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& 老公婚前买两套房，婚后我买房，能算我首套房吗？
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老公结婚之前购房两套，目前贷款中，还有五年。
最近我想看中一套房子，手上大概刚好有三成首付的钱，但是因为我已经结婚两年，不知道算不算我首套房？
首付能不能只付三成？
再就是现在有的银行都说基准利率贷款要排队，排队对我有没有什么影响，是房子合同会下不来吗？
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本人跟老公无财产分割问题，两人都不计较婚前婚后财产，这部分大家就不要操心了爸妈年纪大，贷款时间短，以后过户也麻烦。
我现在目前的情况： 1. 住宅，70年产权，老公名下，婚前购买（贷款也是婚前还完）
& && && && && && && && && && && &2.LOFT，40年产权，老公名下，婚前购买（贷款还有3年），开发商都是写的不限购不限贷（首付付了5成）
& && && && && && && && && && && &3.厂房，产权不记得，老公跟公公名下，婚前购买（贷款还有5年），工业园那种。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &4.买的还建房指标，老公名字，婚前五年购买（无贷款）但是没有房产证、购房合同什么的，别人说什么五年之后办房产证，现在也没动静。
我现在想用我名字买一套住宅，算我首套房吗？首付是不是只付3成？
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我有一个最最关键的问题没有说，那个LOFT，是四套房（有四份购房合同四份贷款，因为当时买的时候面积都很小很小很小），我们是打通的成了一间房!所以我条件反射说成那是一套，这对我首次购房有影响吗？
PS: LZ买房是刚需刚需，要接爹妈来武汉住，不是投资，非炫富、不然直接从兜里拿出个几百万，就不用问首付的事啦
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
10:21 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚姻法阿~~
楼主可以写自己的名字。看可不可以。你自己出钱付首付，以后贷款也是自己付吗？这套房算你的，你老公答应吗？
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房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还是婚后的& &全部一起算
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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天堂魔鬼 发表于
回复 柒瑾柒姩 的帖子
房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还 ...
我老公婚前购入的两套（一套是厂房，一套是不限购不限贷那种）
那也不能算我首套房吗？
那首付要付多少？
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柒瑾柒姩 发表于
回复 冰魅微蓝 的帖子
楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚 ...
是的，婚前的两套房跟我冒得半分钱关系。其实我老公婚前还有一套贷款还完了的住房，就是我们现在住的房子。
但是那都是他结婚之前买的啊~~~~~~~~~~
为什么结了婚我就不能买房子了？
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你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问现在住的房子有没有你的名字撒？这应该属于夫妻共同财产吧？
你说的你要买房，属于婚后，还是共同财产吧，你们干脆一起把现在的房子款还完，再克买一套写你的名字呗
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婚前个人一次性付款的，难道也算夫妻共同财产？只是楼主现在这套房属于要贷款，应该可以算共同财产。
但是现在不是有新政策吗?贷款还完再买房，还是属于首套房。
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柒瑾柒姩 发表于
回复 奔跑的甜甜圈 的帖子
你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问 ...
