& 你好，我贷款50万，20年，但是我打算5年左右还清，请问选择等额本息好还是等额本金好？
你好，我贷款50万，20年，但是我打算5年左右还清，请问选择等额本息好还是等额本金好？
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您好:如果您想5年还完的话可以选择递减还货法。这样前几年您还的是本金后面几年还的才是利率、您前面几年还是的本金后面还没等还利率就还全款了。这样比较划算！
您好，从以上理论分析，很多人往往恍然大悟，一致认为等额本金还款方式少付了银行利息，而选择等额本息方式会亏很多。但很多人仍然会选择等额本息还款法，主要因为该方式更方便，更容易掌握，可以省去记忆混乱导致的很多麻烦。而选择等额本金方式的人不用说，可以节省不必要的利息浪费。所以，如果你不怕麻烦就选择等额本金还款法。
必须是本金啊少利息啊啊啊啊
你好，选择等额本金划算
肯定是等额本金划算，等额本金方法还款利息在月供中所占份额是先低后高，同样本金在刚开始所占份额大，这样你在五年内还的本金相对多些，这样你五年后提前还款的话，就少还些本金（提前还款是不要剩余本金利息的）；而等额本息与以上恰恰相反。
希望对你有所帮助。
以以往的客户经验，都是选择本息好，具体为什么！你百度一下！不过你五年，也是可以的！没多大差别！！！
如果没有压力的啊话你可以等额本金还啊
你好,有条件的话建议选择等额本金方式好
建议您等额本息还法。。。。。
等额本金，利息会少一些的
等额本金比较好点。。。
选择等额本金会比较好。。。。。。。。。。。
您好，是选择等额本金要好一点！
还款没有压力的话等额本金会少点利息的
可以的，有产权证、除房东要求。一般都可以公积金贷款，如有其它需求请联系我
现在贷款都比较慢
有的银行已经停贷了
还需要耐心等待
看您在郑州那边是不是贷款的 贷款还清了没
贷款还清了
在上海买就算首房
首付是三成
不可以的，可以去正规银行做装修贷，利率2.9到4厘
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我准备贷款45万，5年内提前还款是选择等额本息还是等额本金？_贷款问答_融360
常见问题：
我准备贷款45万，5年内提前还款是选择等额本息还是等额本金？&
我准备贷款45万，5年内提前还款是选择等额本息还是等额本金？
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，前面还的利息，5-10所有利息都还完了
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，的话前面基本还的是利息
服务地区：郑州
你好，划算
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融360 - 平台 版权所有用数据分析｜等额本金等额本息怎么选？房贷10年20年30年怎么选？用数据分析｜等额本金等额本息怎么选？房贷10年20年30年怎么选？千与侃点百家号曾经说过房贷是很多人一生中少有的几次获取银行贷款的机会，当银行经理问你采取何种贷款方式和多少贷款年限时你到底该怎么选？等额本金等额本息究竟哪个更划算？贷款10年20年30年多少年限最合适？如果你曾经思考过或者即将思考这两个问题的请认真看完本篇文章，希望能带给你启发。本文根据现阶段住房商贷执行4.9%基准利率的情况下，针对还款方式等额本金与等额本息，贷款5年10年15年20年30年的贷款年限，用最简单、最直观的数据分析，帮助购房者结合自身情况做出合理的选择。在用数据分析之前，先设定一个参考标尺，结合当下黄山的房价水平，设定房子总价100万，首付3成，贷款70万，以银行商贷当前4.9%基准利率作为本文数据分析的标本，文中不再做其它说明。01/. 利息比较下图是根据商贷70万贷款年限5年10年15年20年30年以基准利率4.9%用房贷工具计算的等额本金与等额本息的数据。5年—30年等额本金等额本息月供及利息比较从上图可以清晰看出，贷款时间越长，月还款金额越小，压力越小；贷款时间越长，偿还利息越多，等额本息与等额本金的利息差额也越大。对于贷款5年的，等额本金与等额本息的利息总额差距约3300元其差距微乎其微，等额本金谈不上什么优势，基本任意选；对于贷款10年的，选取等额本金略占优势；但贷款年限5到10年的虽然利息少但高达元/月的月供压力，结合黄山本地的收入水平，恐怕相当一部分人难以承受，利息虽少但还款压力太大，迫使很多人放弃选择。15年—30年才是最适合大多数人贷款的年限，如何从这个年限里去选择等额本金与等额本息？如果仅从节省利息的角度来考虑，年限越短利息越少，比如你选择选择15年的等额本息比20年的等额本金更划算，还款压力相差不大，但总利息节省了约55000元。同样的道理能选30年的等额本金肯定不如选20年的等额本息，利息节省116000元。如果从单纯的利息和月供还款的角度从15年—30年中找一个均衡值，20年等额本息应该是相对合理选择，虽然20年的总利息比15年多出约11万但比30年少了23.7万，同时还款压力不算太大，多付了利息收获了生活品质。当然这个选择仅从利息的角度考虑，不计算等额本金与等额本息的变量、资金投入以及通胀等因素，接下来再看看等额本息与等额本金还款方式的区别。