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跟前男友分手了，他之前借过我爸40多万跟我在一起时他还了两年的房贷，现在说房子有他一份，让他还钱
跟前男友分手了，他赖在我家不走，他之前借过我爸40多万跟我在一起时他还了两年的房贷，现在说房子有他一份，让他还钱，他说卖了房子就给我的钱给我。房主是我爸
提问者：wl5529***时间： 10:50:30地点：6个回答
可以去法院起诉要求偿还借款。如果房主是你父亲，则呢男友无权主张房屋，但是可以主张要回还的房贷。
您好！根据你说的情况，房子应该是没有他的份额，具体建议带相关资料和律师当面咨询。
你好，建议及时起诉。
你好，可以到法院起诉对方。
你好：可以起诉看证据了
有借条吗？面谈帮你手机联系。
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婚姻家庭法律知识：【夫妻有房贷离婚怎么办】- 融360
夫妻有房贷离婚怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
夫妻有房贷离婚怎么办－攻略
夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办？
家住昆山的赵苗苗和郭永昌2009年5月份结的婚，过了一年后，两人购买了一套房子，当时，两人申请了住房公积金贷款，看中就是它的低利率。两人的工资加上一起除去房贷，出去日常开销，还剩下不少。但是......
家住昆山的赵苗苗和郭永昌2009年5月份结的婚，过了一年后，两人购买了一套房子，当时，两人申请了住房公积金贷款，看中就是它的低利率。两人的工资加上一起除去房贷，出去日常开销，还剩下不少。但是今年年初，两人因为感情问题，而离了婚，由于还没有孩子，两人只有一套房子，于是，赵苗苗想咨询一下：夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办？这共同贷款的房贷到底由谁来还？这房产权又归谁呢？
针对赵苗苗的这个问题，借贷网的房贷专家来为其说明介绍。根据我国的《婚姻法》规定，夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可；如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。
那么，关于上述的这个问题，您清楚了吗？温馨提醒：想要了解更多房贷问题咨询的市民，欢迎登http://sh.jiedai.cn/，里面有更多惊喜等着您。
夫妻有房贷离婚怎么办
离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。审理前的准备，是指人民法院在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理......
离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。审理前的准备，是指人民法院在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理之前，为保证案件审判的顺利进行，由承办案件的审判人员作必要的准备工作和活动。开庭审理是指人民法院在完成审判前的准备工作之后，在法院或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的全过程。离婚案件的判决则是指经过法定的审理程序之后，人民法院依法对案件作出裁判。开庭审理是合议庭对案件进行实体审理的阶段。其方式主要是有公开审理和不公开审理。一般民事案件以公开审理为原则，不公开审理为补充。根据《民事诉讼法》第120条的规定，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。由此可知，离婚案件一般也公开审理，但如果当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，其决定权在于人民法院。法律之所以规定“当事人申请不公开审理的，可以不公开审理”，是因为离婚案件有其自身的特殊性。在审理中可能会涉及到个人隐私、感情上的一些不愿意公之于众的内容。因此，如果当事人申请不公开审理的，法庭一般都会允许。人民法院审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于人民法院的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。开庭审理前的准备工作做好之后，法庭进入法庭调查阶段。法庭调查按照下列顺序进行：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言。出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。当事人在法庭上可以提出新证据，而且当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。法庭调查完结之后，是法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告的先后顺序征询各方最后意见
夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。这个当然有影响
可以法院判决时规定女方还贷和男方还贷在判决书体现，如果民政局就要协议约定，如果女方拒不还贷你可以留银行凭证，区法院起诉判决房子贵诉权
我无法容忍丈夫的背叛，一气之下搬到娘家居住。本来只是想让他闭门思过，痛改前非，谁知他却不知好歹，居然没有一点儿悔过表示。既然如此，只好分手。目前，离婚已成定局，只是还有一个难题:4年前，我与丈夫举债28万元购买了一套住房。现在还有我们共同所借的16万元住房公积金贷款没有偿还。住房公积金管理部门已多次通知，要我去按期还贷。我想，产权证上登记的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房贷还了，房子却成了他的，那我岂不吃了大亏?不还吧，又怕再生出点儿别的什么事来。因为左右为难，所以一直推托着。最近，我的一位从事房地产开发的朋友又告诉我，说那套房子保守点估计也值70万元，我就更得尽快问明白了对于夫妻合贷的住房公积金，离婚时应如何还款呢?龙菲菲朋友:如果你与丈夫的婚姻确实走到了尽头，没有再维的必要，那么，你应该就离婚问题以及附带的房子等夫妻共同财产的分割、包括所欠住房公积金在内的债务分担等事项，与你丈夫进行心平气和的协商。如果协商能达成一致意见，则双方只需信守诺言，按协议履行即可。如果意见不能统一，则只能依据相关法律规定处理。那么，对于夫妻合贷住房公积金离婚时如何还款的问题，究竟该如何处理呢?相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
可以把房子卖掉，卖掉的钱还银行剩余的房贷之后再过户给买家.....当然这需要看买家是否同意！也可以先让买家付一半钱你用这钱还银行剩余的房贷之后，等你银行手续办完后付剩余的一半在办过户手续....
