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租房合同规定,租期两年,押金五千,年租金两万六。第一年租金分两批交,签合同时交半年的,另一半过三个月交。现在过去四个月了,对方不交另半年房租,也不想再租,却想住满半年。合同上写明如对方不按时交房租,我有权终止合同,其它违约责任没写。请问如果我终止合同,要不要退还对方剩余房租和押金
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二手房经纪人
一般情况下是不退还押金，但是合同上没有标注相关的违约责任，只能双方协商解决
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租房合同没到期不想租了怎么办
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反正租金剩下的一般是要不回来了
你可以转租出去啊
到网上或者户外发布些资料即可
您好，很高兴帮您解答的，对于租房合同没到期，您可以:
跟你同租的人解除合同，你赔他押金的钱；跟中介把整个房子退掉，押金不要了。再看看合同有没有约定什么违约金之类的，这样最守法，但是你付出的代价最大。
可以起诉法院解决 合同上怎么写的，建议和房东商量
直接搬家走人
你们只要按照合同内容执行就可以了，一般情况下都是定金不退还的。但如果有其它约定就按其它约定执行就可以了。这属于你违约，你最还是找中介的人帮你处理，如果有下家的话，房东高兴还不急呢。肯定是不好租，所以房东才那样做的。如果很快就租了就不存在了。
没收押金，也没约定违约的话，很难要求赔偿的。
以同样的价格转租给房东认可的人，比如你是白领或者是夫妻，你就转租给类似你们这样额人，房东没有理由拒绝的，并且此时的合同价肯定低于市场价或持平，一般很好转租。只要房东的经济不受损失，押金和租金会退的
您好，协商不成按照合同约定进行处理
可以转租出去
可以退房，押金不退，剩余租金，除去你住的几天，全部退还。
你不再租的话要提前一个月和房东说的，这样方便他有足够的时间找下一个租户
跟房主商议商议，说不定可以直接退订
想问下楼主是怎么解决的，我们现在遇到了一模一样的情况。
正常是一个月的租金，具体看下合同上写了几个月！
这个看你当初和房东签的合同上有没有注明出现这种情况怎么处理，如果注明了，房东大概会按合同处理吧。你也可以和房东协商，如果能以很小的代价解决也可以搬走。如果房东以你违约在先扣你押金什么的，你如果实在不想住，就转租出去，等租期到了解约。
如果你的房租到期的话最多赔偿你的财务，但是如果没有到期的话，可以协商要求赔偿大于被扔东西价值的数额，建议报警处理。
你好，这个不行的，如果合同上有注明之前房间里有什么东西，少了，业主会想你要的，业主可以追究的。。其实可以跟业主商量下，你可以转租出去嘛
一般要给房东一个月的违约金
找中介转租出去就可以了
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提问者:&&R&|[山东 青岛];& 15:29:00
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◇本站云标签　　租了4个月，租金一次性付清，押金为二个月租金。但是楼主有事要提前一个月搬走，房子空着，就跟房东商量说要提前走，房东可以把房子租出去，但是房东说这样算违约，要扣押金，押金还是不少的，楼主不想被扣，楼主应该怎么办呢？
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　　想不被扣押金那就别违约！违约了还不想被扣押金你咋不上天呢！　　
　　楼主傻啊。你空着，一直到租期完不就退你押金了吗。你只是不许续租而已。　　
22:31:00　　想不被扣押金那就别违约！违约了还不想被扣押金你咋不上天呢！　　-----------------------------　　我只是这么跟房东商量的，如果要扣我押金，我大可以不提前退房，继续住　　
　　@u_16-05-10 22:43:00　　楼主傻啊。你空着，一直到租期完不就退你押金了吗。你只是不许续租而已。　　-----------------------------　　我不是傻，我是sb了，一心为房东想，想着空着一个月房东可以再租，这样就拿两份租金了，结果把自己套进去了。　　
　　算违约，一般是赔房东一个月的租金。房东是可以再租出去，但是合同期内房东没有这个义务。你可以跟房东商量一下看看能不能由你找个人转租出去。不过就一个月而已，感觉不值得折腾
　　@爱吃芸豆卷
09:31:00　　算违约，一般是赔房东一个月的租金。房东是可以再租出去，但是合同期内房东没有这个义务。你可以跟房东商量一下看看能不能由你找个人转租出去。不过就一个月而已，感觉不值得折腾　　-----------------------------　　但是我租金一次付清了的啊，房东不存在损失问题　　
　　@爱吃芸豆卷
09:31:00　　算违约，一般是赔房东一个月的租金。房东是可以再租出去，但是合同期内房东没有这个义务。你可以跟房东商量一下看看能不能由你找个人转租出去。不过就一个月而已，感觉不值得折腾　　-----------------------------　　@毫兆克日
09:40:00　　但是我租金一次付清了的啊，房东不存在损失问题　　-----------------------------　　哦，对，这倒是。你等于多付了一个月租金，正好抵消违约金。那房东就不应该再扣你押金了。
22:31:00 　　想不被扣押金那就别违约！违约了还不想被扣押金你咋不上天呢！ 　　-----------------------------　　@毫兆克日
09:28:00 　　我只是这么跟房东商量的，如果要扣我押金，我大可以不提前退房，继续住　　-----------------------------　　而且我租金一次付清的！看清楚！　　
