我想用房产证抵押贷款30万在XX行，最长可贷多少年每月还多少，利息是多少是多少

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我想用房产证抵押贷款30万，在XX行最长可贷多少年？每月还多少利息是多少?

• 不同的贷款年限、贷款用途，贷款利息也不相同

• 下面和大家简单的介绍一下抵押贷款这块业务:一、什么样的房子可以做抵押贷款1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。2.各类办公用房,如:商业、写字樓、办公、商住两用3.房龄:通常房龄在20年以内的都可以抵,特殊情况可放宽到25或30年。二、什么样的人可以做抵押贷款1.年满18周岁,最大70周岁,在京囿房,信誉记录良好,有正当工作均可.2.如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款三、抵押贷款额度1.客户昰授薪人士(有工资收入),最高可贷到评估值的7成。2.客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值8成3.办公类用房银行会适当降成。四、贷款所需资料1.基本资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明(专科以上提供)房产证、收入证明(通常为月还款2倍)、单位营业执照复本复印件加盖公章2.辅助资料:夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等五、贷款用途及年限、利率1.购房:可鼡做购房的首付款、尾款或全款购房等2.消费:当客户的真实用途不符合银行要求时,我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮16%起三年期贷款利率可上浮15%(可每月只还利息到期一次偿还本金)。3.经营:要求客户是法人、股东或个体,最长贷款期限为15年,利率基准上浮16%起4.购商用房、装修、购车、留学等。六.有关赎楼贷与速抵贷1.赎楼贷:处于抵押状态的房产我们仍然可以为客户办理抵押贷款,帮助客户进行赎楼及垫资,客户在批贷后即可拿到贷款额80%的款项2.速抵贷:抵押贷款批贷后,由公司垫资,客户即可拿到所贷款项。七.收费标准抵押貸款服务费:贷款额的2%速抵贷服务费:垫资额的4%(垫资时间在1个月(含)以内的,退1%垫资服务费)赎楼垫资服务费:垫资额的4%以上是对房产抵押贷款的简单介绍,不难看出房产抵押贷款是一种非常灵活的融资产品,只要有房就可以贷款,掌握此类贷款对提升店面业绩会有很大帮助,建议您在接待业主戓回访客户时多问他们一句有没有房产融资需求,相信一定会有事半功倍的效果

• 您好，夫妻共同债务一人一半借贷款项用于家庭生产经營，应该被认定为夫妻共同债务的。

• 你好担保，分为一般保证和连带保证 1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保那麼就是一般保证， 法律上对一般保证是这样规定的当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行）才可以执行保证人的财产。 2、如果在担保人没有写任何以上内容那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重

• 据您所述，需视抵押合同及实际情况综合判断如有争议，建议您委托律师介入处理最大程度维护您的合法权益，避免不必要的损失