房产证中的规划用途登记为酒店与登记为商办的区别，哪个好
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晕这个也是想办什么就办什么的？？土地性质已经决定过了
042,人工牧草地,N,56,,其他草地,N,56,,商服用地,Y051,批发零售用地,N,215052,住宿餐饮用地,N,215053,商务金融用地,N,215054,其他商服用地,N,21506,工矿仓储用地,Y061,工业用地,N,215062,采矿用地,N,215063,仓储用地,N,21507,住宅用地,Y071,城镇住宅用地,N,215072,农村宅基地,N,21508,公共管理与公共服务用地,Y081,机关团体用地,N,215082,新闻出版用地,N,215083,科教用地,N,215084,医卫慈善用地,N,215085,文体娱乐用地,N,215086,公共设施用地,N,215087,公园与绿地,N,215088,风景名胜设施用地,N,21509,特殊用地,等等等土地证上批准什么用途，房产证就是什么用处，必须一致，否则违建，但是不知道那个房产证怎么办下来的？
酒店是40年产权，商办是50年产权。
酒店是属于酒店式公寓的一种使用年限是50年商办属于办公使用年限40年的
酒店是40年产权,商办是50年产权。
规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。
如果写的是公寓。但国土证是70年。这个就没什么影响的。
市规划局、市国土局、市房管局机关各处室，高新区规划建设局，有关开发建设单位：?为集约利用土地，适应房地产市场发展和需要，规范公寓建设管理行为，特制定《关于公寓建设管理的若干规定》。该《规定》经日市规划委员会主任会议审定通过，现予以印发。?附件：《关于公寓建设管理的若干规定》05年9月21日附件??关于公寓建设管理的若干规定一、公寓指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。?二、公寓只能在规划的住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，国土部门在办理土地手续时按住宅办理。?三、规划部门在对公寓进行规划审批时，应在核发的审批文件中对公寓进行明确标注；设计单位在设计图纸中对公寓必须标注准确，并按以下要求办理：?(一)公寓的规划指标纳入**的住宅部分统一核算；?(二)公寓按下列区域进行规划管理；?1、中央商务区内，公寓的间距控制标准按《成都市中央商务区建筑规划管理技术规定(试行)》中的相关要求执行，公寓的建筑面积占**总住宅建筑面积的比例不受限制；?2、除中央商务区的其他区域，公寓的间距控制要求按住宅标准执行，且公寓的建筑面积不得超过**总住宅建筑面积的20%。?四、房管部门对公寓进行房屋产权登记时明确为公寓，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为公寓。?五、建设单位应在涉及公寓的建设**规划报建材料及图纸中，逐套标注公寓，凡未标注公寓的住宅建筑按住宅标准进行规划管理，并且建设单位应在各种正式文件和宣传材料中对公寓进行如实表达。?六、本《规定》自日起施行，原成规管〔号自行失效。?七、本《规定》不溯及以往通过招、拍、挂取得的土地，已核发《建设工程规划许可证》的非招、拍、挂方式取得的土地，按原核发的建筑方案执行。
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房子产证上显示房屋用途为住宅。但是土地使用状况为综合。什么意思?
房子产证上显示房屋用途为住宅。但是土地使用状况为综合。什么意思?
浏览次数：0
二手房经纪人
是当时批地时,这里有住宅和办公的,这个跟你没关系,
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是属于商住两用啊
批地是什么性质的就什么性质的啊
这时土地性质,你的房子是70年的使用权
是当时批地时,这里有住宅和办公的,这个跟你没关系,
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综合是指土地性质,住宅也是指房屋性质,上海的房产证是土地使用权证和房屋产权证合并的,也就是所谓的两证合一。
是这块土地的性质,不影响你住的,
这说明土地是综合用地,但房子为住宅产权,水电都是民用,不矛盾的,勿担心
当时可能土地批的是办公和住宅的,后建的是住宅的,这个没有关系的,反正你的房子是住宅产权的。
批地的时候是有住宅跟办公的
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房产证上面土地用途写的是商住办，不知道是什么意思？
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希望能帮到你！说明这块土地用途是商住两用楼，或者办公楼。但是土地年限不一样，税费不一样，水电煤也不一样，纯办公没有天然气，年限短，税费高，商住两用土地年限短，有天然气，水电煤计算要分开计算。住宅大家都懂得。房子没有年限，永久产权，年限说的是土地。希望你能明白理解它的含义！谨慎买房！
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二手房经纪人
说的是土地用途是商住两用楼，或者办公楼，土地年限不一样，税费不一样，水电煤也不一样，纯办公没有天然气，年限短，税费高，商住两用土地年限短，有天然气，水电煤计算要分开计算。住宅大家都懂得。房子没有年限，永久产权，年限说的是土地，
二手房经纪人
年限短，可住，可办公
二手房经纪人
就是说不是住宅性质不能落户，产权一般50年
二手房经纪人
商住两用，产权是70年的，但是可以用作商业用途
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二手房经纪人
性质是商住两用！就是商业住宅！
二手房经纪人
只有40年产权
二手房经纪人
就是商用住宅还可以注册办公
二手房经纪人
商住，办公用地
第1-10条,共67条 &
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违法信息举报邮箱：今天新办的不动产权证上用途写的是：商住混合/住宅，请问这个房用途变成商住两用了吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。9被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答22 条评论分享收藏感谢收起3添加评论分享收藏感谢收起今日律师风向标：
房产证上用途商业的才可以开酒店（服务为住宿和餐饮）吗？？用途是商住的不可以吗？？
房产证上用途商业的才可以开酒店（服务为住宿和餐饮）吗？？用途是商住的不可以吗？？
e926c3914hj08
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你好,可以具体咨询一下主管单位
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