猴年买房必读:选小户型切记地段为王! - 房天下买房知识
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猴年买房必读:选小户型切记地段为王!
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[摘要]买房看地段，对多数买房者来说是敏感词，买房时对于地段选择往往犹豫不决。2008年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示，十多年来，潘董只买市区房子。他认为市区属于稀缺资源范畴，房价不涨，房租也涨的。
买房看地段，对多数买房者来说是敏感词，买房时对于地段选择往往犹豫不决。2008年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示，十多年来，潘董只买市区房子。他认为市区属于稀缺资源范畴，房价不涨，房租也涨的。
挑选小有哪些讲究呢？刚需首选户型，小户型总房款房价低。 由于小户型受面积限制，大部分小户型在格局设计方面并非完美。选小户型只选择我们重点关注的方面。　
小户型买房必读 买小户型切记地段为王!
地段排在第一位
小户型的总价低，为了保值增值，尽可能选较为成熟的商圈地段，升值潜力是有目共睹。
小户型需保证客厅大小
受面积限制，客厅只能有所取舍。一般来说，小户型，要首先保证客厅大小。客厅对于小户型而言的重要性不言而喻。
小户型是开发式布局
小户型本身面积有限，开放式布局能省去墙体等公摊面积，提高使用面积。开放式厨房能够将餐厅和厨房融为一体，少了墙体，室内更加通透。装修上也能省去不少钱。虽然小户型面积小，但功能也需齐全。
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成都买房怎么找到85折低利率？
来源：房天下 浏览量（5147）
[摘要]只有房贷下来了，网签备案完成了，你才算是买到房了。
交完首付，你关心什么？
肯定是&贷款什么时候能下来&，&银行利率能给折扣吗&&银行审核贷款到底都审核些什么&&&
只有房贷下来了，备案完成了，你才算是买到房了。如果贷款没下来，选择退房还得被扣掉一部分定金，那就闹心了。
银行到底在查些什么？
申请房贷我们一般要提交以下资料：
户口本、身份证、结婚证（已婚需提供）、收入证明、银行流水。前三个是身份证明，后两个是还款能力证明。其中收入证明这一栏审核并不是 严格，根据中介或者开发商的提示操作即可。关键的是你有没有一份受银行认可的稳定工作。
相比收入证明，银行流水是比较重要的材料，因为它反映的是购房者的消费习惯、收入水平、纳税情况等。一般银行至少要求提供6个月的银行流水。
批准贷款时间不一样？
购房者提贷所需材料后，就等着批贷放款了。如果你发现你的审核时间比大多数人长的时候，可能是以下原因：
1、新房和二手房有区别。一般买新房，银行都会等贷款申请累计一定数量后才会集中办理，有一定的时间差，但长不会超过3个月；会更快，中介会帮你的。
2、贷款类型有区别
在商贷、公积金贷款和组合贷中，商贷快，门槛低；公积金贷款由于需要公积金管理 和银行两个部门协同处理所以要更慢一些；组合贷需要公积金管理 和银行双重审核，速度慢。
3、各银行也有不同
除了以上两点区别外，各银行之间也有差异。成都放款较快的是工行和汇丰银行，其次是中行、农行、建行，慢的是民生银行、邮政银行、中信、交行、成都银行和光大银行等。
怎么才能拿到大利率优惠？
现在成都利率优惠一般低能达到85折，但不是 人都能拿到的。只有银行认定的& 客户&才能享受这个待遇。对于& 待遇&银行一般是这么认定的：
1、征信必须良好，没有逾期记录
2、自觉提高。虽然低首付为2.5成，但如果购房者提高首付比例，银行会认为你的财力更好，还款更安全。
3、有购买银行理财产品经验
同等条件下，拿到低85折利率，50万房贷，能省下4.736万元。
选好主贷人
银行会主要审核主贷人的申请材料，主贷人好是财力和信用状况更好的一方。如果是非夫妻共同买房，想要凭购房落户的话就只能落主贷人的户口，有这方面需求的朋友要注意。
