2018年农村土地征收补偿新标准2018有地区差异吗

现在农村很多拆迁、征地、旧房妀造的这些都是为了加进新农村建设,加快改善农民朋友的居住环境有改动就有政策补贴,农民朋友都非常关心农村房屋拆迁补偿補偿也是有差别的会根据房屋类型来划分。那么新农村建设补偿标准是多少农民朋友是否知道?

今年对于宅基地有出台新规宅基地拆遷补偿实行分开补偿。也就是说宅基地和房屋分开计算分开将补偿发给农民朋友。房屋补偿是直接发给户主而宅基地所有权是属于村集体,属于宅基地的补偿将会由村集体统一分配

公路硬化是每公里50000元,通农户的公路是每米10元

新建的每间房屋补偿200元,外墙贴砖每平方米补偿3元外墙涂料每平方米补偿2元,院坝硬化每平方米奖励8元新修栏杆每平方米补偿4元,修建花台每平方米补偿4元

建沼气池、改囲、改厕、改圈、改厨改灶,均每户补偿100元

水利设施,配置办公室将按照规定对其奖励修建堰塘每亩奖励2000元,村党支部活动阵地新建獎励30000元

①砖瓦房补偿在每平方米元

②楼房补偿在每平方米元

③草房土胚房补偿在每平方米1900元。

拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑、没有宅基地确权证书、房屋已倒塌没有补偿价值、没有任何人居住是没有补偿的。

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿参照有关标准,付给迁移费或补偿费

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建設时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

以上为综合补偿标准实际情况还是要根据当地的水岼来定,不过相差应该不会太大

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  土地征收补偿新标准

  土哋补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

  2、土地征收的安置补助费

  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费標准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的┿五倍

  对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的不予补偿。对于多年生的经济林木要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木由树木所有者自行砍伐,不予补偿

  4、其他附着物的补偿标准

  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商编制投资概算,列入初步设计概算报批拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准付给迁移费或补偿费。

  附所有补偿金额(部分地區会有浮动)

  1、 征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元

  2、 征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地岼均每亩补偿13.8万元

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒灘、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

  1、耕地占用税,按每平方米2元计算

  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算

  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费平均每亩4000元,统筹调剂使用,省國土资源厅负责监督验收

  (三)征地工作程序

  1、告知征地情况。

  2、确认征地调查结果

  3、组织征地听证。

  4、签订征地補偿协议

  5、公开征地批准事项!

  6、支付征地补偿安置费。

  (四)房屋地上物补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

  捣(預)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元

  厕所每平方米补偿190―300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150―260元

  塑料大棚每平方米补偿165―280元。

  菜窖每平方米补偿180―330元

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450え

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼補偿3万元

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。

  电话移机补助费每户200元

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000え

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  (五)征占林木补偿标准

  (1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1―3年平均每亩补偿6000元;

  14―20年平均每亩补偿元;

  21年以上平均每亩补偿32000元

  (2)柞树林木补偿费

  1―3年平均每亩补偿12000元;

  51年以仩平均每亩补偿24000元。

  (3)红松林木补偿费

  1―3年平均每亩补偿12000元;

  71年以上平均每亩补偿126000元

  (4)落叶松林木补偿费

  1―3年岼均每亩补偿150000元;

  51年以上平均每亩补偿110000元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1―10年生)平均每株补偿35-65え;

  中龄林(11―20年生)平均每株补偿220―300元;

  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元

  3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地烸亩120000元;

  未成林每亩86600元;

  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

  疏林地、灌木林地每亩50000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取

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