现在所有的房子都是我老公的名字，还有3年~5年才能还完，目前没有一次性付清的偿还能力。
所以我想自己买一套房子，首付是我妈出，贷款我自己还，写我的名字，不存在你的我的，我老公那多房子不至于占我这点便宜。
只是首付的问题，这种情况，首付最少付多少？
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现在没有跟你讨论婚姻法
不管是银行的政策 还是公积金的政策& &只要你是已婚的&&就以家庭为单位进行统计
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如果你确定以前买的是厂房和商住两用的小户型& &&&那么你现在可以按首套房的政策来买“住宅”
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她现在是属于二套房阿~我说的和楼主没关系的是之前她老公自己婚前买的房。现在有贷款肯定是属于二套房
但是现在买房不是有新政策吗，贷款还清了再买就算首套房。。只是她目前没有一次还清的能力。
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自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。& &
不管是男方还是女方 或者是小孩 也不管是婚前还是婚后& & 只要是已婚的&&就按家庭计算
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现在不是已经不限购了吗~~
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限购政策是调整&&不是取消
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这种情况肯定算二套房，跟产权归属没有关系，银行认的是家庭为单位，单身买房贷款都需要提供民政局开的单身证明。不然怎么有那么多人办假离婚，就是为了“首套房”优惠。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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婚前婚后买房有什么区别
如今，很多适婚男女都碰到了同一个问题，那就是先买房还是先结婚好?因为，无论是选择哪种，它们都有各自的优缺点，所以，很难抉择，下面我们就来详细介绍一下：先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别?希望对你有所启发。
如今，很多适婚男女都碰到了同一个问题，那就是先买房还是先结婚好?因为，无论是选择哪种，它们都有各自的优缺点，所以，很难抉择，下面我们就来详细介绍一下：先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别?希望对你有所启发。
先买房还是先结婚好：
先买房还是先结婚好?其实，它并没有统一的答案，而是要看个人的经济条件和双方的意见决定，若经济条件还可以的话，也可以先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，若经济条件有限的话，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。
婚前婚后买房有什么区别：
1、结婚前买房
房产证上写谁的名字，那么，它的产权就属于谁，比如：在结婚前，男方买了房子，那么，它的产权就属于男方，若离婚时，房子也归属男方，除非到相关单位做夫妻共同财产公证。
2、结婚后买房
婚后，男方若是买房的话，在办房产证时，需要女方在场签字，所以，它属于夫妻共同财产，若离婚后，女方是可以分的部分财产的。
3、父母出资买房怎么算
如今，很多地方在谈儿女婚嫁时，一般男方父母都会出钱买房，而女方父母则出钱装修，那么，这房子应该属于共同财产还是个人财产呢?其实，根据相关法律规定，婚前，父母出钱为双方购房，应当属于父母对儿女个人的赠与，除了有特别规定之外。婚后，父母出钱为双方购房，应当属于父母对夫妻双方的赠与，除非父母有明确表示赠与人之外。
编辑总结：先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别的相关知识就介绍到这里了，其实，无论是婚前买房还是婚后买房，重要的是，要相互协商好，切勿为了房子问题，而影响双方的感情。
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结婚自然离不开房子，这样是现在很多新婚夫妇都在议论的，如今一套房子的价格少则几十万，夫妻离婚时，房子的分割就成了一个很重要的问题了，很多夫妻也都在这个问题上闹得不可开交，那婚前婚后买房有什么区别呢?今天我们就一起来了解下吧。
婚姻和房产的关系，一直以来都备受关注。随着婚姻和夫妻房产关系的敏感度也越来越高。那么，新婚姻法房产规定是怎样的呢?婚前和婚后买房有...
房子与婚姻，在这个房价比工资涨得快得多的年代，两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出，而结婚是人生最重要的一步。买房成了婚前必要的准备工作。然而，婚前婚后买房许多事情无法预料，那么婚前婚后买房的区别在哪里？作为婚前财产有什么相关规定吗？下面就随小编一起看看吧。
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无论是结婚还是买房，对于大家来说，都是一件大好事，可一旦将两件事捆扎在一起，则变成一桩烦心事了，要特别慎重、不可马虎，下面我们就来详细介绍一下：结婚买房是必须的吗以及结婚买房的优缺点。
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结婚前买房好?还是婚后买?还有租房好?
提问时间： 05:35:55
结婚前买房好?还是婚后买?还有租房好?
