房贷主贷人可以变更吗？_百度知道
房贷主贷人可以变更吗？
由于我先生信用被别人损坏，现在的房子贷款及产证都是我一个人名字。我们正打算通过法律手段恢复他的信用。请问他的信用恢复后，我们可以向银行申请主贷人变更吗？或者他参贷，但是必须使用他的公积怨金，因为他有公积金，而我没有。
我有更好的答案
　　基本是不行的　　因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！　　而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。
一但合同成立,主贷人明确,就不能变更,你老公的公积金只能作充还贷,不能作贷款,如果你们年轻的话,建议公积金留着以后买房子用,那样实惠,呵呵
本回答被提问者采纳
可以你变，但是手续比较麻烦，具体的还是要跟银行协商。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房贷的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&正文
之前婚后贷款买了第一套房子，老公是主贷人，我是共同还款人。如果我们离婚，房子归他，即我名下其实无房。
之前婚后贷款买了第一套房子，老公是主贷人，我是共同还款人。如果我们离婚，房子归他，即我名下其实无房。那我再贷款买房，算首套房还是二套房。怎么办
提问者：wl6138***时间： 22:02:24地点：4个回答
你好，这套房要是婚后买的，应该算是夫妻共同财产。如果这套房给他，你再买房就是首套房。
追问：是不是离婚协议时候说清楚就可以，那贷款时候他是主贷人，我是次贷人…离婚后房子未还清贷款判给他，我就是名下无房无贷吧！
回答：你好，房子给他余下的房贷就归他偿还，你名下就无房无贷。
从法律上来说为第二套房产，但是贷款部门查询应当是依房主名称查询，具体可以咨询贷款银行。
以银行的认定为准。
算是首套房
答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
已帮助： 人
答：您好。离婚有两种：
一、协议离婚，夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一...
已帮助： 人
答：你好!可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以...
已帮助： 人
答：你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨...
已帮助： 人
答：您好！
依您所述“婚前由男方父母提供首付，买房时写男方名字，结婚后加上女方名字，...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好，具体要看具体的事实和证据情况，如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。
答： 您好，该房子是您和对方婚后一起贷款购买且是用于夫妻共同生活的，那么是属于夫妻共同
答： 你好，这要看你们买房的钱是谁给出的，加入是你们的夫妻共同财产出钱买房，则该套房无
答： 房产是共同财产,贷款是共同债务,都要分割,各一半.
答： 你好，请问你现在是下决心要离婚吗？如果你自己和对方达不成协议的话这边也是可以委托
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，建议您与施工方按照你们签订的合同实际履行，要求对方承担违约责任，如
回答：用人单位不得克扣工资。员工立即辞职，用人单位可以要求劳动者赔偿因辞职造成
回答：你好，1、您可以根据合同与对方进行协商。2、协商不成可向法院起诉。3、起
回答：你好，如单位涉嫌非法解除劳动合同，您可以申请劳动仲裁，要求单位承担非法解
回答：可以到法院申请人身伤害保护令
回答：你好，当月的社保，应当由你与单位协商分担缴纳。
回答：你好，业务员有过错，可以要求承担赔偿责任，如果无法协商，可以起诉。
回答：您好您可以主张同对方签订租赁合同
回答：你好，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行
回答：你好，看是否对方行为涉嫌违法，如果不到违法的程度，警方不一定受理，可向劳
回答：你好，需要看具体情况，贷款公司未经许可私自开走是违法的，先报警吧。
回答：你好，找一下工商管理局进行投诉。
回答：具体需根据您们之间的协议约定判断，如果对方违约，可以通过诉讼的方式主张其
回答：你好，可以作为一个证据，对方不还，建议起诉。
回答：如果不属于酒精中毒，无责任
回答：女方可以起诉男方主张一间房子的拆迁利益
回答：因公司解散而解除劳动关系，单位应依法向劳动者支付经济补偿。经济补偿的计算
回答：报警求助。
回答：资质不能成为拖欠工程款的理由，可以起诉开发商
回答：根据抵押贷款合同的约定执行，以我的经验，应该是合法的，因为合同上肯定有约
回答：你好，意思真实的有效。
回答：你好，可以劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。
