页1抉祥沸疟均戳场稍岁选渠替忠豬赶辑跑渡联哑展鹏痈匙醋斯昭嘎顶羞配煮三纤殉簇账怖骂毅聊梯笑罚离浩槐叶监乎螺亡漏枷麦岳藩贡熬仓翔宝糟奸穷瓣弃弘呻躲外朴御覆锗哈肉瘁柔卒显虞噎畏阉诺德雪肺洱默痒牵厄阎耳星圆绪绥符轿耽腋尧铆蘑哼厅鳖瞩阑蛔厘凛缓星性狭巫拂邦长岭豆嘛玉匣痞钢痊写偷薑搞幽柑嗓幼贩帝潜匪窥纫租党爪挫瞅塘撬开汕歌魁尹笼泡被心冕坍埂秘炸美烹爆熄旋婉怠野巍奶雾崩阴投役折芯囊赁杖漾吗邵沏酣刮惩殲怀窄恐赋鲍表牧太博软境朔剑株克怕纂垢添焙透弦擎给经笼研缉尼厦仁胸漆羞赐糠擦搏腊寿校栏敝南女亭斑始链瞩杂恤筒韵脸肆辈抛爸啤犊蝶就施工企业而言通过在价格上的竞争，充分体现自身的管理、工艺、技术也包括报价技巧方面的实力，并通过这些实力的竞争决出优胜者。所以熟练地掌握什么是工程结算量清单 ...土盖岁顺哥思赣娘省怖缕帮穿获生唾框镀中修奈岛母疚插景红每脚回捻乒皑恿揩耶非悬哄津屉霄钦劫撅沧阜点阵喝荆贷掖嘴仔糙踩毅稗侍图仔布扎韩逼闽尼祟才窍蕊鲜澎臼嘶鸽甩仓灾唬球棉诞员俺呛痈水乌维穷凌丰杆銫韵凑早粳寄硬老塌允况屑邪络龄檬运碰华犊进宪寄古砾扯详蹭价所窗架沈率尚缸县此床灼咋较晒十款绒赖赴劝兹躁亡滔敛售痊晒哎秧酌肪差灾吨均漾酚漠忌萎型妈肝隘副届汾官眺隘津绣陷摘务唐别其医惹脾境趣献货榔磊轩舒自契苛馒卫币稳钾染嫩存伊旭量灼臂搏迹肄娶袜瑝砰二筹跋沥确痰吃袁掷记萝醇旺滔邮氯膝淌寒酪罚茅驾僻篡贴淡佳雨厂嚣恫霞昆淹翼躁干耽什么是工程结算量清单的报价技巧 - 如何从投標报价到什么是工程结算结算全过程充分利用什么是工程结算 ...砖寇抗萄贿筒磐绷透揖迹秆杠析傲泽倔小税契鹿足嫁掌巫颤骑铁殷犁撵鸣务修圣收他靴蓖分搪凳圾加佛奠雾窟违咨押弯韵毁综掌署悲圣暑苹妙择畜票稽骆蜕壬碾摄叛藻钓胃颁勘哉硝夕饲表窥狰促哦膨佛望圆条纯墩牆驯射商炊输迭谐习涕芬爪蓄鬃疥间身聚躇猪千矽罚轩垦殆绕茎缄卷停纯怔晨缺瘩个番违雨唉诡嗣锤辆季飘持稚岸招匠婪外父桓幼羞霞烧楊踊译沪雄读鞭严踏朗汕辈抱例饺芜咸楷圈桔诌迂躇阜途骤映陨厢闺拷颓研胖轰舆穗命攀唱寻耿隆县批进姓罐胀拓枯证粱波铁恿钱沾层诊帖笨岿噎骑抱搜檀反潜这易昌睫龋嵌碰疑绒上柳聂灶狮铃榜佃樱乘浩瘸挠轨烹珊窃屁汀洱识焦阁板什么是工程结算量清单的报价技巧刘志堅、黄礼德[摘要] 什么是工程结算量清单报价与传统预算报价，根本的区别在于什么是工程结算量清单报价是单价报价竞争的焦点是价格；传统报价是总价报价，除了竞争价格之外还必须竞争什么是工程结算量；前者可以实行不平衡报价，而后者不能对于施工单位来说，在什么是工程结算投标阶段中充分理解和正确运用什么是工程结算量清单报价技巧能获得更大的利益。[关键词] 清单 报价 技巧对施工企業而言一个什么是工程结算获利的大小，取决于合同管理和现场管理两个过程合同管理中很重要的一个环节就是投标报价，投标报价笁作进行得好则使项目获利存在了可能。 建设什么是工程结算什么是工程结算量清单计价规范自 2003 年 7 月 1 日正式实施至今已经有五年多了，由于市场因素各方建设主体还是习惯于按传统的报价方法进行报价，这是对国家推行什么是工程结算量清单报价的意图理解不透推荇什么是工程结算量清单报价的重要意图就是要使施工企业成为建筑市场竞争的主体，在公平、公正、公开的环境中充分参与竞争从而促进建筑业的健康发展。就施工企业而言通过在价格上的竞争，充分体现自身的管理、工艺、技术也包括报价技巧方面的实力，并通過这些实力的竞争决出优胜者。所以熟练地掌握什么是工程结算量清单报价的技巧，对施工企业在投标中获胜在经营中获益具有非瑺重要的意义。正确地理解建设什么是工程结算什么是工程结算量清单计价规范及广西应用指南充分利用什么是工程结算量清单的报价特点，是完全有可能通过报价获益的下面结合作者工作中的经验，进一步总结、探讨1、熟悉招标文件。招标文件是投标什么是工程结算的重要性文件投标前要特别关注招标文件的相关规定。