02/. 还款比较从图表说起：先看下图30年住房商贷等额本金与等额本息的变量关系从上图可以看出，不管是等额本息还是等额本金都是每月偿还本金+利息的方式还款，不同的是等额本金每月偿还的本金额度相同，利息递减，所以等额本金的月供是逐月递减的；等额本息每月偿还的本金和利息均成变化状态，每月的月供基数保持不变，本金逐月递增，利息逐月递减。这里值得注意的是不管是等额本息还是等额本金的还款方式，利息都是逐月递减的，只不过递减的幅度不一样，显然等额本金的月利息递减幅度明显大于等额本息的月递减幅度，其原因是递减幅度主要取决本金偿还的多少有关。再看下图的资金投入比等额本金还款方式最直观的理解是一种多存钱的还款方式，利息略少的实质是前期所投入的本金较多，投入的本金本身是一种储蓄，剩余的本金少了，在利率相同的情况下，利息自然就少了。换句话说等额本金的还款方式就是用前期累计多投入的本金来换取相对较少的利息，利息少是用你前期多存的钱来换取的。当我们充分了解利息差距和还款变量关系之后，再看看相同年限资金的投入情况。03/. 资金投入比较首先要思考一个很现实的问题，房贷20年或30年是不是所有人都会贷满20年或30年，我想绝大多数人不会从黑发还到白头，基本在5到15年内提前还清贷款。选择一个中间值举例说明，假如房贷年限20年在第10年选择提前还款，我们从下图计算房贷70万10年内的等额本息与等额本金所累计投入的本金比重和利息差距。20年商贷70万在第10年累计的本金投入和利息差额20年等额本金第10年累计投入本金35万，偿还利息25.8万，等额本息累计偿还本金26.6万，偿还利息28.4万，也就是说等额本金的还款方式相比等额本息我们多用8.4万本金节省了2.6万利息。那么累计10年多投入了8.4万，节省了2.6万利息到底划不划算？这里还有一个货币的时间成本和资金的使用效率问题，重点说说资金的使用效率和投资价值。特别对于很多年轻购房者，用一个最简单的资金使用效率来分析，假如10年间累计多投入的8.4万给小孩买一份教育类保险，不管是资金的使用效率还是后期的回报率想必比2.6万利息来的更划算吧。本文不可能针对不同的年限做出很多数据分析，对于购房者而言了解原理就行，黄山房参谋微信公众号有房贷工具，这也是参谋君认为最好使用的一个工具，如果有兴趣的话可以在黄山房参谋公众号内根据自身的情况用不同年限去计算数据做比较。选择何种还款方式，需根据每个人的现状、对货币时间价值的认识以及对未来的规划而定，而不是单看少还了多少利息，如果少还利息是目标的话，不贷款才最理想，一次性付款，一分钱的利息都不用支付了。其次，再考虑自己的还款能力。当然，不排除许多经济宽裕的人，想通过前期多还一点款以节约不少利息成本，可能并不会过多地考虑货币的时间价值，而选择等额本金。04/. 写在最后由于中国长期以来实际上是高通胀、低利率，甚至长期是负利率，因此，只要能够从银行借到钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。基于货币贬值的大趋势，当下房贷基准利率4.9%处于20年来最低值，货币时间价值的权重应高于利息的权重，推荐选择等额本息还款方式。特别是财务状况并不是很佳的年轻人，等额本息应该作为贷款方式的首选。第一，利息是资金的使用成本，付息应该，关键不在于利率的高低而在于货币的通货膨胀；第二，等额本金还款方式，初期还款多，后期还款少，与年轻人工资收入逐步提升不匹配。因为生活不只有眼前的房贷，还有诗和远方......*本文版权归黄山房参谋所有，文章作者：梅峰，尊重原创价值，转载合作请联系作者。线下接待中心：黄山市黎阳水街157号本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。千与侃点百家号最近更新：简介:爱吐槽爱八卦，可文艺范儿也可是愤青作者最新文章相关文章请问下我刚做的房贷45万，20年，等额本息5年内还完需要多少利息，农行6.12%的利率，谢谢
今年九月份买房贷款41万30年，商业贷款，工行，每月还2345，想问基本利率是多少，每个月利息是多少
您好！商业贷款的基准年利率是6.55%，如果是首套的情况下有的银行利率可以打85折，每个月的利息多少就看您是本息还款还本金还款法，一般来说本金还款法利息比较少，但是前期还款压力比较大，到后期还的越来越少
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首次购房8.5折优惠情况下：共需还利息363936元。
二套购房基准利率情况下：共需还利息499152元。
从日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。我是今年1月用公积金贷的房贷，请问利息是按新调整的算呢，还是按原
你好！住房公积金贷款按国家规定利率执行，如遇国家利率调整，住房公积金贷款利率按有关规定作相应调整。购买第二套住房的贷款利率按人民银行规定的贷款利率执行。对贷款客户来讲，在贷款期内遇到利率调整的，从次年1月1日起执行新利率。对6月8日以后新发放贷款的，可以马上执行新利率政策。
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