• （1）如果租赁合同没有明确押金嘚性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的
  （2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持
  （3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客
  （4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应該退还
  （5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  （6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还
  （7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉

• 一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金但是到期不租房子，房东却不退押金如果遇到租房押金不退怎么办呢?
  l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。
  3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  4、租房期間有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。
  5、在投有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内財产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同時应予退还。
  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

• 中介租房产生纠纷中介没有义务解决糾纷 通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了 如有纠纷，中介不会管而且也管不了。双方协商解决协商不成，按房屋租赁合同上的条款可以向当地法院起诉。

• 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的房东没有权利扣押金。从你所描述情况看你们没有违約，因为房屋租赁合同已到期你们可以要回自己的租房押金。建议协商如果协商不成，建议提起诉讼解决诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用3.要求房东承担诉讼费。

　　想选择“高品质租房”

　　泹是租了甲醛超标的房子怎么办又闹得沸沸腾腾

　　近日，市民周女士给我们栏目打来电话说自己通过中介给公司员工租了一套房子，员工在入住当天发现里面气味刺鼻经过专业检测显示，房子里的租了甲醛超标的房子怎么办当即决定不租这个房子，要求房东退钱但双方因为价格问题一直谈不拢，想让我们记者帮帮忙

　　周女士：在9月1号看了房子，因为当天看了房子比较满意一个月6000元，包物業费

　　周女士在中介的介绍下，

　　看中了一套九龙仓时代上城的房子

　　看到房子后自己比较心动，

　　当即就定下来要租

　　随后便和中介及房东签订了合同，

　　付了三个月租金18000元

　　周女士：因为我是替公司来租的，签合同之前问过房东房子的装修各方面，他当时说住了很久了没有任何不好的情况。

　　当晚公司的员工就搬了进去

　　房东明明表示之前住了很久，

　　为何还会出現这种情况呢

　　周女士立即找中介询问情况。

　　发现屋内有异味后

　　周女士立刻找来了检测机构进行检测，

　　结果显示屋內确实租了甲醛超标的房子怎么办，

　　再加上员工带着孩子租住在房内

　　今后的健康问题着实令人担忧。

　　 周女士拿着检测报告找到房东和中介

　　要求退还房租和中介费，

　　中介愿意退还中介费

　　但房东却迟迟不肯退还租金。

　　房东：现在给我6000元其怹的20000退给你们。

　　对于房东提出的要求

　　房子才住了一星期，

　　给出这样的价格实在不合理

　　随即拨打了110 ，

　　希望民警能夠协商解决此事

　　最终，在记者和民警的协调下

　　周女士给了房东4500元，

　　房东也将剩余的19500元退还

　　记者：马舒月 陈曦