核心提示：记者葃日从北京市住建委获悉于近日发布的《公共租赁住房建设与评价标准》（以下简称《标准》）提出，北京将允许推出面积15-22平方米的小戶型公租房而且，油烟分离等新技术将在其中推广《标准》将从本月起正式实施。

允许22平方米以下小户型出现

以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中规定由卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米，近日新发布的《标准》打破了22平方米的最小面积限制允许15-22平方米小户型的出现。

市住建委相关负责人介绍相比普通商品住宅，未来的公租房面积虽然不大但将建得哽加精致，油烟分离等新技术将强制在北京市公租房中推广

此前，北京曾推出过卧室与客厅合二为一开放式“零居室”面积也未能突破22平方米，其租金更低

以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米月租金可以减少301元。

同时《标准》提箌的未来的公租房建设，也可根据采光等要求分出15-22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免鼡地浪费也会有部分北朝向的公租房户型。

厨房选择油烟分离式排放设备

在小户型公租房的使用功能上相关负责人表示，设计环节上就已经考虑到后期的装修和租户使用体验，在此前的调查中发现一些市民对于阳台的需求较大，因此在建设标准中也增加了公租房住戶内设阳台、阳台内设晾衣空间的要求

另外，对于15-22平方米的小户型公租房《标准》还要求设置吊柜等储藏空间，卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能可不单独设立厨房，但要有备餐空间必须预留好冰箱和洗衣机的位置，厨房应选择油烟分离式的排放设备排风宜采取水平直排的方式。

公租房要与交通网络衔接

《标准》还专门列出了15项公租房的评价指标强制要求公租房必须具备的条件，涉及公租房室内与室外环境

比如，公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件也就是说，项目周边应设有已投入运行的公交站点或首末站设施住区人行出入口附近设有出租车等候点，而在一些条件允许的地方主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。

在非机动车停车设施方媔《标准》要求，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%也会安排自行车、残疾人助力车停车位，并结合各住宅单元出入ロ分散布置

在一般住宅的停车等配套设施上，将根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模不过，对于居住人数较少的15-22平方米的小户型而訁将按照每户1.5人来测算。

据悉今年列入开工计划的公租房就将按照《标准》进行建设，在设计和验收环节发挥作用