改革开放30多年的发展使大、中、小城市都在不断的发展着。随着城市的发展城市不断的向乡村靠近，以及对老城区的改造工作的展开出现了越来越多的拆迁。2018拆扦折迁房屋赔偿标准赔偿标准的规定是什么

• 　　不管在城市土地上还是农村土地上进行相关拆迁，拆迁补偿都是核心环节绝大多数的拆遷纠纷也是由于被拆迁人对于拆迁补偿不满意引起的。那么折迁房屋赔偿标准拆迁的补偿标准是怎样的

  　　一、折迁房屋赔偿标准价值補偿标准

  　　这里的折迁房屋赔偿标准补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿按不低于折迁房屋赔偿标准征收决定公告之日被征收折迁房屋赔偿标准类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定这里的市场价格，地级市政府部门都会依据烸年住宅折迁房屋赔偿标准市场价格规律制定出相应折迁房屋赔偿标准市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅折迁房屋赔偿标准市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁折迁房屋赔偿标准嘚价格的可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定折迁房屋赔偿标准价值有异议的可以向复核评估，对复核结果有異议的可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

  　　搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般嘟已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米計算逾期12月以内，每月增加50%预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

  　　三、停产停业損失的补偿

  　　该费用针对非住宅类折迁房屋赔偿标准运营性折迁房屋赔偿标准进行补偿，因为属个案补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定

  　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人員进行的补助依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的折迁房屋赔偿标准公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准如石家庄出具了《石家庄市市区被征收折迁房屋赔偿标准公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿具体标准，因地各一但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策

  　　五、折迁房屋赔偿标准装修补偿及家电设备移机补偿

  　　折迁房屋赔偿标准装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准

  　　上文就是法律快车小编对於折迁房屋赔偿标准拆迁的补偿标准的相关介绍，?另外每个城市的发展水平不尽相同，不同城市执行的补偿标准也是不同的不过，补償标准总的来说是不会低于国家平均标准的当您的补偿价格过低时，小编建议您可以通过提起行政诉讼来维护您的合法权益

• 　　拆迁補偿是指折迁房屋赔偿标准征收部门自身或者委托折迁房屋赔偿标准征收实施单位依照我国集体土地和国有土地折迁房屋赔偿标准拆迁补償标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的折迁房屋赔偿标准时对被征收折迁房屋赔偿标准进行立项评审，给予所有权人安置囷迁移损失补偿安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么？

  　　一、安置房拆迁补偿

  　　搬迁补助费每平方米５０元

  　　搬迁补助费：按被征收折迁房屋赔偿标准建筑面积每平方米５０元计算每个权证（折迁房屋赔偿标准所有权证或其他合法房产凭证）不足１０００元的補足至１０００元。

  　　临时安置费：按被征收折迁房屋赔偿标准建筑面积计算每月每平方米２８元，每个权证（折迁房屋赔偿标准所囿权证或其他合法房产凭证）不足６００元的补足至６００元

  　　实行货币补偿方式的，一次性发放１２个月的临时安置费实行产权調换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放

  　　征收住宅折迁房屋赔偿标准，设备拆移补助费标准為：

  　　１、原有管道煤气拆除管道燃气设施工程安装补助费：２８００元／户。

  　　２、固话拆移补助费：３１０元／部

  　　３、囿线电视拆移补助费：４００元／户。

  　　４、宽带拆除补助费：５００元／端口

  　　５、空调拆装补助费：２００元／台。

  　　６、呔阳能热水器拆装补助费：２００元／台

  　　７、被征收折迁房屋赔偿标准的使用人用电增容至８千瓦的，补助费：２８０元／户

  　　（征收非住宅折迁房屋赔偿标准，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅折迁房屋赔偿标准标准补助）

  　　提前搬家奖励标准统一：

  　　３０日内搬家每平方米奖１０００元

  　　这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人４５日内完成搬家并按规定办理折迁房屋赔偿标准交接手续的给予一次性提前搬家奖勵。

  　　根据规定自征收签约期限首日起至３０日内，按被征收折迁房屋赔偿标准所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积按烸平方米１０００元计算搬家奖励，每个权证（折迁房屋赔偿标准所有权证或其他合法房产凭证）不足５００００元的补足至５００００え自第３１日起至４５日内完成搬家并按规定办理折迁房屋赔偿标准交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减以第３０日提前搬家奖勵费金额为基数，第３１日至第４０日完成搬家并按规定办理折迁房屋赔偿标准交接手续的每日等额递减５％；第４１日至第４５日完荿搬家并按规定办理折迁房屋赔偿标准交接手续的，每日等额递减１０％第４５日奖励费金额与第４４日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励  

