东胜区：棚改与去库存联动圆百姓安居梦
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09:31　　 　 　 来源： 正北方网-内蒙古日报　　
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　　近日，鄂尔多斯市东胜区林荫街道办事处棚改现场指挥部里，由办事处、征拆、国土、建设、林业等十几个部门组成的棚改现场工作组正在紧张有序地为居民办理棚改手续。自今年7月初东胜区棚改攻坚行动全面开展以来，短短3个月，东胜区已完成棚改年度房屋征收任务的77%，消化住宅库存169万平方米9801套，形成棚户区改造与房地产去库存良性互动新局面，棚改工作正以前所未有的力度迅速推进。
　　东胜区房地产库存量占该市库存总量的47%，占地4平方公里的棚户区，居住着近7.4万人18414户。通过棚改为去库存创造刚性需求，并通过优惠政策吸引群众参与棚改，创新性地将棚户区改造与房地产去库存联动推进，是东胜区棚改的一次大胆尝试。
　　为将国家政策与地方政策深度融合，统筹推进棚户区改造与房地产去库存，东胜区先后制定了34个去库存和抓棚改实施方案，采取“房票、地票、产权共有、租售并举”4项创新举措，启动运营房票地票结算中心和房屋运营管理公司，统筹负责房票地票的发放、兑换、转让、结算和房屋的运营、分配、使用工作，构建起一整套涵盖“拆、移、售、租、建、补、融”的完整工作机制。组建了由区长任总指挥的棚户区改造攻坚行动现场指挥部，下设15个现场工作组，由四大班子14名县处级领导包片负责，抽调840名区直机关干部和500多名镇街道干部全线参战。
　　民族街道办事处新建社区棚改片区的陈云庆老人，见人就说今年运气好赶上了棚改好政策。老人用1间住了40多年的150多平方米的破旧平房，按照政府1：1.3的征收补偿奖励，拿到将近200平方米的房票，在城区中心置换了1套140多平方米的学区房，剩余的50多平方米房票打算转让给有需要的人，还能得一笔可观的收入。此外，根据老人置换后的平米数，政府还给他一笔包括装修费、安置费、租房过渡费等在内的现金补贴，总计十几万元。眼看着年底就能拿到新房钥匙了，陈云庆老人笑得合不拢嘴：“这拆迁政策太优惠了，政府把政策红利都让给老百姓了，我一百个满意！”截至10月初， 东胜区已消化住宅库存169万平方米9801套，约占该区住宅库存的28%；发放房票68.5万平方米，通过房票消化37万平方米的住宅库存。
　　“棚改是块‘硬骨头’”，林荫街道办事处党工委书记王占斌深有体会，“为啃下这块‘硬骨头’我们的干部也是蛮拼的。”林荫街道社区干部田海莲做群众工作20多年，还是头一回接触拆迁工作。利用自己多年的人际关系优势，她一趟趟往返于棚改户家中和现场指挥部之间，讲政策、讲红利、讲道理，鼓励大家早日搬离棚户区，享受新生活。她帮不识字的残疾人填写表格，帮不会用电脑和手机的老人挑选新房源，帮租不到房子的拆迁户寻找中介，3个月来没有过周末，就连中秋和国庆节也没休息一天。问她这么辛苦为得是啥，她却一脸淡定：“住房是老百姓一辈子的大事，我们辛苦点希望他们更满意。”像田海莲这样的干部在棚改工作中屡见不鲜，深得人心。
　　今年7月，林荫街道技工社区75岁的老人石秀珍第一批响应棚改号召，在市区内一个环境优美、生活便利的小区置换了1套心仪的楼房。“棚改干部工作量那么大，但效率还那么高，我的房子从拆迁、办手续到后期选新房3个月就办妥了，真该为这些孩子们点赞！”现在已经会用手机看拆迁信息的石秀珍老人，专挑了个网络时髦词儿表达感激。
　　按照鄂尔多斯市棚改工作总体部署，东胜区计划2年内完成约289万平方米18414户的棚改任务。截至目前，已完成棚改房屋征收9947户，完成年度任务的77%，预计11月底，将完成今年12890户拆迁任务，到2017年6月底，完成剩余5524户棚户区改造任务。（郝雪莲）拆迁的话除了平方换平方外,还另外给予补偿吗_百度知道
拆迁的话除了平方换平方外,还另外给予补偿吗
是这样的，我家是济宁汶上县的，我房产证上的面积是50平方，由于我家是一楼，我们把一楼阳台给扩大改成客厅了，面积大约有十多平方，可这十几平方并没在房产证里面，我家还有个院子，也有十几平方，也是没在房产证里面，我想咨询好心人，如果拆迁的话，我想要个80平方的房子，还需要给他们钱吗？因为我房产证上的面积小，我担心他们会不给我换房子，那我该怎么办呢？在此，先谢谢好心人了。
