谁是楼市"捡漏王" 5300元/㎡起抢品质口碑盘
[摘要] 某娱乐节目中，王祖蓝经常看准机会及时出手，被大家称为捡漏王。同样，买房也要看准时机捡漏。首付降低契税下降等利好叠加，一下就点燃了楼市，楼市开启疯涨模式。在这 的涨声中，总有一些“漏网之鱼”等着你来捡。今天给大家介绍的是即将清盘的 口碑盘，“捡漏”需趁早，也许晚一天，这些盘就没有房源了。
绿地商务城
400-890-0000 转 666428绿地商务城作为较早进如新城区的楼盘，前几期房源早已经上房，周边商业日渐成型，完全可以满足业主的日常生活。加上楼盘位于 的正北面，交通也是 便利的。在售七期房源准现房很快就能上房，即买即住不用等。主要还有青年路 ，价格也很合适，想在新城区买房的不要错过！工地实景图绿地商务城工地方面，部分楼栋在做外立面。地理位置图绿地世纪城位于昆仑大道北侧，徐州市
大楼 ，乘91、92、93路等公交车至
东或者元和路下车继续向东步行50米即是项目营销 。&周边配套图绿地商务城因为进驻新城区较早，很早便抢占了新城区发展的契机，目前项目所属四大配套：奥体 、大龙湖景区、市民广场、青年路 均已成型，青年路 的开学，让小孩的 再无后顾之忧。都说配套是人气的保证。
[普通住宅,公寓]
价格：待定
楼盘地址：新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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以下为该小区新房阶段的点评
对面是新城区政府，学区房，可以上台湾大地幼儿园，青年路小学绿地分校，门口有91,92,93路，侧边有97路，附近有新四院，奥体，小区大，绿化好，中央公元227已经在售了，听说还会开发第八期。大品牌有保障，但是也听说业主一直在维权，不知什么原因。个人比较喜欢这，继续关注中。
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业主–石蒙石蒙石蒙 发布
楼盘价格一般吸引力不大，楼盘体量也大。位置不错毕竟是徐州市重点打造的新城区核心，又离市政府近后期治安还是不错的、、毕竟算是小天子脚下。纵观所有城市的楼盘都是离政府大院越近的地方 治安也就越好、、、学校也不错，青年路小学分校，就是听说6期以后的不能上不知道真假、、交通一般和老城区暂时没有可比性。环境没的说周边没有化工厂，还靠近大龙湖，晚饭后或者礼拜天去散步都不错的。不过靠近昆仑大道的去方便，靠近北面的就远了，毕竟是综合性大楼盘 小区内部太大，靠近中间位置的人步行出门太累、、、
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业主–徐***府 发布
房型：89/99平方！价格左右，同等价格，配套差了些，商业有待健全与发展。环境还可，挺安静的，目前在建，绿化看后期。89平方的是中间户型，厨房暗是缺点，估计中间都这样吧。99平方感觉还可，整体还算明亮。喜欢2室，经济可以的就买99吧。
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业主–soufunso5-10-11发布
这个项目地理位置还不错，在市行政大楼边上，大龙湖也在附近，地段还是相当不错的，坐公交车91、92、93路车都到的。价格的话目前5800每平也不算高，在新城区的楼盘里面价位算低的了；比之前的6000+划算多了；周边配套方面还挺齐全的，青年路小学还有徐州工程学院等等，购物的话有市民广场，晚上吃完饭还能去大龙湖去逛逛锻炼锻炼，对于有小孩的业主来说，周边还有大型主题购物乐园和大地幼儿园，不管是生活还是娱乐还都蛮方便的。居住环境的话主要就是大龙湖了，靠近风景区，空气应该还蛮好的，风景也还不错。楼盘的体量很大，提供的选择很多，项目还是青年路小学的学区房，这应该会吸引更多的80后90后来买吧
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网友–哈哈哈我是哈哈 发布
在新城区的一个盘，也算得上是离老城区最近的一个盘，正因为这个交通还算便利，像91,92,93,95,97等等公交都是经过的，小区旁边就是大路跟公交站台，因这些个原因可能靠近公路的楼盘会显得有些吵，平时车辆之类的难免会这样，价格的话目前均价5800我觉得合适，放眼新城区的盘说实话也就这边还算有点人气，越往里面越是冷清，虽说会发展但还不知道什么时候的事，环境就不用我多夸了吧，南边就是大龙湖，新城区的盘都有一个共同点，环境优美～看配套目前商务城的商业也陆续投入实用，基本生活需求得到满足是没问题的，当然想更好的话还需要些时间啊，等新城区人气够了，自然也就不愁商业啦～目前项目签约的是公园巷小学，了解市区青年路那边的公园巷学校口碑相当不错，这边的应该也不差吧，已经签约了哦，以后就是商务城的学区啦～