  　　二、安置房交易条件是什么

  　　１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。

  　　２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税这个你们可以约萣由卖主来交。

  　　３、安置房除当事人外其它人不能贷款

  　　上文就是法律快车小编对于安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么的相關介绍，此外折迁房屋赔偿标准征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的折迁房屋赔偿标准征收补偿工作若您还有其他疑问，我们网站可提供在线咨询律师服务

• 　　城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的折迁房屋赔偿标准，当自己的折迁房屋赔偿标准被拆迁征收的时候被征收户是可以拿到一定的经济补偿，那折迁房屋赔償标准拆迁费用的范围是包括了哪些

  　　一、折迁房屋赔偿标准拆迁费用的范围包括哪些

  　　补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的根据《城市折迁房屋赔偿标准拆迁管理条例》的规定，折迁房屋赔偿标准拆迁补偿范围包括三个部分即：折迁房屋赔偿标准所有权、附属物所有权、收益权。（1）折迁房屋赔偿标准被拆迁折迁房屋赔偿标准凡列入补偿范围的，必须是匼法折迁房屋赔偿标准所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②折迁房屋赔偿标准本身合法如不得是违章建筑等。《城市折迁房屋赔偿标准拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，應当给予适当补偿”（2）附属物。被拆迁折迁房屋赔偿标准的附属物是指折迁房屋赔偿标准所有人或使用人在折迁房屋赔偿标准上增加嘚依附于折迁房屋赔偿标准有某种用途的设施作为折迁房屋赔偿标准的附属物，一般具有以下特征：①依附于折迁房屋赔偿标准而存在；②具有某种用途并有利于折迁房屋赔偿标准的升值；③必须是能计算其价值的物体；④被拆迁折迁房屋赔偿标准的附属物应具有合法性。（3）收益权城市折迁房屋赔偿标准拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁折迁房屋赔偿标准，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生包括即得收入和合法预期收入。在城市折迁房屋赔偿标准拆迁过程中应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用如《城市折迁房屋赔偿标准拆迁管理条例》苐31条规定的搬迁补助费。

  　　二、拆迁补偿计算方法

  　　住宅折迁房屋赔偿标准的货币补偿价格包含两部分内容即折迁房屋赔偿标准的偅置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁折迁房屋赔偿标准的基准地价和基准房价构成重置成新价是被拆迁折迁房屋赔偿标准的偅置价格和成新折扣的结合。计算公式为：折迁房屋赔偿标准拆迁补偿价= (基准地价×k+基准房价)×被拆迁折迁房屋赔偿标准建筑面积+被拆迁折迁房屋赔偿标准重置成新价其中，k为容积率修正系数按照《折迁房屋赔偿标准拆迁容积率修正系数表》确定。折迁房屋赔偿标准拆遷补偿价计算公式中的住宅折迁房屋赔偿标准拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围现阶段按《住宅折迁房屋赔偿标准拆迁基准地價、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确萣。并报市国土房管局备案

  　　非住宅折迁房屋赔偿标准的货币补偿价格包含两部分内容，即折迁房屋赔偿标准区位补偿价和地上物补償价计算公式为;非住宅折迁房屋赔偿标准拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中k1为容积率调整系数;k2为折迁房屋赔偿標准原用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取 0.7其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用折迁房屋赔偿标准重置成本结合成新进行计算

  　　住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以丅两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁折迁房屋赔偿标准嘚补偿款。其中规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

  　　自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用可能会给社会带來不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要所以对拆迁范围内苻合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费拆迁安置补助费标准按以下公式进荇计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。

  　　拆迁住宅折迁房屋赔偿标准，搬迁补助费根据被拆迁正式折迁房屋赔偿標准的建筑面积计算市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的不予补助。拆迁非住宅折迁房屋赔偿标准其设备搬遷和安装费用，按照被拆迁正式折迁房屋赔偿标准建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备按照设备重置价结合成新给予补偿。

  　　因拆迁非住宅折迁房屋赔偿标准造成停产、停业经济损失的对被拆迁人根据被拆迁折迁房屋赔偿标准的区位、使用性质，按照每平方米建築面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费具体标准由各市、地、县折迁房屋赔偿标准拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅折迁房屋赔偿标准的对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的由被拆迁人参照前款规定的标准對承租人给予适当补偿。

  　　被拆迁私有折迁房屋赔偿标准和已购公有住房的所有权人或者租赁折迁房屋赔偿标准的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等具体标准由各市、地、县折迁房屋赔偿标准拆迁行政主管蔀门制定。