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我今年56岁了，请问能有公积金贷款买房吗？
我目前住的是南京前两年用公积金买的房改房，一家三口共59平米，现在想用公积金，买一套40万的商品房，对于我目前的年龄和住房现状，可用公积金买吗，最高能贷款多少？请指教！
全部答案（共1个回答）
咨询都能查到的
不用这么麻烦，可能直接申请商贷转公积金
能用,你有资格贷款,可以问单位的财务人员
即使你继续在原公积金账户缴办或补交公积金，但也不能使用上海公积金贷款购买异地商品房。
上海公积金贷款支持本地购房。
去房产局咨询最权威
不可以的，跨区了。
您好，第一套低于120平米的房注销后，再买房可以享受首套房的公积金贷款政策。
答: 古井府南花园1703是什么户型
答: 生活没有很大的变化，但是在这段时间却经历了很不一样的人生，比如参加比赛，比如今天的微访谈，都是很独特的经历。有过这些经历已经很满足了。
答: 预防痛风饮食
1.戒吃高嘌呤的食物
动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区　　先过了再继续
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　　没别的费用的话可以　　
　　先说下具体情况，公婆现在住的109平米的房子，有十年房龄了，另外还有市区一处220平的平房近几年可能要拆迁。公婆想把109平的房子卖掉，换个离我们近的，前几天老公去我们现在住的小区的售楼处看了下，立马相中了一套160平米的，马上交了一万的定金。
　　这个新房子10月份交房，精装修的，三室两厅一厨两卫三个阳台，厨房、卫生间、中央空调、地暖、全屋壁纸、木地板、门全都安好，厨卫是方太的，简欧风格，可以说装修档次很高，直接买家具入住就行了，9400一平米，老公找了朋友给打了94折，算下来8850一平米。
　　现在的情况是我们需要贷款80万，每月还4200，我月薪3100是固定的，老公基本在5000，一共8000。还一半剩一半其实还好，但是我婆婆肺癌，现在正在化疗，每个月医药费固定支出2500左右。公婆退休工资都不高，加起来3500。现在公公还自己做点生意，一个月大概1万的收入，但是各种各样的原因不知道能干多久了，现在纠结的是，如果公公的生意没了，我们四个人的工资加起来11500，还贷加治疗6700，我们能承担的了这么多的房贷吗？
　　有，如果身体健康，没有父母，小孩方面的经济负担，当然可以啊。但是有除了你们俩还有其他经济支出就很困难了，搞不好会因为经济问题影响夫妻感情。
　　不能　　
　　能　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷　　后来慢慢就好了　　
　　现在好纠结，到底要不要买这么大的房子，其实买个120左右的也可以住的很舒服，压力不会那么大
　　@每天都很想睡觉
09:17:53　　没别的费用的话可以　　-----------------------------　　第一个回复我的，感谢
　　基本没什么问题，放心吧。
　　@吃了一吨沙糖桔
09:57:53　　能　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷　　后来慢慢就好了　　-----------------------------　　请问你是多长时间还清的，想想贷款30年，我都快60了，生活好灰暗
　　我和老公工资加起来每月16000+ 　　每月还房贷+车贷 10000　　所以 能！
　　不好说！　　
　　如果能咬牙就买大的！！！大了好！！！！　　
　　没娃的话可以的。　　有娃的话，　　光一个娃的开支，要用一个人的月工资　　你们会比较紧张。　　当然，有外援除外，比如父母，亲戚给钱。
　　额，我觉得吃紧。
　　困难，月入2万，还7000，感觉还好，但你这还有个病人，不好说了就
　　不明白为什么要买那么大的　　
　　没有病人完全可以，有病人就不好说了
　　你们那收入会慢慢涨的，可以还。
　　@蓝天下的宇
