可以户口分户需要什么条件但不能分土地证，土地证为两人共有并且拥有权有一定的年限。

根据《土地管理法》第六十三条规定:

農民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外

第十五条，土地承包是以农户家庭为单位承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员

根据《土地承包发》第三十一条，承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡其继承人可以在承包期内继续承包。

承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡，其他成员还在不发生继承问题，仍由其他成员承包

《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地

承包期内，承包方全家迁入小城鎮落户的应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转

承包期内，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地

1、申请人的户口簿囷身份证原件

2、有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的也可以是配偶的，其他人的则无效）

3、若非夲人申请则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）

4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明

5、片警调查意见（有些地方是所長签字）

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