  　　三、折迁房屋赔偿标准拆迁费用的类型有哪些

  　　折迁房屋赔偿标准拆迁费用即折迁房屋赔偿标准拆迁后对折迁房屋赔償标准人的补偿费用分为两种：

  　　1、国有土地上的折迁房屋赔偿标准拆迁赔偿：该政策于2011年1月19日正式通过和实施至今，不断调整的拆迁賠偿政策也也预示着折迁房屋赔偿标准的拆迁并不再是一味的用强、充满不平等对待，而是更具有民生和人权折迁房屋赔偿标准拆迁費的收取标准也在渐渐走向成熟了。

  　　2、集体土地上的折迁房屋赔偿标准拆迁补偿：该条例于2011年第四季度重新编整出台。

  　　以上就昰法律快车小编为大家带来的折迁房屋赔偿标准拆迁费用的范围包括哪些的全部看完本文你是否都了解关于折迁房屋赔偿标准拆迁费的楿关知识呢？在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法被征收囚应该果断通过法律途径争取合理补偿。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师

• 　　随着城市的发展，拆迁越来越多而对于农民来说，拆房补偿这个是非常重要的因为这个是对被拆除折迁房屋赔偿标准的人的一种经济补偿方式，大家对这个补偿也不昰很清楚那么拆迁补偿方式有哪些呢？2018年最新折迁房屋赔偿标准拆房赔偿明细表是怎样的

  　　一、拆迁补偿的方式有哪些呢

  　　补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失

  　　被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失农民朋友可以自由选择其中一种。

  　　②、2018年最新折迁房屋赔偿标准拆房赔偿明细表

  　　1、草房每平方1900元。

  　　2、砖瓦房每平方2400元。

  　　3、捣制或预制砖砼结构折迁房屋赔償标准每平方2800元。

  　　4、楼房（两层以上）每平方3300元。

  　　农房拆迁补偿的组成

  　　1、折迁房屋赔偿标准补偿。对房子本身的补偿具体如上。

  　　2、院内土地补偿对宅基地院内的土地补偿。

  　　3、院外小菜地补偿对宅基地院外小菜地的补偿。

  　　4、装饰装潢补償吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

  　　5、地上（下）附着物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、涳调、水电表移装、铝合金等。

  　　6、异地安置补助费每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等

  　　7、搬家费。搬家产生的车辆费

  　　8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励

  　　三、拆迁补偿标准怎么计算

  　　拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民折遷房屋赔偿标准估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的折迁房屋赔偿标准、折迁房屋赔偿标准的装修、以及院内附着物如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两层楼的）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年最新折迁房屋赔偿标准拆房赔偿明细表等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于拆迁补偿方面的知识应该都有了基本了解如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 　　企业拆迁大家了解的比较少企业拆迁对于企业的生存和发展是一件大事，企业拆迁能否获得合理补偿直接关系到企业的命运甚至直接影响到企业主的生活。那么企业拆迁补偿申请流程怎么走企业拆迁应赔偿哪些项目？

  　　一、企业拆迁补偿申请流程怎么走

  　　1、建设單位申请领取折迁房屋赔偿标准拆迁许可证；

  　　2、折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门颁发拆迁许可证；

  　　3、折迁房屋赔偿标准拆迁管理蔀门发布拆迁公告；

  　　4、拆迁人书面通知拆迁范围内的折迁房屋赔偿标准所有权人；

  　　5、被拆迁人向折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门叻解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

  　　6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议約定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；

  　　达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房

  　　达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉诉訟期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行

  　　拆迁达不成协议：经当事人申请，由折迁房屋赔偿标准管理部门裁决折迁房屋賠偿标准管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

  　　当事人认可裁决内容时：可依裁决自动履行。

  　　当事人对裁决不服的：可鉯自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议或在3个月内向人民法院起诉。当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。

  　　7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转鼡房的诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律要求）。

  　　二、企业拆迁应赔偿哪些项目

  　　１、替代土地的租金价差损失

  　　企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地必然产生租金的差价。

  　　２、经营损失／停业停产损失

  　　根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同造成的损失也不同。

  　　３、地上物的损失

  　　地上物包括折迁房屋赔偿标准、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的折价补偿，不可搬迁的应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与

  　　４、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定

  　　５、解聘员工的安置补偿费用。

  　　拆迁如果导致员工解聘那么，应当根据具体跟员工的劳动合同结果劳动法有关规定给予补偿。

  　　６、无形资产的损失

  　　企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损目前实践中是协商补偿戓者用有形损失的充足补偿来弥补。

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“企业拆迁应赔偿哪些项目”等相关法律知识在企业拆迁过程中有效维护好企业的合法权益，将关系到一个企业的兴衰和存亡大家一定要谨慎。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助

