天津严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违_手机掌酷门户-http://wapzk.net(已创建9年零1个月)官网
天津严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违
中新网天津5月25日电(记者张道正)记者25日从天津市国土房管局获悉，为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)精神，该局立即组织在天津全市范围内开展房地产市场秩序专项整顿，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。5月22-23日，天津市房管部门出动245人次，共检查房地产开发企业、中介机构152家，发现开发企业捂盘惜售、中介机构未备案经营等违法违规行为17起，并对其中查实的5起违法违规行为进行公开曝光。以下为天津市国土房管局公开曝光的5起违法违规行为：一、融豪(天津)置业有限公司在河东区开发建设的瀚棠园项目，在未取得《商品房销售许可证》的情况下，以置换房屋的形式对外销售房屋并收取购房人定金，变相无证售房，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，河东区房管局依法责令企业整改，并予以行政处罚。二、天津市天通泰房地产开发有限公司在武清区开发建设的观湖花园项目，委托未备案经纪机构代理销售商品房，违反了《商品房销售管理办法》有关规定，武清区房管局依法责令开发企业限期改正，并予以行政处罚。三、清控科创(天津)实业有限公司在东丽区开发建设的慧谷园项目，出售抵押房源未书面告知购房人，违反了《天津市商品房管理条例》有关规定，东丽区房管局依法责令开发企业限期改正。四、天津择鑫居房地产经纪有限公司在未取得《天津市房地产经纪机构备案证明》的情况下，代理销售谦百通(天津)置业有限公司在北辰区开发建设的清大园项目，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，企业注册地武清区房管局依法予以行政处罚。五、天津金晟文化传播有限公司领取营业执照后三十日内，未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，武清区房管局依法责令机构备案，并予以行政处罚。
下一篇：没有了
官方微信公众号：掌酷门户(wapzknet)请问绍兴有比较大正规的房产中介吗
UID：1640226
在线时间1小时
E币1977威望121贡献0
请问绍兴有比较大正规的房产中介吗
分享到微信朋友圈打开微信扫一扫
UID：54852
在线时间136小时
E币118524威望236贡献0
我知道一家，上好家
UID：946682
在线时间163小时
E币135125威望355贡献0
我找了个小的。就一个老板娘的那种个人中介。。给我都办妥了
UID：758363
在线时间69小时
E币690威望291贡献1
绍兴没有的，都是个人的！是个人都可以做。
UID：2042378
在线时间0小时
E币292威望13贡献0
UID：1626365
在线时间15小时
E币3586威望158贡献0
找个人好 便宜 大公司坑
UID：2025972
在线时间0小时
E币1116威望9贡献15
迪荡那一堆。。上居群策鼎天21世纪上好家等
UID：1786752
在线时间0小时
E币728威望47贡献2
回 第1楼(火柴天堂)的帖子
火柴天堂:我知道一家，上好家&( 09:59)&呵呵
UID：2030542
在线时间0小时
E币1156威望22贡献2
大公司不好。我一个朋友找了大公司中介，过户那天中介费也付清了，结果交房那天就不来了。
UID：2101119
在线时间1小时
E币44威望8贡献0
唱了出双簧！广告贴
UID：1934418
在线时间92小时
E币6514威望1003贡献0
大公司水不要太深哦&& 中介费贵50%&& 还有的哄抬房价赚差价的&&
UID：1663043
在线时间78小时
E币12282威望757贡献2
房产中介，大小有什么区别？
UID：1644501
在线时间7小时
E币6228威望137贡献0
该主题已被管理员屏蔽!