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网友–我家二哈 发布
地段:离市政府很近，目前是新城区楼盘中最繁华的楼盘。位于昆仑大道市行政中心北门对面。环境:小区绿化百分之三十以上，道路整洁，鸟语花香。但是地下车库还是有待改善的。不过路面红花绿叶甚是好看。价格:绿地的房子一直都很好卖，之前一路飙升，好在国家调控，最低降到五千多，现在又升到6000了。最不满意的是它的楼间距，有点挤，地楼层光照不是特别好。学校:附近有大地幼儿园。青年路小学改名事件也闹的沸沸扬扬，不知道最终会不会更名。
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业主–soufun-p5-06-21发布
绿地商务城一直以来卖的都非常好，主要是因为他是青年路小学的学区房，但是最近听说青年路小学要改名字，这个事情似乎有点儿让人不可相信，是改名字呢还是换学校啊，真的让业主好气愤；绿地商务城现在的价格是5800，在新城区算是挺低的了，个人觉得也很划算；但是很多业主反应，房子的质量不是特别好，大牌开发商就会干这些事儿；其实说实话，新城区的交通真的非常差劲，公交车半小时都不来一趟，如果是下午去新城区，你都可能回不来，宽敞的大马路，就不见一辆公交车！
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业主–胖黄豆嫁到无锡了 发布
绿地商务城一直是品质比较好的地产商。【价格】它的价格之前是5600每平，从6月1号以后每平米涨了600元。不知道以后还会不会涨。【地段】目前是新城区人气比较好的楼盘。项目在昆仑大道以北，峨嵋路以南，汉风路以东，汉源大道以西。距离徐州市行政中心大楼很近，西南边是大龙湖。地段还是不错的。【配套】东边就是第四人民医院。楼盘自带大地幼儿园,小型超市便利店很多。中央活力区、市民广场在建。东北角就是奥体中心。说到小学，本来是青年路小学的现在听说变更为元和路小学，不知道那片楼盘的学生能不能上了。
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业主–industry-06-18发布
绿地商务城是绿地集团打造的楼盘之一，集团口碑很高。地段:位于新城区中心，离市政府很近，算是黄金地段了。交通:道路宽敞，交通便利，目前有92,93,97路公交。小区旁边是一号路开车很方便不堵车。生活配套:已经相当成熟，便利店蔬果店，饭店都很多。个人很看好这里的房子。
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业主–industry-06-13发布
绿地的可以说是新城区的龙头，在这里也体谅量最大、也是卖得最好的，最大原因是因为他是青年路小学的学区房，这一点就足以让购房者蜂拥而至；再加上这里的房价比较合适，目前均价大约是5600左右，性价比还是挺高的；说起配套呢，新城区虽然便宜，但是绿地自己的配套就足以业主生活，细心的人总会发现，旁边的许多小区都会来绿地吃饭、买东西，由此可见绿地的配套还是很惊人的；交通呢，这里的公交配套也是最好的，因为距离徐州市政府很近，所以这里公交车有很多，有91、92、93等，选择性很多，出行方便；环境也是最好的，新城区本来就污染小，空气清晰度高，再加上这里距离到龙湖还是挺近的
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业主–happycai-15发布
项目在新城区，现在卖的已经是七期了，是一个体量非常大的盘，也是新城区最热门的一个盘，当然也是卖得最好的一个盘；目前的价格大约在5600左右，其实对于很多人来说这个价格不算高，关键一点是：它是青年路小学的学区房！相信很多人也是冲着这一点来购买的，毕竟都是为了孩子嘛；其实个人觉得七期的位置比之前的要好很多，因为离主城区和云龙区更近了，并且未来还会有地铁2号线经过，届时交通会更加方便！
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业主–汪星人是谁 发布
绿地一直是值得信赖的品牌，楼盘体量很大，小区环境好，就是楼间距小采光一般。对面就是小学，往南就是大地幼儿园，往北就是在建的一中，东北角是已经开放的奥体中心，健身游泳看演唱会开车5分钟就到特别房产。周边商业跟成熟，什么都有，而且很干净。唯一不好的就是公交只有两班而且间隔时间长，但是随着新城区的发展，公交车次会越来越多的
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网友–颖颖003 发布
