法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师房产证已过户多年,土地证没过户怎么办_百度知道
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办.我在2009年在江西一小县城买了一套二手房.当吋中介只给我办理了房产证过户.土地证当吋没过户.现在才发现土地证没过户.土地证还是原房主的名字.我...
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办.我在2009年在江西一小县城买了一套二手房.当吋中介只给我办理了房产证过户.土地证当吋没过户.现在才发现土地证没过户.土地证还是原房主的名字.我现在想要他配合帮我把土地证过户在我名下.可他不愿配合过户.那我该怎么办.土地证必须要原房主去签名过户‍ 吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
幸运的活雷锋
来自知道合伙人认证行家
幸运的活雷锋
生活类行家
采纳数：48014
获赞数：240292
生活是一门艺术，在于经营，平时最大的爱好就是学习和了解健康生活方面的知识
　　买好了房子，还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定，还需要办理过户土地证。　　二手房土地证办理资料　　为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。　　(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。　　(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。　　(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：　　①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)　　②卖方夫妻离婚再婚须准备资料：　　A、离婚协议书(法院判决书);　　B、结婚证书;　　C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。　　(4)购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。　　(5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。　　(6)准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务中心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务中心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。　　二手房土地证过户流程　　1、签订土地合同：　　买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;　　2、测绘公司测绘：　　测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;　　&&&&3、评估公司评估：　　带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;土管部门受理　　带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;　　4、缴纳税费后领取土地证：　　土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;　　因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
金华行__佩勤
金华行__佩勤
采纳数：100
获赞数：451
带上你的房产证和原房主的土地证，到土地局办理新证就行了。
本回答被提问者采纳
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办啊？
只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办啊？
全部1个回答
现在农村的房子就没有房产证只有土地证
做个公证。只能这样了。
只有二证:房产证、土地证均办理在自已名下，才拥有完全的所有权。
房产证需要去本区房管局过户，土地使用证没有房本的都不能过户。可以到居委会改票。
1、需经过村民委员会同意； 2、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件； 3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料； 4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行...
你好，你所说的房子应该是宅基地，对于有集体土地证和房产证可以过户吗，如果你卖给同村的人的话，是可以过户的。
可以过户，前提是划拨地转为出让地，需要交纳土地出让金
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&二手房如何办理土地证过户_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&100W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二手房如何办理土地证过户
&&二手房如何办理土地证过户
阅读已结束，下载本文需要
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩1页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我们有分家协议房产过户给我,土地证没过户我该怎么办
浏览次数：0
我们问题一样，你后面怎么解决的，急求答案，
房天下知识为您分享了一条干货
带上房产证和土地证去当地的国土资源局过户
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:1,asku:0,askr:17,askz:21,askd:17,RedisW:0askR:1,askD：60 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:62
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}