我有更好的答案
拆迁面积不光是房产证面积，也包括院子、阳台。自己改建的，只要有年头了，就可以算在面积内。至于院子，那要看当地的补偿标准，反正是有钱的，还有树，只要证明是自己的，也有钱。拆之前要先谈好。
你好，我家阳台已经改建了很多年了，如果房产证上的面积加上自建阳台的面积，那大约有六十几个平方了，院子里没有种树的，只有一个车棚跟一个洗澡间，不知道这个院子的十几平方能算到新房子里面吗？如果加上院子的平方数，我家才差不多有80多个平方，是这样的，我想要换个80平的房子，你觉得像我这样的房子跟开发商换80平的房子，能换吗？
前面我说的不严谨，院子的面积不是算到房子面积内，而是算到补偿费用里，而且，院子是土地还是水泥地还是铺砖地面，补偿价格都不一样，但肯定比房子价格低得多。至于你想要80平米的房子，只要开发商手上有，肯定要得到，只是多出来的面积你要按市场价格付钱。
最开始肯定让你加钱。但是你跟拆迁经理好好谈。谈10次我估计他肯定会给你想要的东西的。
你好，可是如果开发商不是很好说话的话，你的意思是让我当钉子户吗?这样行吗？
当钉子户 不鼓励。只是谈 不好谈证明可能性很大。所以你还是谈吧
我家的楼房130平米，我想回迁，那我除换一套130平米的房子外，还有补偿么
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我家有50平米的房子要拆迁，按照国家政策房屋回迁的话，房屋面积置换比例是多少。可最多换多少平方，多
我家有50平米的房子要拆迁，按照国家政策房屋回迁的话，房屋面积置换比例是多少。可最多换多少平方，多余的如果要买按什么价买，还有国家对棚户区拆迁安置有什么优惠政策？麻烦知道的朋友门详尽告知下，谢谢？
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棚户区拆迁，应按相同位置的房屋价格进行货币补偿，或同等位置房屋拆一补一。详情可咨询北京京平专业拆迁律师。
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湖州拆迁对广大百姓来说是个坑，房票没有了，补贴的钱
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湖州拆迁对广大百姓来说是个坑，房票没有了，补贴的钱不能买同样的平方，差的地段也买不起，同一个镇补贴也差距很大，比如织里青丝兜补贴一幢房款85万大邾只有55万一幢，那个砖家评估的，北京知道吗，他们应允你们这样瞎搞了吗?
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朋友啊，清水兜是块座腾肉，大猪吗，是块花见肉，区别大了
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说实话，现在50几万真没花头，就是算你3-4套，也就150-200出头，市区买一套还不大，家里人多的话，还挤不下。
一将功成万骨枯
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:同是八里店镇，同是新农村，政府为啥永福两三千的价格回收，三合家园那边确实八千多回收&( 15:24)&8500回收的是高新开发区，能和八里店的一样吗
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怎么都是坑呢，拆迁最大的好处就是很多单身都娶了媳妇啊
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有的拆迁就不错了好吧，挑三拣四的，拿一半的钱&&我都愿意。就是没你们运气好 轮得到拆迁
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:公平确实不公平的。如果我是织里的镇长，肯定下面的村一视同仁。按人头分最好，一个人头赔多少钱，或者置换多少平方，统一标准，并且公示，老百姓也不想要求太多，只需要边上同样地段差不多的安置房，剩下的赔点现金就行了，不需要太多，只需要公平，按地段我就呵呵了。 ( 09:46) 按人头算的话，那人多房少的就赚了，房多人少的就吃亏了，最好是既按人头又按房子面积，这样才公平，房子多的那也是真金白银盖起来的凭什么充公啊对吧，当然了违建的除外。
