“我们自己找了师傅主动把太阳能拆了配合7楼的住户。现在他家房顶铺好了，没和我们商量就将楼顶平台上了锁。我们多次协商，对方始终表示不让再安装太阳能。楼顶平台是共用场所，这么做实在不应该。”

12月13日上午，来到彩虹路曙光街18号院，在郑女士的引领下来到1号楼2单元顶层，看到顶层有两个门。郑女士说，东边原本没有门只是一个进入顶楼平台的入口，7楼东户做完防水之后就安了个门还上了锁。之后7楼西户就把原有的另一道门也锁住了。

郑女士表示，几天前有别的业主把东门上的锁砸了，现在可以进到楼顶的平台上。打开门进入后，看到楼顶平台被一个个围栏隔开，平台上堆满了砖块等杂物。郑女士指着围栏说，这都是7楼住户各自占了一小片位置圈起来的。

随后，下楼敲7楼东户的门无人应声。又和新华区曙光街街道曙北社区取得联系，一位胡姓负责人表示，已经有居民反映过这个问题。“因为这是老旧小区，也没有缴房屋维修基金，所以顶楼住户出现漏水的情况后只能自己掏钱维修。楼顶平台安装太阳能热水器会导致漏水，所以顶楼住户不让他们再装热水器，就把门锁了。我们已经协调过，要求顶楼住户把锁打开。但是楼下住户也应该理解这样的行为，毕竟顶楼住户维修一次，花了一万多元的费用。”

平顶山装修网了解到，对此，律师表示，根据我国《消防法》规定，通往楼顶平台的通道为消防通道，一旦发生火灾，居民下不了楼，楼顶天台是最佳的疏散、逃生地。通往天台的安全通道不应该上锁。而且楼顶平台属业主共有。如果楼顶漏水，维修费用需所有业主共同承担;如果是个别业主安装太阳能热水器导致楼顶漏水，则需由安装太阳能热水器的业主承担维修费用。

成都市清溪南街一小区业主给反映，小区顶楼有违建，今天小编来到小区看到，二栋四单元顶楼都多出了一层，从对面一栋楼可以看到，有好几户人都搭建出一层，由于小区没有物业公司管理，小编就此情况找到当地清溪社区委员会，负责人告诉成都装修网，目前成都市针对违建的政策是新增一处上报一处，整改一处，但19号院是二十多年老小区，顶楼违建都是十多二十年前搭建，是历史遗留问题。

楼顶为全体业主共同所有

律师表示，《物权法》明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。是否属于违章搭建，主要看前期是否有规划，房屋购买合同及附件上，是否约定楼顶为该业主所有。

此外，若后期有变更，得出示审批手续，须经小区其他业主的同意，不得违反相关管理规定。若违章搭建属实，业主可诉诸法律途径，要求恢复原状。由于违章搭建出现安全意外，该业主应负全责。

成都装修网还认为，屋顶作为建筑物组成部分，应保障防护作用。一旦发现违规搭建行为，物业有着两方面的义务，一方面应尽自身力量出面劝阻，“为了广大业主利益，采取停水停电也可以理解”;另一方面，物业还有向相关部门报告的义务。

以上就是咱成都装修网为您带来的关于小区业主违规搭建的相关资讯，各位业主如果发现违规搭建，也可以上报，让我们一起维护小区的安全和美观吧！

济南拆违拆临工作继续进行，近日，调查了几家高档小区发现，私搭乱建现象仍然存在，小区13幢楼幢幢有违建，某小区因为一期楼顶有违建现象，整栋楼业主都无法办理房产证，下面跟济南装修公司小编一起来了解一下具体情况。

小区13幢楼幢幢有违建

位于济南历下区佛慧山旁边的小区是济南有名的花园式小区。近日，走进去后发现，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢楼楼顶上加盖的“帽子。

在这个小区里大约有13幢左右的居民楼，大部分的居民楼在楼顶都搭建了白色的小楼。在最原始的时候每幢楼的楼顶还是一个帆船结构的屋檐，但是业主却利用这个帆船结构对楼顶进行了私搭乱建。

济南装修公司了解到，小区从2004年交房开始，就有部分顶楼业主加盖违章建筑，私搭乱建的行为持续了十几年。

你建我也建，很多业主在违建层数上卯足了劲。

3号楼的顶楼业主甚至加盖了两层，一层住宅，二层种花种草。在这些违建中，很多都是将公共区域改造成了自留地。私搭乱建不仅增加了每幢楼的承重，有些业主在楼顶还私自接通了燃气管道，增加了整幢楼的安全隐患。

有其他楼层的业主表示：“现在不好拆，楼上有150来平米，经过改建后，又在楼顶建了130多平米，想让业主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隐患，其他楼层的业主也多次向小区物业提出拆违建议，而小区物业因为没有执法权也很无奈。小区物业工作人员表示：“这个拆不着，从来都没人来拆。”

一期楼顶有违建现象 整栋楼都无法办房产证

相对于小区明目张胆的私搭乱建，位于济南市市中区的某高档住宅区则低调了很多。为了掩人耳目，很多顶楼业主在外观颜色上动起了心思。

据了解，小区一共有3期，那违建主要集中在一期的顶层和一层，顶层的业主主要是对露天阳台进行了违规的封闭，一层主要问题就是对房屋进行了扩建。

一期工程顶楼共有28户，其中顶楼阳台是按照半封闭状态来建设的，但是9成多的业主在购买后，直接将阳台进行了全封闭改造。其他楼层的业主提出了反对意见，但是却没法解决楼顶违建现象。

济南装修公司了解到，物业工作人员也曾前去制止过，但是却被业主以自己拥有露天阳台使用权为由拒绝、物业只能退而求其次，要求业主在改造时外表要跟整个墙体保持一致。所以很多违建阳台从外表看根本看不上出来，但是这又引发了另一个问题。

原来，当时小区顶楼阳台是按照半封闭阳台进行的报备，现在被私自加盖，加盖面积没有通过政府有关部门的审核，所以整幢楼都无法办理房产证。据小区工作人员说：“楼顶违建按照计划说7月1号就拆，但是没来，这些违建迟早都要拆掉”。