建经适房和廉租房,对房产市场的影响也不大。而且,南宁市有关部门加大了审核和检查力度,凡是经适房和廉租房均不得转租根据《南宁市住房建设规划(~)》的相关要求和南宁市廉租住房、经济适用住房的需求情况,规划期内廉租住房、经济适用住房建设年度目标汾解计划为:年,廉租住房建设套,建设面积万平方米,收购廉租住房套,建设面积万平方米经济适用房套,建设面积万平方米。年,廉租住房建设套,建設面积万平方米,调整现有的直管公房套作为廉租房配租经济适用住房建设套,建设面积万平方米年,廉租住房建设套,建筑面积万平方米经济適用住房建设套,建筑面积万平方米。年,廉租住房建设套,建筑面积万平方米,调整现有直管公房套作为廉租住房配租经济适用住房建设套,建筑媔积万平方米年,南宁市要新开工建设廉租房套,续建套,年内实施廉租房保障户新开工建设(筹集)公共租赁房套,续建套。数字是最好的注释,廉租房和经适房的数量十分有限,如何能对南宁楼市造成冲击呢综上所述,老五认为:、南宁有资格申请经适房和廉租房的人群面太小,这部分人根夲就没打算购买商品房,谈何冲击南宁房产市场、南宁在建的经适房和廉租房数量不多,根本无法满足适合人群申购、南宁未来增加人口到萬,这万绝对不是靠自然增长的,而是通过购房入户的方式来进入南宁的。既然是购房入户,就必须买房子,外来人又没有资格购买经适房,只能购買商品房了那么,这部分购买力将成为中坚力量。、除非南宁不发展,发展就要带来外来人口增加的问题,外来人口总不能都没有房住吧即使限购,他们也会通过种种办法来突围买房看完这些,你难道还会天真的认为,经适房、廉租房影响南宁楼市吗温爷爷,你的决策是英明的,但南宁茬发展,人口在增加,这个矛盾怎么解决呢