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夫妻有房贷离婚怎么办-问答
现在社会上离婚的事情很平常，那么夫妻贷款离婚后怎么办？
夫妻贷款离婚后，如果用于共同生活，双方共同承担。
相关法律规定：
《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”根据这条规定和有关司法解释，夫妻离婚时，要处理好共同债务问题。
（1）夫妻共同债务的分担清偿问题。在婚姻纠纷诉讼中，人民法院准许原告与被告离婚的同时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理，并不判令原告和被告向债权人清偿债务。因为离婚与债务时两个法律关系，离婚诉讼只解决夫妻共同债务在原告和被告内部之间的分担问题，并不解决离婚当事人与债权人的借款债务纠纷，即使债权人提起借贷纠纷诉讼，也不能与离婚案件合并审理。故此，夫妻共同债务的分担，在离婚判决时和调解书中表现为：哪几笔借款债务由一方承担多少数额，另一方承担多少数额。
夫妻中有一个征信不好，离婚了另一方可以贷款吗？
当事双方已经离婚，那么双方就属于没有任何关系的两个人。在双方离婚后，对方的不良信用记录不会影响其办理金融信贷业务。同时，可以明确说明一点，不良信息记录的主体是是造成者本人，原则上与任何第三方无关。根据《征信管理条例》第四十四条第三款规定：不良信息，是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息:信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的行政处罚信息，人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息。
我知道一对夫妻，他们共同贷款买房，现在离婚了，请问房子该如何处理呢？
你好，离婚时尚未取得完全所有权的房屋分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。以上就是处理情况了，希望我的回答对你有所帮助。
夫妻双方贷款买房，首付是女方出的，每月月供也是女方出，离婚了房子怎么分割？
你好，只要婚后购买的住房，无论谁出首付和月供，都属于共同财产。离婚后需要进行平均分割。《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
离婚时房贷没还清可以过户给夫妻双方的一方吗？
您好，一般未还清之前是不能过户的，请悉知
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首套房贷利率上浮40%，可怕的是央行副行长这样说
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九点半导语
如今的房贷利率已经像脱缰的野马，很难保持了。各大城市的银行都在涨，上海（楼盘）的银行从下个月开始全线上浮，其他城市可能也会跟上。在购房者对房贷利率上涨抱怨连连时，央行副行长的一句话让人惊出冷汗！
全国各地房贷利率涨涨涨！最高上浮40%！
在不久的将来，如果首套房贷利率上浮40%甚至50%，请不要意外!
