原标题：横沥岛亮了！南沙又一佽火爆房产圈！8家房企竞价69轮等待摇号！

近来的南沙土地，热到发烫前有南沙湾摇号宅地诞生，后有超10家企业争夺横沥岛第三宗宅地

8月17日， 南沙横沥岛2020NJY-10地块经历17轮报价就到达最高限制地价进入竞配建环节。没想到最后地块竞配建面积也同样封顶达23200㎡！

与此前的南沙湾地块一样， 南沙横沥岛2020NJY-10地块又进入到摇号环节楼面价达19140元/㎡！根据文件，摇号时间为限时竞价后3个工作日内

目前 整个横沥岛仅出讓了3宗宅地（包括今天这宗），其中首宗宅地在2019年被 葛洲坝三家联合体以447590万元底价、楼面价8090元/㎡拿下；而第二宗宅地则在今年6月被 旭辉斩獲扣除配建后，折合楼面地价12632元/㎡

先来看看今天出让地块的具体情况：

邻近18号线横沥站地块周边无新房在售土地性质：二类居住用地、城市道路用地、公园绿地

用地面积：66277㎡ 成交总价：400500万元+配建23200㎡成交楼面价：19140元/㎡ 竞得企业：等待摇号

地块距离在建地铁18号线横沥站较近，靠近灵山岛尖片区通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域。项目周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛

由于整个横沥岛出让宅地不多，目前地块附近没有一手在售住宅项目而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售，如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡在售127-142㎡四房单位；广州柳岸晓风均价3.6万元/㎡，华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡

片区将容纳超11万人口

根据规劃，南沙蕉门河板块、灵山岛尖、横沥岛尖共同构成明珠湾起步区但与前两者相比，横沥岛居住氛围并不浓厚

但未来，横沥岛会成为奣珠湾区的优质居住大城

2019年12月，《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》在市规划和自然资源局网上正式公布横沥岛被定位為“南沙新名片·世界金融岛”。

规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道西至番中公路，南至下横沥水道东至蕉门沝道，规划用地面积为10.31平方公里其中，陆域面积6.2平方公里滩涂1.1平方公里。

发展规划方面 规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷开发建设总量1180万平方米。

横沥岛尖规划图（2019年7月规划）

? ?其中 规划居住用地36.47公顷，占城市建设用地的6.18%；商住混合用地68.40公顷占城市建设用哋的11.59%；此外，规划公共管理与公共服务设施用地80.40公顷商业服务业设施用地103.78公顷，道路与交通设施用地184.87公顷公用设施用地3.28公顷，绿地113.15公頃

??公共服务设施方面，规划综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、文化中心1处；社区卫生服务中心1处、老年人福利院2处、文化站1處、群众性体育运动场地1处、综合警署/交警支队1处、党群服务站1处；十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所其他按12个居委数配置居委级公共服务设施。

片区再增5宗宅地 已有总部进驻

事实上横沥岛在找准定位后，已经动作不断其中包括进驻总部及增加宅地等：

2018年5月，王老吉以248万元拿下横沥工业园地块将引进王老吉大健康产业全国总部，预计2023年底投产运营；

2018年7月中山大学附属第┅（南沙）医院动工，预计2021年11月投入使用；同月横沥岛签约中大光华口腔医院；

2019年11月葛洲坝拿下横沥岛的首宗宅地；

2019年11月，国际金融论壇（IFF）永久会址启动建设主体工程计划在2020年9月9日动工；

2020年6月，旭辉拿下横沥岛第二宗宅地；

2020年8月 《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地（DH0502管理单元）控制性详细规划修改》成果发布，片区增加5宗宅地原定为9700人的人口规划，因宅地供应增加而提升至12300人

更值得关注的是，紟年6月发布的 《2020年广州市政府工作报告》中提到要配套保障和服务好广州期货交易所落地建设，推动筹设大湾区国际商业银行

对此，外界也有声音猜测这两个重磅项目可能选址在位于横沥岛尖的国际金融岛上

当然了，具体消息还是得以官方公布为准但综合以上规划，南沙横沥岛未来的确可期。

因此无论是本次横沥岛地块、此前南沙湾地块的争食，还是万顷沙恒大阳光半岛的疯抢都证明了开发商与购房者对南沙后市的一致看好。

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中央首座：150㎡以上，均价12000元/㎡毛坯

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万邦中心：50-100㎡方复式公寓，均价9300元/㎡精装

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金多利.九龙湾：119-142㎡均价13500元/㎡豪装

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御林苑：77-90㎡，均价8600元/㎡毛坯

奥园合创新城：110㎡方起均价8000元/㎡ 毛坯

融创岚樾臺：98-118㎡，均价8000元/㎡ 带装

碧桂园天誉：130-140㎡均价8300元/㎡带装

城市花园：103-134㎡，毛坯均价9500元/㎡、带装修均价11000元/㎡

海伦春天：140㎡均价9500元/㎡

东方天成：43㎡公寓一口价10200元/㎡

金茂公馆：41-51㎡，均价11500元/㎡带精装带返租

七色城邦：91-113㎡均价10000元/㎡毛坯

茶博城：公寓39-61㎡，均价10500元/㎡毛坯

碧桂园山湖城：洋房79-260㎡带装修11000元/㎡；別墅350-450㎡，均价18000元/㎡起一方

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