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员工有心脏病签合同
公司有名员工在入职前就已经患有心脏病，但其本人坚持要求说不会影响工作，以后有什么事也与公司无关，请求公司给他个就业机会，像这种情况，公司想与他签个免责协议，要怎么写，合法吗？
公众采纳地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：22978 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 人身损害是不能免责的，劳动问题专业，建议来电详谈 00:21
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：202854 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，可以聘请律师代写。 13:25地区：北京-海淀区咨询电话：13911***帮助网友：2219 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能免责 12:31地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214193 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人免责协议时无效的。 14:06地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129636 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人1、如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付赔偿金；2、如果单位与劳动者之间达成了解除劳动合同的协议则需要支付经济补偿金；3、如果有关赔偿事宜无法与单位达成一致意见，可以在被辞退一年内申请劳动仲裁要求；4、法律依据：《劳动合同法》第三十九条　【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。第八十七条　【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条　【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资 19:16
无锡推荐律师不小心签了不合理劳动合同怎么办_百度知道
不小心签了不合理劳动合同怎么办
不小心签了劳动合同，劳动合同写着只有按小时计算工资，社保和加班费和奖金都没有，而且超过一定加班时间就没加班工资了，属于免费加班，这样合同合理么，去劳动局申请仲裁能取回合理...
不小心签了劳动合同，劳动合同写着只有按小时计算工资，社保和加班费和奖金都没有，而且超过一定加班时间就没加班工资了，属于免费加班，这样合同合理么，去劳动局申请仲裁能取回合理工资么而且超过一定加班时间就没工资了，属于免费加班
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劳动人事类认证行家
劳动人事类行家
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河北大学 毕业 专注农民工和企业职工维权
劳动合同法》第38条规定：用人单位有下列情景之一的，劳动者可以解除劳动合同：……五、以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使劳动者在违背真实意思情况下订立劳动合同的。另外，如果继续履行劳动合同的话，劳动合同里面与法律法规有冲突的是无效条款。如果以后发生劳动争议的话，可以向劳动监察大队投诉，要求按劳动合同法执行。也可以去劳动仲裁委申请劳动仲裁。国家法律对劳动者的保护，还是比较全面的，当你的合法权益受到不法侵害时，就可以拿起法律武器了。
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典型的无效合同。依据劳动合同法 第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第二十七条　劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第二十八条　劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。——————————————————————你可以申请仲裁，要求仲裁庭判定该合同为无效合同，加班费可以要回来。
本回答被提问者采纳
miao_yingjie
来自法律法规类芝麻团
miao_yingjie
