重庆房贷收紧 多家银行基本不接受二手房贷款
【导语】：七月的楼市再度遭遇房贷的“紧箍咒”。咨询多家银行发现，许多银行基本不接受二手房贷款，新房贷款利率普遍上浮5%-10%，首付也基本调至3成。　　据重庆晚报报道!额度收紧，利率走高。在国家加强房地产调控的大背景下，七月的楼市再度遭遇房贷的“紧箍咒”重庆多家银行发现，许多银行基本不接受二手房贷款，新房贷款利率普遍上浮5%-10%，首付也基本调至3成。　　银行基本不接受二手房贷款　　买方只能先筹全款再等贷款　　“贷款申请交上去了快一个月，也没有回音，”重庆沅易房地产经纪公司经理李国正告诉记者。从6月起，二手房的贷款就变得非常艰，银行的解释是额度太紧，目前各家银行基本不接受二手房贷款。　　据了解，面对这样的状况，部分二手房交易的买家采用了“以时间换空间”的方法，先筹措资金全款付清，然后让办卖方办理委托公证，等待贷款宽松时机再办理过户。　　“不过筹措的资金利率都很高，时间长了也承受不起。”一位买家告诉记者。　　新房首付利率普遍上浮　　首套房首付调至3成　　融360提供的监测数据显示，重庆16 家银行中，大部分银行的首套房首付还是2成，执行基准利率，平均利率折扣为 9.94 折，平均利率为4.87%，最低的农业银行，利率折扣是9.5折。　　不过，记者咨询多家银行发现，国家四大行及多家商业银行首套房首付全部调至3成，利率普遍上浮5%-10%;二套房首付3-4成，4成首付在咨询的10家银行中占比约50%，利率最高上浮20%;而三套房基本停贷，只有中国银行可以进行三套房贷款，但利率上浮30%、首付4成。　　中原地产信贷部的员工告诉记者，房贷收紧在6月已现端倪。目前新房也仅接受合作项目的贷款申请。来自融360监测数据则显示，一线城市5月房贷利率就出现大幅上涨，6月份则递延到二线城市，目前各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率。　　重庆各银行最新房贷执行情况　　业内人士：房贷利率仍然会保持上行趋势
　　融360分析师李万赋表示，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。　　李万赋称，目前这种现象主要受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，5、6月份的数据已经展现了相关迹象，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。&
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提问者:热心网友
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你好，房贷分为商业贷款的等额本息，等额本金，公积金的等额本息，等额本金建议你上网查询房贷计算器来计算、望采纳
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交房过户中
购房完成后
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请教一下：我朋友买二手房，合同的成交价是50万，贷款通知书已经下来了，他去交了契税，但是交契税时申报
请教一下：我朋友买二手房，合同的成交价是50万，贷款通知书已经下来了，他去交了契税，但是交契税时申报的交易价是30万，这样属合法的吗？如果现在他不要了会承担哪些责任？对后期买房会不会有影响？
提问者：wl8565***时间： 23:56:01地点：1个回答
交易价格是对应契税的，写低成交价无非是中介公司帮你们避税，这种做法不存在合不合法的问题，如果深究当然不合法。他现在不要，可能最终要回归到签订的购房合同，定金部分可能要被没收。
追问：那如果就这样走程序，已经过户，如果被查出来了买卖双方会承担哪些费用和责任啊
回答：补回税款。
追问：如果税务登记的是买家全部承担，如果补交税到时各自补交各自的还是买方全部承担，补交税后相差的20万发票到时会开吗？
回答：你所担心的其实没有太大的必要。首先，税费在一般是卖家承担，只不过你们以合同的方式转嫁给买方，所以到时补也是卖家补税款差额。而且，这种阴阳合同在现实买房中是大量存在的
答：你好，买二手房可以申请贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。...
已帮助： 人
答：契税，2018年最新的规定是怎样的，你的问题暂时还没最新的回答呢。财政部、国家税...