10:20:46　　没娃的话可以的。　　有娃的话，　　光一个娃的开支，要用一个人的月工资　　你们会比较紧张。　　当然，有外援除外，比如父母，亲戚给钱。　　-----------------------------　　现在还没有娃，计划今年要了，听你这么说，都不敢要孩子了。
　　要求降低些，买个一百三四的，功能区相同的话跟160的区别也不大吧
　　@吃了一吨沙糖桔
09:57:53 　　能 　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷 　　后来慢慢就好了 　　—————————————————　　@亚小语123
10:15:00　　请问你是多长时间还清的，想想贷款30年，我都快60了，生活好灰暗　　—————————————————　　觉得你不应该考虑还贷的问题，而是你都快60了，银行还肯贷吗？贷款能批吗？没恶意，只是实事求是好多银行对贷款人有年龄限制的　　
　　看你婆婆癌症啥程度，要是晚期可能不久就没了，要是中期花钱只会越来越多一时半刻还死不了　　
　　@吃了一吨沙糖桔
09:57:53 　　能 　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷 　　后来慢慢就好了 　　—————————————————　　@亚小语123 11楼
10:15:00 　　请问你是多长时间还清的，想想贷款30年，我都快60了，生活好灰暗 　　—————————————————　　@仙后座上的妖精1
10:31:00　　觉得你不应该考虑还贷的问题，而是你都快60了，银行还肯贷吗？贷款能批吗？没恶意，只是实事求是好多银行对贷款人有年龄限制的　　—————————————————　　60岁还没娃？　　
　　@仙后座上的妖精1
10:31:23　　@吃了一吨沙糖桔
09:57:53　　能　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷　　后来慢慢就好了　　—————————————————　　@亚小语123
10:15:00　　请问你是多长时间还清的，想想贷款30年，我都快60了，生活好灰暗　　—————————————————　　觉得你不应该考虑还贷的问题，而是你都快60了，银行还肯贷吗？贷款能批吗？没恶意，只是实......　　-----------------------------　　我现在27，我是说贷款30年的话，我还完就快60了。
　　日子紧张点过是好事，我和老公结婚买房欠二十万，刚好又生孩子，孩子小也没人帮忙带，只好我不上班，而且老公为了帮我也调动到不需要出差清闲的后勤部门，工资从六七千掉到三千多，神奇的是那二十万我们三年多还完了。。。。一个月就花几百块，孩子母乳，尿不湿为了买到又好又便宜的我会抱着娃逛很远的店，有一次看到超市洗衣粉搞活动我买了一大袋四公斤多的，舍不得打车连抱孩子带拿洗衣粉走了3里路，从来不出去吃饭，在家做以青菜下面条为主，周末一家人回娘家蹭饭顺便补充营养。。。家里既没拉网线也没装有线电视。。。。就这样3000多的工资三年省下二十万，包含中间的人情往来，养孩子，老公考试资料费路费等各项开支。。。。呃，现在年收入十多万反而一年连三万都省不下了呵呵
　　@莽尼多多
10:24:22　　不明白为什么要买那么大的　　-----------------------------　　一是觉得公婆年纪大了，让他们住好房子好好享受享受，再就是这个价格比较合理，小高层还是精装修，光装修也能省下20万。我们这里也有便宜一些的房子，的，但是是毛坯房，还要自己装修，又费时费力的，不如这个省心，搬上家具就能住。装修费用算下来跟这个也差不了多少。
　　为啥不买个100的，或者120　　
　　有没有能力难道不是你们自己最清楚？即使同样的收入不同人的消费观以及各地的生活成本也还不一样呢，吃瓜群众谁都比不上你们自己最清楚啊
　　2个老人有必要住那么大么，连打扫的力气都没有了吧。
　　如果准备要孩子，慎重，孩子的花费不小的，特别是教育费用
　　@熊妈瘦瘦