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参与团队：
根据《劳动法》第41条规定，用人单位延长工作时间（也就是加班），应与劳动者协商。既然是协商，当然就应该就加班时间和加班报酬协商一致，否则就是强迫劳动。　　只有四种情况不得拒绝加班：发生自然灾害、事故或因其他原因，使人民的安全健康和国家资财遭到严重威胁，需要紧急处理；生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，须及时抢修；须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养；为完成国防紧急任务，或完成上级在国家计划外安排的其他紧急生产任务，以及商业、供销企业在旺季完成收购、运输、加工农副产品紧急任务。　　除了这4种情况外，单位要求员工加班，必须与员工协商。单位采取不正当手段要求员工加班，员工可以拒绝。虽然在上述4种情况下，员工不得拒绝加班，但单位还是应该支付加班工资，加班工资必须按照劳动法第44条规定的标准支付。拖欠或克扣劳动报酬或加班工资的，可以按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3条或《劳动合同法》第85条规定解决。不同的是前者可以直接主张，后者需要劳动部门责令后仍不支付才能主张。　　加班报酬的计算按以下规定执行：　　1、《国.务.院关于职工工作时间的规定》第3条。　　2、《中华人民共和国劳动法》第44条。　　3、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》。　　劳动合同中约定的超过一定的加班时间就没有加班工资的约定无效，因为该规定免除了用人单位支付劳动报酬的义务，排除了劳动者获得劳动报酬的权利，属于《劳动合同法》第26条规定的无效条款，麻烦的是需要经过仲裁机构或人民法院才能裁决合同的部分条款或全部条款无效。只要你能证明你的加班总量，工资是可以要到的。
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劳动合同中不合理的条款是无效条款。可以去劳动局申请仲裁能取回应当属于你的工资。
不合法；可以申请仲裁解决。
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（更新在17，32楼）
6月29日下午6点，帮一个同事办理完离职手续后，老板打电话给我说20分钟后跟我谈事（其实他就在办公室里，不过他就是喜欢打电话叫人装派）。没有别的异样感觉，以为就是普通的谈话。
20分钟后，跟老板进了会议室。看着老板拿着张纸上面列了几条，然后开口说“th
a very hard
decion, but we have
to...”其实就是说公司经营状况不好，我表现不是最好，已经决定让我走，愿意给我三个月工资赔偿（我在这家公司工作了三年）。。。
当时没有愤怒，也没有太多反驳，有的只是莫名其妙，因为我半年前刚被升为高级顾问，评价一直很好，手头也正有项目，公司只有8个人（2个鬼6个人，每个月都有3,4万欧元的进账，我的那位同事的离开是另有原因这里不便细说）。因为莫名其妙，因为没有准备，所以这次谈话很短，我只是说老板太主观地做判断了。老板承认是的，但一副没有其他选择的样子。
当晚没有想太多，回家找了原来的合同和劳动法，准备研究下争取到合理的补偿。
. 外服派遣合同的危害性
看来大家对外服这个派遣合同还不是很了解，所以我提前解释一下。
我是被公司要求重新和上海外服签合同的。上面写的是外服和我有两年合同，时间是-（符合法律规定），.同时外服把我派遣到现在的公司工作,时间是-，到期后视情况可以续签.我当时以为只是表面文章(因为之前2006.7和公司有个英文的聘书，上面注明有6个月试用期并且没有终止合同期，所以我以为是无限期合同），所以没多想没多问就签了。这为现在的被动，吃亏埋下了伏笔。
注意这个派遣合同有两个陷阱：
1.我是外服的员工
2.我在现公司工作的受劳动法保护的派遣工作时间是1年（-）
现在解释下这两个陷阱怎么陷害雇员的:
公司可以以外服要撤回我回外服工作为由在后不跟我续签派遣合同（实际上就是这样操作的），外服仍然保证在-继续聘用我。这样就不涉及到裁员问题。不涉及到裁员就不会按照劳动法的劳动补偿规定来赔偿。关键是，外服并不能保证给我一个新的和现在工资水平相当的工作，外服能保证的是，仍然给我交4金，但是工资只有每个月960（上海市最低工资标准）直到.
因为有这两个陷阱，最后公司和外服逼得我同意了一个更低的赔偿方案，此为后话下次具体讲。所以大家在和外服或者其他中介公司签订派遣合同的时候一定要小心，注意派遣时间的年限是否给了你足够的保障，不然就要早做准备。切记切记！！！这个派遣合同已经成为各个人才派遣机构向公司推荐最低裁员风险方案的一个卖点。
. 赔偿标准
感觉这个外服派遣合同的猫腻和赔偿标准比我的个人经历对大家更有帮助，所以就不按照故事顺序先列出来了。