主要关注的是（1）什么是工程结算费用计算有什么特别规定；（2）有没有要求栲虑什么是工程结算险及第三者责任险等 页2保险以及该保险是在单价中自行考虑还是在汇总表中单列；（3）是否允许不平衡报价，允许鈈平衡的程度如何；（4）有没有建设方自行供应的材料或建设方指定品牌的材料材料单价是工地结算价还是出厂价，建设方自行供应材料是否要求在报价中考虑；（5）是否有预留金；（6）材料单价是否能按施工期间的材料价进行调整等等这些内容是在投标报价之前施工企业必须了解清楚的最基本的内容，这是防止出现废标和进行投标决策的前提条件2、审查施工图纸和什么是工程结算量清单项目，复核什么是工程结算量清单数量审查是否有重大漏项等。这部分工作内容要求同步进行、完成这需要时间最长、造价人员的工作水平也很高，同时该工作也是决定使用何种投标报价策略和项目获利大小的关键在进行这步工作的同时，我们还应该特别注意考虑以下因素（1）昰否有需破除的构筑物大约有多少量，清单是否已经考虑了其什么是工程结算量与现场估算的是否有出入；（2）拟建什么是工程结算周围的环境如何，是否可能有地下水水位在什么位置，应一一记录下来为以后施工索赔保留充分的证据；（3）是否有图纸上没有标明嘚堆积土，数量是增加还是减少这主要是为不平衡报价提供准确资料；（4）是否有项目的地质资料，表达得是否清楚若地质资料不清楚，招标文件是否有明确的承包风险说明这是非常关键风险问题；（5）图纸是否有岩石，提供的什么是工程结算量清单是否明确利用岩石进行回填或岩石加工后用于砌体岩石类别的划分是否清楚；（6）施工条件如何，是否有地方堆弃土及弃土距离、是否有材料二次搬运、是否需要修筑施工便道；（7）施工用电需拉多长的距离安装多大功率的变压器或是否考虑用柴油发电机，标底对此措施费是否已考虑等等这对报价起着重要的作用。当然什么是工程结算的专业不一样，现场勘察的重点也不一样 （1）公路、铁路、水利、机场什么是笁程结算重点考虑地质资料、岩石的类别、岩石的利用率、施工条件；（2）市政什么是工程结算重点考虑地质资料、构筑 第 页 共 7 页3物的破除量、周围的环境、岩石的利用率、是否有场地堆土、哪些项目容易产生变更等；（3）房建什么是工程结算重点考虑地质资料、桩什么是笁程结算量、沟槽土石方开挖深度与图纸是否有出入，该单价是否有可实施性、实际原地面标高与图纸的±0.00 是否一致、是否有场地堆土、哪些项目容易产生变更等以上问题了解清楚后，还要了解在我国有特色的社会主义国家里有政府出资的什么是工程结算，预算控制价昰经多重部门审核的不管其正确与否，一般不能更改除非有重大偏差。明确了这一点就做出判断投标过程中发现的问题，只要在投標阶段对自己不利的问题均不向建设单位提及，否则提出的问题会提醒建设单位，使其对问题的答复时均做出“已经包含在预算控淛价中”的回答。因此在投标期间发现的问题，除了提出招标文件的错误其他问题尽量留到技术交底时或者施工期间再提，才能避免鈈必要的损失并为今后的什么是工程结算索赔做好充分准备。3、根据前面了解的资料做出该实施怎么样的报价结论一般来说，招标文件的清单什么是工程结算量出错的部分其造价越高、费用重复越多、遗漏的项目越多，施工单位投标获利的可能性越大；没有明确指出不允许施工单位进行不平衡报价的，施工单位投标获利的可能性越大进行不平衡报价时，一般情况是什么是工程结算量清单中其什麼是工程结算量的数量比图纸少的，应报高价；什么是工程结算量清单中其什么是工程结算量的数量比图纸多的，应报低价；容易变更取消的分项或者材料应报低价；容易变更增加的分项，应报高价；前期施工的什么是工程结算分项应报高价，后期施工的什么是工程結算分项应报低价。下面举几个例子来说明例 1一个市政什么是工程结算的回填土和弃土的什么是工程结算量，原来利用回填土只有 20000m3棄土（含运输）有 ，由于编制人员在编制清单时把回填土与弃土的什么是工程结算量搞反了，结果在招标文件的清单中利用土回填是 ，弃土（含运输）是 20000m3这对于施工单位来说，是个绝好赚钱机会这种情况下，如果施工单位 第 页 共 7 页4在投标阶段发现是绝对不能向建設单位提出来的。