10:35:19　　日子紧张点过是好事，我和老公结婚买房欠二十万，刚好又生孩子，孩子小也没人帮忙带，只好我不上班，而且老公为了帮我也调动到不需要出差清闲的后勤部门，工资从六七千掉到三千多，神奇的是那二十万我们三年多还完了。。。。一个月就花几百块，孩子母乳，尿不湿为了买到又好又便宜的我会抱着娃逛很远的店，有一次看到超市洗衣粉搞活动我买了一大袋四公斤多的，舍不得打车连抱孩子带拿洗衣粉走了3里路，从来不出去吃饭，在家......　　-----------------------------　　你老公三年工资也就13万，你赚多少？怎么省出来20万的
　　为啥非要买那么大的，有多大头戴多大帽子　　
　　楼主，负债率50%，你这还不包括其他的费用花销，有些玄啊。 干嘛买个那么吃力的房子　　
　　说句难听的，婆婆肺癌，即使最近蛮好，也撑不了几年的。过几年走了，你这房子买了就是给你公公一个人住，或者是给你公公再找个后妻住。你省吃俭用的房子给不想干的人住，这样想想是不是很不甘心。　　
　　阴暗的想 直接卖了现在住的住在一起呗
　　如果没孩子，应该还可以承受
　　对了我们还要养车，我跟老公都是20w+的车，每年加油和保养的费用也不少，不打算买这个房子之前觉得生活很轻松的，想吃就吃想玩就玩，自从房子交上定金之后真是花一块钱都要考虑一下。
　　没孩子就可以　　
　　@前进快裳
10:54:45　　阴暗的想 直接卖了现在住的住在一起呗　　-----------------------------　　住在一起肯定不行啊，时间久了难免有矛盾，其实最坏的打算，实在还不起了还有平房兜着，平房现在卖的话也能卖120万，况且说不定什么时候就拆迁了，只是现在不舍得卖，怕到时候拆迁了可以分两套房吃大亏，要不新房根本不用贷款。
　　哦，各位不好意思，我漏了两件事，结婚和生孩子还有孩子周岁办了三次酒，收了有十多万，对不起对不起。。。。。。。。哈哈
　　如果公公近5年能一直做着他的生意，每个月能像现在收入一万的话，我是不担心的，就怕突然生意不行了。
　　这种东西你问外人有什么用，难道你们不清楚自已的收入和开支？　　
　　还完贷款就4000，就算不用养公婆，就算公婆没生病，也养不起孩子吧，　　生了孩子，自己带，少了一份工资。自己工作，婆婆癌症，也没能力帮你们带。。　　
　　@zjaxing
11:03:33　　这种东西你问外人有什么用，难道你们不清楚自已的收入和开支？　　-----------------------------　　就是来找点信心吧，希望有个跟我们一样困难的，最后还清了。
　　我和男友加起来三万多，供八千的房贷。　　一开始我都觉得好吃力！一直不愿意买，叫他再考虑一下。　　主要还是心理上的，自己给自己的压力。　　可能我比较保守，从小被灌输要有“存粮”的思想　　经常也会胡思乱想：哪天要是没工作了咋办？有突发情况要用钱咋办？　　但是后来我一很会理财的同事跟我说了一下她的观点，改变了我的想法。　　她说供房子从另一个角度来看，其实是投资，现在做什么都有风险，唯独房价不会跌（我在二线省会），而且苦也只是苦几年，十年后人民币已经贬值了，八千也许已经不算什么了。即使哪天真的还不起了，不是还可以卖掉吗，我们这儿房价一天比一天高，我们买的楼盘附近地铁也将开通，反正绝对不会亏。
　　好的房子有时候也是可遇不可求，我觉得能负担的起买了也不错。如果过几年你们看房子拆迁到了，完全可以卖一套掉还这个。这样压力就小多了。
　　@大爱杨洋icom
11:06:02　　还完贷款就4000，就算不用养公婆，就算公婆没生病，也养不起孩子吧，　　生了孩子，自己带，少了一份工资。自己工作，婆婆癌症，也没能力帮你们带。。　　-----------------------------　　我还有父母，住的也很近，开车10分钟，我父母退休工资加起来9000+吧，但是，房子虽然是我跟老公的名字，但是是公婆住的，当然公婆也出了首付的钱，我不想再要我父母出钱了，以后帮我看孩子可以。
　　@酱排骨的三层肉
11:11:22　　我和男友加起来三万多，供八千的房贷。　　一开始我都觉得好吃力！一直不愿意买，叫他再考虑一下。　　主要还是心理上的，自己给自己的压力。　　可能我比较保守，从小被灌输要有“存粮”的思想　　经常也会胡思乱想：哪天要是没工作了咋办？有突发情况要用钱咋办？　　但是后来我一很会理财的同事跟我说了一下她的观点，改变了我的想法。　　她说供房子从另一个角度来看，其实是投资，现在做什么都有风险，唯独房价不......　　-----------------------------　　我跟你想的一样，买房就是投资，如果不还房贷我们也攒不下钱，还贷款就等于攒钱了，还完了就等于攒了一套房子的钱。我们这房价涨的特别快，上个月5500的房子，这个月已经卖到7200了。你这样一说我又有信心了，不过你们赚3w还8000，压力真不大，很容易。
