房子过户给子女哪种方式最合适？买卖？赠与？继承？不看就亏大了_房产资讯_房天下
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房子过户给子女哪种方式最合适？买卖？赠与？继承？不看就亏大了
房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。问大家个问题，如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢？前段时间我们还讨论过，父母过世，房子不一定就是独生子女的。那么，这个问题就显得很严肃了。今天就带大家来分析一下。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同。房产赠送给子女要交哪些费用？可能已经有人心里嘀咕了什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的。为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。瞧见没，评估费＋公证费+各种税……你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了。所以说咯，把房产送给子女不是那么简单哦。那么，继承或许是个不错的选择。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！同样通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用。嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。我们接着来看最后一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急我们再来算算。80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！案例中3种不同的方式所产生的费用：　　房产买卖：33835元；　　房产赠与：161600元；　　房产继承：71600元。显然，把房子卖给子女是最省钱的。您觉得呢？
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近10年房地产媒体从业经验，曾就职于杂志、报纸、网站等多种房地产媒体，2014年创建自媒体号石头侃房。现任易居中国旗下地产人网新闻主编！...
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举报邮箱：正在初始化报价器房屋产权买卖赠与继承哪个更划算？1个回答wduser_1.继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元。2. 赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。3. 买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。4. 亲人之间过户:继承划算亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,划算的就是继承了。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人的财产。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答5个回答wduser_北岸的房子是小产权的，只有使用权。
1个回答wduser_大产权是指正常的房屋产权,小产权是习惯上的说法,与大产权相对.由于小产权在权利上存在瑕疵,因此无法正常进行交易.
1个回答wduser_大产权：拥有完整的房屋产权和土地的使用权。小产权：拥有房屋的房权，但不拥有土地的使用权。
6个回答wduser_不是，大产权一般是这个项目的，产权的年限要看你的土地性质。商业：40年，综合：50年，住宅：70年
1个回答wduser_个人产权是小产权吗，下面就来看看吧，“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**...1个回答wduser_个人产权是小产权吗，下面就来看看，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇**而...3个回答wduser_产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. && &&
就房地产而言,大...1个回答wduser_个人产权是小产权吗，下面就来看看吧，“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**...11个回答wduser_50年1个回答wduser_个人产权是小产权吗，下面就来看看，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇**而...关注张涛律师，即时了解房产热点资讯，关注最新纠纷审判动态，有效预防法律风险，轻松化解房产纠纷！
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房产赠与和继承哪个划算一些
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1.房产继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元2房产.赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元。很明显房产继承划算些。
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要看双方实际情况来定,如果是卖家满五唯一住房,建议是买卖过户,省钱,如果不是卖家满五年持有和唯一住房,建议你们赠与过户,这样省钱。没有绝对的法子省钱,只有依照实际情况来确定。还有个法子,是书写遗嘱,指定孙子以后一人继承。但是继承和赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价建去办理赠与或是继承时候花费,这个价格20%的个税。
假如房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。1.继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。3.买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费42...
假如房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。1.继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。3.买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。可以得出:继承方式过户是比较好的方式;
1.亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。 2.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满...
1.亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。 2.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。税费:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。
1继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计11830希望我的回答可以帮到你。
你好,一般继承的费用要低一些,赠与过户还需要办理赠与公证,谢谢
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房屋过户：买卖、赠与、继承，哪种最划算？答案出人意料！
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& & & &在4月24号的行风热线中，家住南岗区沈阳街的张阿姨咨询房产过户的缴税问题。节目过后，行风热线记者与哈尔滨市地税局的工作人员一同来到张阿姨家中 。& & & 张阿姨想将儿子位于燎原街的房子更名到孙女的名下，想知道通过什么样的方式更名纳税更省钱？&&& & & &市地税局流转税管理处科长杨继维：“办理产权过户一般有两种形式，一种可以按照赠予，我无偿赠予我的孩子，按赠予办理契税是5%，稍微高一些。还有一种是号国家对房屋转让出台很多优惠政策，超过两年以上免营业税，但是需要交个人所得税。因为不是家庭唯一住房，需要缴纳1%个人所得税。对她姑娘来说，就是唯一一套住房承受90平方米以下的，即使交契税也是按1%交。这样你儿子那边交1%个人所得税，孙女这边交1%契税，现在税收就这么个政策。”& & && & & & 下面小编就给大家来分析一下房屋过户哪种方式更合适？目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠予以及买卖这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同房产赠送给子女要交哪些费用？小编知道，不少人可能会在心里嘀咕什么？房子送给子女还要交钱？答案是肯定且必须的！来举个栗子以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例（▲戳我放大看）瞧见没评估费＋公证费+各种税你想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了所以说咯把房产送给子女不是那么简单哦那么继承或许是个不错的选择一般来说子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！（▲戳我放大看）同样通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税只需要支付公证费和工本费一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用嗯，小编觉得这个方式倒是比赠与合适呢！我们接着来看最后一种卖给子女需要缴纳多少费用呢？这恐怕是大家最不可能想到的方式了大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”别急我们再来算算（▲戳我放大看）80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费总计33835元这！么！少！案例中3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然把房子卖给子女是最省钱的所以卖、赠、继，到底怎么选？你知道的！~~
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