文件中的“住建部门” 群众为何找不到？
来源：羊城晚报
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
马涤明今年3月，国家发改委下发《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》，明确适用于业主大会的统一社会信用代码证书由住房和城乡建设部门制发，并公布了证照样式。但山东潍坊市坊子区雷沃花苑小区的业委会的王主任到坊子区住建局办理时却被告知：“国家发的文没用，我们这块业委会属于房管中心管理，我们住建和房管是分开的。”王主任来到区房产管理服务中心，又被告知，这个代码他们没法发，他们不是住建局。（8月5日澎湃新闻）国家发的文没用，这怎么可能？如果说统一社会信用代码是一种新事物，地方一些部门还有些陌生，既然群众拿着文件来了，相关部门就应该先把问题搞个清楚再回复群众。不管是“只跑一次”的承诺，还是“首问负责制”的要求，政府部门都有义务对群众请求办理的事项先行受理，然后再研究“国家发的文”到底该怎么执行。一张嘴就说“国家发的文没用”，不是某些部门的干部太缺常识，就是服务意识太差；抑或是“踢皮球”作风已成为不自觉的习惯。最合理的处理方式，应该是相关部门坐下来认真研究一下国家发改委的文件。即便对适用小区业委会的统一社会信用代码从未接触过，不等于主管部门没有了解、研究和部门间相互沟通的责任。至少，给群众一个满意的答复，是政府部门不能推卸的责任。而如果需要向上级部门咨询，这个球也不该踢给群众，而应该由“首问”部门来做这个工作。假如，是上级领导要求住建局或房管中心办理一些他们不曾接触过的工作业务，他们会把球再给领导踢回去吗？国家发改委的文件中已明确，适用于业主大会的统一社会信用代码证书由住房和城乡建设部门制发。但到了地方，这个问题先是被区住建局踢到房管中心，又被房管中心踢回住建局，而后再被区住建局踢给市住建局；结果，市住建局又以“没听说过”给踢了出来。业委会主任咨询山东省发改委，被答复“咨询相关职能部门”；咨询省住建厅，被答复“不属于我厅职责范围，建议向工商或市监部门反映”……从区、市一直到省里，这些部门堪称“踢得一脚好球”！“国家发的文”到了地方竟无处落地；群众拿着国家部委的文件，被“有关部门”踢来踢去而“懵圈”——最后不知该找哪个部门，不知道文件上写着的“住房和城乡建设部门”究竟在哪里；在全国政府部门“转作风提效率”的当下，这一幕情形的“违和感”自不必说了。而“转作风”的大气候下，有关部门的官僚主义作风为何如此难以转变？“向前一步”的主动作为精神何以成了难点？“国家发的文没用”咋就说得那么轻松、不负责任？国家部委文件提到的相关部门到了地方竟层层“隐身”……这些情况是否说明，有些部门、官员是在消极转作风，把好看的一面呈现给上级，把最真实的一面留给了群众？
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
6.7万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行如果万科来阜阳，会选择哪个区？拿哪块地？房价如何？
7143次浏览
昨天朋友圈疯传万科来了，引起阜城地产圈一波不少的震动。作为中国房地产的前三甲，万科所到之处都会成为当地市场的引领者。这也是万科能吸引如此高关注的原因所在。
本网也在第一时间联系到了万科招聘信息的发布者，但对方表示不方便透露出太多消息。
关于万科如果真来阜阳会选择哪个区大家众说纷纭，但支持城南新区和颍东区的人数占比较高。并且万科会在这两个区拿哪块地大家也都有一些猜测。
1城南新区120亩居住用地
根据《阜阳市空间规划（）》规划，未来三年阜阳主攻方向就是城南新区，城南新区已有的发展及未来的规划对房企的吸引力有多大应该不必多说。
目前城南已有包括恒大、碧桂园、万达、宝龙、绿城、红星美凯龙等全国知名房企进驻，也有如皖新、置地、丽丰、高速等安徽品牌房企参与博弈。城南虽已经热闹非凡，但仍在高速发展，对于万科这样的巨头来说，进驻城南可谓天时地利人和。
城南待出让地块蛮多的，但达到出让条件的地块非常少，但偏偏有一宗地块正位于城南新区核心板块，南有市医院、北有万达广场、东有红星美凯龙、西有六里小学。这就是位于城南新区贯清路南侧、中清路北侧、柳林路南侧、御景城西侧的120亩居住用地。
地块位置如下：
阜房网曾于本月初时对该宗地块进行了独家推荐，参考阜房网公众号（阜阳房地产交易网）文章《》。
虽然地块还未正式出让，但却早已出现在阜阳2017年的土地出让计划里，计划是三季度，但受拆迁进度影响，至今仍未出让。目前地块已是净地，达到了出让条件，只待国土局制定好出让条件。
单从位置来看，这处地块绝对是一宗宝地，符合万科房企巨头的身份。但是地块面积较小，规划不了太多业态，对万科来说显得有些小家子气。那么，有没有一处地方，既不比城南地块的位置差同时又能充分发挥万科的优势呢？有，在颍东。
2颍河东岸2号460亩商住用地
地块位于颍东区颍河东路北侧、阜涡路西侧、路立交桥南侧、颍河东侧，预出让面积达460亩。
颍河东岸2号地实景区位图
根据2017年阜阳的土地供地计划，该宗地块供应时间也是3季度，但同样拖到今天仍未出让。
地跨位置优越，西面紧邻三角洲公园、东面挨着苏果超市、南面阜裕大桥即将拆除重建、北侧直通商城。
我们都知道颍东缺乏大商业，但地块所处位置恰是颍东少有的商业聚集区，除已有的苏果超市外，在建的爱琴海·香港财富广场，规划的老子街等都能填补颍东商业的空白，让东二环更加繁华。
阜阳特色文化街区阜阳老子街项目位于颍东区幸福路北侧、涡阳路东侧、张北路南侧。
该区域毗邻颍东幸福路，周边小型商铺林立，人群聚集，商业文化十分浓厚。
幸福路向东可抵颍东新城核心区岳家湖公园，是连接颍东新老城区的主要干道。
老子街总平面图
此外，根据地块规划要求，该宗地未来将设有1栋写字楼、1栋金融大厦、1栋四星级以上酒店、1个不少于2.5万平米购物中心。若成功引进万科，阜城多中心商业时代，颍东必占一席之地。