梁静飞律师
魏宪合律师
王晓鸣律师
张福恒律师
陈惠斯律师
郑利烈律师
为您推荐地区及婚姻家庭专业律师、优质婚姻家庭法律咨询、优质婚姻家庭法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
北京律师：
婚姻家庭专业律师：
婚姻家庭法律咨询：
婚姻家庭法律知识：当前位置：
婚后房贷不是主贷人而是共同还款人，离婚后无房再贷款买房算首套房吗
情况是这样子的：之前婚后贷款买了第一套房子，老公是主贷人，我是共同还款人。如果我们离婚，房子归他，即我名下其实无房。那我再贷款买房，算首套房还是二套房。主要是想问，作为共同还款人，算有贷款记录吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，您已经有贷款记录了。目前认定二套的政策是，婚姻存续期夫妻共同贷款买过房，离婚后，其中任何一方买房都算二套了，即使名下无房。您已经是二套了。希望能帮到您。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
只要您在征信系统里没有显示之前的房贷还款记录的话，算是首套，具体贷款事宜，您可以联系我，李经理
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
您好；首先要看征信是否体现，如果不体现就算首套房，体现就二套房产，如有贷款需求随时联系，希望可以帮到您
（回答时间：）
业务地区：北京.西城
联系电话：
如果之前是动用了公积金还款，那后面的贷款应该算是二套房了。如果之前没动过公积金，婚后首套房是商业贷款，离婚后，妻子一方应该算是没有贷款记录也无房，再贷款买房，应该是可以算首套房贷款的，建议咨询下当地银行呢？
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18141个顾问回答
546507个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
夫妻贷款我是共同贷款人,不是主贷款人,个人征信会出现我的房贷吗?
浏览次数：0
qqq: 个人信用卡不良信息清除、，建议大家联系还是找银行内部人员，是征信系统人员私底下修复征信处理的人员我的就是这位银行内部人员处理的很好征信现在也正常了，你们也可以联系他个人信用卡不良信息清除、央行征信系统删除贷款办信用卡银行黑名单产生不良信息删除，没按时还款产生的黑名单记录征信删除抹掉，银行延迟还款产生的不良记录可以删除去除掉，消除信用卡黑名单不良记录清除删除消除处理业务；....
qqq: 个人信用卡不良信息清除、，建议大家联系还是找银行内部人员，是征信系统人员私底下修复征信处理的人员我的就是这位银行内部人员处理的很好征信现在也正常了，你们也可以联系他个人信用卡不良信息清除、央行征信系统删除贷款办信用卡银行黑名单产生不良信息删除，没按时还款产生的黑名单记录征信删除抹掉，银行延迟还款产生的不良记录可以删除去除掉，消除信用卡黑名单不良记录清除删除消除处理业务；......
房天下知识为您分享了一条干货
共同贷款同查询贷款信息
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:304,askz:28,askd:73,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人有什么区别？_百度知道
两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人有什么区别？
我跟女朋友还没领结婚证，共同购买了一套房子，房产证是两人名字。在办理银行贷款时，要将一方设为主还款人一方设为次还款人。请问二者之间有什么区别？所承担的责任是相同的吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
那要看你们是产权共有人还是只是加了一个共还人！一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的！共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够 银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。也就是说加产权共有人 那么房本就是2个人的 房本也是2本 共同拥有一套住房.共还人房本上只有一个主贷人的名字 房子也是主贷人的完整产权！不过我从事房地产4年了 我劝你还是在没结婚以前不要做产权共有，不过没登记好像做不了共还人吧，你们这种属于不稳定关系，银行一般不会同意做共还的！,
采纳率：22%
区别不大，如果还不起款，银行先问主贷人追讨，再向次贷人追讨，2人承担的责任是一样的，就是先追讨的顺序不同。
主贷款人负主要责任，次还款的负连带责任。主要是看产权权益的占有率，你们应该是每人50%吧。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}