没交定金的二手房买卖合同有效吗？_百度知道
没交定金的二手房买卖合同有效吗？
我和业主中介三方签订了二手房买卖合同，当时没有缴纳定金，这个合同有效吗，需要承担法律责任吗？ 但是合同里面约定了缴纳定金的时间，但是已经过，合同里面还注明了如果买卖双方一方违约须支付中介公司中介服务费1.5万元，请问我需要支付吗？
我有更好的答案
二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
电脑网络爱好者
这份合同有效而且有见证人，不想买，最好先跟卖方协调，让中介从中帮助些，你跟中介说，我下次买还会找你购买。如果房东好说话，其实可以协商的，说不定他也想卖贵些。另外中介服务费也是需要给的，当然价格也可以协商，毕竟房子没成交，也就是说好多手续啊什么的中介还没有给你服务到，但是说真的，前部分带你看房，帮你找房这些确实人家也做了很多努力，毕竟人家也是打工的嘛。最坏的结果是通过法院解决，那到时候你的承担违约责任，毕竟对于法律上来说，只看合同按规矩办事。好好协调是最好，没有解决不了的问题，但是你一定要告诉中介你真实的想法与目的，这样他们才知道如何帮你去协调。
本回答被提问者和网友采纳
不知道你们是为什么在约定日没有付定金？
因为我不想买了~觉得贵了~
中介服务费肯定是没有的。
既然定金没付就别管它。合同有没有效就不知道了。。
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我买二手房,交了定金,签了合同,但是合同上中介没有盖公章,这样的合同有法律效力吗?如果房子我不想要了
我买二手房,交了定金,签了合同,但是合同上中介没有盖公章,这样的合同有法律效力吗?如果房子我不想要了,订金能退回来吗?
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出售方签字合同也有效
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你好,可以先积极协商,不成的话,可以去法院诉讼
可以。协商不成可以起诉
一般是不会退的。
你好,不会退定金的。希望我的回答能让你满意。
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签了买卖合同,交了1万元定金,现在不想买这个房子了,卖方索要买方5万元,这样做合法吗
我有更好的答案
不合法，法律有规定的，像你这种情况就只是损失一万元定金而已，卖方的要求是无理的要求，因为法律是平等的，假如是卖方不卖了，也就只是退回一万定金并赔一万定金而已，有法依的，
采纳率：43%
不合法最为买方，最多只是损失1万而已合同法有明确规定
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签订房屋买卖合同后,买方支付了定金。如果买方反悔,不想买房了。这样买方是不是仅仅以定金作为赔偿即可。
签订房屋买卖合同后，买方支付了定金。如果买方反悔，不想买房了。这样买方是不是仅仅以定金作为赔偿即可。
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二手房经纪人
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看你们合同怎么约定。一般定金即可。可以将你资料发给我，进一步分析。
买方不想买房要承担违约责任。
签订房屋买卖合同后，买方支付了定金，如果买方反悔，不想买房了。买方不一定仅仅以定金作为赔偿，以合同的约定为准。
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房屋买卖合同签订后,买方违约却又想拿回定金,还将卖方起诉?起诉期间房子能对外出售吗?
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我有一套房屋，与中介以及买方签订了买卖合同，合同约定两个月后办理过户交易。买方付了一万五的定金。合同明确规定了违约条款，买方违约放弃定金，卖方违约双倍返还定金，并特别注明，若买方因老房屋未打拆迁而导致未履行本合同视买方违约。现在合同已到期，但买方以老房屋未拆迁没有资金为由，不愿交易。还要求退还定金，或者延期交易。延期交易，卖方要求追加二十万定金，但买方不同意追加。现买方起诉卖方，请问卖方如何应对，起诉期间，房子可以对外出售吗？
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若买方已经违约，则按合同条款约定即可。起诉期间房子可以对外出售
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