　　房贷不能超过收入的四分之一，不然会过的很痛苦
　　我一个朋友，夫妻月入2万，两套房贷款1万，外债40万，养一娃一车，男方妈妈也是身体不好，父母也没多少收入，帮不上忙。我觉得比楼主压力还大，日子过的真是紧巴巴。
　　能，如果工作稳定工资会涨的话，买房如果不是投资，能舒服点还是舒服点吧，不然三五年后会后悔的。换房太难！PS房子好便宜好便宜啊！比我们村都便宜了，精装的房子我们这疙瘩还没有呢！
　　不理解婆婆生了这么重的病了为什么还着急换房？不是应该多留点钱治疗吗？而且年纪大了老折腾住处不太好吧？个人意见　　
　　其实楼主感觉这个条件不需要买房啊……主要是准备要孩子的话孩子很花钱，而且就两老口的话住100多的差不多了（土豪除外），160的感觉有点大了以后也不好脱手。当然如果你们公积金高的话是应该买房的。
　　买了，一套固定资产在这放着，还是豪宅，虽然压力大点。不买，也攒不下钱，十年后回头想想，啥也没有。长远里想想，买吧。　　
　　没有孩子可以，有孩子的话够呛
　　@吃了一吨沙糖桔
09:57:53 　　能 　　我当初买第一套房时也是拿出一半的收入还房贷 　　后来慢慢就好了 　　—————————————————　　@亚小语123 11楼
10:15:00 　　请问你是多长时间还清的，想想贷款30年，我都快60了，生活好灰暗 　　—————————————————　　@仙后座上的妖精1
10:31:00　　觉得你不应该考虑还贷的问题，而是你都快60了，银行还肯贷吗？贷款能批吗？没恶意，只是实事求是好多银行对贷款人有年龄限制的　　—————————————————　　好吧，没有注意看　　
　　如果准备要孩子铁定不够了　　
　　买房当投资，就当存钱了，这个理念没错，只是你家的情况，目前还没孩子，要养两台车，婆婆身体不好要治病，公公的生意也不知是不是能一直做下去，这样的话工资一半拿去还贷会很紧张，压力一旦过大家庭矛盾就会突显。　　建议不要买160平这么大的，顶多120平就足够了，既然是当投资应该要考虑以后是不是容易出售，面积大的真的难卖掉，何况就两老住，你们又不是要住一起，买这么大搞卫生都麻烦。
　　你这是不想生活了是吧...谁家买160的，也不需要这么折腾自己啊
　　几个月前上我老家的论坛，有人发帖说十年前400万买的房终于解套脱手了。。。我老家是二线强市。从投资角度来说，户型越大越不保值。
　　我的第一套房子贷款加利息算下来40多万，我们小两口在5年内陆续还完，那时我们刚参加工作，按工资计算5年也就赚40多万吧，但是我和老公接了各种兼职，每天都心怀希望。现在房贷早就还完了，兼职的习惯保留了下来，有时候兼职赚的比工资还高，顺便说下，我已经在供第三套房子了。
　　大概十年前，我公公给我们买了婚房，十八线小城市，房价当时才两千多，我们贷了十万块钱，每个月还一千左右，有时候九百多。觉得好吃力啊，当时我工资一个月才一千二三。后来慢慢慢慢人民币贬值，越来越不觉得一千多算个事儿了。后悔当初没买个大房子多贷点儿了！哎～　　
　　现在压力大一些，但是你综合考虑你们还有没有收入提升的空间，或者家庭有可能以后有别的收入来源。如果总是这样的话确实累点。但是有改善空间的话也就是紧张几年　　
　　另外一套200多平的房子现作何用途？　　
　　有没有能力是自己衡量的，怎么来问别人呢？你算一下还款之后剩的钱够不够消费呢，还有存款和额外收入。是不是也考虑买个稍微小一点的房子
　　可以。房价会涨，买大房子划算。工资会涨，生活会好的。只是在收入更高之前，你俩不能要小孩。　　
　　我们到手7000，还1500我都不敢。一个女儿。　　
　　公婆俩人不用住那么大的吧，而且收入一半还贷，非常不理智　　
　　@侑子与四月一