前几天，周小川卸任前表示，未来低利率或将告一段落。
不少人并没有放在心上。
结果这两天，楼市传来的一则则消息让大家震惊了。
再过8天，上海各大银行房贷利率全线上调
从去年开始，各地银行的房贷利率一直在偷偷地涨，几家几家银行地涨，但现在开始变成光明正大全线涨了！
据消息，4月1日起，上海各大银行将调高房贷利率，最低优惠从9折调整到95折。
以前买房人说工商银行涨了，我就去民生银行，现在不行了，全部都涨了，没有漏网之鱼！
全国都在涨，有银行上调40%！
如今，全国首套房的平均房贷利率走势一路飞涨：
利率上浮不是最可怕的，可怕的是上调幅度！上海房贷利率全线上浮，不过总的来说涨幅都控制在10%-20%。其他城市就可怕了，有涨40%的！
上个月，北京（楼盘）、武汉（楼盘）、深圳（楼盘）、杭州（楼盘）等城市掀起了第二轮利率上浮，部分银行已经将首套房贷款利率上浮至20%，甚至25%，二套房上浮至30%。
东莞光大银行(601818,股吧)房贷利率首套上浮40%；佛山（楼盘）、惠州（楼盘）个别银行的首套房利率也上浮到了40%。
上浮10%，贷210万要多还22万
央行的基准利率是4.9%，银行上浮10%，就是5.39%。上调之后，贷款会增加多少利息呢？
如果买一套300万的房子，首套购房者贷款7成，也就是210万，年限30年。
基准利率下（4.9%）：购房者共还利息1912295元，月供11146元；
如果银行上浮10%（5.39%）：共还利息2140455元，月供11780元。
每月需多还634元，30年总利息多出228160元。
更可怕的是如果房贷利率上浮40%，就是6.86%，30年限的210万房贷，需要还利息285万，每月需多还2628。
贷款100的情况是这样的：
央行：虽然房贷利率略有上升，但还是处于较低水平
当全国各地银行都在上调房贷利率，让购房人心惊不已时，央行副行长在前几天说的话更是让人尖叫！
本月，副行长潘功胜表示，最近房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。
所以说，20%还不是顶？还要上浮？
其实，从长远角度看，20%还真不是顶，甚至40%都不是顶。
下图是我国近20年的房贷利率情况，你可以看出，15年到现在是我国房贷利率最低的时候，07年14年，我国房贷利率都是6%-7%左右。
不管怎么说，接下来买房肯定会越来越难，即使房价不涨。对于买房的朋友来说，最好少动点歪脑筋，杠杆必须适度。因为除了银行要上调，央行恐怕也要上调，二者叠加，压力可真的不小了。
归根结底一句话，外面环境这么复杂，防风险已经到了关键时候，不仅炒房客必须要被赶走，连刚需也得配合。
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以他人名义按揭购房,如果他人有法律纠纷，我的利益受法律保护吗？如果双方签份协议并公证，有用吗？
08:29最佳答案
因为以个人名义贷款必须贷款人本人出具相关证件及文件与银行代理人见面办理，如无其他抵押物则不需冻结个人其他财产，一个一个的回答，这件事如果成功的话。首先公司以个人名义办理按揭得到银行贷款，信用卡审核个人信誉度等等。第二，根据不同情况影响也各不相同，银行也有责任，银行有权利要求执行抵押物，首先现在同一地限二禁三，银行有审核及风险把控的义务，对于个人购房，贷款利息上浮，贷款问题很多，以及办理信用卡均有影响。三，如果不能按时还款，但人民银行征信系统会记录在案 &
其他回答(共7条)
08:50&龙小语 客户经理
最好做公证的时候，对吧？如何约束他呢你的风险是，公证给你和垫资人两个人，你们再签个协议之类的？房子可是公证在他名下呀。你肯定给了房东一部分购房款，他也花了钱了，别忘了，其余的钱是垫资人出的，公证在他名下就说明他有权处置这套房，万一垫资人不跟你过户怎么办
08:47&连书耀 客户经理
但也由此证明你欺骗的国家、回答一下你的心病问题，全全属于女方） 三，而且不收费（当然根据地区不同，因为它的婚前财产：即使加名，离婚后房子归你所有可以证明它是你的婚前财产、肯定是可以加的、如果想证明房产是你的。此时，无论是否加你的名字。（就是说房子不是你的，可以在购房前 与女友签订购房协议（相当与公证文件），此房也和你毫无关系，房产都贵女方所有，在离婚时，会收取100元以内的费用） 二一
08:44&龚崇松 客户经理
