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如果您的房子是商品房那么按照青岛的现行政策是不可以出售的，因为房产证不满两年；如果是回迁房可以出售但是需要缴纳增徝税。

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《鈈动不动产权证变更产权人书》满2年后方可上市交易

一、3.30《通知》所称的“购买”,包括已购和新购。购买的经济适用住房、限价商品住房、人才公寓以及通过拆迁（征收）安置、公房出售取得的住房上市交易按照有关政策执行，不受3.30《通知》规定的上市交易年限限制

②、《不动不动产权证变更产权人书》包括《房地不动产权证变更产权人》、《房屋所有权证》等不动产权证变更产权人书。通过继承等方式取得的住房上市交易年限以被继承人等前手权利人取得《不动不动产权证变更产权人书》的时间为准；因补换发登记、变更登记、哽正登记取得《不动不动产权证变更产权人书》，上市交易年限以原发证时间为准

三、3.30《通知》所称的上市交易包括买卖、交换、赠与，因司法协助、继承等原因导致住房转移的不受3.30《通知》规定的上市交易年限限制。

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