已帮助： 人
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
已帮助： 人
答：风险很大建议谨慎...
已帮助： 人
答：常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：...
已帮助： 人
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回答：起诉对方车辆投保的保险公司
回答：你好，跟工作几年，月工资多少有关系的
回答：你好，这种情况可以等鉴定结果。
回答：十九个月工资，停工留薪工资另算。协商不成，可委托律师申请仲裁。
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回答：请问您是物抵押担保还是以个人的信誉担保？欠债人是否有继承人？他欠您的30
回答：可以在双方经常居住办理
回答：涉嫌犯罪，建议积极筹款偿还。
回答：完全是不同的功能和作用。
回答：属于经济纠纷，一般不涉及刑事责任。
回答：不能扣工资，可以投诉或是诉讼解决。
回答：建议可以起诉离婚，并由法院判决。
回答：可以去司法鉴定所进行鉴定。
回答：肯定不是了，属于个人的财产。
回答：建议及时起诉对方，要求对方还款。
回答：是需要父母双方的同意才能改名。
回答：可以与债权人协商沟通解决。
回答：建议可以起诉对方。并依法维权。
回答：应签订书面劳动合同，可以投诉或申请仲裁依法维权。
回答：如是违法解雇，应支付赔偿金。
回答：只能保留证据起诉他要求还钱了
回答：发生劳动纠纷，应该先和单位协商处理，在协商处理的过程中注意搜集好相关证据
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买二手房贷款50万,20年商贷和公积金比较利息相差多少?
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目前根据最新的银行利率计算：50万商业贷20年本息月供是3482元50万公积金20年本息月供是2964.5元每月的差值是517.5元，所以利息差值您也可以算个大概了！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个要看您是首套还是二套，首套和二套相差很多的，
首套算，商业贷款50万利息335664元，公积金211465元，相差124199元
（50万商贷20年）还款总额83.566万元，月还款3481.93元。（50万公积金20年）还款总额71.147万元，月还款2964.44元两者相差12.419万元
两者相差11万4千多、
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违法信息举报邮箱：网传“三无”重庆买二手房6月10号后严禁贷款，真相是……网传“三无”重庆买二手房6月10号后严禁贷款，真相是……房产走势百家号近日，在重庆朋友圈，出现一份“关于加强异地‘三无’人员客户住房贷款管理的通知”。由此引发业内人士以及众多购房者的强烈关注。很多人议论，重庆是否要出手打击外地投资客了？楼市是否该从过热中降温了？网传截图从截图上看，该《通知》显示，从日起，禁止受理审批异地“三无”客户个人二手住房贷款，日前已审批通过的业务可执行原政策。个人二手住房贷款应按照支持首套住房且抵押物为优质楼盘的标准受理，并且不得超过市行每日报件的数量上报业务审批。此外，该《通知》还提到，对异地“三无”客户的个人一手住房贷款，需按照“限制投资性购房需求，满足合理自助自用需求”的原则严从控制。银行人士：已停止对“三无人员”贷款对此，重庆房市记者针对这份文件咨询银行界人士。他们表示，该文件很像是某一银行分行文件。但这已不稀奇，因为大家都已得到银行内部类似消息的传达，对外地人贷款已经从严了。重庆工商银行一位负责房屋信贷人士介绍，“我们接到上面通知，从本星期开始就已经停止对外地‘三无人员’的贷款了。”她说，“一手房都没受理了，二手房就更没做了。目前，房屋贷款主要还是做本地人的。”重庆银行相关人士介绍，这已不是新政策了。为了贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神，去年政府就开会要求各银行对外地“三无人员”限制贷款。一些银行由于贷款额度宽松，没有严格执行；有的贷款额度紧张，就会严格逗硬。这一文件的出台，可以堵住政策漏洞。来源：网络、综合整理重庆房事本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产走势百家号最近更新：简介:房产走势大讨论，有你想要的作者最新文章相关文章}