UID：1640226
在线时间1小时
E币1977威望121贡献0
买家都是受伤的
UID：1655715
在线时间4小时
E币838威望199贡献0
UID：1682463
在线时间0小时
E币10308威望106贡献6
回 第7楼(huasin)的帖子
huasin:呵呵&( 07:33)&确实垃圾
UID：2150263
在线时间0小时
E币-422威望11贡献0
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页　　
下载绍兴E网手机APP自助删帖
Powered by & Copyright Time now is:06-02 03:27 &
版权所有 Gzip enabled
Total 0.273893(s) query 14,租房中介费_百度百科
清除历史记录关闭
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
租房中介费
租房中介费是指介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给机构的佣金。
租房中介费基本介绍
主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！
租房中介费租赁合同
房屋租赁合同
甲方（出租人）： 身份证号码：
乙方（承租人）： 身份证号码：
甲方将 （小区） 栋 单元 楼 号房屋 套出租给乙方使用，经双方协商达成如下协议：
一、租期（起租时间）从 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金支付方式： 付，每月租金 元整（大写人民币 ）。乙方凭甲方收据或转帐支付房租、押金（ 元）等相关款项。
三、本合同签订后，若乙方因房款未及时到位，只支付了订金的，乙方需在第（一）条约定的起租时间以前到租房现场先支付首付租金和押金，然后办理房屋交接手续，如乙方未在起租时间以前来办理租房相关手续的，甲方有权将该房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退还。同时约定：以后的房租于上次租金到期前提前一个月支付。
四、该房屋未经甲方同意，乙方不得转租、转让、转借他人，室内设施及门窗应加以爱护，并不得在墙上乱涂画、乱钉，更不得擅自改变房屋的结构，同时须保持室内外清洁卫生。乙方入住时甲乙双方应当面检查室内设施及配置物件的完好性和清洁卫生状况。乙方退租时室内设施及配置物件若有损坏应照价赔偿，清洁卫生未做好的应重新做好，方可退还押金。
五、在合同期内，甲乙双方应保证正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干扰邻居的正常生活，并不得要求提前退还押金。
六、乙方在合同期内，应遵守国家法规法令，严格执行物业管理有关归定，并不得利用该房屋进行违法活动。乙方应正确使用水、电、气等设施，否则给自己或他人造成损失的责任由乙方承担。
七、合同期间，乙方应按时支付水、电、气、光纤、宽带、电话、物管、垃圾等费用。
八、违约责任：若某方违约，对方有权终止合同，同时违约方须支付给对方金额为壹个月房租的违约金。
九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退还。
十、其他约定：
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由租赁双方当事人协商解决，协商不能解决的，双方均可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。
十二、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式两份，每份具有同等法律效力。
十三、附：
财产清单：
水、电、气初始读数：
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系地址： 单位地址（或院系年级）：
联系电话 联系电话：
年 月 日 年 月 日
租房中介费收费资格
租房中介费什么是居间合同
是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的
租房中介费居间合同的基础
居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：
第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了，乙公司收取中介费（佣金）。
第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。
以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。
居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。代理人是在委托人授权的前提下，以委托人的名义与第三人订立合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。
居间行为根据委托内容的不同，可以分为提供订约机会的报告居间，也可以是提供介绍服务的媒介居间，还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间行为。
关于居间人是否必须具有特殊营业资质的人，有两种看法：一是，“居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民”（参见《》第594页，法律出版社，1999年版）。还有一种观点认为“居间合同的主体并无特殊性，无论法人、公民均可成为居间合同的居间人”（参见《合同法新论。分则》第331页，中国政法大学出版社1997年版）。有必要对其资质提出特殊要求，即必须具备法人条件并经过登记才能营业。而对于从事其他业务的法人或者公民，如果促成他人之间的交易，其行为如果不违反法律强制性规定，也应属合法的居间行为，可以收取合同约定的报酬。
租房中介费各地惯例
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
一般是按一个月房租的来收取的。
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高！
租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。
收取一个月房租，由租客全付。
收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式（或按照租房合同中的双方协定方式），中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付（在量比较大的情况下）。
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式（或按照中的双方协定方式），中介费用租金的40%，双方各一半.