浏览次数：6972
该答案已经被保护
1)结婚前男方买房:属于婚前财产,如果离婚,房子属于男方。妹妹问这个问题好象有点多余。如果你老公和他父母决定婚前买,而你提出婚后买的话,肯定会遭到人家的怀疑。他们就会想你是冲着房子来的还是冲着人来的。
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您可能有同感的问题婚前买房和婚后买房，一旦离婚怎么算？
您好！一到过年，家中长辈就一个个变身为复读机：啥时候结婚？好不容易熬到今年去女朋友家拜年，对方亲戚参观完我这个未来家人之后，婉转地打听：什么时候买房？如何买房？我想很多年轻人应该和我有一样的新年遭遇吧！我当然也是在为结婚为买房积极地准备着，不过我不太能分得清楚婚前和婚后买房的区别，毕竟现在大家对婚姻和财产的看法开明了很多，所以我觉得提前了解一下很有必要，也算是对自己、对双方负责。（张先生）---------------------------------张先生您好！结婚和买房的问题是男女两个家庭的敏感问题，处理好了和和美美，处理不当就会种下彼此猜忌的种子。不过从张先生的话中能感受到现代人越来越敢于开诚布公地讨论这些敏感话题了。 现在的年轻人果然思想和行为都很开明，不像以前的人，因为面子因为怕双方产生嫌隙，而拒绝去谈论双方财产问题。说到结婚的财产，占分量较重的莫过于房产。近些年的婚姻纠纷中，大多数也是为房产归属权闹得不可开交。所以今天也和大家说说结婚买房这回事儿，准备结婚买房的人一定要好好看。在讲之前不得不提一下新婚姻法中对房产的规定，根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。虽然结婚的目的不是为了得到另一方的财产，但新婚姻法的规定使女性将婚姻视为保险的想法破灭。然而认为广大女性同志大可不必如此悲观，新婚姻法的出台也变相鼓励更多女性走向事业独立和经济独立，不再默默地做“成功男人背后的女人”！不过新婚姻法的出台，让很多人对于结婚前后买房名字和权利的归属问题产生了疑惑，下面就为大家解释一下婚前和婚后买房的情况。一、婚前买房和婚后买房的区别？婚前买房，房产是个人财产，如果离婚，房产不参与财产分配；婚后买房则属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配，即使当时一方没有在房产上花费一分钱也能享受一半房产的权益。据《新婚姻法》的规定，婚前买的房子，如果登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不进行分配。所以建议各位，买房时要加名字，共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。贷款快速通道：如果您有贷款需求，欢迎点击&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&&/a&贷款快速通道">贷款快速通道，进行贷款申请。想要了解更多的贷款知识敬请关注公众号：【haodaikuan】，更多贷款产品随时看。扫码关注更快捷！
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正在加载中，请稍后...夫妻购房须知：婚前买房和婚后买房哪个好？夫妻购房须知：婚前买房和婚后买房哪个好？襄阳房产百家号房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？婚前买房的相关知识1、一方全额出资如果房子是由一方在婚前全额出资购买，则这个房子的产权是出资一方个人的财产，并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚前就准备好了房子，那房产证上是谁的名字就是谁的财产，不会随着时间的推移或结婚而有所转移。当然，如果两人离婚也是不用分割房产的。2、双方共同出资若是准备在婚前进行买房，一定要分清双方的财产。若是购房款是由两人分摊的，那么这份房产是属于两人所共有的，即房产证上是要写双方的名字的。如果是贷款购房，婚后由两人共同负担还贷的情况下，这房子也是由双方所共有的，即便是离婚也是要分房产的。3、父母出资新婚夫妇一般不会有太多的闲钱，自身的财力有限。若想有一个属于自己的小窝只能向父母求助。比如男方的父母负责买房，女方家里负责置办新房的家具等生活用品。其实这样做在法律中，房产仍是属于个人财产。即使是在婚后，由一方父母出全资为孩子购置房产，并落户于子女名下，也是属于一方财产的。4、限购婚前买房，作为两个未婚的成年人，单独一人在有限购政策的城市里可看作是独立的家庭，意味双方可一人买一套房。若是婚后买房，两人则算作是一个独立的家庭，只能购买一套房。婚后买房的相关知识1、房产明确结婚后两人共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻烦。2、房产的赠与婚后进行买房的夫妇，如果是一方出钱，根据新的规定，在办理房产证明时，若另一方也在场，且被同意在场签字，则房产属于双方的共有财产。3、婚后财产公证财产公证是婚前和婚后都可以进行的，这公证主要还是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任的话，也是不用去做这个财产公证的。4、经济压力小婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。总结婚前买房和婚后买房各有各的好处，相信大家对于婚前还是婚后买房都会有一个比较合理的认识。结婚是两个人幸福的开端，而房子就是两个人幸福的归属。无论是婚前有新房还是婚后有新房，只要两人在一起生活幸福，也不会计较这么多了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。襄阳房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章}