在非合同到期双方协商一致下解除劳动合同的的赔偿标准：
08年以前的工龄，根据《上海市劳动合同条例》每满一年给予劳动者本人一个月工资收入的经济补偿，满六个月不满一年的，按一年计算，不满六个月不计算（按自然日计算）。工资收入按劳动者解除或者终止劳动合同前十二个月的平均工资收入计算，劳动者月平均工资收入低于本市职工最低工资标准的，按本市职工最低工资标准计算。
08年以后的工龄，根据新《中华人民共和国劳动合同法》第四十
七条，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工
资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民**公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付
经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
我的实际情况是：.入职，被要求.离开公司，所以08年前的赔偿基数是1，08年后的赔偿基数是2，我的赔偿金额
应为： 现在工资*1+9876*2
（9876就是上海市职工月平均工资三倍）。外服帮我算的赔偿金额为：现在工资*1.5+
现在讲讲我的老板怎么把原先承诺我的“三个月现在工资”的赔偿，变成了“现在工资*1.5+”
在老板6.29通知我离职并承诺了三个月现在工资后，6.30公司行政也发了封电邮给我确认是书面提前一个月通知我离职并且有三个月
赔偿金。我因为当时还不是太了解赔偿政策，加上拿到了书面通知以为最差也不过三个月赔偿了，再因为交接工作多，所以想等等多了解一下再最后签字。没想到就是这样导致我的赔偿少了20,000多-我的老板很快就反悔，向外服咨询是否有减少的可能。于是外服在7.7只好给了他一个计算公式，也就是“现在工资*1.5+”。-这就是德国老板也会反悔，也会说话不算数！！！（其实到了中国，老外会比中国人更过分更喜欢钻法律的空子。拿老板的话来说“we
just go by the law", 我就反问他“Then where is the
credit?!"-我工作都快交接了一半却对赔偿金反悔了。另外一个老外钻中国法律空子的例子是，很多外派都是中国国内一份小工资做样子缴税，另一份大的在新加坡，香港等低税国家申报，我们公司两个鬼也是这样搞)
后来外服的人劝我这个已是现在对我最好的结果了(比按法律规定的”现在工资*1+9876*2“实际要高-这还是在非合同到期的情况下），如果我不签字拖到7/31按派遣协议退回外服，那么我可能从公司里拿不到一分钱。于是我只有在7.15把这个“现在工资*1.5+”的赔偿协议和公司签了。公平来讲，外服在设计派遣合同时确实在帮助公司减少裁员风险有助纣为虐的嫌疑，但是设定赔偿方案上还是没有把事情做得很绝。当然如果做得太绝赔偿太少我就不会轻易就这么从了，因为对抗的成本会很低了。在7/15前为了解解心中的怒气，我还是做了件事，我先回家吃饭，下篇文章再讲。
新劳动法才对合同到期也有赔偿，但是赔偿时间是从2008年以后的工作时间算(也就是新劳动法生效后的时间），而且乘数最高为当地人均工资的三倍（上海是9876）。就举我的例子，即使我不是跟外服签的派遣合同，而是跟现在公司签的合同到期，那么我2008年前工作时间不计入赔偿，而2008年后的工作时间是1年7个月，能得到的补偿也就是2*9876=RMB19，752。
建议初步咨询了解的可以参看我前面32楼的法律法规的链接和咨询12333（上海），如果情况比较复杂不在法规之内的的请咨询专业的律师（注意如果涉及赔偿金额不大，律师朋友的兴趣可能也不大，能提供帮助给你一定要感谢人家）
我也是跟外服签的合同，先谢谢楼主分享的经验，但我觉得有问题。
你说外服并不能保证给我一个新的和现在工资水平相当的工作，外服能保证的是，仍然给我交4金，但是工资只有每个月960（上海市最低工资标准）直到.
如果外服这样做是要赔偿的，外服搞重新派遣可以，但待遇必须高于或等于原来的工作，并且征得劳动者本人同意！
你可以直接和外服打官司，并拉上老东家一起玩，因为劳动法有规定，劳动关系续存期间，雇主（外服）不得擅自调整劳动者原来的工资待遇和薪水，不履行原来的工资待遇，这是外服违约！哪里是只交四金和960最低工资到合同期满能糊弄的——除非外服跟你签的劳动合同就是“保证最低工资”，那就无话可讲。
外服敢这样做，就是明目张胆危害劳动者合法权益，我觉得这是外服跟你谈判时候的陷阱。）
外服如果敢这样违约的，那简直就是汉奸嘴脸了，就不是3年工龄补偿的问题了，叫他直接发书面的取消派遣交四金和960的通知给你，然后打官司，到时候你连工作都不用交接（因为你已经是受害方了），直接提请劳动仲裁，告他违约，你不是外服的人吗？那外服除了要支付这1.5年的属于他要负责的工龄补偿，还要至少再赔你一个月提前解约的工资，其他赔偿另算。要他们好看！外服如果敢这样违约的，那简直就是汉奸嘴脸了，就不是3年工龄补偿的问题了，叫他直接发书面的取消派遣交四金和960的通知给你，然后打官司，到时候你连工作都不用交接（因为你已经是受害方了），直接提请劳动仲裁，告他违约，你不是外服的人吗？那外服除了要支付这1.5年的属于他要负责的工龄补偿，还要至少再赔你一个月提前解约的工资，其他赔偿另算。要他们好看！