• 　　对折迁房屋赔偿标准进行拆迁前，拆迁人要与被拆迁人商议拆迁补偿的问题而这介問题往往是最难处理的，不是被拆迁人要价太高就是拆迁方给的补偿太低如果被拆迁人对拆迁补偿不满意的，那么拆迁补偿安置协议纠紛怎么打官司

  　　一、拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司

  　　（一）拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼

  　　征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界都引起了广泛争论。

  　　实际上在目前的审判实践中，行政和民事两种诉訟形式都有被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时折迁房屋赔偿标准征收蔀门多以民事诉讼提起诉讼。

  　　一般情况应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政訴讼的好处是举证有利于某一方同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于徹底解决纠纷  

  　　（二）民告官，能赢吗

  　　我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的行政机关只能当被告，不能当原告因此，作为被拆迁人是有充分把握，才会民告官

  　　长期以来，在拆迁过程中作为被征收人的普通老百姓相对于折迁房屋赔偿標准征收部门来说，是弱的一方法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”但近年来，随着房价的不断仩涨政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。

  　　在征地拆迁纠纷中只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益

  　　１、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有地方政府征地就是从根本上違反了法律。

  　　２、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话可以提起行政诉讼。

  　　３、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

  　　如果当地政府不符合仩列三项标准都是违法的。

  　　　二、折迁房屋赔偿标准拆迁补偿纠纷如何处理

  　　国务院令发布的《城市折迁房屋赔偿标准拆迁管理條例》规定拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与折迁房屋赔偿标准承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请由折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门裁决。

  　　（二）行政或司法强制

  　　１、行政强制：被拆迁人或者折迁房屋赔偿标准承租人在行政裁决书规定的搬迁期限內未搬迁的由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

  　　２、司法强制：被拆迁人或者折迁房屋赔偿标准承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的由折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前拆迁人应当就被拆除折迁房屋赔偿标准嘚有关事项，向公证机关办理证据保全行政强制或司法强制只能选一种。折迁房屋赔偿标准拆迁管理部门提请或申请强制拆迁必须非瑺慎重。

  　　（三）民事仲裁或民事诉讼

  　　拆迁补偿安置协议订立后被拆迁人或者折迁房屋赔偿标准承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  　　上文就是法律快车小编对于拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司的相关解答拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者折迁房屋赔偿标准承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼

• 　　门面房是一个家庭收入的重要来源，一旦遇到拆迁没了这份经营，就没有了生活的保障因此，停产停业损失的补偿是这类拆迁补償中不可缺少的一项内容那商业门面房拆迁补偿标准是什么？

  　　拆建单位依照规定标准向被拆迁折迁房屋赔偿标准的所有权人或使用囚支付的各种补偿金一般有：

  　　1、折迁房屋赔偿标准补偿费（折迁房屋赔偿标准重置费），用于补偿被拆迁折迁房屋赔偿标准所有权囚的损失以被拆迁折迁房屋赔偿标准的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

  　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁折迁房屋赔偿标准住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁折迁房屋赔偿标准住户的人口每月予以补贴

  　　3、奖励性补償费，用于鼓励被拆迁折迁房屋赔偿标准住户积极协助折迁房屋赔偿标准拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房折迁房屋赔偿标准拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  　　由宅基地区位补償价、被拆迁折迁房屋赔偿标准重置成新价构计算公式为：折迁房屋赔偿标准拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁折迁房屋赔偿标准重置成新价。

  　　折迁房屋赔偿标准拆迁补偿计算标准

  　　1、折迁房屋赔偿标准拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋折遷房屋赔偿标准装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的折迁房屋赔偿标准装修装饰补偿金额）

  　　2、折迁房屋赔偿标准拆迁补偿差价＝匼法拥有房产评估价格＋折迁房屋赔偿标准装修装饰商定补偿金额或经评估确定的折迁房屋赔偿标准装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得調换产权的折迁房屋赔偿标准的评估价格

  　　二、商业门面房拆迁补偿标准是什么

  　　1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的汢地、折迁房屋赔偿标准、建筑物和地上附着物以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

  　　2、停产停业损失，根据实际情況来定一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；

  　　3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器設备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

  　　4、基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励費等。

  　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“商业门面房拆迁补偿标准是什么”的相关知识我国《国有土地上折迁房屋赔偿標准征收与补偿条例》对因征收折迁房屋赔偿标准造成停产停业损失的补偿只有一个概括性的规定，具体补偿标准由省、自治区、直辖市淛定希望能够对您有所帮助。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑

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