21:24:10　　你这是不想生活了是吧...谁家买160的，也不需要这么折腾自己啊　　-----------------------------　　我们这普遍都买大的，我父母现在住的房子10年前买的159平米的，当时也没觉得大啊，况且这都过去十年了。我们小区现在都不盖小户型的房子了，最小的140，已经卖光了，剩下的就是160、180、200、220的，新开盘的几十栋别墅几天就几乎定光了。据我所知，我身边的朋友同事同学家住的房子都是140、150左右的，也有很多住复式的。
　　@feifeiainio
22:28:20　　另外一套200多平的房子现作何用途？　　-----------------------------　　空着呢，现在准备出租，用来还房贷。
　　想想你们之后的收入情况和公积金情况；　　如果有公积金抵着的话还好，我俩当年买的时候，不算公积金，房贷占收入比40%以上了；　　但一年多以后公积金账户余额完了，工资涨了一点，真正自己还起贷来，除去公积金月冲额，房贷占比已经不到20%了；　　如果能早点预料到这种情况，当时房子就该买大点儿多贷点儿款了。
　　买吧，不会还不起贷款的。　　
　　感觉楼主这压力挺大
　　公婆两个人住160的房子？打扫卫生不累么？　　
　　买不买楼主自己想好了就可以。想买的话，楼主和老公的公积金是多少？把这个算好了，然后咨询一下当地的公积金政策，能不能公积金全部贷下来，那样会省不少利息，如果不能，那最多能贷多少？把老房子出租了，看看每月能收多少租金。这两项加一起够不够4000？不够还差多少？还有买房子写谁的名字，你老公的还是公婆的？设计公积金贷款的问题，买前提前咨询好当地的政策
　　一共月薪8000也敢上天涯 这边都是一天4000的水平　　
　　做好不聚餐，不旅游的准备，应该能坚持，不知道坚持得到好久
　　@亚小语123
09:31:21　　这个新房子10月份交房，精装修的，三室两厅一厨两卫三个阳台，厨房、卫生间、中央空调、地暖、全屋壁纸、木地板、门全都安好，厨卫是方太的，简欧风格，可以说装修档次很高，直接买家具入住就行了，9400一平米，老公找了朋友给打了94折，算下来8850一平米。　　-----------------------------　　精装房这么便宜？万科的？　　
　　千万别，物业费暖气费车位费看样子是一年交一次，但是你会感觉刚交完马上一年就过去了　　
　　干脆把你们现在住的房子卖了一起住进去好了。。。。老实说你婆婆活不了多久了，而你公公肯定会找，到时候那一万不管有没有你都指望不上
　　没问题的，你要考虑到货币贬值的速度
　　表示我有一好朋友在上海，她和她老公月收入加起来5万左右，每月房贷要还小3万，占半还有多，所以我觉得楼主这个，应该能！
　　楼里居然这么多人说大户型好卖，难道不是小户型更好卖吗？
　　关键看你一月多少？你一月4000
他完全可以哦
　　买，去年我和我老公一下入手两套房，房价比较高的城市，去年过的那叫一个紧吧，今年立马好很多了，因为工资和公积金都在涨，再苦再累也就那一两年　　
　　能，但仅限没有其他负担的支出！有负担，再考虑！　　
　　@五两-22 10:40:48　　有没有能力难道不是你们自己最清楚？即使同样的收入不同人的消费观以及各地的生活成本也还不一样呢，吃瓜群众谁都比不上你们自己最清楚啊　　-----------------------　　我一直觉得来天涯征询意见的其实心里早就有了决定，只是来找认同而已。不妨换个标题，月入八千还贷4000，求鼓励。
　　现在106平的旧房子已经卖出去啦，卖了68万，买主交了4万定金。
　　感觉没孩子还能苦撑一下。
　　有公积金还可以考虑，没公积金还贷比例也太高了，除非未来几年内收入能够大幅增加。
　　哈哈，想当初买房的时候我们俩工资加起来也才九千，加年底奖金什么的大概一万八每月，然后我们的房贷加车贷一个月一万二，还有个一岁多的孩子。　　现在我们都还活着。方法就是实在周转不过来的时候去银行贷款，过后还进去，现在收入涨得不多，但是车贷还清了，负担也小了
　　当然有，我们刚来深圳的时候就这样，当时觉得一点都不穷，挺好的　　
　　只有公婆两个住的话，屋大人少很不好的　　
<span class="count" title="万
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