不乱于心，不困于情，不畏将来，不念过去，如此，安好。
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那么到底房票好不好呢，怎么个用法
停下你前进的脚步你的人生就在后退。
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:请问下现在三合家园的房价是多少了？ ( 12:13) 三合家园没有房产证，现在有买卖的都是私人交易，5000多一平，
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南太湖论坛对于村民发表的所有内容享有编辑和删除的权限。鄂尔多斯发行“房票”试水去库存:可以自由拆分交易-闽南网
鄂尔多斯发行“房票”试水去库存:可以自由拆分交易
来源:澎湃新闻网(上海)
&　　（原标题：鄂尔多斯“房票”试水去库存：7种面值，可以自由拆分交易）
&　　10月20日，已经入秋的鄂尔多斯下起冷雨，东胜区祥和社区一处棚户区内，低矮破旧的砖瓦房歪斜地矗立在风雨中，坑洼的路面蓄积着雨水，透露出几分萧瑟。“这是上世纪80年代建的职工宿舍，砖瓦结构，现在看来破旧不堪，夏天苍蝇蚊子乱飞，冬天没有集中供暖，只能自己烧煤，有的房子没有下水道，污水就泼撒在门外，冬天就有可能结冰。”居民齐慕格说。&　　齐慕格是鄂尔多斯东胜区一所中学的退休教师，此前一直住在这片低矮潮湿的棚户区内，2016年年初，她所在的棚户区迎来了拆迁改造。按照当地的棚改政策以及特色推行的“房票”制度，齐慕格家160多平方米的棚户房被政府兑换为190多平方米的房票，随后凭房票在政府的选房平台上选了一套190平方米的新建商品房，“新小区很漂亮，有绿地、居民活动中心，房子都是带电梯的，我们也由原来的二类地段转到了更加市中心的一类地段。”齐慕格说。&　　鄂尔多斯，这个地处内蒙古自治区西南部，三面为黄河环绕，毗邻晋陕宁三省的地级城市，曾因煤炭行业的兴盛而在西部迅速崛起，也曾因房地产泡沫、民间借贷断裂而闻名全国，其规划建造的康巴什新区也一直被冠以“鬼城”的称谓，这个地域面积相当于浙江省，人口只有185万的地级城市，也一直以楼市库存量巨大，去化难度巨大而成为三四线城市的典型代表。而现在，从年初开始试点的“房票”政策，似乎正在对楼市库存的去化、烂尾楼的完工、民间借贷的解决以及其他社会矛盾的化解产生微妙影响。&　　7种面值的房票&　　“房票”的官方称谓是鄂尔多斯市房屋兑换凭证。在鄂尔多斯市的三个主城区，康巴什是新区，不存在拆迁、棚户区改造的问题，东胜区是鄂尔多斯市的老城区，有50多万人口，“半拉子工程”（烂尾）项目数以百计，棚户区改造的范围也很大。有着24万人口的伊金霍洛旗也存在大量楼市烂尾和库存。&　　&　　结算中心门口的去库存标志&　　据东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心主任田东明介绍，今年年初，根据住建部和自治区政府提出的通过棚户区改造加大去库存的要求，东胜区出台了棚户区改造26条配套方案，针对国有土地上的房屋征收补偿、规划区内的集体土地征收补偿方案，作出修订，创新性的提出房屋兑换凭证实施办法。其主要内容是对棚户区拆迁户不再以货币补偿而是发放房票，再利用国家棚改优惠政策获得政策性贷款，用以回购开发商已建、在建甚至烂尾停工的商品房项目，拆迁户凭房票自主选房。房票可以拆分找零，可以相互转让。&　　&　　被拆除的棚户区&　　2016年4月，东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心正式成立，其时，东胜区在建、“半拉子”项目多达166个，全区房地产总库存高达1321万平方米，其中住宅642万平方米，3.39万套，商业库存总量也达678万平方米。而棚户区改造的现状是，有18414户是待改造的房屋，包括城中村6000户，城市的棚户区12414户，主要是平房集中区和老旧的危楼。东胜区政府利用国家棚户区改造优惠政策，通过向自治区政府备案，获得政策性银行的贷款支撑，整体打包成133个项目，重点推进。