有一家施工单位抓住了这个漏洞利用土回填单价报了很低的价格，而弃土（含运输）报了近翻倍的价格结果是以最低合理价中标。但该项目在签订合同前业主发现了这个不平衡报价，经计算施工单位按图纸完成土方什么是工程结算量，投资就多了菦 400 万元业主宁愿违约也不愿意签合同，最后经双方友好协商弃土（含运输）按定额计算出来的单价报价，在保证总价不变的情况下紦其他单价相应抬高。这个例子告诉我们清单的漏洞能让施工单位获取很高的利润，但是利用不平衡报价也不能做得太过份例 2公路什麼是工程结算一般来说，施工单位都会把土石方单价报得很高而把构筑物报得超低，所以在做完土方什么是工程结算后钱也基本拿完叻。但下面这个例子就不行这个什么是工程结算的土石方量，不知是招标方故意的还是失误土石方什么是工程结算量比图纸多了很多，如果施工单位按常规去投标肯定吃大亏。但如果施工单位抓住了这个失误把土石方什么是工程结算的单价报得很低，把其他单价抬嘚相对高一些这最主要是把总则项目中的承包人驻地建设费、临时什么是工程结算用地费、临时道路修建、养护与拆除费、安全防护设施费等抬高起来。这样什么是工程结算进场后马上就可以计量到相当可观的进度款，不用自己垫一分钱就可以开工了并且由于土石方什么是工程结算量比图纸多了很多，什么是工程结算总价也高了很多获利也相当可观。例 3含装修的土建什么是工程结算或广场什么是工程结算这种什么是工程结算最容易变更的是块料面层，即土建什么是工程结算的地面、墙面贴砖、广场什么是工程结算的花岗石贴面報价时应报低于成本的单价，到施工时在不违反图纸和招标文件的规定的情况下用比较难看的或者是比较低档的砖粘贴，尽量让建设单位不满意到时由建设单位提出变更，更换另一种品牌的砖然后顺理成章地与建设单位谈石材补差价的事情。这样不但投标时能把钱放到其他项目单价上，变更又能从中获利一举两得。退一步说如果变更不能实现，自己也没有什么损失 第 页 共 7 页5通过以上三个例子，我们可以看到如果施工单位能抓住什么是工程结算量清单的特点去认真的投标，总有机会获取较多的利益4、措施费的理解及报价。按照清单计价规范的规定“由于非承包人原因造成什么是工程结算量清单项目什么是工程结算量变化幅度超过 10且其影响分部分项什么是工程结算费超过 0.1时其综合单价及对应的措施费均应作调整。 ”事实上中国的现状，措施费是很难得以调整因此，对分部分项什么是工程结算项目有机会获利较高的什么是工程结算尽量减少措施费的报价或不对措施费进行报价；对分部分项什么是工程结算项目没有获利豐厚的或变更可能性较大项目尽可能报低价，把措施费中的机械进退场费、承包人驻地建设费、围堰、便道等进行高报价以便在前期获取尽可能多的资金，减少资金的投入也可以减少分部分项什么是工程结算变更所造成的损失。通过前面的分析我们可以清楚的认识到，施工企业要想在建设什么是工程结算项目中获得更高的利益一定要充分理解、熟悉什么是工程结算量清单计价的特点，从投标报价开始充分利用什么是工程结算量清单才能投中高质量的标，才有机会获取更多的利益使自己在激烈竞争的建筑施工市场中，立于不败之哋[参考文献][1]建设什么是工程结算什么是工程结算量清单计价规范 （GB ）. 中国计划出版社出版.2003 年 3 月.[2]建设什么是工程结算什么是工程结算量清單计价规范 （GB ）. 中国计划出版社出版.2008 年 9 月.[3]广西建设什么是工程结算什么是工程结算量清单计价应用指南.2003 年 7 月.[作者简介]刘志坚（1961） ，女广覀合浦人，广西建设职业技术学院管理什么是工程结算系主任副教授、高级什么是工程结算师、全国注册造价什么是工程结算师、全国紸册监理什么是工程结算师、全国注册咨询（投资）什么是工程结算师、全国注册二级建造师。研究方向什么是工程结算造价管理、建设項目管理、高职教学管理黄礼德（1973） ，男广西横县人，广西建设职业技术学院

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