未成年人买房是否能贷款
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作者：郁蓝
首付＋贷款买房，要经过哪些程序？问题详情：买一套新房有哪些步骤要走？平常总忙着上班，没有时间，没买过房。有没有人能谈谈体验？推荐回答：我来说吧，买新房的话，首先肯定去看楼盘，当地有哪些准备开的楼盘，哪些已经开了但是还没有卖完的楼盘，多去售楼部看看了解了解楼盘的详细信息，以及当地买房的政策和优惠。比如说当地是否限购，限贷。以及如果是首套房的首付是多少，是20%还是30%，还有就是楼盘销售有什么优惠，比如认筹交多少抵多少，或者打多少折这些可以最少省个一两万。如果看好了房，交了认筹款，那就可以等开盘了。开盘当天根据当地楼市火爆情况，可能会出现摇号，排队，等情况。摇号的话可能就买不到的情况，不过一般你如果和售楼部的销售关系好的话而且有买房的诚心的，销售是可以帮你后台弄一个号出来，当然也有可能就是你们那压根也不火爆，那么楼层就是你随便选了，选个你满意的楼层和户型。然后就是交定金了。记住定金是不能退的，所以一定要确定好和家里商量好，毕竟买房不是小事。下面就是凑首付款。假如有能力首付款可以多付一点这样后面的每个月的贷款会少一点相对压力也小点，当然也可以就是交最低的首付款，把资金更合理的利用起来。首付款齐了之后就可以去楼盘交钱了，销售会把银行的人员带过来的，方便办理贷款手续，办理贷款需要的证件，身份证，结婚证。户口本，银行流水，单位收入证明等。这些销售也会提前告诉你的。接下来就是签字签一堆字。最后银行会把你的资料带回银行去审核。如果征信没啥问题，收入也没问题基本就可以贷下啦。剩下的日子就是还款还款，等着拿房。以上是新房的手续。二手房不在范围内。买房之后，欠债5万，欠贷款55万，感觉无望，怎么办？问题详情：我月薪5000，老婆月薪3200，月供2800，感觉生活没了希望，家里又帮不上什么忙，现在没孩子，有时候想想还不如死了算了。都说车到山前，必有路，是否有路？根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。能全额付款，为什么有人还要选择贷款买房？问题详情：能全额付款，为什么还要选贷款买房？推荐回答：很早的时候，小白写过这个话题，论述过这个问题。既然这么多人还不知道，那就把这篇旧文贴出来给大家看看，欢迎大家讨论~~~《为什么买房一定要贷款？看完你就知道了！》首发：微信公众号/小白读财经（ID：veekn365）为什么买房一定要贷款？当小白抛出这样一个奇怪的问题出来的时候，可能有些小白粉会笑……呵呵，竟然问为什么要贷款买房……泥煤的……要是劳资能全款买房的话，还去贷款吗？!……是的，你说的都没错，大部分人选择贷款买房完全是因为不得已，而不是因为具备投资眼光。然而这样误打误撞，其实竟无形中给我们赚了不少钱，我们还不知道……今天小白就跟大家来聊聊：为什么即使我们资金充裕，我们仍然一定要选择贷款买房？1.房贷利息低，不贷白不贷小白即时查询了现在的房贷利率。大家都知道，房贷主要分为三种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款。公积金贷款，五年以上的贷款利率仅为3.25%，商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%。商贷很多时候会有折扣，基本是基准利率的8到9折，我们按8.5折算。也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%。因此假如我们是组合贷款的话，那利率就在3.25%~4.16%之间。这个利率有多低？我们跟别的贷款进行比较就知道了。还记得小白写过一篇《利息都不会算，还贷什么款？》吗？文章里举了个小白的真实例子，来和大家计算贷款的实际年利率。在这个例子里，假如我们贷款6个月，那么实际贷款年利率就是0.78%×6×24÷(6+1)=16.5%足足是商业贷款利率的四倍有余，是公积金贷款利率的五倍多。至于怎么将费率换算成实际利率，大家可以进入小白读财经微信公众号看下这篇文章。除此之外，大家熟悉的信用卡分期，实际利率也一般在18%左右，而如果是民间融资，则就更高了，百分之三四十、四五十的利率是常见的。这样一比较，我们会发现，不管是公积金贷款的3.25%的利率，还是商业贷款最高4.90%的利率（如上文所说，可以低至4.16%左右），都是超级便宜的贷款。这么便宜的钱，很多人还不一定借的到。能借出来，是你的本事。2.让银行为你打工，轻松赚下一套房当然，如果仅仅把钱贷出来，只能说万里长征走完了第一步。如果你具备全款购房的本事，那么在合理配置资产的前提下，我们完全可以利用手中的钱，让银行为我们打工，赚下一套房。这么说，未免过于装逼。接下来小白给大家推导一下白赚一套房的这个过程。假如我们贷款100万，我们先来看看公积金贷款和商业贷款两种贷款方式每个月的月供是多少？公积金贷款↓商业贷款↓也就是说，如果我们贷款100万，贷30年，那么公积金贷款方式下，我们每月的月供是4352.06元；商业贷款方式下，我们的月供是5307.27元。假如我们不一次性全款购房，而将这100万拿去投资，那么月供4352.06元的情况下，我们的投资只需要保证有5.2%的收益，就能覆盖每个月的月供了。月供是5307.27元的情况下，我们的投资只需要保证有6.3%左右的收益，就能覆盖每个月的月供了。