　　房东找新租客也要精力，还要安排看房，签新合约。而且不能保证你搬出去新房客立即可以搬进去。　　所以扣住押金太正常了　　
　　@富贵小仙神
10:05:00　　房东找新租客也要精力，还要安排看房，签新合约。而且不能保证你搬出去新房客立即可以搬进去。 　　所以扣住押金太正常了　　-----------------------------　　首先你说的问题我到期后再退也一样存在，只不过把时间提前了而已。其次我房租已经付清了的，房东没有任何损失，如果我提前退租走了，房东又找人租，等于拿双倍租金，如果还要扣我押金也不合适吧　　
　　不合理，空一个月到期后退房　　
　　@富贵小仙神
10:05:00 　　房东找新租客也要精力，还要安排看房，签新合约。而且不能保证你搬出去新房客立即可以搬进去。 　　所以扣住押金太正常了 　　-----------------------------　　@毫兆克日
10:08:00 　　首先你说的问题我到期后再退也一样存在，只不过把时间提前了而已。其次我房租已经付清了的，房东没有任何损失，如果我提前退租走了，房东又找人租，等于拿双倍租金，如果还要扣我押金也不合适吧　　-----------------------------　　我还真不懂，不好意思。而且我租房合同上没这条　　
　　可能他把押金当作租金了，有的房东租房有约定，半年起租，否则就不租给你。
　　@又见飘雪了
10:41:00　　可能他把押金当作租金了，有的房东租房有约定，半年起租，否则就不租给你。　　-----------------------------　　我租金已经付清了啊。而且我也不要求退租金，只要退押金　　
　　我家房子租出去，合同写的是每个月1号付房租，结果房客每次都是10多号才给，我提前申明过，不租的话要提前一个月告诉我，结果10号付房租时才说住到15号搬走，那个房客搬走时还说我只住了半个月，还有半个月房租呢，我靠，真是不要脸，我的房子不是按天出租的，押金是俩月房租，我扣除水电费后一分不少的都退给租客了，住了两年门锁坏了，换了个锁芯350，洗衣机坏了维修150，说主卫地漏坏了，维修600，就因为我在外地，他说修理费多少就多少，我就都出了，简直良心房东啊　　
　　@静音下的小夜曲
11:01:00　　我家房子租出去，合同写的是每个月1号付房租，结果房客每次都是10多号才给，我提前申明过，不租的话要提前一个月告诉我，结果10号付房租时才说住到15号搬走，那个房客搬走时还说我只住了半个月，还有半个月房租呢，我靠，真是不要脸，我的房子不是按天出租的，押金是俩月房租，我扣除水电费后一分不少的都退给租客了，住了两年门锁坏了，换了个锁芯350，洗衣机坏了维修150，说主卫地漏坏了，维修600，就因为我在外地，他说修理费多少就多少，我就都出了，简直良心房东啊　　-----------------------------　　堪称包子房东了，反正我没见过这样的　　
　　理解楼主的意思，不过，你们合同上面的租期是好久？你说你一次性给的半年房租，那合约上签的租期是多久。一般租房，签一年。你才半年。
　　@富贵小仙神
10:05:00　　房东找新租客也要精力，还要安排看房，签新合约。而且不能保证你搬出去新房客立即可以搬进去。　　所以扣住押金太正常了　　-----------------------------　　楼主意思是，他把下个月的房租已经付了，可是这个月他就要走了，让房东提前一个月退押金，但是下个月的房租不用退了·~如果是这样，虽然算是违约了，但是也还行啊·~而且，就算是按照约定来要扣押金吧，那么扣了押金，之前已经交的下个月的房租是应该退的吧·~~~~　　押金是两个月房租，所以退押金跟退一个月房租，都是一样的·~~不懂这房东怎么想的·~~~
　　看到天涯的租房纠纷帖就知道买房的重要性。　　
　　@富贵小仙神
10:05:00　　房东找新租客也要精力，还要安排看房，签新合约。而且不能保证你搬出去新房客立即可以搬进去。　　所以扣住押金太正常了　　-----------------------------　　@bluekitty521
13:47:00　　楼主意思是，他把下个月的房租已经付了，可是这个月他就要走了，让房东提前一个月退押金，但是下个月的房租不用退了·~如果是这样，虽然算是违约了，但是也还行啊·~而且，就算是按照约定来要扣押金吧，那么扣了押金，之前已经交的下个月的房租是应该退的吧·~~~~　　押金是两个月房租，所以退押金跟退一个月房租，都是一样的·~~不懂这房东怎么想的·~~~　　-----------------------------　　是呀。　　估计房东想多要钱吧。
　　那就空着不住呗，
　　房东傻吧！　　
　　提前退租狠正常，扣押金也正常，不过租金要退回。要么扣押金退租金，要么扣租金退押金。没听说租金押金都不退的。　　这个房东脑子不清楚，楼主也脑子不清楚。他不让你提前退租，你就住到最后不就完事了，或者干脆空着，反正你已经付过房租了。等租期结束，你不租了，他自然就把押金退给你了。
　　房东傻吧，只退押金不退房租这不白得一个月房租么，要是快点找到下家这一个月能得两份租金呢
　　你就说不提前退租了，然后你房子空那，等时间到了，让房东退押金。
　　这房东想钱想疯了
　　@毫兆克日 　　楼上那么多说楼主应该付违约金的是不是没看清楚？　　楼主租了四个月，合同签的也是四个月，租金已经一次性付清。　　楼主提前腾退，不要钱房东返还已付的租金，这算个屁的违约啊！
　　@还是一个过客
09:26:00　　提前退租狠正常，扣押金也正常，不过租金要退回。要么扣押金退租金，要么扣租金退押金。没听说租金押金都不退的。 　　这个房东脑子不清楚，楼主也脑子不清楚。他不让你提前退租，你就住到最后不就完事了，或者干脆空着，反正你已经付过房租了。等租期结束，你不租了，他自然就把押金退给你了。　　-----------------------------　　楼主是有事必须走　　
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