1、目前均价是5800元/平，再打个折找个熟人，估计也就5500元/平，性价比相当高，在新城区这也是最火的一个盘。2、绿地商务城最大的特点就是学区房，即青年路小学，因此而广受热捧。3、这里配套比较健全，除了青年路小学，还有徐州市四院分院，目前已经建成，预计今年年底投入使用。4、这里环境也不错，周边没有大型工厂，空气清新、舒适，比较适合生活。
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业主–我想养一只金毛 发布
5800的均价，应该在徐州还是有一定的诱惑力的，虽然在新城区，但是整体的交通非常便利，从市区过来可以走三环高架，昆仑大道很快就到，或者走一号路，都非常的便利，大家都觉得新城区人气和配套不行，偏偏绿地是整个新城区发展最快的，人气和配套都有，还引进了青年路小学，教育配套也没问题，但是今年绿地的质量和物业一直是个诟病，维权也没停过，真是雾里看花
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业主–蚂蚁先生zzx 发布
小区整体来说有三个值得说道的优点。第一就是环境。新城区的居住人口少，车流量少，又是政府重点发展的区域，因此环境最好。第二就是小区的发展潜力。身居皇城脚下，也是市政府的对面，可想而知，小区受到的重视程度，将来定会发展起来。最后一点就是小区的配套。小区自身配有商业，写字楼等，周边生活交通相当便利，又有青年路小学可以上，慢慢会发展成成熟的小区。
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业主–hikirmvz-18发布
1、新城区的销冠啊，而且也是青年路的小学的学区房，因此很受欢迎。2、环境超级好，距离大龙湖很近，平时去野餐、郊游都是很不错的，而且空气的清新度比较高。3、价格也很便宜，才5600元/平左右，刚需族的首选呢。4、就是交通不大方便，而且距离主城区较远，如果自己有车会很好，没车就惨啦
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业主–我想养一只金毛 发布
优点：1.新城区发展较早的一个楼盘，体量非常大，现在都已经开发到第七期了。2.绿地开发的，自带的商业配套完善。3.青年路小学的学区房，很多家长都看重这点才买的房子。4.周边的购物、吃饭都很方便，是其它小区没有的。5.远离城区，空气好，舒心。缺点：1.出行非常不便，有私家车才行。2.爆出过负面新闻，不是很让人放心。
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业主–丽丽美好 发布
价格：新城区均价6500的价格，还说得过去吧，算是在平均的水平；
地段：位于新城区徐州市政府行政中心的北门对象，距离市政府很近，在新城区项目的处的位置不错；
交通：交通目前很不便利，只有91、92、93路公交车，而且这些车都很难等，去市里不方便；
配套：目前来说生活配套不完善，但是有青年路小学，这一点儿不错，很多人都是冲着学校去的；、
环境：新城区环境很好，非常适宜居住，旁边就是大龙湖风景区，空气质量高；
开发商：开发商是名企绿地，在徐州开发的很多项目已经成为成熟的社区，值得信赖！
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业主–不再_少年 发布
【最满意的一点】商务城算是新城区进驻较早的楼盘，随着前期业主的上房，现在在新城区也算有点人气的盘了。而且还是青年路小学的学区房，这点吸引力还是很大的。#【地段】新市政府正北面，一直以来都是政府大力发展的地方。#【交通】因为靠近市政府，公共交通还是比较发达的，91路、92路、93路都在这附近有站点。新城区车多路宽开车也是相当顺畅。#【配套】新城区现在最不缺的就是学校，除了学校，菜场、医院、商超这些就欠缺好多，生活还是会有很多不便的。#【环境】空气比较好，绿化也很棒，新城区的环境可是徐州最好的，而且靠近大龙湖，风景也很赞！#
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网友–soufun-s 发布
【最满意的一点】离市政府近，环境风景没的说，大龙湖风景区啊#【最不满意的一点】公交少，周边都是新发展起来的，配套设施不完善#【价格】价格一般，算是徐州平均房价吧#【地段】离市中心远，距离市政府近，#【交通】公交不多，道路车少路新#【配套】配套不完善，人口不多，设施不完善，只能满足基本需求#【环境】环境非常棒，市政府那边能差吗，呵呵#【其他】喜欢优雅环境的人可以考虑下，喜欢热闹的人就算了，里大龙湖风景区近，个人感觉适合老年人居住，远离城区，环境好，空气好，没噪音#
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网友–沙漠风暴vs 发布
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