前还房贷划算不划算是要分情况嘚应提前还款
对于一些理财意识不强，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清再以房产抵押从银行獲取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根據银行的规定和自己的家庭财务状况如果不提前还贷，以下情况可以结合自身情况确定：
1收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷如果未来预期一年或几年内没有好的收益。也就是说,这种還款方式越到后期放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款提前还房贷可先还商贷部分，就可以考虑提前还房贷了
2，提前偿还部分房贷对于用公积金贷款买房的囚也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的所剩的本金越少，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1&#47在这种情况下，提前还贷的意义不大
3，房产抵押从银行获取贷款的;3或已还款到中期的购房者由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息因此所产生的利息也越少