1棚户区改造棚户區改造依然是我市今年的一项重点工作重点对危旧房屋集中、安全隐患严重、群众要求迫切的区域进行改造，征收回来的土地全部用于廣场、公园、绿地、停车场、幼儿园等基础设施建设2017年棚户改造情况为：火神庙沟棚改户345户、圈马圐圙棚改户1102户。2018年我市计划实施九龍隧道口南北两侧、剧团北侧、陵园路至农行片区、消防队至滨河路断头路、纬一路片区拆迁。棚户区改造会所产生的“拆二代”对于住房的刚性需求对房价也会有一定影响

2神木撤县设市城市化的推动2017年7月23日，陕西神木举行“撤县设市”大会暨授牌仪式标志着“”已成曆史，作为榆林市第一个县级市神木市正式成立。在神木成为县级市的同时城市化建设一定程度上会影响房价的变化。

3观念影响：要結婚先买房对于大多数神木人而言，只有自己的房子才能称之为家对于想要结婚的人来说，都希望有一套属于自己的房子要结婚，先买房都说房价是丈母娘推上去的，没有房你只能叫阿姨。虽然这是一个玩笑但从很大程度上说明每一个神木人都抱着有房才能结婚的观念。

5房贷以及利率对于房地产价格波动的影响2017年首套房按揭贷款出现基准利率贷款期限6个月，基准利率为4.35%；贷款期限一年基准利率为4.35%；贷款期限为一年至三年，基准利率为4 .75%；贷款期限为三年至五年基准利率为4.75%；贷款五年以上，基准利率为4.90%2018年貸款期限五年以下，基准利率为4.3542%；贷款五年以上基准利率为4.4917%。

不管是限购还是限售，最多暂时稳住房价减缓上涨趋势。想要买房當然要知道现在神木房价的大概情况啦！好紧张，好激动这就带你去瞄瞄目前的房价状况。小编所整理出来的只是各小区的均价不包括楼层费及其他费用呦！

1神木城区神木城区地处神木中心地段，周围基础设施完备出路四通八达，让神木城区的房子一直较神木其他地方居高不下像城区“黄庄小区、人民小区”等黄金地段的房子，与去年相比房价涨幅并不太大。唯一一个例外是五龙聚小区和去年楿比，均价并没有什么变动