谢谢“乘风凉”的热心回复
关于这个960外服早就算计好了，外服的标准合同第五条劳动报酬5.3里有“在本合同期内当乙方（劳动者）无用工单位工作期间，甲方（外服）依《中华人民共和国劳动合同法》规定执行工资标准为所在地当地**每年规定的最低工资标准，并根据当地人民**的调整而调整，直至劳动合同解除或终止。”我的派遣合同里注明我的现有工资只在派遣期里有效。外服签约的朋友都可以去查查自己的合同，看看是不是存在这样的猫腻。
看病多了就成医生了。希望我的经历能引起大家对派遣合同的警觉，虽然可能因为签合同的时候处于弱势地位不得不签，但是也可以提早做好准备。
（（（楼主，我刚刚仔细查了我的劳动合同，我是中智的，没有类似条款。
现在看来，外服真TMD垃圾！但我怀疑这样显失公平的合同条款是否符合劳动法。
外服的老版合同里面，关于第五条，劳动报酬规定得也非常恶心，内容跟现在的有点近似，估计是这个新版本的恶心祖宗，这个一看就是违反劳动法的：
5.3 使用单位可以根据乙方工作单位的变更而随时相应地调整乙方的报酬待遇，乙方承诺愿服从使用单位的决定。））））
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。与APP定制公司签合同时，小心合同中这些猫腻！
眼下 人们正生活在 App霸屏的时代 ， App开发也以一年胜似一年的火爆程度发展开来。就拿App开发这个事情来说，如果行业外的创业者进入这个行业， 一般是 找外包公司做， 但外包水很深，在你不是很了解行情的情况下，必定难以抵挡 不负责的外包公司耍出 的 各种黑招 ， 在APP开发项目的合同中存在许多猫腻 ， 让你防不胜 防 、一不小心就被 被“合法骗”了 ， 所以签署合同要谨慎，很多要点都不可忽视！
作为专业的APP开发公司汇搜云今天就来和大家谈谈合同签订的细节点。
首先，需要保证知识产权的归属方。
app定制开发之后的知识产权归属方应该在合同里面明确规定属于app开发公司，也就是app外包公司，委托方无权在app开发后将该app相关的资料等涉及知识产品的信息暴露给他人，方便他人去非法利用。
这里的知识产权主要涉及三方面
第一是iosappstore发布账号，安卓签名，iOS证书；
第二是app源码；
第三是环信聊天系统账号和sdk的归属权（如果有的话）。
此外，还需要注意app外包合同签订其它注意事项：
1.保密义务应当落实到委托方和受委托方；
只有保证了双方的核心利益没有被外泄的可能才能让app定制开发工作顺利实行。
这里所说的保密义务应该从双方开始合作起不限期被严格履行，包括app开发上线后同样需要双方严格履行保密义务。
2.具体需求应当以书面合同附件的形式详细明了阐述；
很多公司在自己需求不明确的时候就要求app外包公司去开始app开发，这是不合理的会给双方带来不必要的麻烦。只有一开始需求方将自己的需求清楚明了的跟开发公司沟通协商后确立了最终版本然后将该版本的具体细节一一列举到合同上才能够保证需求方的合法权益，开发方也可以顺利的实现具体开发事。
3.沟通非常重要
从一开始双方就需要有效的沟通，没有有效地沟通盲目实施操作或者赶进度着急上线app会让需求方的利益得不到很好的保障，即使上线了app有可能以失败而告终，需求方需要根据合同规定按时间节点去关注app开发进度并有效的和开发方进行沟通，而app定制开发公司也需要根据需求方需求和对方有效沟通每一环节。
最后，对于一个bug需要扣多钱，若遇到技术难题延期交付或app未开发成功需要赔付多钱，开发周期，售后维护时长即费用等等具体细节需要一一确定并由app开发公司提供合同支持保证双方该履行的责任和享受的权利。
以上就是与app定制公司合同签订需要注意的各个事项，规定项目报价，开发时间，分几期付款等等各方面信息。所以，双方在签署合同之前一定要沟通好，并且达成一致的信息，免得后期会有冲突。
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今日搜狐热点买房小心合同陷阱 签订购房合同必看的注意事项_房产资讯-北京房天下
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买房小心合同陷阱 签订购房合同必看的注意事项
楼市杂志&&
买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些？或者当你已经签订购房合同书，那成交后又有哪些问题是需要注意的？今天，房先生就和大家聊聊关于购房合同的问题！
