& 司法拍卖房子如何过户手续
司法拍卖房子如何过户手续
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拍卖的房子我之前过户过几个，首先您要拿到法院的拍卖成交确认书，裁定书，协助执行通知书，需要法院亲自把协助执行通知书送到住建局去进行解封，不然你是不能过户的，这个过程就看拍卖物被几家法院查封了，可长可短。只有解封了之后您才能去房管局办理过户手续，如果法院没有给您房产证原件，那您还需要多等一个月，房管局需要强制注销原产证。注销之后其余手续就比较简单了
拍卖的房子很好过户的还省税费
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续
共同到房管部门办理过户, 是这样的。
过户完了 首付已经给你了吧 然后下房证以后 进银行下抵押，进银行以后正常半个多月就可以了。
是的，您得办完之前那套房子的过户手续后再办另一套房子的面签，网签不影响，如果您是北京户口，名下可以允许有两套房产，所以可以先网签另一套房，过户就得等之前那套过户完成后再办...
你好，这种情况下如果没有公证书的交易不可以再履行下去了，建议你通过法院去把该房产查封，通过法律途径索取你应得的赔偿，希望可以帮到你
第一办理公证委托，委托一个人帮他办理！第二就是法院申请
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 法院拍卖无证商品房，如何办理过户手续？
法院拍卖无证商品房，如何办理过户手续？
原房主只交了首付就消失了，未办产权证、土地证（产权还在房产商的大产权上，未作分割），只有合同和房管局备案，房产公司申请法院执行拍卖，法院委托拍卖行公告、拍卖。请问：1、本人拍的后，如何办理产权、土地证？2、此举算新购商品房还是二手房过户，有哪些手续和需交纳哪些费用？如撤消房管局备案，修改合同具说可以做成新购房，如做成二手房主要担心要两次过户，税费就高了（涉及营业税、契税）？3、拍卖行只有法院委托文书和评估报告，承诺等拍卖完成后再由法院出具判决书，合理吗？（考虑到既然没有办理产权，权属还是开发商自己的房子，撤消合同就是了，干嘛拍卖，没有产权证能拍卖吗？）4、不知道涉及到银行贷款没？奇怪不是银行申请执行，而是房产商申请执行，有问题没？不知道是不是已经被银行抵押了？谢谢行家里手指点一二，谢谢。
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有法院判决书直接过户就可以
这个有点复杂，最好找专业人士当面解答。
不能。卖房必须产权人都要到场签字。实在去不了可以做个公正委托
新亚花园办不了证。
看你是第几套购房，建筑面积，和评估价
如果房价要做低的话是要评估的，不做低不要的，就是税高了
过户需要准备的手续明细：
1.双方户口本
2.双方身份证
3.双方结婚证或单身证明
4.资金托管银行卡四大银行都可以。
5.外地人社保满一年或纳税证明满一年以上...
过户最大的费用就是税费，税费主要组成是营业税（5.6%）个税（1%）契税（3%），视房屋是否满五年，是否唯一性住宅，还有购房者是否首套购房，有很大区别。
比如说您100...
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司法拍卖所取得的住房,过户要收取那些税费?
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都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。
司法拍卖的房子和二手房的交易流程一样的，税费也一样的，营业税5.6%，个人所得税3%，契税3%，相对来说是多交税的
一样的啊，拍卖住房过户和房屋正常买卖的税费是一样的，分情况而收！
40年产权的二手公寓不可以贷款
没有满两年增值税5.6%
近五年的一般可以按原值核定！不满两年有增值税5.6%。不唯一会有个人所得税，且只能按差额的20%征收，契税二套2%，三套4%，三项都会征收！
看两证有没有满两年。满两年只需交个人所得税，和契税。还有300左右的交易杂税。契税收费标准；90平以下首套收1%，90平以上首套1.5%，二套90平以上2%，三套及以上3...
满两年免交增值税
五年外唯一免交个税
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法院拍卖的房子过户流程？
我来帮他回答内容不能为空
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10个工作日，出点钱，两三天
贷款下来后可以过户。三到五个工作日可以拿到产证
如果是已经过户一年了
并且有房产证的话再过一年就可以卖了
过户就是，卖方房产证的名字改成你的名字，买卖双方需承担各自的税费
你好！是可以先给钱让对方还清银行的按揭的，只要双方约定，如不放心，可以通过正规中介来操作的
拿证的话一般半个月到一个月左右，公积金可能10天左右
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&法院拍卖房没有原房产证怎么过户
有法院拍卖判决书由法院执行的工作人员到建委直接办理过户手续即可！而且法院拍卖的房子也不受名额限制
采纳后不可撤销，确定采纳？
有法院拍卖判决书由法院执行的工作人员到建委直接办理过户手续即可！
直接拿法院判决书就可以
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京, 婚后购房, 房产证是一个人名字, 贷款还清, 卖房过户需要夫妻双方到场吗
前提是央产房、普通公房，还是商品房，商品房业主本人到场即可过户，公房要业主夫妻双方到场，单身要开单身证明，离异要离婚证及离婚协议书，丧偶要死亡证明。
房产证没有过户，只过了土地使用证，现在想卖房，是否能直接过到第三方名下
可以的啊，您现在想卖的话可以直接更名给他的，也可以办好房产证在卖给他的。
北京, 婚后购房, 房产证是一个人名字, 贷款还清, 卖房过户需要夫妻双方到场吗
前提是央产房、普通公房，还是商品房，商品房业主本人到场即可过户，公房要业主夫妻双方到场，单身要开单身证明，离异要离婚证及离婚协议书，丧偶要死亡证明。
【阳光巴黎春天(长安路)】 卖房产证没办下来，怎么过户啊
需要公证，卖买和授权
甲方卖房给乙方约好4个月后房产证出来过户，因开发商的原因未能办出，请问
你好，属甲方违约。如果你和业主签其他的补充协议那另说。
问一下各位大虾，我卖房，在还没过户前能给买家房产证吗？
买家要你产证干嘛，就纳闷了卖房的时候产证不是一直放中介的吗？再说交易后房子的产证也没有用了他要过去干嘛呢
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