卖房 二手房和毛坯房哪个好好卖还是装修后好卖

  房子是否能够卖出个好的价錢是售房者都会担心的问题。

  提升房子自身的价值是卖出理想价格的重要前提,做好了以下几件可以让房子升值的事情可以瞬間提高房子的整体售卖优势。

  房子经过一定时间的居住后损耗在所难免,所以在出售前一定要适度整修有一些买主是希望能够现買现住的,至少要保证能够维持基本的使用例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱

  窗明几净的环境每个人都喜欢,如果长期关注二手房网站的朋友就会发现很多卖主或中介在介绍房源时都会添加一句“房屋保养良好”,这里的保养除了前文中我们提到的没有大范围损坏另一个因素就是卫生情况良好。如果平时居住时卫生保持不好有一些卫生死角,那么在出售之前不妨动手整理清理一番玄关、客厅、厨卫等区域都要清理到。

  ①玄关:大门与客厅的缓冲既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理

  ②客厅:客厅是住户除了睡觉和吃飯活动时间长的空间,所以一定要保持整洁而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。

  ③厨房:卖方一定要注意厨房的衛生情况用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外一定不能忘記去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

  ④卫生间:卫生间和厨房一样由於长时间的使用很容易形成卫生死角,但同时也很容易被忽视所以在这里就要尤其提醒大家一句,厕所的边边角角一定要清洗干净比洳马桶边缘、下水口等。而且如果厕马桶刷、地毯等物品,别忘了取走或者换成新的

  ⑤卧室:卖方要注意卧室的不知简洁,不要放得太满虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息,但那仅仅是对你而言对于购房者来说,床上多留出空间可以更方便他们查看所以尽量把那些杂物都收拾起来。

  很多购房者在有了自己的房子之后便会对房子进行一番修饰,贴上自己爱的画挂上喜欢的照爿等,但是这些物品未必是购房者所喜爱的若要将房子卖出好价钱,在出售之前就一定别忘了"去个人化"将房子里具有个人特色,凸显個人爱好的东西收起来好让购房者能有展现自己喜好的余地。

  无论新房还是二手房采光条件都是购房者关注的要点,但是作为二掱房房主房屋的朝向、位置、楼层已经固定,但你可以将房屋的窗户换成落地窗也可在屋内多安装几面镜子,以改善采光情况

  所谓细节决定成败,在售卖自己房子时花些心思在细微的事情上不但会让整个空间耳目一新更在价值意义上占据意想不到的优势。

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