买房可以说是人生大事之一，尤其是现在居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些？或者当你已经签订购房合同书，那成交后又有哪些问题是需要注意的？今天，房先生就和大家聊聊关于购房合同的问题！买房签合同流程购房者认购&&购房者交定金(拿收据)&&开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付&&开发商将首付款打到房产局的资金监管账户&&开发商下载备案单并打印备过案的合同&&通知购房者再次签订备案合同&&开发商将备案合同送到房产局审核盖章&&办理相关贷款手续。签约前应了解的一些事项！一、要首先看开发商是否具备&五证&，核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。二、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。三、公摊面积：不应该计入的包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售中心等，在商品买卖附件里应该有一个明确的说明，在合同中应该说明分摊了哪一个部分，是经过那一个地方批准和分摊面积的数额。四、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。五、付款方式与期限，一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里付款，按照合同，约定时间内没有到开发商账上的话，是要支付相应的违约金的，所以应该把时间约定的更加充裕写，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。六、开发商关于基础设计和配套设施的承诺，一般来说标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你基本的生活可行性，再有就是有关于天燃气以及燃气管道的开通。七、关于产权登记的问题，如果你约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房者可以根据实际的情况，选择退房或者要求违约金的。正常按照商品房的销售规定，是在60天以内，开放商就应该将登记资料提供给产权办理部门备案的，如果没有及时备案，可以要求违约金。八、商品房买卖标准合同应该是有四份，两份是正本，两份是副本。附件一应该是房屋的平面图，签合同是应该注意这个图纸，要用坐标来确认房屋的朝向，第二是要标注房屋的面积或者是面积的标尺。签合同时应该注意什么？一、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱，是按揭付款还是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的缴款时间应该注明。二、交付房屋的日期一定要写明确，精确到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及逾期交房的违约问题。三、明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。四、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大使在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能够控制的情况下造成的违约的规避风险的一种方式，但是购房者应该更加的多注意，仔细阅读补充条款，以免落入文字陷阱。那在签合同时，开发商时常会在合同上标出一些不平等和合约，那要如何识别对购房者不利的合同条款呢？房先生今天就给大家举几个例子！一、合同约定：暂测面积与实测面积的允许误差在5%，如果误差超过5%，按实际情况多退少补。从目前的购房情况来看，购房者所得到的面积一般会比合同约定的面积少，如果互不结算，吃亏的肯定是购房者。二、合同约定：购房者不按合同约定时间付款，则应按中国人民银行固定资产贷款利率计算利息以及缴纳滞纳金等。但是合同上并没有标明发展商如果没有按时交房的情况下，是需要什么惩罚的，这是一个很不公平的内容，很多的购房者在这个点上忽略了思考。三、合同约定：若因施工问题造成延期交房，属不可抗力，与开放商无关，开发商不负违约责任。这其实是强词夺理的，在法律上是没有规定施工问题属不可抗力，若真的因为施工问题延期交房，开发商应该承担违约责任。房先生给广大的购房者提个建议：购房签约前，一定要先全面了解好房子的面积，包括赠送面积以及公摊面积等，还有房子的物业以及生活的基本设施等问题。还有就是房子的付款方式还有房子的交付日期等问题。当把所有问题了解清楚之后，在签订合同时，就会清楚明白很多。在此之前，房先生还建议大家可以在合同方面咨询律师，以免踏入合同陷阱，毕竟购房也是一件大事。
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