现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好？_百度知道
现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好？
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当你明确未来几年的利率是上涨的，最好是选择固定利率，具体情况你可以参照下列。固定利率房贷是指在约定期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的人民币个人住房贷款。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定，一旦确定通常在合同期内不可调整。贷款者可以在约定期限结束后重新选择要继续固定利率贷款还是更换为浮动利率贷款。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择，在一个加息周期里，可以通过在未来几年锁定利率而达到省息效果。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的市场上的固定利率房贷的确多以一、三、五年的短期为主。市民选择1年、3年左右的期限较好，最好不要超过5年，这样在期限满后还可以根据当时的市场环境重新选择固定或者浮动利率。而如果选择时间太长，中间降息后想要更改固定利率，需要额外支付一定的费用，这样可能会导致算起来更不划算。“加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
youyou6288
youyou6288
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固定利率和浮动利率的差别就是当加息时，可能固定利率要占便宜一些。而浮动利率是减息时占便宜一些。那现在就是要判断以后加息多一点，还是减息多一点了。以我的经验来看，基本上50%的概率，所以是无所谓的。个人觉得浮动利率的话，心理没有什么负担。因为当银行利率比你的执行利率低的时候，你肯定不高兴，后悔当初选择了固定利率，而当银行利率比你的执行利率高的时候，你并不会感到特别的高兴。所以建议选择浮动利率。
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kissbabyno1
kissbabyno1
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擅长：暂未定制
你是在哪买房，你是首次购房吗？你要说的具体一点，这样不好回答你！有什么问题你可以咨询北京通宝盛行投资管理有限公司！
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贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗?
来源：北京钻诚担保
责任编辑：樊颖
　　如果银行减息了，已经的人房贷利率也会跟着下降吗？利息会随时随着央行利率变动吗？一旦成交，每月还款数额会不会因为利息变动而变化呢？　　我想这应该是我们大家最关心的问题了，银行利息浮动变化，那么原本买房时贷的款，还会不会也跟着利率浮动呢，每月还款的数额会不会变化呢，种种变化会影响到我们的生活，那么到底这个利率会不会变化呢？下面大家就跟随我的脚步来看看吧。　　如果银行基准利率下降，还款也会下降，基准利率上升，还款也会上升的，贷款利息的计算是由浮动利率计算的，利息会随着利率调整而调整，当然无论如何计算，对已经支付的利息是没有任何影响的，但是对调整后的利息是会有影响的。　　如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率会从次年的一月份开始执行新的利率，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，房贷的利率并不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。　　一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整，有三种形式：　　一、银行利率调整后　　所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（比如工商银行、农业银行、建设银行）;　　二、是满年度调整　　即每还款满一年调整执行新的利率（比如中国银行）;　　三、是双方约定　　一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。　　无论基准利率如何调整，上浮或下浮的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮或下浮。　　但是如果你选择的利率是固定利率，那么你的贷款利率就不会跟着调动，一直执行你办理贷款时的利率，但是这样对你也并没有什么好处的，银行利率上浮你不会损失什么，下浮你也不会得的什么好处的，如果你选择的是浮动利率，那么你的贷款利率就会在银行调息后次年的1月1日起跟着调动。　　所以银行利率的上浮或下浮对你个人贷款还是有一定的影响的，但这也并不能阻碍你去贷款，毕竟贷款这也不是小事，一切还是要看你的个人想法的。&
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相关文章推荐正在初始化报价器请问房贷利率是浮动的吗请问下房贷利率会浮动吗？浮动会有什么影响？
一般来说都是浮动的，房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
请问下房贷利率会浮动吗？大概在哪个范围内浮动？
都上浮5%-15%而且房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
请问下房贷利率会浮动吗
据我了解房贷利率会浮动的，
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
请问房贷利率是浮动的吗
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
请问下房贷利率会浮动吗