“我们向国开行、农发行两家政策性银行以及兴业银行累计贷款了78.73亿元，资金到位了25.03亿元，这一部分资金主要用于政府购买一些商品房，帮助住户做回迁安置。”田东明说。&　　在征求群众意见后，当地政府建立信息比价平台，“哪些房源可以供老百姓去选，也征求了群众意见。”东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心大厅接待主任耿涛说，在房源采购方面，有单价、有总价，这个价格不是由政府定的，也不是由开发商定的，而是通过公开招标的方式，由5家第三方的评估机构来对回购地产项目进行评估，去掉一个最高价，去掉一个最低价，其他3家取一个平均价，形成一个政府的控制价，如果开发企业认可，就可以把房源拿到政府的平台上让住户选择，如果不认可，就不上平台。这样一方面控制了房价，一方面也保证了这个房价不会随行就市波动。&　　2015年东胜区政府通过这种方式，向开发企业采购了8842套住房，总投资60亿元，2016年又推出实销实结的方式，杜绝了开发商将不好销售的房源打包销售给政府的情况。&　　“开发企业通过我们的招标方式、评估方法，将房源信息拿到我们信息比价平台上，让住户去选择，住户在选择时是非常有话语权的。”耿涛说，他们采购的项目都是基础设施比较好，品质比较高，群众比较认可的房源和小区，在做方案时，被征收的棚户区平房是按照新建高层毛坯住宅楼的标准进行评估的，在政府规定期限内和政府达成协议的，还额外给予拆迁户总建筑面积30%的补偿，并给予每平方米500元的装修奖励，向棚户区拆迁户发放的“房票”即房屋兑换凭证，有1平方米、2平方米、5平方米、10平方米、20平方米、50平方米、100平方米7种面值，房票正面是平米数，背面是几类地段，单价，评估价，还有二维码信息，有住户姓名、身份证号、发放日期，可以做到全程跟踪。房票是由财政局和金融办共同印制的，根据征拆协议发放给拆迁户，拆迁户再拿着房票来结算中心平台上选房，这个流程是个闭环流通的环节。&　　自由兑换，票面价值打6到7折&　　10月20日上午，东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心大厅内，聚集着不少选房的群众，大厅的LED显示屏上，公示着可选房源的小区名称、楼号、面积、单价、总价、交工时间等房源信息，一些居民在排队办理兑换房票和选房手续。除此之外，一些胸前挂着“买房票”、“卖房票”牌子的群众也格外引人注意。一名“卖房票”的大妈说，她是东胜区下面乡镇的居民，通过棚改，拿到了房票，给女儿在市区换了一套170平方米的房子，但她还想在市中心优质地段再买一套，于是从别人手里买了一张100平方米的房票，不过优质地段的房子选的人多，自己没能选上，于是打算再把这100平方米的房票卖掉，“6.5折，折扣跟我买的时候一样。”&　　&　　东胜区结算中心&　　另一位名叫牛如滨的市民说，她家棚改，兑了200多平方米房票，全选了房子，“一套156平方米自己住，一套104平方米明年5月交房，打算给儿子做婚房，不过感觉104平方米有点小，想再买20平方米的房票补一下面积。“以前的房子确实不好，30多年接近40年了，属于危房。但拆迁的时候评估价都达到了4000元/平方米。”&　　“住户也是允许转让房票的，比如拿到的房票是200平方米，自己130平方米就够住了，那么剩余的70平方米可以转让，如果自己拿到的房票面积不够，也可以购买别人的房票。”耿涛说，在房票实名制转让过程中，省却了房屋契税、增值税等税费，刺激住户进行转让，同时也可以转让给没有房票的刚性需求人群，一方面解决了原址回迁安置的风险，也突破了政府点对点安置的壁垒，通过房票，可以自由拆分找零，可以自由自主选择想要的房屋，在选择房源上，本着公开、公平、公正的原则，对拆迁户，按照先拆先选的原则，转让的，采取线下随机抽号的方式，房源分批次发放，这次没选上可以下次。结算中心在各社区都设有选房服务站。