[摘要]买商品房要注意什么?相信这是想买商品房的购房者们所碰到的问题,人们常说,房子是人生当中的一件大事,有些家庭几乎掏空了家底去买一套房子,因此,在买之前务必要了解相关的知识。那么在马鞍山买商品房要注意哪些问题?要什么材料?
买商品房要注意什么?相信这是想买商品房的购房者们所碰到的问题,人们常说,房子是人生当中的一件大事,有些家庭几乎掏空了家底去买一套房子,因此,在买之前务必要了解相关的知识。那么在马鞍山买商品房要注意哪些问题?要什么材料?
在马鞍山买商品房要注意哪些问题?
1、购买资格。按照限购政策规定在马鞍山本市具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。
2、优先购买条件。(1)马鞍山本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(2)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
4、转让管理。马鞍山商品住房购房人取得房屋拥有后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋拥有权证5年以后转让的,如有涨价,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房。
5、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购商品住房的家庭,一经查实,开发企业应与其解除购房合同,马鞍山购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
马鞍山商品房办理证需要什么材料?
1、马鞍山房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、马鞍山商品房销售统一证明原件。
3、马鞍山房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、马鞍山完税凭证(契税缴款书)。
5、马鞍山购房人已婚:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、马鞍山购房人单身(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书。
大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情,有了房产证,才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权,在出现一些纠纷和问题时,你的合法权益才会真正收到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在马鞍山买商品房要注意哪些问题?要什么材料?的资料对大家有所帮助。
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现在的,就一个字:火!
摆在他们面前的不仅仅是房价的飞涨,
而且,有钱也不一定能买到房!
就看之前天天分析的文章,
马鞍山房源库存量不足?下半年又要迎来2地土拍!
很多置业顾问的回答都是:没房!
于是一些“投资客们”,
更是把目光投向了商铺!
那么商铺究竟有什么吸引力呢?
李嘉诚说过一句房地产投资的名言:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”可见,地段在房产投资中占据的重要地位。确实,好的地段可以吸引巨大的人流,而且享受着优越的配套设施。
什么样的商铺才能旺?一定是人气足的地方,人潮即是钱潮。城市的主城区一定是人气最旺的地方,而且越完善的配套会吸引越多的人涌向这里。
商铺市场逐渐火热,投资住宅型商铺之前一定要考察一下小区的周边配套,社区内入住率等因素。
买地段、买人流,但归根到底是买产品,选择商铺,开发商的实力很重要。实力雄厚的开放商可以保证工程的质量以及交付时间,此外,大牌房企的商业眼光和投资选择也更加可靠。
天天今天就来给大家说说
马鞍山那些值得投资的商铺!
已有大润发、横店影城、10余家餐饮店等入驻。
销售动态:伟星时代广场现铺在售,仅剩最后10余间。九小路沿街商铺均价12000元/㎡,红旗路沿街商铺均价21000元/㎡,大润发商铺已售罄。在售面积段59—155㎡。
地址:马鞍山红旗路与湖南路交汇处
小区周边配套齐全,社区醇熟,无需养铺,14000户深业华府高端业主,无缝对接马钢集团40000余人,师专师生近7000人,马钢四小近1600人,市政府机关幼儿园近400人,数万人的衣食住行需求,黄金商机一触即发。
销售动态:主要在售一期和三期商铺,全部为沿街黄金地段,成交价格元/㎡
一期幸福里商铺位于湖西路,马鞍山师专对面,马钢四小旁,面积60-700㎡;
三期春天里商铺位于钟山路和太白大道,万达广场对面,面积85-180㎡。
华广场均价:30000元/㎡销售动态:华海城市广场现铺在售,剩余多套。在售面积段88-260㎡。
另外华海公馆6月25日开售,面积段60—80㎡,居家、办公两用全能公馆。
地址:马鞍山湖东北路与公园路交界处
融邦奥体公元均价:17000元/㎡融邦奥体公元主干道沿线商铺,交通便利,空间充足。周边众多成熟小区、学校 客源稳定。融邦奥体公元一期已交付,入住率超过6成。除此以外,周边还有河海大学、红星中学分校以及秀山实验小学。人流量大,客源稳定。奥体、会展中心旁大资产 未来发展潜力巨大。
销售动态:湖南东路沿街商铺热销中,130-340㎡单层产权商铺,可租可售,均价17000元/㎡。
地址:湖南东路与霍里山大道交叉口
和泰国际广场均价:10000—20000元/㎡已有20多家餐饮店、药房、花店、水果店及美容美发店等入驻。
销售动态:和泰国际广场现铺在售,剩余10多套。在售面积段60-120㎡。
地址:马花山区江东大道与雨山路交汇处
已有多家餐饮店、商超、教育培训机构、汽车美容店入驻。
销售动态:朝辉东方城现在售一期、二期、三期、五期沿街商铺,现铺在售,面积段30-1000㎡左右。
地址:雨山路于天宝路交汇处向西200米
在现在这个房价暴涨的时代,
商铺投资兴许是一个价值洼地!
所谓“一铺养三代”的传承
在这个时代也需要全新的定义!
而且好的铺子收益会稳步上升。
真的可以考虑买一套好的商铺,
作为一个回报稳定的投资方式。
如果你连房子都还没买,
那就当天天没说吧......
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