而每年5%-6%的理财收益，稍微有关注理财知识学习的盆友，基本都能达到。也就是说，假如我们不一次性全款购房，不仅我们可以将这100万本金保留在手里，而且还相当于额外赚了一套房！这就是我们为什么即使资金充裕，也坚决不能全款买房的原因。退一万步讲，假如我们在保证本金安全的前提下，无法实现每年5%-6%的理财收益。即使最终只实现了3%的收益，也能大大降低我们每个月的月供，而且手里依然攥着几十万可以用，何乐而不为呢？本文系微信公众号：小白读财经（ID：veekn365）原创文章，作者：小白，转载请注明出处。没有存款能贷款买房吗？问题详情：基本是月光族，可以公积金组合贷款吗推荐回答：没有存款买房，首先你得凑够首付款，这是前提条件。有了首付款房产商才会和你签定购房合同。有了购房合同，你才能申请贷款，如果有银行流水的话，贷款应该能申请下来，至于组合贷款，就看房地产商的态度了。父母能和未婚子女一起公积金贷款买房吗？推荐回答：未婚子女是可以与父母共同用公积金买房的。当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要增加其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。(3)当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。
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房产证上有未成年子女的名字不能抵押贷款
很多人在购买房屋时，为了方便将来继承，一般会在合同上签上家中未成年子女的名字，房产证上就会有。实际上，这对办理房屋抵押贷款带来很多麻烦，有的银行甚至不愿意批贷。那么，房产证上有未成年子女的名字不能抵押贷款吗？这是因为：为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。如果在房屋抵押贷款方面还有疑问，不妨在易贷网上找当地的贷款机构，向他们咨询。
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未成年人如何贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。 如果是小额的，可是向亲戚借，说出具体的用途和偿还时间还有就是不可取的，就是借高利贷
您好，若申请招行贷款，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民、具有合法有效的身份证明、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁、具备按时偿还贷款本息的能力、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件、信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，首先要看您贷款用途是什么？我行贷款是专款专用，针对明确的贷款用途发放，例如：抵押房产用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：我行贷款需明确贷款资金用途，是专款专用，无法贷出现金）。由于各分行开展的贷款品种不同，您可以先联系我行“在线客服”：，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！
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只有找你爸妈贷
找担保人再贷款
不要，就是我自己贷款不可以的吧
可以，前提是你得有银行认可的收入证明
需要多少。。。
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3月9日，中国江西网记者从南昌市房管局获悉，南昌已制定《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅)；对已使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款；未成年人不得在市区购买住宅。
中国江西网讯 记者郑周贇报道： 3月9日，中国江西网记者从南昌市房管局获悉，南昌已制定《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅)；对已使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款；未成年人不得在市区购买住宅。以个人为单位限购未成年人受限对于新政是以&家庭&为单位还是以&个人&为单位进行限购，网上流传的版本不一。南昌市房管局开发管理处处长黄祥斌在接受记者采访说，&上轮限购是以个人为单位实施，即一个家庭内若夫妻双方只有一人名下有房，另一人则能在非限购区购房，本轮限购规定仍以个人为单位。&此外，未成年人不得在市区购买住宅，那么对于&市区范围&究竟怎么理解？黄祥斌解释说，&市区范围&指的是所有限购区域，即除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外。中国江西网记者注意到，二手房也处于限购范围内。