&　　据耿涛介绍，刚开始推出房票政策时，很多居民对政策不了解，一些房产中介会在结算中心收购居民的房票，然后再加价卖出去，后来结算中心专门设立了房票交易买卖的专区，想买房票或想卖房票的居民可以自行张贴买卖传单，直接交易，“根据地段不同，目前买卖房票的折扣在6-7折，政府让开发商上平台的时候，已经在报价上降了15%，棚户房评估时加了1.3倍的奖励，转让时，又打了折扣，像上我们平台的商品房最贵的是4300多元/平方米，最便宜的2700多元/平方米，如果在销售时打个6几折，便宜的相当于元/平方米，好地段的打完折也才3000元/平方米，对于东胜区房产市场来说，这个价格是很低的，刺激了很多刚性需求来购买。”&　　关于转让环节中6-7折的折扣，耿涛称，棚户区拆的时候，政府给住户补的比如是100万元的房票，其实房屋价值只有60几万，这样测算下来，就是打6折也是不亏的。“现在平台上公布的有1000多套房，位置都较好，医疗、教育配套也不错，拿到房票选了房子，可以放个两年，东胜的楼市不可能一直低迷，肯定会涨，不一定要急着卖掉，卖掉就缩水了。”&　　&　　结算中心大厅里可以看到可选房源&　　东胜区楼市库存中，面积段在200平方米以上的房屋占到40%，100-200平方米占49%，100平以下仅仅占到11%，针对库存房源大户型比较多的情况，政府推出了产权共有的方式，以按揭、出租、担保三种方式与住户共有产权，按揭是找商业银行做成尾款，出租是按照公租房的价格，政府收取租金，租金可以抵顶房款，担保是找担保人，担保在一定时间内将尾款结清。&　　在鄂尔多斯市另一主城区伊金霍洛旗，当地政府也成立了棚户区改造攻坚指挥部，指挥部下属国有房屋运营公司总经理孙文玉介绍说，伊金霍洛旗是一个小的旗县，今明两年棚户区改造的任务是10770户，从今年8月初正式开始棚户区改造，通过房票发放，产权调换、商住安置，推进去库存工作，目前全旗住宅库存18365套，近260万平方米，今年原来的棚户区改造的任务是7000套，到现在已完成接近6000套，“资金主要是政策性贷款，国家开发银行批了16.5亿，农业开发银行6亿，一共22.5亿元。”孙文玉说，伊金霍洛旗是鄂尔多斯最早推行房票政策的，1月4日正式发行，经过10个月的运行，很顺畅，很方便，到目前已累计发放17.3万平方米的房票，按1.2:1比例发放，，即有12万平米的房子，最多发10万平方米的房票，“我们的目标是3年时间去库存，争取2年时间完成。&　　棚户区改造只是当地政府去库存的一个方面，针对不在棚户区改造范围内，但也有居住、改善型需求的，可以以小换大、以旧换新，或者想将商业房置换成住宅房，或者住宅换商业，也是可以的，将这些房屋放到平台上去评估，如果认可政府的控制价，就可以将这些闲置的房屋放到平台当中，让住户去选择。只要有住户选择，政府就会发放房票。针对低收入群体，推出租售并举，已经申请到公租房的这一部分群体，在购买公租房时让利20%，之前交的租金也可以抵房款。&　　地产商主动接入：亏一点就亏一点，总比烂尾强&　　“现在纳入平台的楼盘有接近80个，都是开发企业主动找上来，政府定的价格是很低的，有个楼盘单价从7000多被压到4000多，可它自己降价也卖不掉，只能通过政府的房票平台解套，不然赔得更多。”耿涛说，目前近200个未完工项目据估算总投入数以百亿，主要是年市场疯狂时投的。开发商是被逼无奈，外来人口流失以后，本地持有房子的人已经饱和了，没人去买，通过棚户区改造，就把库存去了，东胜区的在建项目也就是期房，非常多，总库存3.39万套房子，有不到1万套是现房，其余都是期房，老百姓叫半拉子工程，我们让老百姓去选，国家有棚改的政策支持，把这部分资金封闭运行到这一部分项目当中，棚改的资金可以流到开发商，对于开发商来讲，那些烂尾楼3年5年都完工不了，通过房票制度，不止是解决棚户区改造，还可以解决烂尾、民间借贷，通过小小的房票，解决了很多社会问题。棚户区改造的贷款支持，利息非常低，期限为25年。房票制度是没有办法的办法，只能这样。房票转一圈，能解决很多社会问题。东胜的民间借贷问题不能通过房票制度完全解决，但能解决相当一部分。开发商也是通过融资，建楼盘，后来烂尾，政府通过棚改资金，将项目完工，资金回笼。&　　针对在建的“半拉子工程”（烂尾工程），通过3种方式，一种是有政府性债务的，优先偿还政府性债务，这一部分资金设立共管账户，将资金注入这个项目，封闭运行。按照工程进度注入资金，帮助项目完工。一种是开发企业已经无力完成工程建设的，由有实力的国有公司来进行兼并、收购，项目建成后将房屋收回。