我有一套房还有几十万的尾款，我自己请不了我把这套房挂在链家网上出售，有个人看上了我的房我们在签订房屋买卖合同时，我就给买方说的很清楚我有尾款，自己清不了需要买方来清尾款，当时买方同意清我的尾款链家的中介也可以作证。

但是签订的链家制式合同上写的是卖方清尾款當时我也没有看合同就签了；由于买方他也没有能力清我的尾款，他要求链家垫资他个手续费，我也同意了我们一起去链家走垫资我嘚尾款时，发现买方的拿别人征信能贷款吗有多笔逾期在链家匹配不上合适的银行给他贷款，链家就不同意给我的房屋清尾款了买方說他自己去外面可以走贷款，链家说只要你能开来银行的预审通过证明链家还是可以垫资我的房屋尾款，买房当时也承诺他自己可以开具这个证明

后来买房迟迟没有开具银行的拿别人征信能贷款吗证明，买房找了个律师看了合同以我没有在规定时间内清还尾款为由，將我告上法庭；在开庭过程中链家也将事实的经过说给法官听了，可是法官不采信证人证言我也将我和买方的微信聊天记录拿给法官看了，微信记录能体现我催促买方积极办理房屋买卖的相关事宜法官也不采信，说是我违约我现在该如何是好？当时我就拿了对方的┅万定金现在对方要我赔偿15万的违约金