颍河东岸2号地预规划指标详情
3颍泉万达旁240亩商住地块
颍泉也有一宗由拍卖转为挂牌，但目前却消失不见的宝地，就是位于颍泉万达南侧的2017-18号地块。
地块位于颍泉区核心区域，紧邻万达广场，交通便利，属于泉北成熟地段，地理位置优越。周边基础设施完善，学校、医院、公园、商业、社区服务中心等基本配套设施一应俱全；滨临颍河，休闲娱乐资源丰富。
但根据规划条件，小区建成后商业需自持3.5万平方米，住宅自持50%，条件比较苛刻，估计不是万科的菜，但结果如何谁也不敢给出定论。
18号地块竞拍要求：
依据规划设计条件，沿柳荫路南侧（控制线北侧区域，具体详见阜规设函（号规划条件通知书附图）应设置两栋商务办公楼及一个大型商业类建筑，不应设置居住建筑。商业服务业设施类建筑地上总面积不少于9万平方米，其中每栋商务办公楼建筑面积不少于3.5万平方米，大型商业类建筑面积不应少于1.6万平方米，建成后商务办公建筑须自持3.5万平方米。另外所建住宅部分须自持住宅总建筑面积的50%，经颍泉区政府批准作为科技专业人员用房。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。（5）竞买人在报名时须提交对（4）款相应的承诺书，并须经颍泉区政府进行审核确认。竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4500㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。
不管万科是否真的会进驻阜阳又或者会选择去哪都只是一时的热度，大家最关心的还是万科来之后对阜阳房价的影响。
很确定的告诉你，价格一定会再创新高。选择城南，城南已全部破万；选择颍东，东二环最高楼面价近4000元/m?，保守估计售价也要9000元/m?起步；选择颍泉，碧桂园均价9000元/m?以上，乐富强·悦澜湾洋房已有破万先例。
总之做好心理准备，无论是万科还是其他房企拿下这三块地之一，房子都不是你想买就能买得起的。对比毫无希望的等待，不如早买早省心。
阜阳地区招商热线
太和县悟空找房房产信息咨询部很抱歉，您访问的页面迷失在宇宙中！带电梯 低税费 精装修
带电梯 低税费 精装修
您的网络状况不太稳定，请检查网络并刷新页面
需要升级您的浏览器版本过低，或需要安装新版flash.
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
￥元/平米环比2月↑22%
￥元/平米环比2月↑
暂无历史数据
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：270.00万&(&0成&)
贷款金额：630.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
输入验证码


打败了99.4%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了80.6%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了52.9%的同城经纪人
用户评价：4.8打败了0%的同城经纪人

点击查看电话
提示
您是经纪人账号，请下载随时微聊
微信扫一扫，在线聊
在线沟通更高效
数百万真实有效的二手房信息尽在安居客
实时更新价格信息。
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&您输入的手机号有误，请重新输入
获取验证码
下次自动登录
大搜家头条
来源：大搜家原创内容工作室
我国《物权法》规定土地使用年限到期后可自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中，有过渡性办法（免费自动续期）和重新缴纳土地出让金续期两种方式。
我国《物权法》规定土地使用年限到期后可自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中，有过渡性办法（免费自动续期）和重新缴纳土地出让金续期两种方式。一、产权年限到期是什么意思？& &所谓的产权到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有40、50年及70年不等。二、产权年限怎么计算和查询？&&不同类型的房屋，产权年限计算起始时间也不同。1.产权年限怎么计算？（1）商品住房（住宅）、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起。2017年买到的住宅虽然还是70年产权，但买到时只有63年（70-7）的土地使用权（2）公房的房屋产权年限，是从交第一笔土地收益金开始计算的，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼第一户办理上市的时间计算。&2.产权年限怎么查询？查询房屋土地使用权有三种方式。（1）首次转让的二手住宅，购房人可以通过查看卖方的原购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权是多少年，从何时起算。（2）首次转让和多次转让的二手住宅，买卖双方可以带着产权证、身份证等相关证件，一起到房屋所在地的交易中心进行查询。（3）购房人也可以到北京市规划和国土资源管理委员会官方网站，查询房屋所在土地的交易情况，进一步确定土地使用权。&三、产权年限到期了怎么办？允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规购房者买二手房时，一定要注意产权年限，否则买到快到期的房子，影响房子的再出售和价格，房子产权到期后再续期时也可能要再花一笔钱。
你可能会喜欢
区域二手房
区域经纪人
dasoujia_im}