第三是将五证齐全已经完工70%的项目，也放到平台上，如果有超过50%的住户选择，政府也会将资金封闭注入，帮助项目完成后续建设，目前，这类项目的复工率达到80%，“通过这些举措，一方面可以提升城市的形象，消除烂尾楼，也可以解决一些商品房逾期交付的问题，因为有些住户已经付了首付款，因为项目完成不了，这部分群体也比较多。另外，棚户区拆掉后，收回的土地用于建设公共设施，如绿地、公园、广场等，等若干年后，根据城市的规划，再做下一步考虑。建设绿色、宜居、现代的城市，可以吸引更多的外来人口来鄂尔多斯去库存。”此外，针对农村土地、宅基地也可兑换地票，价格按基准地价评估，农民可以按照地票换同样价格的房子，促进农民进城。&　　&　　伊金霍洛旗已经入住的新商品房&　　鄂尔多斯市住房保障与房屋管理局副局长吴伊婕表示，由于全市库存巨大，从2011年起，政府已经不批新建，专心致志去库存。由于前几年，鄂尔多斯市的房地产市场几乎处于停摆状态，在售楼盘的销量是很微小的，此次推出的房票政策虽然拉低了全市均价，但对不在平台上的开发商的房屋销售基本没有什么冲击影响，相反，想纳入平台的开发商大都非常踊跃。“由于推出了房票政策，今年住宅的成交量较去年提升了80%，民间借贷的矛盾化解不少。”&　　鄂尔多斯当地房企内蒙古正元置业有限公司董事长李春称，鄂尔多斯2005年商品房市场开始形成，2010年达到最高点，市区均价达到8、9千，而随着民间借贷的断裂，鄂尔多斯楼市出现腰斩。但今年以来市场有所回暖，主要是政府去库存的政策原因，不批新建，只去库存，使得一部分刚性需求、改善型需求起来了。关于房票，该老板认为是一个很好的办法，“房票是地方代金券、信誉证，可以互通，如果不兑现，房票上的价格是不变的，对于企业，可以拿去银行抵债。”该老板说，他的3个房地产项目都停工4年了，工程款压力很大，很想被纳入政府采购平台，对房票寄予希望，“按照政府的采购价格，只能解套，没有利润，能解套就不错了，亏一点就亏一点，总比烂尾强。”&　　正研究全市自由兑换&　　“以上种种举措，整体盘活了房地产市场。”田东明说，房票制度从年初开始设计，5月份开始实施，截止10月10日，东胜区共计发放面值32亿元房票，房票总面积68.5万平方米，通过房票已兑付房屋2500套，40万平方米住宅。对于期房项目，政府可以向选房住户支付过渡费，住户也可以先拿房票，等期房建好再拆迁。根据地段和房子品质结构，将被拆迁房源分为四类，一类4500元/平方米，每类差300元/平方米。群众之间互相之间有债务关系的，可以拿房票抵，但最终离不了换房。对之前几年的民间借贷的资金断裂，也能够起到缓解作用。&　　值得一提的是，鄂尔多斯并非三四线城市中第一个实行房票政策的城市。去年9月份，安庆市也试水了房票。今年初，奉化市曾试水了房票制，但房票仅限房票所有人之间转让一次，房票转让应当经双方当事人共同确认，并经房票管理办公室登记后发生效力。&　　随着去库存的深入，曾经被称为“鬼城”的鄂尔多斯新城区康巴什，也渐渐实现了人口聚集，澎湃新闻记者在这里看到，笔直宽阔的马路上，已经有相当数量的车流，一些商场、购物中心也渐渐有了人气。据当地政府相关负责人介绍，康巴什新区规划人口30万人，目前已入住人口10万人，由于基础设施、医疗、教育等配套设施先进，康巴什新区的房价今年以来有所上涨，目前稳定在7000元/平方米，“目前新区的住宅库存只有1000多套。”&　　&　　康巴什新区，曾经的鬼城逐渐有了人气&　　据鄂尔多斯市住房保障与房屋管理局提供的数据，今年1-9月，鄂尔多斯全市化解住宅库存23124套、273.18万平方米，同比上涨131.91%和94.6%，住宅成交价格3942元/平方米，同比下降1.79%，截至9月底，全市住宅库存量为71594套、1140.4万平方米，去库存形势依然严峻。“今年以来，鄂尔多斯楼市比较平稳了，反弹还谈不上。”田东明说。&　　吴伊婕表示，目前房票政策只在鄂尔多斯老城区东胜区和伊金霍洛旗各自推行，但政府的方案也是不断在补充，在全市范围内实现房屋与土地兑换凭证流通，打通各旗区自由兑换的方案，正在研究制定中。“在推行过程中也有些争论，比如房票制度合规吗，安全吗，我们也做了调研，目前住宅供应的面积是大于拆迁量的，发出去的房票也远远低于借贷回来的资金，因此总体风险可控，人们接受新事物有个过程。”
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