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2% 来收取。
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。
租房中介费中介费用
租房中介费团购
随着电子商务的日益发展，房地产电子商务也渐渐兴起，更是有不少做的不错的房地产网站渐渐成了求租、求购必去之地，这时候实体房地产中介与线上房地产网站的合作可能会给消费者带来更多的实惠，比如大家都熟知的搜房网就有中介费方面典型的活动。
团购网站越来越火，租房的中介费也可以团购的新闻您听说过吗？不错，这个代金券正是搜房网与各大房产中介的合作产品，只要在团购网站上花6元钱就能团到一张抵用600元现金的中介费用哦，想租房子的朋友是不是会很心动？
但这中介费是不是感觉冤得慌？还没入住呢的先拿出一个月的房租来付中介费。但是有了这样的团购就直接省了一半的价钱，虽然没把中介费消除，但是达到最小化也是很讨人喜欢的嘛。
所以，很多的租房者都很喜欢这类的中介费团购活动，这样不仅能尽快找到适合自己的房子，还能减轻中介费的负担，确实很受欢迎。
租房中介费中介费减免
随着大大小小房产网站的建立，搜罗网友、增加流量便成为各个网站的一大问题，于是网站广告满天飞，不论在哪都会见到不同的房产网站广告。但总体来讲，有些广告是给人看的，而有些广告却是给人留下深刻印象的。
“中介费我来付 租房劲省5000元”
的推广活动可谓是给消费者留下了深刻的印象。据了解，这是搜房网针对全国网友进行的一场维持一个半月的求租抽奖活动，凡是在搜房网填写租房意向的消费者都可以参与活动最终的大型抽奖活动。
在此期间不少消费闻风而来，填写自己的租房意向，获得不等金额的一些奖品，每人都拿到5000元的现金大奖，其中有一位还是青岛姑娘呢，
看看视频，这姑娘都感动的语无伦次咧。
清除历史记录关闭免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
和中介签了合同有效吗
在买卖房子的时候跟房中介签订了合同，将房屋买卖等委托给专业中介完成，由于中介是第三者，所以很多人都担心自己跟中介签订的合同会无法发挥法律效力。那么，和中介签了合同有效吗?小编做了有关介绍，你可以看一看.内容合法、订立人自愿亲自或授权他人签订的合同，有效。中介公司如果有房主的租赁获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效中介注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。中介合同与房管局协议哪个约定更有效首先，您与卖方在中介签订的房屋交易合同明确约定10月1日之前付清全款，这是双方协商一致的真实意思表示;其次，您与卖方在房管局签订的房产买卖协议，目的实际是为了履行在中介签订的房屋交易合同，本意并非修改合同中关于房款交付期限的条款;再次，房管局提供的买卖协议属于制式文本，买卖双方签约后在房管部门备案。也就是说，这份协议只存在于形式上，实质内容应以您和卖方在中介处签订的合同为准。最后，如果卖方一味地拒绝履行合同，您有权根据的规定，要求对方继续履行合同。一旦协商未果，您可以提起诉讼主张权利。在和中介签了合同的时候想要顺利一些，就应该找华律网律师来提供协助。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答正在初始化报价器房地产中介找房源的方式有哪几种?我知道三种:打骚扰电话、跑盘、网上扫骚扰电话就是用业主资料不断的骚扰跑盘就是从楼上走到楼下一个一个看网上看有没有业主发信息还有其他的吗??????QQ_Miss_mfxBwzi为规范房地产中介市场,维护中介服务当事人的合法权益,国家计委﹑建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》,对房地产咨询费﹑房地产价格评估费﹑房地产经纪费的收取额度作了明确规定。具体收费标准如下:1.房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头...更多回答8ae44d方便的就是在别的公司发展几个朋友,等熟悉了以后跟他们要。我就经常干这事情,但是你也要回馈点别人。雍亮2012到小区门口举牌散传单联系老客户发掘身边资源到别的公司装客户挖房源大杉输载二手房交易可望逐年增加据市房地产协会秘书长梁正文介绍,目前本市房地产市场上的存量房约有2亿多平方米,其中与市民密切相关的住宅占到1.3亿平方米,而且市场的存量房还在以每年1000万平方米的速度增加。存量房面积的增加,使得二手房市场的交易量不断上涨。 “2003年,本市全年二手房交易量为500余万平方米,2004年为800余万平方米,今年预计二手房与新建房的交易比例将达到1:1。”梁正文表示,“随着...
展开热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930}