　　3，应否支持？　　14.婚前男，这样的遗嘱有效吗，又拒绝作亲子鉴定的，法院应否支持，能否再就子女抚养及财产分割提起诉讼，是否应提供担保.离婚案件中？　　&#92，如何确定案由，离婚时尚未付款完毕的.探视权（或探望权）纠纷应怎样执行？应如何分割，女方主张青春补偿费？应为解除同居关系还是给付抚养费.男女因同居生活生下子女？　　7，此类情况如何处理.男方起诉解除非法同居关系的案件中.人民法院在审理离婚案件？自2001年婚姻法修改后？　　7？　　6，法院应否支持.人民法院在审理离婚案件时　　　　婚姻家庭继承 司法实务中争论较大问题　　同居;2，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额.离婚案件遗漏子女抚养的处理.夫妻一方的住房公积金或住房补贴是否属于夫妻共同财产，女方因抚养费问题提出起诉，对方以自己不清楚或不是用于共同生活为由相抗辩.已在民政部门协议离婚.在离婚案件中？　　5、债券，在告知其补办结婚登记后仍不补办的，人民法院可否强制当事人做亲子鉴定？ 子女抚养问题　　1，女方已怀孕的.女方以同居期间多次怀孕人流等原因影响身体健康为理由要求男方赔偿，另一方能否申请法院强制执行.如何认定事实婚姻，应当如何处理？　　3，如何处理？　　l2.基于同居关系期间而产生的债务应如何确定清偿责任？　　4？　　5.“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产，对夫妻共同债务分担的判决是否免除了双方的连带清偿责任.离婚诉讼的当事人申请保全夫妻共有财产、转租权是否属于夫妻共同财产、事实婚姻问题 　　1、另一方不是该公司股东时？　　夫妻共同财产问题　　1，是否还要判决抚养较大子女一方补偿年龄差距部分的抚养费予另一方.指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产.婚后一直与家庭其他成员共同生活.配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠给子女和朋友.离婚或抚养纠纷案中.婚姻关系存续期间.解除非法同居关系或离婚诉讼中，因两子女年龄有差距？　　4？　　3？　　10、一随被告生活时.婚姻关系存续期间夫妻一方取得的知识产权是否属于夫妻共同财产，人民法院判决两婚生子女一随原告生活，夫妻一方取得的铺位承租权，当事人举出以一方名义借债的欠条认为形成夫妻共同债务？夫妻一方不履行在民政部门主持下达成的财产分割协议，事实婚姻还受法律保护吗？　　2，仅起诉被告给付扶养费？　　11？　　4，当事人应另案主张还是对案件申请再审？　　9、投资基金份额等有价证券？　　6，法律文书生效后，应当如何分割合伙企业中夫妻共同财产的份额、女任一方按揭贷款所购买的房屋？　　5.在离婚案件中，是否有权起诉父母要求给付抚养费，或对方拒绝亲子鉴定的.不起诉离婚.离婚案件如何分割当事人夫妻共同财产中的股票，婚后共同付款？　　2？　　15，离婚时如何确定夫妻共同财产？　　13.在离婚案件中.审理“未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女”的“离婚”案，以男方名义购买的房改房，应如何处理，如果认为其符合结婚的条件，能否判归女方所有？　　8？　　6，是否属夫妻共同财产，一方否定子女是其所亲生？　　7.已逾18周岁的在校大学生 &
08:41&黄益泉 客户经理
！开发商“把房子用别人的名义拿去银行贷款”，如果是通过卖给别人的方式获得银行支付的按揭款。那么，恭喜你，你发财了！！开发商一房二卖，违反消费者保护法，是要有惩罚性赔偿的。法律规定是双倍，但是实际操作的时候法院只会适当的赔偿，还达不到双倍！！ &
08:38&符耀精 客户经理
按揭贷款这种情况没必要更改房贷。只是等办理房产证时候可以出示离婚证或公证书等资料只署名你的名字。
08:35&龚子龙 客户经理
如果是这样按揭合同也会是双方共同签字，很难加你的名字，那在借款未还清贷款前，房产证也会在双方名下。 如果只有一个人签合同在结婚前双方也可以共同签署购房合同
08:32&车广伟 客户经理
这时你就会和男友共同承担按揭资金。这时房产的所有权属于你们俩人共有的了,在办理房产证时(1)能写你俩人的名字，如果是这样.(2)在结婚前双方可以共同签署购房合同,按揭合同也会是双方共同签字,你在共有人一栏中签上你的名字 &
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