也就是说，只要在限购区域内有房(新建商品房和二手房)，就不可以再买了。外地人不能在南昌买房新政中提出，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅。对于来南昌时间少于2年的刚需年轻人想买房怎么办？只能先交2年个人所得税或社会保险在市区买；或者选择在非限购地区九龙湖购买。那关于集体户口，能不能在市区买房呢？中国江西网咨询了房管局办公室的魏然，&按照户口本的户籍所在地为标准，如果集体户口在南昌，又符合各项条件就可以买。&住宅以合同网签时间为准&我不是南昌户口，买的是2手房，打算3月9日过户的，是不是买不了？之前与中介、房东已经签好了合同。&有网友向中国江西网记者提问。新政指出，住宅以合同网签时间为准。所以只要网签时间在3月9日之前，都可以购买成功。限购范围含南昌县、新建区此次限购，将南昌县、新建区也纳入限购区域内。目前，除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外都在限购的范围内。缴存时间系数的计算使用过公积金贷款的停止发放公积金贷款根据新政，对已使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。调整公积金贷款额度那么，符合公积金贷款的人群一次能够申请到多少公积金贷款呢？在新政之前，在一个家庭中，单职工最高可贷50万，双职工最高可贷60万。南昌公积金贷款个贷科科长胡郁告诉中国江西网记者，&根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力。&即贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)&20倍&缴存时间系数&剩余缴存年限系数。以小明为例，假若他们夫妻双方都缴存公积金时间超过5年，此时会出现两种情况：1.公积金没有提取过，每人月缴额按照1200元计算，5年时间两人共有144000元，按照公式来测算，可贷款最高额度60万。2.公积金之前提取过，如果公积金账上剩余1万元，则他只能贷款26万元。因此，在新政之后，按照公积金账户的余额为衡量标准，能够惠及更大的群体。&原来有很多&按最低的标准缴纳，贷最高的额度走&这种情况，我们的主旨是让真正对公积金有贡献的人享受到公积金贷款的福利。&中国江西网记者提醒市民，在日常提取公积金时，要考虑到&余额多则贷得多&这个因素。突击缴存公积金来得及吗？对于此前&限购令&一出，众多市民扎堆缴存公积金的情况，胡郁科长表示，&旧政到3月8日为止，今天就实行新政，我们认定的缴纳时间为：新建商品房以购房合同登记备案时间、存量房(二手房)以契税完税时间为准。&因此，贷款市民可按照原计划进行公积金缴纳。
[责任编辑：谌晨]
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没有，一般18周岁以上的人才能进行贷款。未成年是不允许办理贷款的, 年满16周岁可以办理银行卡。随着网络化时代的到来，许多通过传统方式繁杂的业务，通过网上往往都能够快速得到结果。比如办理信用卡，传统模式需要去银行柜台签约，填写各种资料。而通过网上，可以迅速的办理，并且通过率很高，的网上个人快速贷款借款平台有哪些?？正规网上消费贷款还是很靠谱的，但是对贷款需谨慎。网上消费贷款大部分还是根据个人的信用记录从而发放贷款额度，如何你的个人信用有不良记录，那么很有可能影响消费贷款的申请。网络消费贷款用户也要考虑自身的还款能力，量力而行，量入为出，不要在多个平台频繁申贷、过度消费，否则一旦申请的消费贷款总额度超过了个人收入水平，就会给自身带来沉重的经济负担，存在一定的风险。正规的贷款机构对于申请人是有一定要求的，不会像虚假广告上所说的，只要身份证就可以贷款。申请人需要向机构提供身份证明，收入证明，信用状况等，机构经过核查，审批通过后，才会放款。贷款需要准备的条件：1、要有固定收入，要看工资明细。2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。4、没有不良信贷记录。贷款需要准备的资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）5、贷款人工作单位开具的收入证明。6、社保、保单、公积金也可贷款。如果想贷更好额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
未成年人不最好不要贷款，贷款的人需要有收入来源做归还保证，未成年人往往会因为贷款后无法偿还而陷入高利贷的漩涡中不能出来，最后害了自己，又害了家长。因此需要资金的话，还是向家里大人索要，但要说明白要钱的用途。
我有工作了
我只要贷款500
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这很多~！只有传统银行不可以
电信翼支付。微信钱包。。支付宝蚂蚁金融，京东理财也有
这些只需要一定的额度值
比银行还低
1万一天还5毛
希望及时采纳
未成年不能贷款 18岁都不好下
怎样贷？蚂蚁花呗
那是大学生
哦哦，我们学校附近都会有一些创业的小额贷款，好像是也只能大学生，你可以去问问
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