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共同还贷 加名好还是不加名
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凭什么不加呢
六和平9527
六和平9527
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and forget what should be forgotten.
加名好吧，自己认为的
Monicaermei
Monicaermei
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如果是房贷，那房产证必须加名字
其他2条回答
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共同还款人房产证上需要写名字吗？要什么关系？
提问者：常慈心|
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已有4条回答
回答数：3177
| 被采纳数：2
可以一个人申请按揭贷款，房产证写2个人的名字，但是如果两个人共同贷款就需要写2个名字。借款人必须是抵押人。
回答数：4542
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1可以共同还款2共同还贷一定有一个主贷款人和一个次贷款人一般可以指定金额3余额不能直接冲抵首付款4不能一次性提取5不能定去取款6还清后可以取款如果你想用公积金余额挪作首付款完全可以将你二人其中一人的公积金取现然后用另一个人的公积金申请贷款不一定要把事情搞的那么复杂另房产证上只要写两个人的名字银行就会视两个人为共同借款人同时二个人也都是房屋产权共有人希望答案对您有帮助
回答数：3266
| 被采纳数：1
首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)；⑤契税完税凭证(查验原件)。
回答数：3112
| 被采纳数：0
贷款买房其共同款共同款与本非亲属及夫妻关系普通朋友本单身房产证否必须要该共同款名字。贷款买房,其中有共同还款人,共同还款人与本人是非亲属及夫妻关系,只是一普通朋友,本人是单身,那么在房产证上是否必须要有该共同还款人的名字。希望我的回答可以帮到您，望采纳。共同还款人房产证上需要写名字吗
共同还款人房产证上需要写名字吗
其他回答(共7条)
13:28&辛培兵 客户经理
事实上，还需要完成贷款，房产证上唯一的人的名字加上女人的名字婚姻共同偿还 但法律会保护你的利益： BR /&规定：从该名男子拥有的财产，婚姻偿还的一部分，它的价值增值部分的人应该是在现金补偿的形式，对女人（注：婚姻不管是谁还款，将被认定为夫妻共同偿还，所以没有必要保存的银行交易记录，尤其是故意的） &
13:25&黄盛波 客户经理
要写上俩人名字.findlaw://china： &
13:22&齐晓娟 客户经理
按揭还款人的名字，必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 &
13:19&齐晓影 客户经理
一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。 4，只有债务没有权利，是主债务人之一。　　2.共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务:共同还款人必须是必须是借款人同户口下的直属亲戚　　　　在和银行的协议上写上共同还款人。PS。当然是要得到他人同意并签署合同的。共同还款人具体介绍如下：　　1.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人.共同还款人虽然可能还了款，但并不一定享受房屋的所有权（需要房产证上有名字才能享受房屋的所有权），如父母。　　3 &
13:16&黄皖生 客户经理
夫妻共有、继承房屋，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外，在确定主贷人时，在交易时需要注意以下三方面。　　共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。　　在夫妻共同办理住房贷款时。　　询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。　　所以，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）　　房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候。　　房屋常见的共有形式包括，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式 &
13:13&车广侠 客户经理
购房时，是几个名字就是谁贷款。除非你给子女买别墅，需要大额贷款，而购房人有无经济收入的情况，才需要父母作为还款人帮助共同还款。
13:10&贾黎黎 客户经理
离婚财产分割的时候。如果房产证是你一个人的名字，离婚后。要去办理房产证。合同是一个人的名字。但很多人不想加对方的名字，因为房子是自己贷款的，一人一半。有一种情况是。房产部门办理的时候也会问你是否是单身的。等到交付的时候。基本按房产证认定。离婚后女方分不到你的房。如果结婚8年后离婚，对方可以分割到这个房子。希望不要因为房子影响你们的婚姻。房子只是一个住的地方。最好是，婚前男方买的房。办理好再结婚，这样就省事了，但现在房子都是期房，也可以叫对方写放弃这个财产的一个证明，但一般写这个女方都会不高兴的，已经结婚了，男方单身买房，早早办理好房产证，共同共有，属于共同财产，不如加上。很多都是这样的情况，怕以后有矛盾，也是有女方的份的，一般就是你给她钱的补偿了结婚后办的房产证都是2个人的名字。还有一种情况是，写的男方一个人的名字，但婚后要女方共同还贷款。如果双方离婚了。这个只要女方拿出还贷款的依据，如果是单身要写单身证明的。如果结婚就要加对方的名字 &
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银行说贷款是老公个人贷款、如果加了我的名字房产证和贷款合同不一样了，不知道为什么房产局和银行规定的不一致、吃国家饭的想怎么规定就怎么规定、真是无语啦
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