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
希望我的回答能够帮助到你。
请问苹果手机浮动按键在哪设置？
进入“通用”选项。 其次，在“通用”选项界面，=进入“辅助功能”界面，找到“肢体活动”分栏目中的“AssistiveTouch”功能。 最后，在“AssistiveTouch”功能页面，向右滑动功能开关按钮，即可开启该功能。这时，虚拟按键(即小圆点)就显示在iPhone屏幕右下方。 回到屏幕主界面，点击虚拟按键圆点，就看到Siri、设备、主屏幕等相关的虚拟按键，点击需要使用的按键，即可使用了。
希望能帮到你
房贷：利率浮动方式是：浮动率，浮动值：5%是什么意思
原利率*（1增减5%）央行将金融机构存款利率浮动区间？这个浮动区间什么意思？
　　浮动利率是金融机构在中国人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定利率为基础确定的利率，金融机构确定浮动利率后，要报中国人民银行批准。
　　（一）各银行的流动资金贷款利率，按照中国人民银行总行规定的可上浮20%、下浮10%的浮动幅度，依据产业政策、产品结构、信用评估后效益等级确定实行有差别的浮动利率。各银行总行必须制定具体的浮动利率管理办法，对不同的企业实行不同的利率，不能“一刀切”，要体现择优限劣的原则。各银行总行制定办法后报人民银行总行批准实施，省、自治区、直辖市、计划单列城市人民银行分行负责检查、监督和查处。
　　（二）金融性公司、城乡信用社也要相应制定浮动利率的具体办法。全国性金融公司制定的流动资金贷款利率的浮动范围和浮动幅度，报中国人民银行总行批准；地方性金融公司、城乡信用社制定的浮动利率范围、浮动幅度以及管理办法报省人民银行分行批准。浮动地台作用有哪些？
　浮动地台由结构地台所承托但以有弹力的支撑构件将两者完全分隔，因此在任何地方均不会有直接接触。
浮动地台可作为结构地台的保护层，任何震动或噪音的冲击在到达结构地台前均被其大量吸收，因此在结构地台下的地方会较该冲击直接落于结构地台时宁静。
如下图显示两种类型浮动地台，分别由避震软垫及玻璃纤维绝缘板所承托。为防止浮动地台可能的损坏，其结构应有适当的强度。另外，负荷重量亦需要在设计范围内平均地施加在浮动地台上。任何一种浮动地台，在建成后均非常困难作任何修补，因此在建造时应小心检查以确保其安装适当。
房贷利率会浮动吗
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930咨询热线：400-676-8333
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贷款几乎是每个购房者都必须做的事。现在国内商业银行普遍采用浮动利率的形式，发放的中长期贷款，最长为30年，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，利率风险完全由借款人承担。近期，光大银行首家推出了个人住房贷款固定利率，让我们的房贷多了一种选择。 固定利
　　&贷款&几乎是每个购房者都必须做的事。现在国内商业银行普遍采用浮动利率的形式，发放的中长期贷款，最长为30年，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，利率风险完全由人承担。近期，光大银行首家推出了个人固定利率，让我们的房贷多了一种选择。　　固定利率板上钉钉，浮动利率随行就市　　浮动利率由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出始终处于不确定状态，降了还好，如果利息不断上升，就面临着很大的贷款负担。　　固定利率在一定期限内，不会随央行利率的调整而变动。办理这项业务的银行根据对利率周期的判断，向购房人提供一个利率报价。因为银行要分担利率波动的风险，所以利率标准要比目前的高。　　固定利率高于浮动利率　　光大银行的个人住房贷款固定利率，5年以下(含5年)5.94%，5年以上至10年(含10年)6.18%。而在现在的市场中的浮动利率，5年期房贷的优惠利率在5.5%左右，其余房贷的基准利率是6.12%;显然固定利率要高于浮动利率，这是现在贷款人不愿意选择它的主要原因。　　固定利率适宜四类人群　　光大银行个贷部陈经理认为固定利率适宜四类人：第一类，预计未来央行会加息的人。固定利率可以帮助他们规避今后利率上调后的利息支出。第二类，买第二套住宅者。现在银行对于他们有非常多的限制，而且政府频繁地在采用金融杠杆打击炒房，选择固定利率对于这部分人比较合适。第三类，收入稳定者。有着良好的个人财务状况，及未来收益预期的人对于利息这部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前这个利率就可以了。以后利息是降是升对他没有太大影响。第四类，偏好选择固定利率风险，不愿意承担利率上下波动的人。　　选择固定利率有条件　　光大银行固定利率房贷适用于个人一手住房贷款业务，不包括个人商业用房和二手住房贷款业务;贷款期限，限于5年期以下(含5年)，5年-10年以下(含10年)两档贷款期限，最长不超过10年，贷款到期日借款人要年满18周岁不超过65周岁等;贷款人也可以申请提前还贷，与浮动利率相同要交一定的。招商银行近日也推出了结构性定息房贷,上海浦发、建行也会相继推出该信贷产品，大家可以比较之后再行动，到那时也许一些限制条件会逐渐放宽。在国外固定利率贷款业务已经发展的非常成熟，许多人都会选择这种贷款方式，它在中国还处于初期发展阶段，因而需要不断完善。　　根据自身条件优化选择　　尹伯成教授认为，固定利率房贷方式，对于市场不会有太大的影响，只能是做为银行的一个卖点而已。现在市场很萧条，买房的人少，贷款的人自然不会多，这使得该产品，不会很火爆。预计在未来央行加息可能性不大，现在固定利率要比浮动利率高些，人们不一定会选择它。　　据光大银行的陈经理介绍，目前前来咨询的人很多，有一些客户正在受理之中,客户对于该产品还是非常认同的。
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A你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
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